大家デビュー　in 2007

オートロック修繕費

​​千川3号エントランスのオートロックの修理が完了しました。ドア側の電気錠交換で税込み約9万円。てっきりアイホン側の故障だと思っていましたが、エラー表示がない点、カチャカチャと施錠しようとする音がすることから管理会社さんはドア側の電気錠の故障かもしれないということで鍵業者さんにまず連絡してくれました。正解でした。アイホン側に現地調査を依頼していれば、1万円以上の無駄な出張費がかかるところでした。一度は一部部品の交換（15,000円）で直ったとのことでしたが、すぐに再発して結局電気錠本体の交換になりました。一度目の修繕費は値引いてくれたようで良かったです。女性入居者がリスクを感じて退去してまう事を防げれば安いものです。12月末で大泉学園6号の管理会社を変更することにしました。今の管理会社さんは物件購入時に引継ぎ条件になっていた前オーナーが使っていた会社で、12月末が契約更新時期でしたので変更することにしました。担当は悪い方ではないのですが、募集時に自分のところで客付けをしようとする意識が強すぎてADを50％にしたりして他社のサイトにでていないのが不満でした。新しい管理会社は、東中野2号（売却済み）、神楽坂4号（売却済み）、野方5号で管理をお願いしている会社なので古い付き合いになります。大家として無理はいいいませんが、うるさいところはうるさいと理解してくれていると思うので楽になります。文句も言い易いです。笑クリック宜しくお願いします！人気ブログランキング​​