2010年02月の記事
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専門家の守備範囲
工場の建替えで相談を受けた。その件で、税務署に行ってきた。老朽化のため、現在の工場を建替えたいAさん。土地は借地。建替えたいが、同じ場所に建替えると工事中仕事ができなくなるので、なかなか、建替えることができなかった。しかし、幸いなことに同じ地主から土地を借りていた隣地の会社が倒産。地主は、倒産した会社の借地権を買い戻した。現在の借地と同じ位の広さの敷地が、隣に空いたのだ。Aさんは、その隣地を使わせて欲しい旨、地主に相談。地主も快諾。ここまではうまい具合に話が進んだ。ところが、ここで一つ疑問が起こり計画が止まってしまった。Aさんが隣の借地に工場を建替えた場合、不動産取得に関する所得税が発生するのでは？不動産の譲渡所得税は、譲渡額の長期なら２０％、短期なら３９％かかる。今回の土地の規模から言うと１０００万円以上の税金がかかりそうなのである。固定資産の交換の特例というのがあるが、こちらは、いくつかの条件がつく。この特例を使わなくても譲渡所得税がかからなければ、建替えがしやすい。税務署に相談の結果、Aさんにも、地主にも譲渡所得税はかからないことを確認。議事録を残し、Aさん、地主、税務署のそれぞれに渡した。議事録には、配布先として、それぞれの名前も明記しておく。本来は税理士さんが対応する問題だと思うが、今回、親子で対応していた税理士さんは「わからない」「責任を持てない」と、逃げ腰になっている様子。更に「弁護士に相談しては」と、まるで自分が専門外のような事を言っていた。工場主も地主も、先に進まず困っていたので、お手伝いすることになった。税理士は、税の専門家と思っていたが、今回の親子税理士さんは、申告を出すことだけが専門なのだろうか？土地のこと、建物のこと、税金のこと等、社会の仕組みが複雑になると、ちょっとしたことで計画がとまってしまうことが多い。細分化された専門家よりも総合的な専門家が必要だ。かなや設計
2010年02月26日
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週末の風邪
先週末から、風邪をひいてしまった。寒い中、打ち合わせにバイクで走っていっていたのが良くなかっただろうか？金曜日と土曜日は、家の中でおとなしく作業、パソコンメインの作業。慣れないAdobeイラストレーターでの作業が、もどかしい。週末はやりたい事がいっぱいあったので、完全に休む気にはなれない。春に向け家の壁面につるバラを這わせたい。という野望のためだるい体にムチ打って、日曜日は、バラの苗を買いに三郷のビバホームに行った。帰ってきて、風呂に入って、速攻で布団に入る。今日は、午前中は、中野の現場で、基礎の鉄筋の検査。午後は、新宿パークタワーで、住まいの環境デザインアワード2010の授賞式。早く、風邪から開放されたい。
2010年02月22日
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ユニクロ成功は、ビンボの結果
今、工事中の建物のオーナーさんと話したその方は、アパレル関係の会社を３０年以上前に創業した方でユニクロとかエッチエム何とかとかＧＡＰとかのいわゆる安くて良いと、世間で評判のメーカーの品が売れ過ぎていることが話題になった。ユニクロが出始めた時、大量生産のおかげで安いが、みんなと同じデザインはイヤ！という感じで、今ほど世の中に受け入れられていなかった印象がある。が、今は誰もが平気でユニクロを着ている。安さに加え、作りの良さ、暖かさを保つ機能を備え無敵の製品を開発した結果町の寄り合いに行っても、お年をめした方がフリースを着てくるなんて当たり前の光景。小学校でもユニクロの子供がいっぱい。悪いことではないがその結果、大資本のみが勝ち続けるという状況個人の嗜好が、経済に押しつぶされているようで、心が寒い♪みんなビンボのせいや、お父ちゃんちっとも悪うない♪～70年代、岡林信康のフォークソングがあった。歌の内容はビンボが原因で両親が別居、お父ちゃんと暮らしている女の子が、お母ちゃんにかわいい服を買って欲しいという気持ちを歌った曲。かわいい服が買えないのはビンボが原因だと、女の子目線で歌った曲だったと思う。個性を求めるのではなく、安い服ばかり選ぶ風潮。多くの日本人がビンボになった。行き過ぎた資本主義の結果なのだろう
2010年02月18日
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仕事の道具と資本主義
ウィンドウズ９５が出始めた頃から、デザイナーというソフトをイラストの作成やレイアウトにに使ってきた。何度かバージョンアップしてきたが、発売もとの会社がM＆Aを繰り返し、後継の製品開発も終了。そこで、アドビのイラストレーターというソフトに乗り換えることにした。いわゆる、ディフェクトスタンダード、業界標準のソフトである。資本主義とは、選択の余地がなくなる と言っていた経済学者がいたがなるほどこういうことかと納得印刷会社や、編集の方にデータを渡す時などスムーズに行かず。「イラストレーターのファイルで送ってもらえますか？」と言われ「デザイナーと言うソフトを使っているものですから」と告げると「珍しいソフトをお使いですね」と感心（半ばあきれられているのかも）されることが続くと、そろそろ潮時かなと思う。使い慣れた道具を変えるのは、武士が、刀をピストルに、持ち替えるようなもの。乗り換えの気持ちは後ろ向きだ。慣れるのに、結構かかるかな？はぁ～ため息が出る。でもでも、その分便利になるのだから、効率は上がるかも。これが資本主義♪～ がんばろう。今回買うのは、CS4というもので、ソフトが４本入って２０万円！これも資本主義・・・真剣に探すと乗り換え板、アップグレード版、アカデミック版、いろいろあるのね。安いのにキーメタ。
2010年02月16日
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墨田の後世に残したい景観
僕は、墨田区の京島というところに住んでいます。ここは東京の下町で、狭い路地が入り組んで、曲がりくねっています。車にとっては、走りづらいところです。写真は、僕がまだ、ここに引っ越す前に撮ったものですが、ここのまちに感じた魅力がこの写真に写っています。僕が気に入っているのは、歩く人にとって天国のような環境です。歩行器を押しながら並んで歩く高齢の女性買い物帰りに並んで歩く熟年夫婦車椅子を押しながら車道の真ん中を歩く女性何気ない風景の中に。バリアフリーの環境整備、歩行空間の充実等QOL（Quority Of Life）のヒントがいっぱい詰まっています。道路の整備は、防災、交通安全、バリアフリーなどの名目で、建物をセットバックさせ、狭い道をガードレールで区切って、歩行者と車道を分離します。しかし、・車道と歩道のちょっとした段差が車椅子や歩行者の歩行を妨げたり・狭い道路を歩車道分離することで更に狭くなることから人がお話をしながら並んで歩くことが出来なかったり・車が走りやすい道路が、ゆったり散歩したいという気持ちを起こさせなかったり・道路の向こう側に渡ることが制約され、歩く楽しさが半減したりします。段差が歩行者の安全を考えているようで、実は、歩く人にとっては使いづらく魅力的の無い環境になってしまいます。写真のような環境は、意図してこうなったものではないでしょうが、京島の曲がりくねった路地と古い建物が密集していることで奇跡的に残っている景観なのでしょう。こういった環境は、一度なくなると二度と戻りません。東京スカイツリー建設で、空の上のことばかりに浮かれるのではなく。足元の歩行者空間など墨田区ならではの景観が残って欲しいなと思います。他にも魅力的な墨田区の魅力、発見してみたいです。
2010年02月12日
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