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今の時代はますます、入居者が住むアパートあるいはマンションを選ぶ時代になっています。

ずっと昔のようにアパートマンションさえ建てれば、入居者がみつかりマンション経営を行っていけるという時代は過ぎ去りつつあります。

つまり入居者ニーズをとらえたアパートマンションでなければならないのです。

先回までは、入居者ニーズということで設備充実であること、そして遮音性が良いことなどについて書きました。

今回は

かっこいいアパートマンションが求められている

というてんについて書いていきたいと思います。

まずはアパート名ですが単純に「東京住宅」という名称と「グレード新宿」という名称を比較していかがでしょうか。

後者のほうが、かっこいいというイメージを持たれるのではないのでしょうか。

つまりアパートマンション名をどうつけるかによっても、多少の入居意欲に影響する場合があるのです。

やはり人は、かっこいい名称ないしはオシャレな名称についた建物を好みますからね。

最近はカタカナやアルファベットを使用したほうが、かっこよく思われるようで、多くのマンションの名称にカタカナやアルファベットが使用されています。

さらに名称だけでなく建物自体もやはり、かっこいい建物であることが良いようです。

具体的には、だれかを部屋に招く時に「私は今このマンションに住んでいるのよ」と自信を持って言えるほどのかっこいいマンションでありたいものです。

逆に恥ずかしくてだれも自宅に呼べないというようなアパートマンションでは厳しいでしょう。

もちろん最近はハウスメーカーもそのことは、よく承知していて、入居者志向にあったアパートマンションを建てています。

ですからアパートマンション大家は特に何もする必要はないと思われるかもしれませんが、しかし施行後、マンションの玄関付近の庭の手入れや、床タイルの清掃は大家さんが行っている場合もしばしばあります。

管理会社もある程度は行ってくださいますが、管理人が常駐していないマンションではどうしても、ファッション性やオシャレ感、かっこよさを維持し、向上させるには限界があるように思います。

ですから大家もとりわけマンションの玄関付近のかっこよさに気を配り、花をきれいに植えたりして、入居意欲を高めるような工夫を行っていくことができますし、そのことによって建物への愛着やマンション経営を行っているという自覚を強めることができます。


坪30万円からできるデザイナーズ・アパート経営 [ 吉川英一 ]