2014年01月の記事
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ある洗練された投資家が死去。
ある洗練された投資家が亡くなった。 病名はガン。30代前半だった。 自分の寿命を知っていたため、嫁と娘に資産を残そうとして、都内で2割回る物件を買い、旅立つ数か月前まで、現場で労働力投入していた。 ご冥福を祈る。 CASHFLOW1012/1/2014
2014.01.31
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くさびを打ち込む。テナント、退去。
テナントが退去する。売上が、上がらなかったようだ。体験上、リクエストの多い入居者ほど、期間が短い。 さて、不動産の買い方。 ここぞと思った場所に、一本のクサビを打ち込み、そこを拠点にマーケティングして、徐々に増やす。 無傷の300坪の場合も、最初は115坪の土地で、徐々に土地を買い増していった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ101 1/31/2014
2014.01.30
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年老いた滞納者。ストーブ。
年老いた滞納者から着信アリ。ビーズデンキから、セラミック・ストーブが届いたという滞納しているのに、すみませんと、感謝された。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/29/2014。 た び
2014.01.29
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恥ずかしが丘店（仮名）。敵に塩を贈る。木こり太郎と打ち合わせ。「田舎で大家になってシンプルに暮らす１０１の方法」（ぱる出版）
さて、いつも家賃が遅れ気味の年老いた入居者が、とても寒いといふ。 そこで、セラミック・ストーブをプレゼントすることにした。 ビーズデンキ（仮名）にいくが、いつものパナソニックは、すでに売り切れた。 そこで、オオイズミ（仮名）のタイマー付セラミック・ストーブを買い、店から直送。 長生きしてほしい。 さて、書店の配本。 コーチャン・ファイブ恥ずかしが丘店（仮名）３０冊版元直送、1/30に店頭に並ぶ予定。 他の店舗は１０冊以上。 紀伊國屋書店札幌本店、３０冊。 書店で見つけられない場合、恥ずかしがらずに、「田舎で大家になってシンプルに暮らす１０１の方法」（ぱる出版）はどこですかと、優しい書店さんに訊いてみよう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/29/2014
2014.01.28
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売り切れ。入居者決定か？
コーチャン５に、「田舎で大家になってシンプルに暮らす１０１の方法」（ぱる出版）を買いに行ったら、金曜日の夜に１０冊入った本が、売り切れていた。 紀伊國屋書店札幌本店では、冊数を多めに搬入してくれるそうだ。 さて、絶望が丘の戸建の入居が決まりそうだ。 但し、家賃はピーク時の１２％ＯＦＦという、「鬼のような指値」が入った。 長く住めるようなので、受け入れる体制。 さて、無傷の３００坪の五本木。 枝が横に張って、この木何の木、気になる木状態。 そこで、本日、北電に会い、枝のＣＵＴを依頼。 電線側の横枝はＣＵＴしてくれるそうだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/28/2014
2014.01.27
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屯田兵一号。除雪。中古車の買い方。
本日は、屯田兵一号が、ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２の物件で、労働力投入。 リフォームされた物件は、新築みたいになっていた。 （やや大げさに表現している） さて、書店に本が並んだ。 まりお画伯のマンガも、マッピに大うけだった。 ところで、Ｔｏｍ様の書き込みにもあったが、いつか、「５０万円で高級中古車に乗る方法」という本も書きたい。 というのも、中古車マニアが書いた本は、ほとんど無いからだ。 ５０万円で高級中古車に乗って、太いネオバを履いて走れば、それだけでも通勤や営業が楽しい。 残ったマネーで不動産を買えば、もっと楽しい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/26/2014
2014.01.25
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ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２の貸家。書店に本が並んだ。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２（妹）の貸家に、入居者が決まりそうだ。 それにしても、早い。 決済から一か月半だ。 ありがたい。 さて、特殊工作員とコーチャン・ファイブに行ったら、すでに、「田舎で大家になってシンプルに暮らす１０１の方法」（ぱる出版）が平積みになっていた。 ありがたい。 版元に、感謝だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/25/2014
2014.01.24
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見本。次に書きたい本。
まりお画伯と電話で話していたら、もう、「田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法」（ぱる出版）の見本が届いたという。 北海道は、多分、明日到着だ。 まりお画伯は、今度はワタクシを主人公にした漫画を描きたいといふ。 アシスタントも募集中だ。背景画を描いて、まりお画伯に送ってみよう。 さて、本を書き終えたばかりだが、数か月休んでから、次の本を書きたい。 タイトルは、「プロの作家になる方法」。 内容は・作家になる意義。・小説よりもビジネス書。・作家と不動産の組み合わせ。・１，２００文字の原稿を１００本書く。・作家つぶし対策。 もう一本考えているのが、中古車の買い方。 ５０万円以下の中古車を複数持てば、人生が楽しいという内容で書きたい。 田舎であれば、軽自動車の車庫証明が不要なので、複数持てる。 どうせ北海道の厳しい冬にクルマを乗ると、ボロボロになってしまうので、最初からボロいマシンに乗れば、問題ナイ。 ただ、原稿を書くのもエネルギーを消耗してしまうので、しばらくは休む。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/24/2014
2014.01.23
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大日本☆ふんどし王子２０２のブログが面白い。
最近、大日本ふんどし王子の随筆が面白い。 かつて、やまざるリッチ１０１という芸名だったとき、ネット上で、激しいイジメに遭っていた。 そこで、その名前では軟弱だということになり、大日本☆ふんどし王子２０２と命名した。 過去のブログを読むと、フン様の成長の過程がよくわかる。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/22/2014
2014.01.22
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除雪。
札幌は雪が多く、除雪を実施。 寒い中、除雪をするのもバカバカしいと思ひつつ、除雪をしなければ駐車スペースを確保できない。 重機が必要だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ １．２２．２０１４
2014.01.21
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見本。1/27 書店に並ぶ予定。
1/27頃から、全国の書店に並ぶ。 五冊目の本だ。 見本が刷り上がったという。 届くのが楽しみだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/20/2014
2014.01.20
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原稿を書き終えて。
原稿を書き終えて、プレッシャーから解放された。 数か月は休んで、のんびり過ごしたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/20/2014
2014.01.19
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水道管破裂。
昨日、水道が出なくなり、本日、ＳＳテキサス氏が修理。 水道管が破裂していた。 一日の修復は無理。 明日も入る。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１．１８．２０１４
2014.01.17
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つくっている途中の、にせレクサス。スピンドル・グリル風味。
原稿も書き終わり、ペンキが塗りたくなった。テーマはにせレクサス。スピンドルグリル風味だ。 バンパーとグリルを黒く塗ったが、スピンドルというよりも、砂時計だ。 しかも、ベースは三菱。 夕方、年老いた母の体調が悪くなったので、病院に連れて行く。 たいしたことはなかったが、安静が必要だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/16/2014
2014.01.16
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「田舎で大家になってシンプルに暮らす１０１の方法」（ぱる出版）
原稿を書き終えて、ホッと一息。 久々に特殊工作員と会う。 まりお画伯のマンガに出演しているので、喜んでいた。 ともだちと家族に感謝。 執筆で忙しかったが、お歳暮と、年賀状、メッセージ、ありがとうございます。 家族、兄弟、仲良くやっている。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 2014/1/15
2014.01.15
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印刷開始。
明け方に原稿を送り、爆睡し、夕方に版元に電話したら、もう印刷に入っていた。 早い、というか、ワタクシの入稿が遅れたためだ。 すまん毛、ボーボーだ。 年末から急激にいそがしくなり、ようやく、楽になった。 これから、健美家の随筆を書く。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/14/2014
2014.01.14
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「おわりに」
「おわりに」を書き終えて、版元に送る。 これで、今回の本の原稿を書き上げた。 ほっとした。 少し、休む。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/14/2014
2014.01.13
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発売日決定。「おわりに」
田舎で大家になってシンプルに暮らす１０１の方法。 発売日が決定した。 ２０１４年１月下旬だ。 ネットでは、すでに予約を開始している。 書店でも、探してほしい。 健美家の随筆を加筆、修正し、版元の優秀な担当者が、卓越した編集をしている。 まりお画伯のマンガも掲載されているので、不動産投資が簡単に理解できる。 テーマとしては、ナウでヤングな都会にサヨナラして、田舎で大家になれば、シンプルな人生が待っているということだ。 田舎で物件を買えば、借り入れが少なくても運営可能姉妹だ。 これから、「おわりに」の続きを書く。 この原稿を版元に送れば、脱稿だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/13/2014
2014.01.13
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はじめに。
今度の本。何度も書き直し、「はじめに」の原稿を版元に送った。 少し休んで「おわりに」を書く。「おわりに」を書き終わったら、ほぼ終了。 あとはゲラのチェックだ。 執筆中は苦悩するが、ゲラとなって出来上がってきたら、面白い本になっていた。いよいよ、出版は近い。 猛烈に眠いので、寝る。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１
2014.01.13
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徹夜で原稿を書く。
締め切り間際の原稿。 途中、不覚にも眠ってしまったが、夜中に起きて先程まで執筆。 あとは、まえがきとあとがきだけだ。 編集担当者を待たせて、すまん毛ボーボーだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/11/2014
2014.01.11
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もう少し。
今度の本のゲラが送られてきた。 面白い本だ。 あとは、まえがきとあとがき、そして用語の説明を入れると脱稿だ。 今夜は徹夜で書く。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/10/2014
2014.01.09
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タイトルと表紙が決定。
次の本のタイトルと表紙が決定した。 タイトルは、田舎で大家になってシンプルに暮らす１０１の方法。 表紙は、 投資色のない、脱力系で、犬がいる。 あと三日以内に残りを書こうと、編集より激励されている。 頑張ろう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１
2014.01.08
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姉の代理。入居問い合わせ。
昨年末にほぼ決まっていた、姉の物件の打ち合わせ。 労働力投入中の姉に、電話で一分間、確認。 その後、代理で入居申し込みの回答。 姉も楽だと思う。 また、空いている戸建を、施設で使いたいとリクエストあり。 明日、内覧だ。 一月になって、少し、動いている。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/6/2014
2014.01.06
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パナソニック セラミック・ヒーターの利点。
昨日もまた、パナソニックのセラミック・ヒーターを買った。 電気ストーブで温風が出る。 立ち上がりが早く、持ち運びが便利。 燃料の供給不要。 ￥6,980－を「鬼のような指値」で、￥5,000－。 ビーズデンキ（仮名）に感謝。 原稿の執筆がはかどる。 初期投資費用が安いので、激しくオススメする。 １２００Ｗで、電気代は一時間２５円である。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/5/2014
2014.01.05
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無傷の３００坪。木こり太郎。
無傷の３００坪の通称・五本木。 木こり太郎（仮名）に電話を発信。 ぷるりんこ。 ご神木みたいな五本の木の枝が横に伸び切り、「この木 なんの木、気になる木」状態であることを説明。 バカボンのパパのような芸術的カットを依頼。 一月中旬、決行だ。 広葉樹は冬は葉が落ちるので、枝を切るには最適だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/4/2014
2014.01.03
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温泉。正月の買い物。豊田ＷＩＳＨ。添加剤。
正月は、ビーズデンキ（仮名）で、セラミック・ストーブを購入。￥５，９８０－が、その場で値切って￥５，３００－。 正月特売のＮＥＣのパソコン・￥４７，８００－。 ストーブは小型だが１，１７０Ｗあり、結構、強力で、六畳一間であれば北海道でも十分な熱量である。 また、ホーマックで添加剤を購入。クレの二液を順番に入れるタイプで、￥３，９８０－と高価であるが、効果もある。 マジェスタとＷＩＳＨに半分づつ注入。 ウイッシュは、特殊工作員がＣＩＡルートで仕入れたマシン。相場は７０万円位だが、車検２年付で４０万円。志し半ばでＡＴが壊れたダーマツ（松田）のＭＰＶに代わって活躍中。容積率は小さくなったが、よく走るいいマシンだ。夕方は田舎の温泉に行く。田舎の温泉は正月にどっと混む。通称．ｃｏｍである。 今日まで休んで、明日の夜から原稿執筆再開だ。 健美家の随筆も更新シタ。 今年も頑張ろう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・２・２０１４
2014.01.02
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実験２
実験２
2014.01.02
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投稿実験
投稿実験ＦＢ連動確認 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１
2014.01.02
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あけましておめでとうございます。
あけまして おめでとうございます。 あっという間の一年だった。 ２０１４年もすでに始まった。 今年の目標は、無理をせず、ゆっくりと生きていこうと思ふ。 書くことも好きだが、一冊の本を書くことに費やすエネルギーは莫大なものだ。 一冊書くと、疲弊する。 今、書いている本が出来上がったら、ゆっくり休もうと思ふ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ １・２・２０１４
2014.01.01
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- 山梨 北杜市 パンやまに〜天然美肌温…
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