武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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30坪 2階建てで
3〜4LDKで LとDKを分けたい ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
間取りの提案希望です。

人とは違う、珍しい、
見たことない間取りにしたいのですが
ど素人なので
詳しい方のアイディアを参考にしたいです。

お願いします。

　　　※ほう　見たことのない間取りですか？

・30坪

・二階建て

・3〜4LDK

・LとDKを分けたい

・食事はカウンターで

・リビングは10畳以上

・玄関入ってすぐキッチン

・来客（子供の友達など）が二階に上がる
　際は家族と対面するように

・ファミクロ（６畳）

・縁側

・車庫

・（可能であれば小さな隠し部屋）

​　　　※　・・。　なんだ、がっかりしました。

　　　　日本で数多く建てられている、
　　　　ごく平凡な 普通のマイホームです。

　　　　「人とは違う 珍しい 見たことのない」
　　　　間取りがいいのなら、
　　　　家族の生活の基本概念から変える
　　　　くらいの発想をしないと、
　　　　「見たことのない家」にはなりません。

まず、しっかり認識しましょう。
　　　　「自分は普通のまともな家」
　　　　を希望している 常識人だという事を。

　　　　もちろん それはそれでいいと思います。

「まともな家を適正価格で建てる」
　　　　ために・・・
　　　　間取りを含めた色々な事について
　　　　複数の地元工務店と相談をくり返し、
　　　　契約直前まで比較検討しましょう。

​

A

そのリクエスト自体が非常に一般的なので
人とは違う間取りにならないですよ。

プライバシーを尊重すべきところと
パブリックなところの概念を
入れ替えちゃうとか。

例えばLDKと言う概念を無くしてしまうとか、
寝室子供部屋等の個室も撤去してしまうとか、
全員個室は隠し部屋になってるとか、
玄関がキッチンになってるとかね。

A

なぜ珍しい見たこともない間取りに
したいんですか？

個性を出したいなら、
間取りというよりは素材や色使いに
こだわってみるとか、
家具や照明にこだわる方がいいと思いますよ。

まだ計画序盤なら、本やネットで
好きな外観や内装を探して集めたり、
たくさん実物も見学して、どんな家が良いか
理想をはっきりさせていくといいです。

性能についても知っておいた方がいいです。

ライフプランつくって予算も決めます。
それから予算内でできるだけ理想が叶う
会社を探して依頼してください。

A

人と違うのにするためには
暮らしやすさを捨てて
非合理的で意味の分からない間取りに
しないといけませんね。

A

ご希望の中身を見たら、
極々普通の間取りになりそう。

強いて言えば、玄関入ってすぐキッチン、
こんなことする人いないから、
目新しいのはこれ位かな？

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。
​​

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのない まともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。
​

​
地元工務店を5～6社 比較したらいい べ。
・・っと。

ライフプランニング（生活設計）
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別アドバイスは 行っています。
「生活設計アドバイス」1万円/年

実行支援
マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「土地購入」​3万円/年​
「住宅建築」​10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​