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今日は野方5号3階のリノベ完了確認のあとに荻窪築古ビルの内見にいってきました。野方5号の方は先月末にほぼ工事完了しておりましたが、エアコン取付け位置の変更等で手直し作業が発生しておりましたので、一応の確認です。特に問題無く良い感じです。1階とはアクセントクロスを変えてみました。サンゲツのRE7308 FARMERS LINEN。この写真だとよくわかりませんが、結構良い感じです。個人的には気に入りました。あとは、来週末の入居を待つだけです。その後に荻窪の築古ビルを内見に行ってきました。ちゃんと6M公道に接しているのに土地値より結構安いです。行ってみて理由がわかりました。間取り図もないし、空室の中も見えないとの事でしたの嫌な予感はしてましたけど・・・。3階への急な階段を上りはじめると既に浮浪者がいる地下通路の臭いがしてきました。階段を上りきる手前で3階の一番手前の部屋のドアが全開なのが見えました。その中からラジオかテレビの音が大きく流れています。玄関だけを見ても既にヤバイ雰囲気。それ以上上がる気がしませんでした。いろいろ見てますが、身の危険を感じるのは珍しいです。同行の仲介さんも上がろうとしませんでしたから。笑しかし、荻窪自体は良い感じですね。荻窪欲しくなりました。クリック宜しくお願いします!人気ブログランキング
2019.08.18
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出社前に近所の信金さんに行き、野方5号リノベ費用の金消契約を済ませました。リノベ費用2戸で約690万、エアコン4台約30万の総額720万に対して600万円の借り入れです。期間15年で金利は本体借入と同じ1%半ばです。毎月の返済額37,000円強に対して家賃上昇分が2戸で41,000円なので、家賃増加分で返済はまかなえる事になります。自己資金を120万ほどつかっているので効率は悪いですが、手元に600万温存できたのでまぁ良かったかと思います。何か欲しい物件が出てきたときに600万でも手元に多くあった方が対処法は増えますので。 今回、リノベをお願いしたエイムズさんですが、思ったよりもかなりしっかりした会社でした。社長が対応してくれた事もありますが、連絡もきちんとしてますし、対応も良いです。工事が始まるまでの待ち時間が長かったのが、しいて言えば残念なところです。まぁ、最初からわかったいたことだし、客付けも早かったので良しとしましょう。また、スケジュールがあえば是非お願いしたいと思います。クリック宜しくお願いします!人気ブログランキング
2019.08.14
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