2020年07月の記事
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シャワールーム完成！
長野県の大家パスカルです。・・・ 試験的に導入しました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら『第1極楽荘』の１DK の201、202号室をのユニットバスをシャワールーム＆脱衣所にしました。バスタブなしのシャワールームの反応を知りたくて実験的にやってみました。201号室はリフォーム前に入居が決まってしまいました。大規模リフォームはするという事だけ伝えましたが、写真のような状態で入居を決まったので、シャワールームの反響がよくわかりません。キッチンです。この水道は洗濯機用です。ユニットバスはこんな状態でした。脱衣所と独立洗面台がありませんでした。リフォーム後、脱衣所とシャワールームです。シャワールーム内部です。キッチンの流し台も新品です。こんな感じです。202号室の募集に入ります。どんな反応でしょうか？反応が良ければ、他の物件でもシャワールームの導入を考えていきます。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.31
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今日のアルバイト君
長野県の大家パスカルです。・・・ 雨にも負けず頑張ってくれました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら今日のアルバイト君スイッチプレートとコンセントプレートを交換してくれました。前にも書きましたが、このバイト君は賃貸経営やアパートやDIYに全く興味はありません。アルバイトそのものが目的での方です。でも楽しそうに働いてくれます。感謝！そしてやることはほぼ初めて経験することです。このプレートを淡々と交換しました。初めての交換でした。網戸の貼り替えもしてくれました。私と1枚ずつ網戸を張り替えました。次からは一人でできると思います。網戸の戸車も交換しました。アルバイト君がNETで調べて、この形の戸車が簡単だという事で購入しました。アルバイト君に付けてもらいました。シーリングライトも一人で3台つけました。私は、この状態を解決するために、これを2000円くらいで買ってきて、この防臭キャップも500円くらいで買ってきて、つなぎました。作業中の写真です。完成写真は撮り忘れました。私の仕事は以上でした。「明日は流し台の清掃だ。」と言うと、サッサとスマホを取り出して、必要なものをピックアップしてくれました。せっかくなので？コメリまで一緒に行っていただきました。私は買い物かごをもってアルバイト君の後をついていきました。会計の時だけは前に出ました。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.30
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5,000円で貸していた物置部屋がもどってきました。
長野県の大家パスカルです。・・・ 物置部屋に入ってみました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちらこのミニハウスに移動してもらった話の続きです。5000円で貸していた部屋から荷物を運び終わったという事です。物置部屋だった部屋の内部に侵入しました。間取りは１DK。トイレは良さそうです。ウォシュレトをつけるくらいかな？風呂はいまいち。バランス釜があったのでしょう。バスタブの横があいてます。洗面台はダメですね。瞬間湯沸かし器です。すでにガス屋さんが、給湯器を運び込んでいます。ここ数日カギがかかっていなかったので運び込んでくれたのでしょう。居室は畳です。フローリングにしようと思います。壁のクロスががツートンでおしゃれです？でも貼り替えです。こんなメモが貼ってありました。きっと平成23年に最後に水抜きをしたということでしょう。明治23年とか昭和23年ではないと思います。そして、「洗濯機置き場がない。」ことに気づきました。外にあった謎の蛇口と排水口の意味が分かりました。洗濯機用だったんですね。洗濯をしない人（コインランドリ使用の人。裸族ではない。）を募集するか？洗面台のスペースに洗濯機置き場をつくるか？洗面台なくても平気な人を募集かな？「同じ間取りに住んでいるZさんはどうしてるんだろう？外に洗濯機はないし。」そうこうしていると内装屋さんが到着しました。この部屋の内装の打ち合わせでしたが、内装屋さん「このままだと家賃はいくらですか？内装は自分で直して住みます。退去する時はピカピカにしていきますよ。」ありがたい申し出です。Pascal「直して35,000円くらで募集予定だけど、このままだったら25,000円でいいよ。社長(父)とよく相談してきて。」という事になりました。・エアコンを設置する。・瞬間湯沸かし器から給湯器にする。・洗面台は洗濯機置き場にする。この3点は伝えました。借りてくれると嬉しいのですが。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.29
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立体駐車場が動かない。
長野県の大家パスカルです。・・・ 基盤だったら高いよな。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら本日、アパートの管理会社より3番の立体駐車場が動かないと連絡がありました。基盤が雷でやられたのかと思っていました。「火災保険がきけばいいけど、自腹は嫌だなー。基盤高そう。」と思っていました。立体駐車場の『管理＆メンテの会社』は東京です。出張費だけで数万円かかります。昇降のスイッチの基盤はいくらでしょうか？以前、長野県で『管理＆メンテの会社』を探しましたが探せませんでした。長野県で立体駐車場のメンテをしてくれる会社を知っていたら教えてください。↑こんなやつです。現地に行く準備をしていると、東京の『立体駐車場の管理＆メンテの会社』より連絡がありました。1番の立駐が動かないという事でした。この電話を聞いて、「もしかして基盤じゃないかも。」「多分ブレーカーだ。よかった。」という感じでした。配電盤のカギを探しに事務所に行きました。これをもって、アパートへ行きました。配電盤を開けると。黄色い部分のブレーカーが落ちていました。写真は復旧した後です。めでたく解決。「ブレーカーでよかった。」0円でした。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.28
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ストレート排水？退去の後に行ってみた。
長野県の大家パスカルです。・・・ 業者さんと不備のある個所を確認しました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら本日は午後から、自主管理をしている有名大家さんの退去立ち合いの様子を見学させてもらいました。いつもご夫婦で行動されていて羨ましいです。入居者（退去者）様とも終始にこやかに話をされていていました。私は、退去の立ち合いをしたことがないので勉強になりました。午前中は、自分のアパートの退去後の部屋に突入しましました。2年前にオーナーチェンジで購入したアパートです。この部屋の内部を見るのは初めてでした。懐かしい照明がついています。このツーバルブも交換予定。流し台はダイノックシートはる？横のドアに戸当たりがないのでこのドアにノブが当たってしまいダメージがあります。戸当たりを付けて、ダイノックシートで補修予定。結露で傷んだフローリングの補修です。このやり方には賛否があると思いますが、比較的きれいにできていると思いました。脱衣所の洗面台です。これはひどい。ストレート配管、しかも洗濯機のホースです。これでは下水の悪臭がストレートに上がってきます。この脱衣所、臭いか臭くないかと言われれば『激臭』です。入居者様は我慢してくださっていたのでしょう。本来は、これです。トラップ？になていて臭いが上がってこないようになってます。これも交換です。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.27
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トイレ清掃の後はサニタリーテープ
長野県の大家パスカルです。・・・ 費用対効果が高いですね。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら本日はアパートのクリーニングをしてしまいました。『極楽荘』103号室、自分の事務所だった部屋です。水回りのクリーニング中心でした。水回り以外は、先日アルバイト君投入で一緒にやりました。私はつらかったけど。事務所だったので、流し台は少しだけ使いました。風呂も洗面台も使っていません。エアコンはありませんでした。トイレだけそこそこ使ってました。今回は、突然だったというか、計画性がなかったのでの自分でクリーニングをやるしかなかったんです。初めてやりました。今回のような場合『部分清掃』をやってくれる職人さんに頼みたかったんですが、私の他の物件の清掃をしてもらっていたので声をかけませんでした。余談ですが、『部分清掃』をやってくれる業者さんは私の回りには他にはいません。業者さんの間では部分清掃という考え方が一般的ではないと聞きました。(エアコン清掃だけというのは聞いたことはありますが、)部分清掃では、・クリーニング後、空室が続いた部屋を軽く拭き清掃しといて・風呂だけやって・流し台だけやって・ワックスだけ塗ってみたいなこを頼んでます。助かってます。清掃開始。こんな汚れを激落ちキングでこすってきれいにしました。でも、気が付くとまた汚れがついていました。？？？こいつのせいでした。ゴム栓が劣化していて転がると黒く跡がついてしまうことがわかりました。慎重にゴム栓を扱いました。本当は交換すべきですが、今回は時間もないのでそのままです。油汚れがないので助かりました。そしてサランラップ攻撃。クリーニングした感があります。風呂にサランラップ！新品未使用の洗面台にもサランラップ！流し台にもサランラップ。写真忘れました。清掃の終わった便器にもサランラップ！最後にこれです。サニタリーテープです。これをつけただけで、クリーニングやった感がマックスになります。サニタリーテープも売ってました。「清浄済」 サニタリーテープ 水溶性 1000枚セット（48×580mm）T-30【業務用 トイレ清掃 サニタリーラベル 便座帯 便所掃除後に 消毒済み 清掃済み帯 ホテルや旅館などに】価格：1870円（税込、送料別)楽天で購入最低単位が1,000枚です。5,000枚というのもありました。1,000枚1800円、1枚1.8円です。送料入れても2,500円くらいです。1.8円で費用対効果はかなりあると思います。でも、1,000枚はいらない。人生10回くらい繰り返して、10回全部大家でも使いきれません。おしまい。清掃で使った激落ちキングS-694 激落ちキング/ レック価格：208円（税込、送料別) 楽天で購入『激落ちキング』と『激落ちくん』は違うんですね。水だけでスッキリ！激落ちくん 4個まで1通のメール便可価格：209円（税込、送料別) 楽天で購入連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.26
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古いスズメバチの巣を落としてみた。かなり臭い！
長野県の大家パスカルです。・・・ 今年のあしながバチの巣もついでに取りました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら思い直してスズメバチの巣を取ることにしました。バイト君にやらせることもできなそうなので私がやりました。古い巣なのでハチはいません。これです。※使いまわし写真素手でこわしました。カビ臭い！トイレみたいな臭！中にはカビが生えています。スズメバチが1年しか巣を使わない理由が分かったような気がします。ビニール袋に入れておしまい。ついであしながバチの巣を落としました。ハチの巣は1つだけだと思っていたら、すぐ近くにもう1つありました。子どもの時のように棒で落とす勇気がなかったので、これを使いました。ハチ・アブバズーカジェット 550ml 〔殺虫剤〕フマキラー FUMAKILLA価格：987円（税込、送料別)楽天で購入12m届きます。よく効きます。ハチが飛び立たずに落ちていきました。あしながハチが全部落ちてから、棒でつついておとしました。幼虫がいます。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.25
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「洗濯機が壊れました。」と言われても・・・。
長野県の大家パスカルです。・・・ 冷静な電話対応 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら管理会社さんから連絡がありました。「Rアパートの205号室ですが、洗濯機が壊れました。家具家電付きの部屋なので交換してください。」とのことでした。「え！・・・・。わかりました。ネットで注文して管理会社さんに直接送ります。設置はお願いします。」冷静を装って返事をしました。冷静さを失いかけた理由は、この部屋が家具家電付きの部屋ではないからです。このRアパートに家具家電付きの部屋はありません。ですから家具家電のない家賃設定です。5年くらい前このRアパートの301号室の入居者さんが退去する時、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなどを置いていきたいという希望でした。比較的新しかったので「いいですよ。」返事をしました。ですから残置物です。ここからは私の推測の部分もあります。（自分のアパートのことですが。）この残置物を必要な人が使っていました。いくつかの部屋で使われた後、この春の引っ越しで使用希望者がいなかったため、たまたま空室だった101号室に管理会社さんが置いてくださったのだと思います。その後、家具家電があるという事で現在の入居者さんが入居されたのだと思います。管理会社さんの担当さんも家具家電付きとして紹介したのかはわかりません。今更確認しても仕方ないことです。そんな事よりお客さんをつけてくださったことに感謝です。新品の洗濯機をお届けします。長く住んでください。しばらく手洗いでお願いします。おしまい。家具はどうなっているんだろう？どんな家具が部屋の中にあるんだろう？連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.24
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子どものころは遊びであしながバチの巣を落としていました。
長野県の大家パスカルです。・・・ 小学生の時の思い出です。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら昨日のブログにも書いたあしながバチの巣です。小学生のころは遊びであしながバチの巣を落としていました。あしながバチの巣を探し回って、棒でつついておとす遊びです。意味はありません。落としたいから落とすだけです。落とすときに使う棒も巣の近くに落ちている棒を使うので計画性もありません。基本的に巣を落としたら目的達成です。ミッションコンプリートでした。あしながバチも迷惑だったでしょ。たまに落とした巣から幼虫を取り出して、近所の池のある庭に勝手に忍び込みました。幼虫やさなぎを1匹ずつ池に投げこんで、コイが食べるところを見ていたこともありましたが、住人に見つかると怒られるので滅多にできませんでした。ハチに刺されないかというと、うまく逃げれば基本的に刺されません。刺されることは不名誉なことです。とろいヤツです。私は1回だけ刺されました。刺された日も数人でハチの巣をとることになりました。その中に中学生になっても鼻水を垂らしていたいたショウがいました。当時は小学校3年生くらいでしたから、大量の黄色い鼻水を365日24時間垂らしてました。ボケっしたとろいヤツしたやつです。誰かが巣を落とすと、当然ハチが襲ってくるので、落ちる瞬間全員逃げます。ハチの巣から20ｍくらい走って逃げます。これは暗黙の了解です。その日は、私が棒でつついてハチの巣を落としました。全員逃げました。ショウを除いて逃げました。問題は、ショウが私のすぐ後ろにいたことでした。後ろを向きながら走り出した瞬間、そこには鼻水を垂らしたショウがいました。ショウに激突した1秒後くらいに背中に痛みがはしりました。その時は何が起きたかわかりませんでしたが、あしながバチに背中を2カ所刺されていました。ショウを身を呈して守った形になってしまいましたが、自分がとろいヤツになってしまいました。スズメバチの巣はどうだったかというと、私が子どものころには、スズメバチの巣を見かけることはなかったんです。スズメバチが飛んでるところを見ることがあったくらいです。たまに木に止まって動かないスズメバチがいました。当然私たちの餌食になていました。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.23
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スズメバチの巣＆あしながバチの巣
長野県の大家パスカルです。・・・ ハチが抜けた巣は怖くないんです。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら 『倒壊荘』に行こうとすると、入り口にトラックが停まっています。向かって右に極楽荘があります。悪いのはトラックですが、入っていきにくいです。誰も住んでいないアパートだと思われているのでしょうか？『倒壊荘』には、ハチの巣が2つあります。スズメバチの巣です。2階のベランダについています。スズメバチは毎年新しい巣をつくるので、この巣は何年か前の巣です。すでにスズメバチが抜けてしまっていて全く問題ありません。いつか、脚立に登り、大きなビニール袋の中に巣を落とします。拡大すると、スズメバチの出入りした穴があります。多少問題なのは、あしながバチの巣です。これも2階にあります。あしながバチも毎年巣をつくります。これは今年の巣です。ハチがいます。１ すぐにハチの巣を落とすか？２ 入居が決まってから落とすか？３ しばらく入居がないと考えてハチの巣が廃墟になるのを待つか？ほっとくとこの巣は秋まではさらに大きくなるでしょう。『倒壊荘』の現状と私のモチベーションを考えると「3」になりそうです。何もしないという事ですね。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.22
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建築費48万円の賃料0円物置
長野県の大家パスカルです。・・・ 物置用に6畳のミニハウスを建てました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら極楽荘にミニハウスを建てました。完成写真を撮り忘れました。なぜか？ある部屋（写真に写っている部屋ですが）の住人が、もう一部屋物置として借りています。前の大家さんの狂った契約です。家賃は月5千円！ エライことです。（物置であれば妥当な金額かもしれませんが。）5千円部屋を開けてくれるように頼みましたが、開けてくれません。5千円部屋を借りている方にも前のオーナーに対する理不尽な思いがあります。5千円部屋の方「自分で物置を建てたい。」と申し出たところ、前のオーナー「建ててはいけない。空室を5千円で借りなさい。」と言われたようです。居住用ではないので開けてもらうことはできるのですが、事を荒立てるのは後々のことを考えると得策ではありません。穏やかに進めることにしました。そこで、ミニハウスを建ててそこに5千円部屋から荷物を移してもらいます。この物置は家賃は0円です。建築費は48万円です。48万円の0円物置です。現在の物置部屋の家賃5千円の負担がなくなり、新しい物置が0円で使えます。奥様はとても喜んでお礼を言ってくださいました。8月いっぱいで引っ越しが終わるようです。9月から5千円部屋のリフォームが始まります。家賃は3万円～3.5万円くらいけるような気がします。間取りは1DK です。サッサとリフォームして、0円物置の48万円を回収しようと思いましたが、リフォーム代もかかります。48万円＋リフォーム代＝80万円～100万円？回収に3年くらいかかりそうです。『回収に3年もかかってしまう。』と考えるか？『3年で回収できてしまう。』と考えるか？それは考え方次第です。『3年で回収できてしまう。』と前向きにと考え、次ってみよう！5千円部屋にお客さんがつけば、『極楽荘』は完全満室です。おしまい。写真撮りました。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.21
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アルバイトパワー
長野県の大家パスカルです。・・・ 1日２時間くらいのアルバイトです。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら最近アルバイトさんに来てもらってます。特にDIYが好きだとか、賃貸物件に興味があるとか、大家になりたというわけではありません。普通にバイトに来ています。通常2時間くらい、長い時で4時間くらい働いてもらってます。仕事が進みます。私も一緒に働きます。2でやると2倍以上になります。本日はLEDシーリングライトの設置、換気扇の交換、クローゼットの取っ手の交換、ホームセンターに部材の購入等をりました。LEDシーリングライトの設置では、私は脚立の下にいて脚立の上にいるバイト君にコネクター、LEDシーリングライト本体、カバーと順番に手渡します。4ヶ所繰り返して終わり。クローゼットの取っ手の交換は３ヶ所ありましたが、私が1ヶ所やったら、バイト君は2カ所やり終えていました。2時間～4時間程度ですが、かなり疲れます。今まで1年以上一人でやってきたので働いているつもりが、全く働かなくなっていました。いつの間にかハシビロコウのようになっていました。優秀なバイト君は普通のペースでやっていますが、ついていけません。疲労の蓄積が著しいので休みが欲しいです。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.20
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看板のサビが我慢できない。
長野県の大家パスカルです。・・・ 塗装屋の親方の話です。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら私の『極楽荘』に入居していただいているエステのお店の看板がサビてました。この看板はお店の入り口に置いてある小さな看板です。塗装屋の親方はこの看板のサビが気になってしょうがないようです。我慢できないようです。親方は、直接エステのオーナーさんに話をして、無料で看板を塗装することにしたようです。オーナーさんは驚いたと思います。私は、たまたま親方が看板を抱えて階段を下りてくるところに遭遇しました。「看板の塗装を頼まれたんだ。」と思っていましたが、塗装のために自宅に看板を持ち帰るところだったようです。こんなことをしてくれる親方はありがたい存在です。塗装前の看板の写真がないのは残念ですが、塗装後の看板はこれです。きれいになっています。塗装前は全体にサビが回っていましたが、塗装後はさびはありません。親方はディスクグラインダーやカップワイヤーでサビの処理をして塗装します。一般的に下処理でディスクグラインダーやカップワイヤーを使う塗装屋さんは少ないそうです。あす楽対応 マキタ 100mmディスクグラインダー GA4031[高速]価格：8660円（税込、送料別)楽天で購入 ディスクグラインダーです。マキタ カップワイヤブラシ A-03567 オーリング式 外径60mm ネジ径M10mmx1.5mm 100mm各種ディスクグラインダ・サンダ全機種 makita ★価格：916円（税込、送料別) 楽天で購入カップワイヤーブラシです。ディスクグラインダーにつけて使うようです。仕事が丁寧でサービス精神が旺盛な親方は、年内の予定はほぼ埋まっているようです。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.19
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大雨の後の跡
長野県の大家パスカルです。・・・ 梅雨明けてくれ！ ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら大雨が続いています。各地で大きない災害ありました。私の地域でもJRの不通等の被害が出ました。身近な地域でちょっとした大雨の跡があります。物件の巡視に行った時の写真です。写真の左から右に水が流れたようです。左の畑の土が道にたまっています。ここは舗装道路です。このくらいのちょっとした水の流れは何カ所かで見られます。この道にたまった土も、雨で流されたり、梅雨が終わり天気がいい日が続けば乾燥してどこかにってしまいます。この先200mくらいのところに私の戸建てがあります。中国の方？が4人？くらいで住んでいることになっています。大根を作る会社の社員さんです。多分、農業実習生です。この写真に写っている畑は全部大根畑になります。刺身のつまになる大根です。極楽荘の駐車場です。世の中は、「野菜が育たない。」「葉物野菜が腐って枯れてしまう。」言われていますが、草だけはよく伸びます。雨が降って日が当たることを繰り返してよく育ってます。以前撮影した上からの写真です。この駐車場の擁壁と田んぼの間の土地は国有地です。幅2m～3mくらいの道です。今は誰も通りません。だれも草刈りをしません。私がやるしかないのですが、やりません。・草刈り機で草を刈る。 めんどくさい。刈った草を片付けるのも大変です。隣の田んぼに刈った草が入ったと言われるのも嫌な話です。・除草剤をまく。 狂気の沙汰という事になります。 田んぼがすぐ近くにあるのでできません。 除草剤で田んぼのイネが一部でも枯れれば、その田んぼのコメは食べたり出荷したりすることがでないことになります。私が金銭で保証することになります。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.18
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コロナ貸付なんて返せるわけない。
長野県の大家パスカルです。・・・ 「業種によっては」だそうです。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら中学校の同級生のS君と飲みました。二人だけで飲むのは初めてでした。S君は元金融マンです。ある時突然金融機関をやめました。その後、民間企業で雇われ社長をしていました。企業の立て直しをやっていたようです。そしてある時、飲食店の経営を始めました。自分では厨房には立ちません。投資家です。昨年、S君は飲食業をやめました。コロナショックの前です。運のいい男です。100人くらいの従業員を抱えていましたが、今は数人だそうです。「身軽になった！」としみじみ言ってました。現役の金融マンからは聞けないような話やここに書けない話など聞かせてもらいました。ブログにのせてもいい軽い話です。・企業立て直しでは、社員全員が一斉に休みをとるという嫌がらせにあった。テレビの世界のような話です。・協会のトップに何度も呼び出されて怒られた。慣習を守らないと大変なようです。その中で、「コロナ貸付なんて返せるわけない。」と言ってました。「業種によっては」という事です。金融機関、民間企業、自営業に身を置いたS君じゃないと言えない言葉だと思いました。3年後にはコロナ融資の支払いの据え置き期間が終わって返済が始まります。その時が大変だという事です。・本当に以前のように景気が回復するのか？・業種(具体的な業種を上げていました)によってはコロナショックの前もぎりぎりでやってきたのに、コロナ融資の返済をしていく余力はない。・金融機関が貸し付けたお金を回収しようと動き出す時が本当に景気が悪くなる時だ。・政府がその時までに新たな対策をしないと大変なことになる。借金を返さなくていいとか。と言ってました。今後、S君の言葉通りになるかはわかりません。穏やかに景気が回復してほしいものです。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.17
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『倒壊荘』のおばあさん
長野県の大家パスカルです。・・・ ネコにエサをやっているだけだと思っていました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら『倒壊荘』のおばあさんのことです。ネコ好きなようで、以前からアパートの回りにネコのエサを置いていることは知っていました。年金からキャットフードを購入してるので、よほど好きなんでしょう。最近、階段下に段ボールでネコ小屋が作ってありました。覗いてみると、その中に子猫がいました。おばあさん、猫のブリーダーを始めたようです。おばあさんの楽しみを奪ってはいけないと思いますが、どうしましょうか？ボランティアで去勢してくれるところあるのかな？おしまい。後日写真を撮りに行きました。この日は、ネコハウスは空でしたが、周りにネコが10匹くらいとおばあさんがいました。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.16
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注文と書かれた皿は取ってはいけない。
長野県の大家パスカルです。・・・ 本日は『倒壊荘』の清掃 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら本日は、アルバイト君と『倒壊荘』の掃除をしました。何年も入居がなく、床にはホコリが積もっていたり、カメムシが大量に死んだりしていました。さらに、先日お披露目した時に土足で上がっていただいたので、さらに汚くなってしまいました。本日はアルバイト君を投入しました。清掃は得意だとのことですが、カメムシは大嫌いだそうです。床の清掃にこんなものを買ってみました。回転モップ ブルー KMO-450送料無料 クリーナー 清掃 雑巾がけ 床 回転モップ ペダルを踏むだけで360°回転 バケツ 掃除 雑巾 床掃除 フローリング 畳 水拭き 乾拭き ペット 室内 アイリスオーヤマ価格：2651円（税込、送料無料)楽天で購入知ってる方は多いと思います。私、初めて購入しました。組み立てはアルバイト君です。組み立てが終わってちょっとだけ使ってみました。仕組みが分かったような気がします。アルバイト君はとても使いやすいと言ってました。その後アルバイト君と昼食、回転ずしに行きました。アルバイト君に「注文と書かれた皿は取ってはいけないんですよ。」と教えていいただきました。私も介護の領域に入ってきたようです。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.15
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「可変式ソケット」 安く買えると思ったのに。
長野県の大家パスカルです。・・・ 昨日のブログの番外編です。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら昨日紹介したDS17-10 ムサシ LED電球用可変式ソケット [DS1710]価格：458円（税込、送料別) 楽天で購入を探している時です。紫の四角の中です。商品の値段458円に対してポイントが424ポイントついてます。ポイント15倍ですが、424ポイントは多すぎます。実質34円という事です。「やたー。10台買って340円。天下のコジマ電気」と思い、クリックすると紫の四角のように「売り切れ」でした。さらに、次の日には商品ページ自体が消えていました。買えた人いるのかな？コジマ電気さんがミスに気付いて「売り切れ」にしたのか？おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.14
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人感センサー付きLED
長野県の大家パスカルです。・・・ E17可変ソケットを購入しました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら こんなものを楽天市場で探していました。E17の可変式ソケットです。DS17-10 ムサシ LED電球用可変式ソケット [DS1710]価格：458円（税込、送料別) 楽天で購入上のソケットには、このE17の人感センサー付きLED電球をつけます。【オーム電機 OHM】オーム電機 LED電球 レフランプ形 E17 40形相当 人感・明暗センサー付 昼光色 06-3414 LDR4D-W/S-E17 9価格：1011円（税込、送料別) 楽天で購入私の『8分の7空室物件』改『8分の4空室物件』の共用部の電灯は、E17(口金17㎜)のクリプトン球が斜めに付いています。電球のソケットがが斜めについているので、人感センサー付きLEDにかえてもうまく人を感知しません。そこで、この可変式ソケットを使って人感センサー付きLEDのセンサー部分を真下に向けます。下の図の通りです。『8分の7空室物件』改『8分の4空室物件』は、10ヶ所のダウンライトがあります。可変ソケット、人感センサー付LED電球、送料で1ヶ所1,800円くらいですから、10ヶ所18,000円くらいです。節約する電気代で十分ペイできると思います。今回交換した理由は、・人感センサーLEDは省エネです。クリプトンは電気代が高いです。・夜間ほとんの時間消えているので虫が来ません。・エサになる虫が来ないのでクモが巣をはりません。共用部が汚れません。・人が近づくと照明がつくので、侵入者がいると照明がつくので防犯にも役立つのでは。・人の歩行に連動して照明がつくので、かっこいいと言ってくれる入居者さんがいます。その他にも、・E17からE26にかえる可変ソケットを使う事も考えました。実験的に1ヶ所やってみましたが、E26のLED電球自体が大きいため、ダウンライトの器具から下に向かってかなりはみ出してしまいます。見た目が悪いので不採用です。E26のLED電球はE17より安いのですが残念です。・ダウンライト本体をE17からE26にかえてしまう事を考えました。一番しっくりしますが、器具と人感センサーLEDの値段は2,000円程度で部品代は変わりませんが、手間を考えてやめました。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.13
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1棟RCマンションを所有している大家さん
長野県の大家パスカルです。・・・ そんな方から相談を受けました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちらちょっと遠方の1棟RCマンションを持っている大家さんから相談を受けました。実は今回で2回目です。前回は飲み屋での話だったので、飲み始めて20分くらいで訳の分からない、関係のない話になってしまいました。この大家さんは得るものが何もなかったでしょう。今回は、わざわざ私の事務所に来ていただきお話をしました。ファミリータイプのRCマンションを所有した大家さんですが、空室の多さに悩んでいました。話を聞いてみると空室の原因はただ一つ、『管理会社』です。管理会社をかえればほぼ問題は解決すると思いました。現在の管理会社は、大家さんに対する態度も管理内容もひどいものでした。書きたいことは色々ありますが、詳しく書くと、地元の人には管理会社が特定できてしまうので書けません。管理会社の重要性を説明し、変更することを強く勧めました。「あなたが所有されているRCは立地も間取りも問題ないようですから、どの管理会社も管理したいはずです。あなたは優良なお客さんなんですよ。」と言うと、驚いた顔をしていました。満室にするのは難しくないと思います。大家さんの決断次第です。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.12
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戸建内見
長野県の大家パスカルです。・・・ 久しぶりに戸建内見 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちらネットで見つけた安い戸建をその日の内に電話で問い合わせをしました。担当者さん不在という事で、翌日に連絡をいただけることになりました。その後、一人で物件に行ってみました。外観だけ見に。ちょっと微妙な感じです。激安なので中を見て考えようと思いました。翌日、担当者さんから電話がありました。「現地にいるから来ませんか。」という事で内見に行きました。担当者さんは私のことを覚えていてくれました。現在販売中の物件ですから、写真は控えさせていただきます。内部を見ました。残置物処理やリフォームで、ある程度お金がかかるだろうと思いました。物件価格の数倍かかりそうです。毎回この残置物処理やリフォームの金額を、「何とかなるだろう。」と考えるからダメなんですね。激安戸建の購入で数年に一度『痛い目』にあっている私です。一般住宅は50％くらいの高確率で『痛い目』にあってます。損してないだけ救いですが。この物件を購入すると、昨年の10万円戸建のように今年も『痛い目』に合う気がします。売却でリカバリーできないような気もします。ノーリフォームか激安リフォームで賃貸できる方法を確立したいですね。猫5匹まで可にするとか。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.11
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長野県でも大雨特別警報が出ました。
長野県の大家パスカルです。・・・ 今回の大雨で被災された方には、かける言葉もありません。亡くなられた方のご冥福をお祈りします。・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら長野県でも大雨特別警報が出ましたが、九州地方や岐阜県に比べれば被害は少ないものでした。私の住んでいる地方は、天竜川という川の流域です。この川の氾濫が一番心配でした。天竜川は、諏訪湖から流れ出ている川なので、支流が集まってできた普通の川と違い始まりがはっきりしています。諏訪湖は、アニメ映画の聖地として有名になった湖ですね。ここが天竜川の始まりです。写真の上側が諏訪湖中央が『釜口水門』といわれる水門下側が天竜川です。支流がいくつも集まってできる一般的な川より水量の調整はしやすいと思います。『釜口水門』です。普段は、多少水が多くてもこの程度です。手前が天竜川です。大雨の前や大雨が続くと放流が始まり、こんな感じになります。今回も計画的に大雨の前に放流してあったようです。話は変わって、アパートの話です。天竜川沿いにある私のアパートです。赤線の部分は天竜川の堤防です。氾濫するとこのアパートは水につかります。私は天竜川沿いにアパートと戸建が何棟か所有しています。何もなければいいんですが。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.10
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本日は活動少なめ。
長野県の大家パスカルです。・・・ のんびりと。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら 本日は、駐車場のラインを引いている現場に数字のプレートをとどけました。親方にとっては、駐車場の線引きは初めて仕事のようです。「こんな工夫も何もいらない仕事でお金もらっていいの？」と言ってました。レベルが違う事を言います。もちろんお金は払います。プレートは私がDIYのために持っています。今回は親方にやってもらいます。駐車場です。↑親方の初めての駐車場作品です。 その後リフォーム部屋に。開けてびっくり排水管？全部使うわけではないと思います。ここにシャワールームを設置します。のんびりと活動少なめな1日でした。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.09
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マグネットランナーが壊れた。
長野県の大家パスカルです。・・・ カーテンレールのマグネットの部分です。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら退去した部屋で、カーテンレールののマグネットランナーが壊れているという連絡がありました。マグネットランナー？ これです。カーテンレールの真ん中にある磁石のついた部品です。ホームセンターで買えば500円くらいの部品です。早速買いました。管理会社経由だといくらになるんでしょうか？壊れているというのはこんな状態です。写真の上の部品が壊れていないマグネットランナー。下が壊れたマグネットランナー。マグネットランナーが壊れたというのは初めてです。レールにマグネットランナーをつけておしまい。と思っていると、終わりません。カーテンレールにマグネットランナーが入りません。上下写真を比べる、タイヤ？の部分の大きさ、直径が違います。下の写真のマグネットランナーのタイヤがが明らかに小さいです。違うホームセンターに行っても小さなものがありません。よく見ると壊れたカーテンレールの構造が特殊でした。「カーテンレールをかえよう。」ということで、全空300万円アパートでから持ってきて、2年以上放置プレーしていたカーテンレールをつけました。人が住まなくなった全空物件のカーテンレールでも特に違和感はありません。最初からカーテンレールをかえていれば500円使わずに済んだのに。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.08
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本日の写真です。この和感がわかりますか？
長野県の大家パスカルです。・・・ わかっている人にとっては驚きの写真です。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら 私の近所の写真です。今は7月ですが、この写真に違和感を感じませんか？コメ作りを知っている方にとってはかなり違和感ですね。私の住んでいる地域では、通常5月の中旬から下旬にかけて田植えをします。5月はこんな景色になります。7月になると、どの田んぼもこんな状態です。事情があって7月に田植えをしたんでしょう。きっと秋には収穫できるという判断で田植えをしたと思います。長野県も暖かくなっています。収穫できるといいですね。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.07
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アパート2階からアクリル板が落下？
長野県の大家パスカルです。・・・ 何のことかわかりませんでした。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら所有するアパートの一つで、「アクリル板が2階から落ちてきて、入居者さんが拾ってくれました。強い風で落ちたようです。」と管理会社から電話連絡がありました。「何のことだろう？」と思いながら見に行きました。一応工具をもって。ポリカーボネイトの板が階段下にありました。入居者さんが置いてくれたのでしょう。感謝です。長さ180㎝、幅45㎝くらい、そこそこの重さです。前のオーナーさんが2階の共用廊下に風よけにつけたものでしょう。回収してきました。管理会社さんも事情が分かっていないので「入居者さんが拾ってくれました。」と軽く言ってましたが、「入居者さんに当たらなくてよかった。」と思いました。人じゃなくても、車にあたるとか、近所の家にとんでいくとかなくてよかったです。ポリカーボネイト板、処分がめんどくさい。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.06
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引っ越しのお手伝いありがとうございました。
長野県の大家パスカルです。・・・ 雨の中、助かりました。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら事務所の引っ越しの日でした。大家さんと大家さん志願の方が3人が来てくださいました。ご家族で参加してくださった方もおられました。小さなお子さんはいいですね。場が和みます。重いスチール机3台、重いスチールの台1台、未設置のエアコン1台を１階から2階に運び上げて設置してもらいました。男4人でも大変な仕事でした。その後、休憩 不動産の事務所で雑談ステーキ宮で昼食普段筋トレをしていて鳥肉しか食べていないGさんは「おいしい。」と言いながら牛肉を食べていました。物件見学私の戸建てを見てもらいましたが、道に迷うこと数回。アスファルト舗装してない大きな水たまりのある田んぼの中の道に侵入しそうになりました。購入予定の審査中のアパートも見学していただきました。最近購入した『倒壊荘』も見てもらいました。みなさんの反応が何とも言えない『倒壊荘』でした。最後にコーヒーを飲みながら、今は他人の物になってしまった『10万円戸建』をみんなで眺めました。その後事務所に戻り雑談。なんだかんだと7時くらいまで話し込んでました。不動産の話はつきません。楽しい一日でした。ありがとうございました。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.05
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土地建物の査定にいくらかかりますか？
長野県の大家パスカルです。・・・ 査定だけのお願いです。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら 携帯に着信がありました。表示を見ると役場からです。「水道の開栓の連絡？」と思い電話に出ましたが、違いました。役場の方から電話でした。知り合いです。わけあって土地建物の査定だけしてほしいという事です。仲介は頼まにという事です。役場の職員さんが、仕事で土地建物の査定をしてほしいというのはそれなりの理由があります。理由はまだ書けません。役場の方と色々お話しました。最後に、職員さん「査定の手数料はどのくらいですか？」Pascal「手数料はいただけません。不動産屋は成功報酬ですから、仲介しないので手数料はいただけません。」とお答えしました。私の不動産会社は休眠状態です。そして休眠常態です。初仕事かな？報酬ないけど。この歯切れの悪い話しは、しばらく続きそうです。何かあったらお知らせします。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.04
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トイレ掃除をしてみた。
長野県の大家パスカルです。・・・ 汚すぎて工事業者さんに申し訳ない。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら先日、極楽荘のリフォーム中の部屋の空室に行ってみました。リフォームも終わりに近づいてます。トイレがきたない。汚すぎる。10年以上空室ですが、原状回復、ルームクリーニングが実施されていません。10年以上前に退去したままだと思います。このまま設備屋さんや内装屋さんに作業を続けてもらうには気が引けます。トイレ清掃道具一式は、『8分の7空室物件』に置いて来てしまいました。ホームセンターコメリで買いそろえました。勇気を振り絞り極楽荘に行きました。気力を振り絞りゴム手袋をして作業開始。今回は『尿石おとし』も購入しました。便器の汚れ方から絶対に必要だと思いました。黄色い石みたいにこびりついたやつが尿石です。写真は撮る気になりませんでした。自宅では業務用のポリタンク20リットル入りの物を購入して使っていたので、「ホームセンターの物で尿石落ちるの？」という思いはありました。同じものが楽天にもありました。比較的安価なものです。高森コーキ TAKAMORI 洋式便器 表面用 尿石おとし 300ml(代引不可)価格：980円（税込、送料別) (楽天で購入説明を読むと、トイレットぺ－パーにスプレーして、尿石のある場所に貼りつけて、しばらく置いてブラシでこするという事です。私は10分くらいほっときました。ふち裏の尿石には、この作業を3回繰り返しました。結果は、きれいに落ちました。この尿石おとしも、業務用の物ほどではありませんが、むせるくらいの臭いがします。楽天のページを見ていると、こんなものも売られてました。ジェルです。便利そうです。アイメディア 1007912 業務用スカッと尿石取りジェル 80g価格：567円（税込、送料別) )楽天で購入そして、定番キンチョウの「サンポール」も尿石が落ちるようです。金鳥 サンポール 500ml価格：160円（税込、送料別) )楽天で購入2部屋掃除しました。2時間くらい楽しみました。きれいになって満足。業者さんへの「申し訳ない」という気持ちも薄れました。※便器はきれいにしました。清掃前の写真は撮る気になりませんでした。床と壁は張り替えます。ウォシュレットもつけます。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.03
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『倒壊壮』(仮名)を購入しました。
長野県の大家パスカルです。・・・ 『倒壊壮』の本当の名前はもっとヤバい。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら本日は『倒壊荘』の決済日でした。築48年の鉄骨造です。ニコニコ現金払いでした。物件の紹介を受けたのは1年くらい前だと思います。当時は当然築47年でした。なんだかんだと売主様に引き延ばされてしまいました。1年分の家賃をください！途中で入居者のおばあちゃんと仲良くなって、軽自動車を購入した思い出先行型のアパートです。ブログで『倒壊荘』として紹介したつもりでしたが、ブログが見つかりません。決済は滞りなく終わりました。その後、今まで『倒壊荘』を管理をしてくれていたミニミニさんのちょっと偉い人に、Pascal「管理してくださいね。逃げないでください。」偉い人「分かってますよ。逃げませんよ。でも管理料が割高ですよ。」Pascal「いいです。お願いします。」偉い人「Pascalさん、入居者のおばあちゃんと友達になったんだから自主管理もいいんじゃないですか？」そういう事ではない。友達になってしまったから、色々直せと気軽に言われそうです。他の管理会社にもっていっても管理は無理そうです。引き続きやってもらうしかありません。『倒壊荘』の空室のカギををらいましたが、帰り道沿いにある『倒壊荘』に近づきもせず帰ってきました。空き部屋、空き家に一人で入るのは嫌いです。プロパンガス屋さんにも、『倒壊荘』の購入の報告と、ガスの転換をお願いしました。担当者さん「それは『おめでとうございます』と言っていいんでしょうか？」と言ってました。この担当者さん、高校生時代に友人が『倒壊荘』に住んでいて遊びに行ったこともあるようです。担当者さん「オレが高校生のころからボロかった。」と言ってました。空室の御開帳は7月4日まで楽しみにとっておこう。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.02
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「元雇用促進住宅」の話
長野県の大家パスカルです。・・・ 「元雇用促進住宅」といえば、町にあってもタウンハウスとはいわないやつですよね。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら県外の「雇用促進住宅」の再生を請け負った業者さんに話を聞く機会がありました。遠隔地の大家だという事で気軽に話してくださったのでしょう。・再生は・・・。再生についてはお金をかけられないので、基本的に大掛かりな設備は新しくしないようです。具体的なことは聞きませんでした。古いRCなので建設当時の設備を使うしかない。新たに設備を導入しようとすると、コンクリート壁に穴をあけたり、配管、配線をやり直したりして、大掛かりな工事になるのでコスト的に無理だそうです。技術的には問題にようですが。当時の設備は生産してないので、いくつかの部屋から設備を持ってきて部屋を再生するそうです。。設備をとられた部屋は賃貸には出せないので、閉鎖だそうです。1棟の半分以上の部屋が閉鎖になった物件もあるという事です。・設備が壊れたら直せない場合や、多額の費用がかかる場合は退去してもらうそうです。強制退去はできないので自主退去を待つという事でしょうか。・普通に住めるようにすると家賃は割高普通に住めるようにするには、5万円以上かかるようです。エアコンつけると家賃が上がる。洗面台付けると家賃が上がる。そんな感じのようです。例えば、キッチンで瞬間湯沸かし器を使っていると4万円の部屋が、キッチンを給湯器に変更すると4.5万円になるようです。その部屋は、普通に給湯器がついていて風呂や洗面台では給湯器からお湯が使えるそうです。キッチンのお湯も、瞬間湯沸かし器をやめて、給湯器につなぎ直すだけで問題はなはずです。つなぎなおす工事自体はさして金額のかかるものではありませんが、変更すると毎月5000円という利益を生むようにしているようです。何かにつけて家賃アップで、普通に使えるようにすると6万円を超える部屋もあるようです。・普通の大家さんとは競合しないこんな感じで、家賃の割安感もありません。元雇用促進住宅は駐車場不足、立地の不便さなどの問題を抱えていることもあります。立地のよい、駐車場が2台とれる普通のアパートに同じくらいの家賃で入ったほうがいいようです。 「普通の大家さんと競合することはないので安心してください。」と言っておられました。おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.07.01
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