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発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
地盤改良について。
新築にあたって、地盤改良が必要になりました。
※本当に必要なの? 怪しいものです。
27坪、ピュアパイル工法、79本、10m、
値段170万円とのこと。
※想定外の支出です。
建物の方で調整することになります。
面積縮小や仕上げを我慢したり、
グレードをダウンさせたり・・・。
震災時、ひどく液状化した場所です。
地盤改良が必要な
のは承知の上ですが、
※本当に必要か?
盲目的に信じてはいけない。
「地盤調査会社=地盤改良会社」
というケースが多い。
( 調査結果が目に見えている )
「地盤改良会社と仲良しの工務店」
というケースも多い。
( キックバックで潤う工務店? )
追加工事が期待できる・・・
「おいしいお客様」
になっていないか?
適正価格か検討もつきません。
詳しい方教えてください。
※ 下記の状況下の人は、地盤改良で
余分なお金を負担する事になりやすい。
①当初から工務店を決めて進めている。
②地盤調査法は工務店任せ。
ついでですが・・・
私の家は地盤調査は 「表面波探査法」
( 地盤改良会社とは無縁の調査法 )
で、
「地盤改良は不要」という結果を得て
普通に 建築しましたが、
今 我が家から 2軒隣りで建築中の家は、
ピュアパイル工法で
しっかり地盤改良をしていました。
( 近所で地盤改良は初めてです )
不要な工事で 百ウン十万円も余分に
負担してしまったかもしれません。
A
もちろん現場の状況によって変わりますが、
「高い」と言ったところで
安くできるものではありませんので、
言い値で払うしかありません。
この業界はそのようなものです。
実際の工事で、27坪、
ピュアパイル工法、79本、10m、
値段170万円の実費は100万円程度です。
あとは「儲け」です。
じゃあ「儲けを少なくしてください」と
言えるか、というとそうではないのが
この業界です。
払うしかありません。
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