PR
カレンダー
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
こんにちは!
ハウスメーカー迷子になっています。
どなたか助けてください…。
※よく見かける おバカさんです。
出来れば建物総額3500万で抑えたいです。
(土地はあります)
坪数は2階建てなら延べ床面積30坪くらい、
3階建てなら40坪で、
できれば3階建てがいいです。
※おバカさんです。
40坪を3500万で と考えるのは、
普通に無理があります。
( 当たり前 )
今まで見たメーカーさんは全て予算オーバー
しています。
(三井さん、すみりんさん、トヨタホームさん)
※当たり前、常識をわきまえましょう。
一条工務店さんは見積もり頂く前ですが、
予算超えてくる気がします。
※おバカさんです。
現在の・・・ 各業者に声をかけ始めた
段階で「見積り」なんて、
そもそもあり得ません。
あなたが言っているのは
「面積に対する各社の概算額」です。
見積もり金額は・・・
もうこれ以上の変更は無いという最終的な
平面図・立面図・什器図・外構図に、
仕上表ができ上って初めて、
細かく算出されるものです。
1~2回の面談で示されるのは、
ただの概算金額です。
その先で 細部を詰めて行けば、
だいたい オプションオプションで、
どんどん 値が上がっていくものです。
私の探し方が悪く、打ち合わせに無駄な
時間を割いてしまって疲れました。
営業さんの時間も奪ってしまっている
ことを申し訳なく感じます…。
※おバカさんです。
新たな客を獲得するのは、
営業マンの重要な仕事です。
申しわけなく思う必要はありません。
私のスペックに無理のない
ハウスメーカーさんを教えてください( ; ; )
※おバカさんです。
「ハウスメーカー」で探そうとする限り、
これまでと同様に、当初から
予算オーバーということになります。
必ずお願いしたいことは以下です。
・太陽光
・断熱等級5以上
よろしくお願いします!
※これまで聞いたことのない業者を
有名なところばかりを当たっていると、
予算オーバーになるのは当たり前です。
全国的に有名なハウスメーカー、
地元で実績がある 有名なハウスメーカー、
等々は まず除外しましょう。
地元工務店を探しましょう。
( ネットで「工務店 探す」でヒット )
拡大志向のない工務店を探しましょう。
年間 数棟を責任持って建てている工務店を。
年間着工棟数を確認しましょう。
多いことを自慢する建築業者は
除外しましょう。
拡大志向が強い業者の経営構造は
大手ハウスメーカーと同じで、
広告費など建築費以外のコストで高くなる。
真剣に地元工務店を複数探し出して、
しっかり比較検討しましょう。
レベルの高い仕事をしている地元工務店は、
全国に いくつも存在します。
A
2階30坪でも、大手と準大手は全然無理ですね。
中堅メーカーを当たりましょう。
地域限定のメーカーにはすごくいい所が
良くありますよ。
3階40坪なら、
相当なローコストメーカー限定になります。
A
間取りにこだわりがないのであれば、
一条工務店のハグミーはどうでしょう?
断熱等級6相当で、屋根一体型太陽光パネル
+大容量地区電池を入れることが可能です。
土地が有るということですので、
オプションをもりもりにしなければ
大き目な間取りでも3,500万円以上になる
ことはないのではと思います。
A
全国大手だけじゃなくて、エリアの
ハウスメーカーも聞いてみたらどうですか?
推薦したとしてもあなたの建設予定地が
その会社の施工エリア外なら
無意味な事になっちゃいますしね。
A
トヨタ一条で予算オーバーなら単純に
それより下で見るしかないよね。
そもそも
トヨタも一条もハウスメーカーではないし、
ハウスメーカーという観点だと
セキスイハイムかなとか思ったけど
トヨタや一条で無理なら多分無理な予算。
太陽光も断熱等級も別に
ハウスメーカーじゃないとできない事
じゃないし
もっと下の会社で良いのでは?
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
外構プラン より具体的にしてみました♪ 2024/06/04
初めての工務店さんへのお手紙 これでどう… 2024/06/04
久々にモデルハウス見学をしましたが 2024/06/04
キーワードサーチ
フリーページ