武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​
​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

​ ※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

​ 建築コンペのプラン 仕上げにかかって作業

​ トイレは手洗いタンク付きでお願いします

​​​ 高さは テーブル70cm 収納カウンター90cm
トイレや浴室の窓 内側に何か必要ですか？
お風呂の窓の外にルーバー設置？ 本当に？

​ 6畳の和室に あえて畳6枚を敷かないテク ​

​ プロパンではなく都市ガスです　そっち行く？ ​

​ カーポートは作らない方がよいのでしょうか ​

建ぺい率50％！？ この大都会で？どうして？

​ マイホーム 99.99％の人は比較検討せずに買っ ​

​ 大手メーカーをかき分けて 地元工務店を探そう

​ 10年間も布団を上げたことがない？発見し ​

　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえた上で
　　　　　　　　建築業者比較をして契約して
　　　　　　　　いる人は、ほぼ・・いません。

 　　　　　　　　大部分の人たちが、
 　　　　　　　　住宅メーカーや工務店の
　　　　　　　　言い値で契約し、建てています。

 　　　　　　　　本人は気付くことなく、  　　　　　　　　数百万円をたれ流しています。

 　　　　　　　　丁寧な対応をされ、親切に 　　　　　　　　されて感謝さえしています。

 　　　　　　　　おバカさんです。

　　　　　　　※建築予定地。（この右半分ですが・・）

　　　　　　　※2階平面プラン。




 　　　　　　　※あるいは、こんなのはどうでしょう？

​​
 　　　　　　　
 　　　　　　　※この1階部分は11.64坪。

 　　　　　　　※立面プラン。

 　　　　　　　※外構プラン。





​ ​​ ​メールをいただきました。

お世話になります。Kです。

ご身内とご町内にご不幸がおありだったと伺い、
略式ながらメールにてお悔やみ申し上げます。

ここ数日お忙しい日々でお疲れもあおりと
思いますが、お身体何卒ご自愛くださいませ。
 　　　　　　　※昨日でやっと一段落しました。
お忙しいところ、
またアドバイス・ご提案ありがとうございます。

下記回答させていただきます。 
ご確認のほどよろしくお願いいたします。

■主寝室の収納について

　さっそく2案のご提案ありがとうございます。
　2つめの案がよいと思いました。

　下記感想とご相談です。

　（感想）物干しコーナーが少し狭くなりますが、収
　　　　　納部分が広くなるのでよいと思います。
 　　　　　　　※はい。
　（ご質問）
　　物干し前クローゼットに【来客用＆季節もの布団】
　　を収納が可能になる仕様になっていますが
　　「布団」の文字に掛かっている線は「上段の袋棚」
　　の認識であっていますでしょうか。
 　　　　　　　※以前から気になっていましたが・・
　　　　　　　　「天袋に布団を収納」とか、
　　　　　　　　今回の・・布団は「上段の袋棚」とか、
　　　　　　　　Kさんは言ってきていますが、

　　　　　　　　「押入の最上部に布団を収納」
　　　　　　　　という動作は、普通の人はしません。


　　　　　　　※この最上部が「天袋」です。
　　　　　　　　普通の人は、ここまで布団を
　　　　　　　　持ち上げることはできませんし、
　　　　　　　　しません。
　　　　　　　　（だから「天袋に布団」は無い）


　　　　　　　※一般的に、押し入れ内部は、
　　　　　　　　上下に3段になっています。

　　　　　　　　布団を収納するのは一般的に
　　　　　　　　この中断と下段です。

　　　　　　　　この押入は普通の1間幅ですが、
　　　　　　　　写真の布団からも分かりますが、
　　　　　　　　横に2列に収納すると・・
　　　　　　　　幅が足りずに、布団の左右が
　　　　　　　　めくれ上がることになります。

　　　　　　　　なので、
　　　　　　　　1間幅（畳の長さ）の押入は、
　　　　　　　　壁（黄色の線）で仕切って・・
　　　　　　　　幅広側の中段・下段を布団収納に、
　　　　　　　　幅が狭い側はハンガーパイプで
　　　　　　　　洋服を並べて吊るすことにすると、
　　　　　　　　使い勝手が良くなります。

　（ご相談）
　主寝室布団収納ですが、
　下記画像の「赤やじるし」の動線が
　日々、布団を上げ下げし易いかなとおもいました。　

　現在並行にてご支援されているKさん
　（ヤギ＆子供）の和室収納と同様
　布団収納＆一部クローゼットの仕様に出来ればと
　思いますが、サイズ的に可能なのでしょうか。
 　　　　　　　※はい了解です・・と言いたいですが、
　　　　　　　　Kさん（子供とヤギ）の押入は1間幅で、
　　　　　　　　Kさん（ハリネズミ）の押入は、
　　　　　　　　1間より22ｃｍほど短いです。

　　　　　　　　そのまま同様のことをすれば、
　　　　　　　　布団を置く側はいいですが、
　　　　　　　　洋服掛けの側が極端に狭くなります。

　　　　　　　　なので、いったん収納内に入ってから、
　　　　　　　　布団を置いたり、洋服をかけたり、
　　　　　　　　・・という状況を作っています。
　上記がもし可能であった場合、テレビはどこに？
　となりますが
　11/6にUP頂いている2階プランのように、
　LAN（の近くにテレビを置くことは可能でしょうか。
　　　　　　　※テレビはどこでもいいですが・・。

　あと、以前アドバイス頂いた検索方法にて、
　現在サイトから工務店のピックアップ作業中ですが、
　選考がなかなか難しい・・・ですね。(*ﾉωﾉ)

　今週末作業した後ピックアップした工務店の
　進捗をご連絡できればと思います。

追伸。
元気ビールお手元に届いたとのご報告ありがとうございました。

佐々木FPさん家にも！と今回2個送付させていただきましたが
佐々木FP家はビールはあまり・・だったのですね！
　　　　　　　※はい、私はおいしく頂いています。
次回はビール（それ以外も）にて検討させていただきますね！

引き続きよろしくお願いいたします。



　　　　　　　※リビングの天井は高い！
　　　　　　　　・・を説明する断面プラン。




​ ​​

　　　　　　　※造り付け収納＆家具。

​​







































​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​




​​​​​​ ​ ​​​​​

天袋は無いべ。なんぼなんでも。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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