19185320

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

土地を現金購入しようとお金を貯めました！
住宅ローン団信 2つの銀行で迷っています
予算8000万です頭金いくら入れますか？
住宅ローンが終われば楽になるは間違い？
繰上返済より投資！これ常識！　ですか？
注文住宅契約前の値引き交渉の時期です
43歳夫婦と3歳 3人家族貯金2000万です
だいぶ住宅価格が上がり 6千万円で検討中
実家の土地に注文住宅を4～5千万円で♪
ちょうど一年マイホームが完成しました♪

カテゴリ

刺さった　染みた

(1)

バックナンバー

2026/11
2026/10
2026/09

2026/08
2026/07

カレンダー

2026/01/22

5千万の家を買えるのはどんな人ですか？

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

どんな人たちですか？

　　　※おバカさんです。

1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q

5000万の家を買える人って
どんな人たちですか？

　　　※質問者の本当の意図は・・・
　　　　「5千万の借金が可能なのはどんな人？」
　　　　ということだろうと思いますが、
　　　　そのような・・・
　　　　「業界の思惑通りの不経済な買い方」
　　　　はお勧めできないので・・・

　　　　あえて、
　　　　「5千万の家が買えるのはどんな人？」
　　　　について、真面目にコメントします。

①5千万の現金を貯めた人。
　　　　以後の住居費総額が最も少なく済み、
　　　　最もお得な住宅取得方法です。

②土地代＋諸費用分の現金を貯めた人。
　　　　土地を現金購入してしまえば、
　　　　じっくりプラン考案ができ、
　　　　じっくり業者比較が可能で、
　　　　お得な価格で住宅建築ができるし、
　　　　比較的住居費総額も少なく済みます。

③収入が多く属性が良い人。
　　　　フルローンが可能です。
　　　　（　が、とんでもなく不経済な買い方　）
　　　　建築業者選びが不可能なので
　　　　建築費がバカ高い（本人は気づかない）。
　　　　住居費総額がとんでもなく多くなる。
　　　　（　千万円単位の大損！　）

　　　　気軽に借金をしてはいけません。
　　　　借金購入が当り前と思ってはいけません。

業界に振り回されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

※比較グラフ： 土地建物総額5000万円。
　　　　資金内容別住宅取得後の生涯住居費総額。
　　　　（　利息総額は住宅ローン控除後金額　）

　　　※土地建物総額は同じでも、資金内容次第で
　　　　「生涯住居費」は大きな差になります。
借金はできるだけしない方がお得です。
　　　　（　当たり前！　）

　　　※土地建物総額は同じでも、資金内容次第で
　　　　「生涯住居費」は大きな差になります。
借金はできるだけしない方がお得です。
　　　　（　当たり前！　）

世帯年収1000万円以上の
人達でしょうか。

定職についており、日本人平均年収か
それ以上、30歳未満。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較結果の実例。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。

「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）