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発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
年収300万で住宅ローン組めますか?
土地はあります!
※おバカさんです。
土地があるのは 大きなアドバンテージ
ですが、
年収だけを示して「ローン組める?」
と質問するのは、よく見かける
典型的な おバカさんです。
状況を付け加えて 質問しましょう。
家族構成や家計状況や貯蓄額等々を
示して相談することで、
受け手は 具体的な感想を言ったり、
アドバイスをしたりすることができます。
貯蓄がいくらあるか?
が、すごく大きな意味を持ちます。
仮に 貯蓄が ほとんどなく、
フルローンでということであれば、
( 年収がかなり高額な人であっても )
まったく お勧めできません。
そういう人は、現在の賃貸生活すら危うい、
マイホームを考える事なんて とんでもない、
そういう状況です。
マイホーム取得は 人生最大の買い物です。
どのようなものを どのような買い方を
するかで、人生に大きく影響します。
生活設計の観点が必要です。
キャッシュフロー表を作ってみましょう。
このまま「賃貸の一生」と、
「持ち家の一生」のキャッシュフロー表
の2つを作成してみましょう。
事例を示しますので、ご参考に。
A
2000万円くらいなら可能です。
A
組めますが良い家は厳しいです。
A
銀行によります。フリーローンなら組めるかも。
《 K家 30代:4人家族 》
2019年1月
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
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