2017年07月の記事
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このタイミングでエアコン交換とは・・・
売却契約を結んだ神楽坂4号ですが、入居者の方からのエアコンの効きが悪いとクレームが入り、結局交換することに。14畳用の大きめサイズなので約12万の出費です。かなり古いタイプらしいので交換やむなしなのですが、このタイミングで壊れるとは・・・。確定測量に時間が掛かり、決済は8月末になりそうです。その間は家賃も入り、ローン残高も減るので良いのですが、これ以上の故障は勘弁して欲しいです。野方5号の大規模修繕は、この暑さの中、8月初旬から開始することになりました。今回はデザイナ－さんを入れているので、かなり期待しています。今後、写真をアップしていきます。宜しければクリックお願いいたします。人気blogランキングへ
2017.07.23
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神楽坂4号 契約完了
神楽坂4号の売却契約が完了しました。3名から買付が入り、最初の2名は融資がつかず、結局業者さんとの契約です。業者さんなので細かい事も言わないし、瑕疵担保免責で契約を結べたので結果的には良かったです。購入価格に対して125％での売却ですが、仲介手数料往復と大規模修繕費用約600万円がありますので、税引き後では1,000万程度の利益しかありません。まぁ購入から約2年半の間退去もなく平和でしたので良しとしましょう。無事に決済まで行けば、借入残高が年初の2億9千万から半分になり、なんとか安全圏に入ります。どうせ、また、なんか買って逆戻りというシナリオだと思いますが。 よろしければクリック願いいたします。人気blogランキングへ
2017.07.08
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