武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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ハウスメーカーの大工さんに
やってもらえず困って ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
造作学習机を取り付けたいのですが、
ホームメーカーの大工さんにお願いできず、
困っています。
​​　　　※おバカさんです。

　　　　図面に無いものを大工さんは造りません。
　　　　当たり前です。

　　　　このようなことのために
　　　　事前の打合せを何度もやっています。

　　　　ハウスメーカーの営業と何度も
　　　　打ち合わせて
　　　　できあがった図面で金額が確定し、
　　　　請負契約をしています。

　　　　契約後も細部の打ち合わせを繰返した
　　　　結果の内容で、着工しています。

　　　　現場の大工さんは 図面通りに仕事を
　　　　しています。

　　　　後から現場で 大工さんに
　　　　「これお願いします あれお願いします」
　　　　は、通用しません。

打ち合わせ段階で 伝えるべきでした。
　　　　平面・立面・外構・仕上表の他に、
　　　　「什器プラン」の中で
　　　　造り付け家具や収納造作等を計画します。
　　　　もちろん その分を含んで見積もりします。

　　　　当事務所の場合は、予めじっくり
　　　　造作家具等の案も考えてもらって、
　　　　プランを具体化していますよ。
​

新築ですが、図面には記載してないので、
後付けをしいられています。

地元の大工さん、工務店さん、
リホーム業者さんなのでしょうか？

　　　※造作をしてもらいたかったら、
　　　　現場の大工さんではなく、
　　　　営業担当か現場担当に話して、
　　　　仕様を固めて見積もってもらってから
　　　　ということになります。

　　　　これが ハウスメーカーではなく、
　　　　地元工務店だったら、
　　　　少し 柔軟に対応してもらえたりします。
　　　　（　もちろん ダメな場合もある　）

　　　　私が家の場合、私は何も言わないのに、
　　　　大工さんが勝手に 立派な神棚を造って
　　　　くれました。
　　　　が、天井までの高さが足りなくて、
　　　　神社の屋根の一部を撤去して飾りましたが。
　　　　（　笑　）


　　　※④が一番 融通がききそうです。
　　　　左へ行くほど、融通がききにくくなります。

A

「現場の大工さんに直接頼んでも無意味です。」
そんな権限ありませんもの。

ですから

HMであれば営業か現場担当者

ビルダーであれば営業か所長

工務店であれば担当か社長に

"相談→見積→追加工事→大工に伝わる
　→現場打ち合わせ→棚施工"

な手順をちゃんと踏まれてください。

A

図面にないものは大工はつけないですよ。

やるなら営業担当者に伝えて、
それから設計担当者と現場監督淘汰合わせて
付けてください。

A

普通に好きなデスクを買って置くのもいい
ですよ。

固定するより、ご家族の暮らしの変化に
合わせて模様替えできるのもいいと思います。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。
​​

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのない まともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。
​

​
地元工務店を5～6社 比較したらいい べ。
・・っと。

ライフプランニング（生活設計）
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別アドバイスは 行っています。
「生活設計アドバイス」1万円/年

実行支援
マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「土地購入」​3万円/年​
「住宅建築」​10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​