武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​

〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断 終了

マイホーム 今日は水廻りの造りつけ収納

​ マイホーム建築の打ち合わせをしました★ ​

スーパー高性能住宅は 建築価格もスーパー

​​
造りつけ収納や家具 契約前に見積もって★

​​​
造りつけ収納 ようやく整理整頓できました ​
複層ガラスサッシの家 2ヶ所だけ三層に？★ ​

コンセント位置は契約後に業者と決めて★ ​

マイホーム 小学校の関係で3月入居したい

​

​
マイホームのコンセントの数 予め工務店が
マイホームの仕上表と什器プラン 作成して

​
​工務店は少々のウソを言っても受注したい
​

​ マイホーム図面作製を依頼！ 休日なのに ​

​ 依頼していたマイホーム図面が届きました


   　　　 『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　・平面プラン
　　　　・立面プラン
　　　　・配置・外構プラン
　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　・仕上げ表

　　　　が、できあがれば、
　　　　コンペ用の正式図面を作製します。

　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、
　　　　業者決定！！　請負契約！！
　　　　という流れです。

​

​​ 修整図面が届きましたが、
改めて確認作業を行ないました。

※私からのリクエストは・・

　トイレ出入口ドアと物干し室出入口ドア。
　図面はスライドドア（折れ戸タイプ）に
　なっていなかったので、
　その2ヶ所を訂正してもらっています。（訂正が終わったようです）

※Yさんから・・
　和室
　南側の窓ですが、16515ではなく、
　16015になっておりますが、
　東側より小さくしたほうがいいのでしょうか？
　確認です。
 ​
　　　　　　　※ 『出隅・入隅（ですみ・いりすみ）』

　　　　　　　　入り隅とは、出隅と逆で、壁と壁、
　　　　　　　　壁と柱などが角度をもって交わった
　　　　　　　　際にできる建物の窪んだ隅の部分のこと。

　　　　　　　　図面の赤丸部分が入り墨です。

　　　　　　　　和室の東側窓は平面部分にあり、
　　　　　　　　同じく南側窓は「入隅」部分にあります。

　　　　　　　　「入隅」部分では、幅の制約を受けて、
　　　　　　　　平面部分と同じサイズのサッシを
　　　　　　　　使うことができません。
　　　　　　　　（少し幅が狭くなるのが普通です）

※Yさんから・・

キッチン

横すべり出し窓 → 両袖片引き窓に修正

　　　　　　　※両袖片引き窓のサイズは、
　　　　　　　　16507からになるので、
　　　　　　　　図面で見ていた高さ330
　　　　　　　　（図面の青い枠）
　　　　　　　　より、はるかに高くなります。

　　　　　　　　つまり、
　　　　　　　　上部の収納の高さがかなり
　　　　　　　　小さくなり、天井近くにますが、
　　　　　　　　それでいいですか？

※Yさんから・・
　　　　　　　※Yさんからのリクエストの
　　　　　　　　その他の部分については、
　　　　　　　　そのまま修整してもらいました。











《Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し 　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 6/9 ​ 図面作製 6/19
​　　 7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
​

　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

※2階と小屋裏収納の 平面プラン。




※一階平面プランと、配置・外構プランです。



​​​

※立面プラン。

​ ​
《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　
 家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年 （総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

​​​​​

　　　　　※まったく不要な生命保険に、

​　　　　　　これでもか、これでもか、・・と
　　　　　　お金をつぎ込んでいます。


​

やっと、図面の整理が終わりそうだべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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