大家デビュー　in 2007

神楽坂4号売却完了＆10周年

7月に売却契約を結んでいた神楽坂4号の決済が完了しました。境界確定が出来ずに時間が掛かりましたが、その間家賃もは入り、残債も減っていたので結果的にはOKです。買主さんが信金の押上支店を使うということで、久しぶりに押上駅に行きましたが、なかなか良い感じになっていますね。今回は僕が融資を受けていた信金さんの担当者がわざわざ抵当権抹消書類を決済現場まで届けてくれたので助かりました。そのお礼をかねて税金支払い予定分程度は定期預金に入れてあげました。今年4月の東中野売却の時は、決済後に司法書士さんと僕が融資をうけていたメインバンクの地銀さんまで抹消書類を取りに行きました。銀行の方針というよりは担当者次第のような気がします。同じ地銀さんでも自宅売却の時は、抹消書類届けてくれましたから。今の担当者になってから、今ひとつの感じがあるのでメインバンク変更もありかも知れません。そういう担当者に限ってなかなか替わらないんですよね。笑今更ですが、1棟目の札幌1号を決済したのが、2007年の7月ですので既に10年を経過していました。そのタイミングで始めてこの規模はショボイですが、環境が良かった（金利低下、物件価格上昇）おかげでなんとか無事に11年目を迎えています。　10年間に5棟（新築3棟、中古2棟）購入し、そのうち3棟は売却しました。2棟だけになり少し寂しいですが、2棟のローン残高と金融資産がほぼイコールになり、現状維持でいけば飛ぶリスクはなくなりました。まぁ、現状維持で我慢はできないとは思いますが。爆　よろしければクリックお願い致します。人気blogランキングへ