大家デビュー　in 2007

物件調査で藤沢へ

先週末に小ぶりの一棟ビルの調査で藤沢まで行ってきました。134号と国道1号は良く通りますが、藤沢駅の近くに行ったのは何年ぶりですかね。ほとんど記憶がないです。いい感じに栄えてました。お洒落のな店も多いいし、藤沢侮れないです。物件自体は、築フルRCなのであまり期待はしてませんでしたが、予想していたよりボロかったです。全く手を入れない感じ。立地が良い（駅から徒歩5分くらい）のでそれでも満室でしたが。500万程度かければ綺麗になるとは思いますが、豊島区から通うのは少しシンドイので断念です。神楽坂4号は、測量・現地対合いに反対する人がおり、決済が遅れていました。結局、買主さんが、境界確定をあきらめて9月の2週目に決済になりそうです。反対する人も良くわかりませんが、境界確定を決済の条件にしたらまずいです。相手があることなので、いつ完了するかもわかりません。今回のようなこともあるし。悪意のある奴でしたら契約不履行で損害賠償ものです。今回は、50万値引きを条件に買主さん側で勝手にやってくださいと言ってあったので難を逃れましたが、仲介さんは安易すぎです。決済日を確定して、それまでに境界確定するなんて契約危なすぎですよ。よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ