2019年04月の記事
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真鶴マンション 決済完了
本日、真鶴マンションの決済が完了しました。本当はすぐにでも行って状況を確認したいのですが、本業が忙しくGW明けにしか行けないかもしれません。投資用不動産としてローンを組んでいるのでなるべく早く賃貸に出してくださいと銀行にくぎを刺されているんですが、やること盛りだくさんです。＊電気の開始手続き＊ガス開栓立ち合い ＊Roomクリーニングの依頼＊賃貸仲介契約＊照明の設置（ダサい照明だったので全部撤去してもらいました。）5月後半に久しぶりのハワイなのでその前にすべて完了できるか、微妙な感じです。野方5号のリノベもまだ決まっていないし、ちょっとヤバいですね。クリック宜しくお願いします！人気ブログランキング
2019.04.24
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リノベ業者さんが決まらない
4月初めに退去になった野方5号の２DKですが、まだリノベをお願いする業者さんが決まりません。何社か見積もりが出てきましたが、400万近い見積もりです。もちろん水周り全交換、独立洗面台の新設がありますが、ちょっと高すぎるかな。スケルトンにするわけでもないし。最初は200万～250万程度を想定していましたが、300万程度までは仕方ない気がしてきました。もう一戸同じ間取りが今月末に退去になりますので300万にしても2戸で600万。真鶴のマンション購入でも自己資金を700万程度いれますので、大きな出費です。これで大泉学園6号の大規模修繕は来年に先延ばしだな。どなたか良いリノベ業者さんをご存知でしたら、是非ご紹介ください。クリック宜しくお願いします！人気ブログランキング
2019.04.22
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真鶴マンション融資OK
衝動買いした真鶴マンションですが、メインバンクの地銀さんで融資を受ける事になりました。最初は住宅ローンで借りようかと思ったのですが、住民票をすぐに移すのはいろいろと問題があり、投資用不動産ローンで借りる事にしました。購入価格の80％、35年、金利は大泉学園6号と同じ5年固定で１％前半。金利は高いですが、35年なのでまぁOKかと。住宅ローンだと22年くらいしか借りれませんからね。自分が住んでから金利の安い住宅ローンへの借り換えもありかと思います。賃貸がつくまでの持ち出しの管理費、修繕積立金も経費にできるのも大きいです。野方5号は2室退去連絡をうけていましたが、さらに1室の退去連絡です。この部屋は１Kで既に購入後にリノベしていますので、壁紙張替え程度でOKかと思われます。いずれにしろ早く埋めないといけません。クリック宜しくお願いします！人気ブログランキング
2019.04.06
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- 断捨離、実行中！
- 台所の小掃除と断捨離のおはなし。
- (2024-11-26 23:23:32)
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- コストコ行こうよ～♪
- 【コストコ】ななつぼしを購入しまし…
- (2024-11-27 17:00:10)
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- 大好き無印良品
- 流行りの無印良品から高級のベルト✨
- (2024-11-26 21:07:04)
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