2011年01月の記事
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バッテリー交換。足裏マッサージ。退去。除雪要請。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、ＣＡＳＨＦＬＯＷ202（妹）と足裏マッサージに行く。 朝１０時からの予約なので、眠い。 途中で寝たら、「効果が薄くなる」と、202にたたき起こされ、つまらない思いをした。 血糖値が下がるという。 さて、その後、ＮＴＴ子供のバッテリー交換。 ￥1,400－だが、ポイントで支払う。 新品で購入したときに付いてものより、性能が向上したようだ。 202のラジカセも購入。 ￥3,980－を￥3,500－に値引きしてもらったら、202は大喜びだった。 さて、姉の物件の入居者が決まりそうだ。６．３万円を、5.95万円に下げた翌日、入居希望者が現れた。 不思議な話だ。 かと思えば、アパートの入居者から退去の連絡アリ。 つまらんとです。 また、アパートの除雪の会社を探したが、どこも二週間待ちだ。 吐きそうになる。 根性で乗り越えよう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/31/2011
2011.01.31
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除雪。本田除雪機。「労働力投入」氷点下の北海道。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
推定、氷点下10度の真冬の北海道。 本日は晴れていたが、のちに吹雪。 そんな中、近所の駐車場から除雪の要請があり、出動。 家から800ｍくらい離れている、中途半端な距離だ。 そこで、除雪機にマッピの黄色いソリをひかせて、移動することに決めた。 防寒のため、防寒ズボン、膝までの長さの羽毛ジャケット、防寒長靴、そして、マスク着用。 毛糸の帽子をかぶり、その上から羽毛ジャケットの帽子をかぶる。 植村直己さん状態だ。 ソリの紐を本田除雪機のハンドルの部分にかけ、正座して前進。 時速二キロくらい。 10分くらいかけて現場に到着。一時間半くらいの作業で、除雪。 さすが、機械は早いし疲れない。 汗でびしょびしょになりながらも、脱いだら寒い。 日没まで作業を続けた。 雪も強くなったので、帰りもエンジン全開で除雪機で帰ってきた。 そういえば、昨日、エボおやじの会で、戸建50戸くらい持っている社長に会った。 ほとんど、競売で落札しているそうだ。 凄い人もいるものだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/30/2011
2011.01.30
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大日本軍優勝。エボおやじの会。鬼ごっこ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
サッカーで、大日本軍が優勝シタ。 おめでとう。 さて、本日、コジロー氏とそばを食べる。 その後、家の前でマッピとコースケと、近所のカナちゃんが、鬼ごっこを実施するというので、くだらないなと思いつつ、鬼ごっこに参加。 一番喜んでいたのは、コジロー氏だった。 さて、その後、マッサージを実施し、インド料理を食べたあと、エボおやじの階に出席。 超能力王子に、新築を建てるときの注意事項をアドバイスを受ける。・サッシ・断熱・換気 が重要だそうだ。 ありがたい。 昨日、電話で原田ミカオ先生に、建築費はなぜ高いのでせうかと質問すると、人件費の占める割合が、60％から70％だという。 東京では、日当二万円で計算するそうだ。 そう考えると、工期が短いほうが建築費が安くなる。 ハワイ島のヒルトンの分譲マンション風味な内装の物件だとかっこいい。 しかし、かかし。 浴場がガラス越しに見える風呂は、入居者が欲情するので転進だ。 個人的な考えだが、新築で、４Ｐ可能姉妹で、３０坪以上の一戸建てであれば、札幌市内でも十四万円以上で貸せると思う。 ４Ｐ可能であれば、場所によっては店舗で貸せるかもしれない。 一軒ずつ建築して、次回作にフィードバックしていくのがいいと思う。 駐車場はアスファルトで舗装せず、切込砂利と砕石を敷く。 そんな、ナウでヤングな物件を建築してみたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/30/2011
2011.01.29
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新築物件の打ち合わせ。ストーブ交換代金支払い。エビちゃん。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、新築物件の打ち合わせ。 具体的に建築が決まっているわけではないが、いつかはトライしてみたい。 本日、一級建築士に会う。 土地を見てもらったあと、そば屋で打ち合わせ。 ３１坪、総二階の一戸建てだ。 正方形の物件だ。 正方形の総二階が、一番、コストが安くなるという。 オール電化で、1,200万円だという。 ちなみに、オール電化でなければ、1,000万円位ではないかという。 ２×4工法だ。 参考になったことは、２階にトイレを設置しても、+２０万円くらいの追加料金だそうだ。また、金属のサイディングにしても、+3０万円。 頑丈で耐久性のある物件であれば、設備はあとで交換できる。 ８００万円位になれば、ありがたい。 さて、年老いた母がインフルエンザに感染して寝込んでいる。 読者の皆様も、快調管理に気を付けよう。 無駄に出歩かないことが一番だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/28/2011
2011.01.28
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アルバイト募集。除雪。100万円の売り物件。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
除雪業者から着信アリ。 依頼していた除雪作業がすすまないそうだ。 今年の大雪は、持っているマシンで処理できないそうだ。 そこで、急遽、アルバイトを募集する。 アパートの除雪、排雪だ。 場所は、札幌市東区。 重機持ちこみでお願いしたい。 推定、ダンプ5杯分くらいあると思う。 ご希望の方は、見積もり価格を提案して、http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/まで、連絡をいただけると幸いだ。 さて、本日、売り物件を見に行った。 100万円の戸建だ。 高速道路に乗り、走ること1時間。 目的の場所に到着。 場所はいいが、土地は狭く、古い。 多分、転進だと思う。 さて、鈴木アルト４ＷＤを売りに出そうと考えている。 車検はほぼ２年付。昨年の１２月に、１１．９万円を投入して、車検を取ったばかりだ。 四駆なので、悪路でもよく走る。 ご希望の方は、http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/まで。 詳細を伝える。 レンタルも可能姉妹だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/27/2011
2011.01.27
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サンバー洗車、室内清掃。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
スバル・サンバー４ＷＤ。ＳＣ付き。 本日、ガソリンを満タン。ＷＡＸ洗車を実施。 その上、室内清掃を実施。 その後、近所の中古車屋に行く。 さて、売り物件。 インターネットにデーターが残っていたので、そのまま売り出すことになった。 明日は激安中古一戸建て物件を見に行く予定。 ところで、原田ミカオ先生の「Ｓ造建築」入門を少し読んだ。 建築マニア、新築を考えている人に、おススメの本だ。 さて、これから健美家の随筆を書く。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/26/2011
2011.01.26
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新築なるもの。物件売却時の書類。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
随筆に軽自動車やハワイの話を書いても、さほど盛り上がらない。 そこで、２０１１年は原点に戻り、不動産活動を実施したい。 本日、住宅情報、通称ＪＪを久々に読んだら、札幌で売り一戸建てと、貸家が急増している。 いつかは、新築なるものも建ててみたい。 新しい木のかほり。ビニールシートがかかったままの便座。 憧れだ。 具体的には、貸家がいいとおもう。 ４Ｐ可能姉妹であれば、需要も多いと思う。 建坪 ３０坪以上が望ましい。 シンプルで耐久性のアル大きな家。 そんな貸家を建築したい。 ６００万円から700万円で建築できると、さらに嬉しい。 さて、物件売却について。 担当のエビちゃん（仮名）と電話で打ち合わせ。 重要事項説明が必要だそうだ。 今度、会うことになった。 新築と売却、色々体験したい。 随筆の読者のために、ワタクシ自ら、人体実験を実施する。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/25/2011
2011.01.25
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パスポート。トランク。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
母のパスポートが切れていたので、新しいパスポートを申請。 ５年と１０年があるが、１０年で申請。 申請中、待ち時間があったので、隣の売店に行く。 変圧器を購入。￥2,200－だったが、世界各国対応だ。 キカイダーのおもちゃみたいに、三つくらいのプラグを組み替えて使用するタイプだ。 さて、旅行用トランクが目に付いた。 3.6ｋｇくらいの中国製のトランクは、￥31,500－前後。 2.5ｋｇくらいのドイツ製の金色のトランク。軽量でカッコよかった。８７リットル。ポリカーボネート製だ。 国際線に乗る時に、荷重オーバーで、荷物の追加料金を支払ったことが何度もアル。 軽量化されたカバンは、重要だ。 スーツケースも、黒が多いので、荷物のピックアップの時に、他のカバンと色が違うと、遠方から発見しやすい。 ほしいと思ったが、カタログをもらい、家に帰って研究してから決めると、店の人に伝えた。 ￥55,000－だった。 いつか、こんなゲルマン製のナウいトランクで旅行に行きたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/24/2011
2011.01.24
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売り物件。除雪。タイ・バンコク。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
年老いた母と、厳格な姉と、三人でタイに行くことになった。 二月の下旬に出発だ。 バンコクに四日間くらい滞在する。 トムヤンクンと、チャーハンと、タイ式カレーが食べたい。 タイ式マッサージも、一日三回くらい、受けてみたい。 随筆の読者で、タイに詳しい人がいたら、是非、アドバイスをいただきたい。 さて、本日、アパートの入居者から除雪の要請アリ。 写メを送ってもらったが、2ｍ位の雪山が、物件の前にできている。 ハワイのプールにある、ドコモ用の滑り台くらいの高さがある。 除雪をするように、業者に手配。 さて、昨日の売り物件。 複数の方から問い合わせがあった。 ありがたい。 札幌市と小樽市の物件だ。 興味のある人は、電話番号と発信可能な時間帯と、所在地を明記の上、http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/まで問い合わせてほしい。 さて、ここまで書いて、パンキー君から着信アリ。 「メイド喫茶の姉妹店を買わないか？」という。 廃業寸前の、さびれた店で、メイド崩れが働いているそうだ。 面白そうだが、なれないことには手を出さないほうがいい。 CASHFLOW1011/23/2011
2011.01.23
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物件売却か？ 北海道の住宅を買う時の注意事項。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、物件の査定依頼。 ひょっとすると、売却するかもしれない。 アパートだ。 興味のある方は、http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/までご連絡を。 詳細を伝える。 さて、北海道で住宅を購入する場合の注意事項。 今年のドカ雪で、札幌市民はビッ栗だ。 特に、密集した住宅地では、雪を排出するスペースがナイ。 雪の山が高くなり、クルマの通行も危ない。 住宅を買う場合、土地は50坪以上、できれば70坪以上が望ましい。 雪を捨てる場所が必要だ。 また、むやみやたらと塀をつくらないことだ。除雪の邪魔になる。 道路付けのいい土地を選ぶ。 間口が広く、前面道路が6ｍ以上が望ましい。 クルマは、物件のフロントに、ヘッドから突っ込むように停める。３Ｐ以上が望ましい。 そんな貸家を、建ててみたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/23/2011
2011.01.22
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退去の連絡アリ。降雪量。パナソニックのパソコンのメリットについて。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
退去の連絡アリ。 悲しい。 実家に帰るそうだ。 ここ最近、家賃も遅れがちだった。 真冬に退去の連絡を受けると、気が滅入る。 それにしても、今年は積雪が多い。 除雪、排雪が追いつかないので、札幌市内は路面がガタガタ。 ３０センチ位の段差もある。 本日ほど、４ＷＤのマジェスタに乗っていてよかったと思う日はナイ。 悪路を走る時は、車高を上げるスイッチを押すと、7ｃｍくらい上昇。 雪道でスタックするのは、車体を擦り、駆動輪にトラクションがかからなくなり、埋まる。 真冬の北海道の運転の心得。 ・長靴を常備。・ブースター・ケーブル。けん引ロープ常備。・できるだけ高性能タイヤがいい。ブリザックを買って正解だった。・防寒着常備。・吹雪の日の走行は、最小限に。・視界を確保して走行。・エンジンを暖めておく。・やはり、フルタイム四駆がいい。・安くて頑丈で実用的な乗用車がいい。雪で必ず車体は傷つく。あるいは、複数マシンを持つ。 本当に四駆が必要なのは、北海道でも年間３０日以下だと思う。 しかし、いざという時に走れないと、大家の仕事ができない。 特に、自主管理をしている人は、２４時間、常にマシンで走るように心がけてほしい。 １２月はほとんど雪が降らなかった。 その反動か、北海道以外でも大雪だ。 昨年の猛暑と今年の豪雪。 最近の気象は、極端になってきた。 さて、先日、レイク様と電話会議。パソコンについて語り合う。 以下、ワタクシの勝手な考え。 パナソニックのパソコンがいい。Ｆ８は1.6ｋｇで、軽量。旅行の時に便利。ボディーが頑丈。故障が少ない。ノングレアなので、目が疲れない。ＭＡＤＥ ＩＮ 大日本。 海外で随筆を書くため、パソコンは必要だ。 パソコン、携帯電話。現地の携帯。 常に通信できる方法を、複数確保する。 ２１世紀。新しい時代の旅の提案だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/21/2011
2011.01.21
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税理士。ＣＩＴＩ ＢＡＮＫ。満州ハンズ（仮名）。
本日、Ｃｉｔｉ Ｂａｎｋに行く。 ハワイで搾取されたＡＴＭカードの再発行の申請。再発行手数料、 １，０５０－円。 バカバカしい。 暗証番号も変更。 さて、その後、税理士に領収書と通帳のコピーを提出。 昨年の１１月分までは、すでに提出している。 その後、満州ハンズ（仮名）に行き、靴を拡張する器具を購入。 天然木でできた器具を靴の奥まで挿入し、グリグリとネジを回すと、木部が開き、横幅を拡張スル。 それにしても、札幌市内は、ここ２週間くらいで雪が大量に降り、道路脇には雪が高く積みあがっている。 積雪で道路の幅も狭くなり、路面もガタガタだ。 マシンのエアサスを「Ｈｉｇｈ」にして対応。車高が7ｃｍ位上がる。 北海道の冬は気が滅入る。 もはや、ハワイがなつかしい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１/２１/２０１１
2011.01.20
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除雪。除雪機出動。４ＷＤ。北海道の冬。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
南の島から帰国した翌日の仕事は、除雪だ。 ホンダ除雪機のエンジンをかけ、除雪開始。 雪に埋まったサンバーを掘り出す。 昴の４ＷＤは、雪道をよく走る。 同じく雪に埋まっていたスバル・プレ男（プレオ）も掘り出す。 クルマが停まっていた周囲に、積もっていた屋根の雪を落とすので、雪が溜まる。 そこで、エンジンをかけ、一旦、クルマをズラしてから、除雪機を稼働するので、けっこう面倒くさい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ202（妹）に、新しい長靴を買ってきてもらった。 底が厚く、インナーも厚手で、あたたかい。 作業中も足が冷えない。 クッション性もあるので疲れない。 ￥2,980－だった。 ハワイの太陽と海を思い出しながら、雪の中で「労働力投入」。 つまらない一日だった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/19/2011
2011.01.19
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祖国・大日本に帰国。北海道は激しく雪が降った。マッピも「労働力投入」だ。
大日本に戻ってきた。 寒い北海道だが、ほっとする。 海外もいいが、日本はもっといい。 今回感じた、海外旅行のポイント。 ・ＰＣ持参。パナソニックが軽くていいと思う。・補給の確保。銀行、クレジットカード数枚、ＵＳドル、日本円、複数の財布に分散して入れておく。・海外に転送できる携帯電話。複数あるといい。・現地で携帯を買う。本体１５ドル。カード２０ドル。・タクシーの有効な活用。 ホノルルの場合、ウォルマートにて、上陸初日に携帯電話を買うのがいいと思う。 あるいは、電気屋で買って、店員さんに入力してもらうのがいい。 また、昨年度はオアフ島でレンタカーを借りたが、駐車場が毎日２５ドルかかる割には、さほど運転しなかった。市内は渋滞、交通量も多い。 そこで、今回は発想を変え、タクシーを活用。チップ込１０ドル以下で、主要なところには行ける。 ホテルの入り口から目的地の入り口に横付けできるので便利だ。 東京、台北、ホノルルは、タクシーが便利だ。 何よりも、道を知っている。 但し、ハワイ島ではレンタカーが必要だ。 ところで、ハワイの不動産。 タイムシェアの権利の売り込みが激しい。 日本の新婚さんを七組案内し、ひと組、成約したそうだ。 若い普通の会社員が、記念に４万ドルの権利を買う。 はたして、それでいいのであろうか？ また、室蘭では２００万円位の物件が、ハワイでは７０万ドルで売られている。 これが、立地の差だと思う。 だから、不動産って面白い。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/19/2011
2011.01.18
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日本より水道管破裂の電話アリ。ハワイから帰国前日。タクシー・ドライバー。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
明日、ハワイから日本に帰る。 本日も日光浴を実施したが、あいにくの曇り空で、昨日よりも日差しが弱い。 夕方は風が強くなり、やや寒い。 紅花で夕食を食べる。 昨年の鉄板焼きと同じ人が料理。 その後、アラモアナ・ショッピングセンターに行こうと思ったが、日曜日は１９時で閉まることを思い出し、転進。 タクシーで免税店まで行く。 昨年の１０倍位、買い物客が多い。 その後、射撃を実施。 今回はＭ１６や、４４マグナムなど、５種類の鉄砲を発砲。 タクシーでウォルマートに行き、土産を買う。この時乗ったタクシーが、何と、昨日乗ったタクシーと同じ、ベトナム人ドライバーだった。 チップ込１０ドル。 その後、ホテルに戻り、荷物を整理していると、五十嵐荘☆改の入居者から着信アリ。一階から水が漏れている音がするので、水道管破裂ではないかという。 近所のリフォーム業者に発信。 低橋社長が見に行ってくれた。 やはり、破裂してリビングが水浸しだそうだ。 ハワイに来てから、除雪や水道管破裂などの問題が発生。 さて、先日のハワイATMカードすり替え詐欺。本日、銀行の担当者から着信アリ。 ７００ドルから９００ドル、引き出された形跡があるとのこと。 とりあえず、帰国したら銀行に行くことになった。 担当者によると、こういった事例は多いそうだ。 国際通話料金も、限度額が近いとＮＴＴ子供からメールを受信。 ものすごく高いハワイ旅行になった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/17/2011
2011.01.17
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ロバート・キヨハラ氏（仮名）に会う。弱くなったＵＳドル。日光浴。ハワイ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、アロハ様に教えてもらった近所のパンケーキ屋さんに行き、朝食。 満席で、ジンガイが多数、外で待っていた。 その後、海辺で日光浴を実施。 日に焼ける。 レイク様に電話を発信。 「マンデー氏は、よく働く」という内容の会話。 １６時、姉の友人のロバート・キヨハラ氏（仮名）に会う。ものすごい投資家に思うかもしれないが、単なるやせた初老の男性だ。 オアフ島の裏側の海岸まで連れて行ってもらった。 日系二世のロバートによる、ハワイ旅行の楽しみ方。・ホノルルは、レンタカー不要。タクシーを使う。・近隣の島は、日帰りツアーで行く。 レンタカーは、諸費用も含めると、一日百ドル。これに、ヒルトンの場合、駐車料金が２５ドル／日。ガソリンを含めると、１５０ドル／ＤＡＹの費用がかかる。 そう考えると、アラモアナ・ショッピングセンターまで、片道チップ込１０ドル以下。 今日は三回乗って、タクシー代30ドル前後。 目的地まで、クルマを横付けしてもらえるので楽だ。東京、台北、ホノルルは、タクシーが楽だ。 さて、昨年の同時期に比べると、観光客が１０倍くらい多い。 原因をワタクシなりに勝手に分析。 円高もあるが、ドルが、他の通貨に比べて、弱くなっているのではないかと思う。 日本人のみならず、ジンガイの観光客も増えている。 今日は１万１千歩歩いたので、さすがに疲れた。 二時間くらい仮眠を取った後に、この随筆を書いている。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/15/2011
2011.01.16
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ＡＴＭカードすり替え詐欺。日光浴。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、オアフ島は快晴。 仕方がナイので、日光浴を実施。 サマーベッドを借りる。 一日１５ドルだ。 吐きそうになる。 １５分ずつ、裏と表を交互に焼く。 三時間くらい焼いていたら、真っ黒になる。 日光浴を実施したのは、昨年の九月以来だ。 ポカポカとあたたかく、体のコリが取れる。 不覚にも、仰向けになりながら、２０分くらい眠ってしまった。 気付けば、焼き過ぎてしまった。 その後、アラモアナ・センターのショッピング・モールに行く。 去年の同時期は、ガラガラだったが、今年は去年の１０倍くらい人出が多い。 昨年行った床屋に、再び行く。 同じ韓国人のアメリカ名・サムさんに切ってもらった。向こうも、ワタクシのことを覚えていた。 チップ込で１６ドル。 安い。 しかし、かかし。 洗髪をしない床屋なので、細かい毛がチクチク刺さって痛い。 その後、ウォルマートに行く。 巨大なショッピングセンターだ。 ２４時間営業で、人がごった返していた。 オアフ島では、レンタカーを借りるよりも、タクシーに乗ったほうが便利だ。 駐車場が高い。ヒルトンは一泊２５ドルだ。また、交通渋滞もしている。 このあたりは、東京や台北と似ている。 本日乗ったタクシー。最初はブラジル人で、陽気だった。 ポルトガル語を話す人だが、スペイン語も話す。 少しスペイン語で話したら、「スパニッシュを話す日本人に、初めて会って嬉しいぜ、アミーゴ」と、大喜びだった。 次に乗ったタクシーはハンガリー人。 実家には３５年で二回しか返っていないそうだ。 国際色豊かなオアフ島だ。 さて、本日、大問題が発生。 ＡＴＭカードが使えない。 何度やっても、エラーが出る。 昨日の夜からだ。 本日、カードを確認すると、何と、ぜんぜん違う人の名前になっている。 記憶をたどると、昨晩、ＡＴＭ操作をしているときに、入力を間違った。 通りがかりの親切な白人女性が、ちょっとカードを見せてという。 その時に、ＡＴＭカードをすり替えられたようだ。 不覚にも、丸一日、気付かなかった。 気付いてすぐに日本のバンクに連絡。ＧＦの協力もあり、すぐにカードを止めてもらった。 幸いにも、引き出しにトライした形跡があったらしいが、残金は残っていた。 不幸中の幸いだ。 ＬＡに六年間住んでいて、ＡＴＭでＣＡＳＨを引き出す時には、時々後ろを振り返り、注意して操作していた。 治安がいいとされるハワイでは、すっかり気がゆるんでしまったようだ。 反省。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/14/2011 オアフ島・ホノルルにて
2011.01.15
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オアフ島上陸。ホノルル。射撃訓練。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
ハワイ島を旅立ち、オアフ島に上陸シタ。 ハワイ島コナ空港から一式陸攻のフライトで約４０分。そこは、田舎のハワイ島とは違う、都会のホノルルだった。 ホノルルは、まるで東京のように人口密度が高い。 空港からタクシーで約３６ドル。 元ベトナム兵のタクシードライバー。 あまりにも過酷な労働条件だそうで、運転中、ドライバーは眠りそうにナル。 刺激のアル日本ののど飴をプレゼントし、目を覚ます。 ヒルトン・ビレッジに宿泊。 チェックインした物件は、２２階だが、ハワイ島の物件のほうが快適だった。 ベニハナで食事をした後、少し休んで、カラカウア通りを練り歩く。 ストリートは、A Lot of ホームレスだ。 気候が温暖なので、ホームレスでも夜、寒くない。 札幌だと凍死してしまう。 また、ストリートで足裏マッサージを実施している変な白人もいる。 まるで、原宿のような人通りで、数時間前までハワイ島にいたのがウソのようだ。 深夜、無性に実弾をハジきたくなり、ワイキキの射撃場に向かう。 昨年、演習を実施した場所だ。 ４つの拳銃、ライフルひとつ。合計５６発を弾く。 ２２口径はたいした衝撃はないが、9ｍｍのベレッタは、案外、弾を発射した時の衝撃が強い。 ４４口径のマグナム弾は、弾いたときに、銃口から赤い炎が出る。 紙の的と、Tシャツに鹿の絵が描いている的に向けて、まるで何かに復讐するように、弾をハジく。 実弾を撃っているので、やはり緊張する。 恥ずかしい汗がだらだらと流れ出る。 スタッフに、１０枚くらい写真を撮ってもらった。 機会があれば、随筆に掲載する。 15ｍくらい離れた的を、射撃後に手前に引き寄せると、やや右にずれてはいたが、ほぼ全弾が的に命中。 スタッフにほめられた。 こういう仕事があったら、不動産より稼げるかもしれないと、危ないことを考えてしまう。 スタッフに「ＬＡでは、鎖がなく、もっと撃ちやすかった」というと、ハワイ州の法律で、銃身を鎖でつながなければ駄目だという。 もし、鎖がなかったら、もっと自由な体位がとれたので、もっと命中率が上がったと思う。 さて、ホノルル。 昨年の同じ時期よりも、日本からの観光客が多い。 多分、円高が進んで、渡航しやすくなったのだと思う。 日本人以外でも人が多く、世界的に景気が回復してきたのかもしれない。 太平洋の真ん中に浮かぶ島、ハワイ諸島。 何故か人を魅了する、不思議な島々である。 1/14/2011ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１オアフ島ホノルルにて。
2011.01.14
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３４０万アクセス、ありがとう。北海道から除雪の要請。凍結で便器が割れた。日光浴実施。火災鳴ったハワイ島の夜。
３４０万アクセス、ありがとう。さて、本日、プールサイドで日光浴を実施。やや曇り気味だったが、少し陽に焼けた。 少し泳いで、血糖値を下げる。 ジム・ロジャースの「世界大発見」を読みながら、３時間くらい焼く。 さて、ハワイでそんなバケーションを実施しながら、携帯電話で仕事をする。入居者からの除雪の要請が二件アリ。 それぞれ、業者に依頼の電話を発信したが、北海道は連日の大雪で、除雪車がフル稼働。実施はできるが、しばらく待ってほしいといわれた。その後、女子限定アパートメントの入居者から、実家に帰省して、帰ってきたら便器が凍っていて、お湯をかけて溶かしたら、便器が割れた。と連絡アリ。 入居者に業者名を教え、連絡を取ってもらう。 その後、業者から見積もりのＦＡＸが家に送られてきて、四万円かかると年老いた母から着信アリ。 吐きそうにナル。 しかし、日本から持ってきた携帯が、海外でも通じるタイプで、おおいに役立っている。 気を取り直して、夜、ステーキを焼いていたら、煙がモクモク出てきた。 ハワイの牛肉は脂が多い。 モクモクの中、根性で肉を焼き続けていたら、いきなり大音量で「ピピピピピピ」と、火災報知機が鳴りだした。 ビッ栗シタ。 三分位鳴り続けた。 窓と玄関を全開にして、煙を外に逃す。 セコムみたいな人が、すぐに駆けつけるかと思ったが、誰も来ない。 火災報知機の「放置プレイ」だ。 仕方がナイので、そのまま、肉を食べる。 その後、ショッピングセンターで買い物を実施。 本日は仕事の多い一日で、リゾート気分も吹っ飛んだ。 ハワイ島で「労働力投入」だ。 さて、現地でプリペイド式の携帯を買ったのだが、これが重宝している。 日本への発信も、日本から持参したＮＴＴ子供の電話よりも安い。 ハードバンクの電話も、海外設定の暗証番号がわからず、通じない。 通信手段の確保は重要だ。 入居者から連絡があった場合でも、「海外にいる」といえば、わかってくれる。 但し、業者の手配は大家の仕事なので、できるだけの努力をしよう。 明日はオアフ島ホノルルに行く。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/12/2011
2011.01.13
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240マイル（384ｋｍ）のロング・ドライブ。ハワイ島一周。ヒロ。ボルケーノ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、ハワイ島をほぼ一周。240マイル・約384ｋｍを走行。さすがに疲れた。 9:45ａｍ出発予定だったが、寝過ごす。11：00ａｍ出発に変更。 大日本時間、午前六時。 まるで、レイク様のような出勤時間だ。 フリーウェイを北に走る。 最初は、パーカー牧場近くのショッピング・モールで休憩。スーパーマーケットで、オクタン・ブースターを9ドルで購入。ガソリンタンクに注入。 これはLA滞在時に、ＰＥＰ ＢＯＹＳ（ペップ・ガールズと呼んでいた）というカー・用品店で購入し、よく入れていた。エンジンの馬力が上がる添加剤だ。 さて、最初はＨｉｌｏ（ヒロ）というハワイ島東海岸の街に向かう。順調に進むが、途中、道路工事で20分ほど待たされた。工事現場を通り過ぎると、落石とともに、防御する金網まで落ちていた。 出発から二時間後、Ｈｉｌｏに到着。Ｂｅａｒｓ Ｃａｆｅというレストランで昼食。 日系人が多いという話を聞いていたが、店内はアングロ・サクソンが多い。 その後、Ｂｉｇ Ｉｓｌａｎｄ キャンディーズという巨大なチョコレート工場に行く。 その後、ボルケーノという、キラウエア火山の噴火口に行く。 山頂では、蒸気が噴き出している。 登別温泉の地獄谷の1,000倍くらいの大きさだ。 蒸気を浴びると、何か御利益がありそうだ。 その後、溶岩がだらだらと恥ずかしく流れだす場所に向かうが、道路が溶岩が流れたため、通行止めになっていた。 他の道を探すが、発見できず。 それらしき道をすすむと、巨大なカルデラがあった。 直径、5ｋｍ位ありそうだ。 結局、溶岩流は発見できず。 残念。 代わりに、大昔に溶岩が流れてできた洞窟を探検。長さ200ｍ位のトンネルだった。 17：30。18時の日没までに、できるだけ走る。 今度は南回りだ。 行きもそうだったが、帰りも山岳部を走るので、道がクネクネしている。 単車でコーナーを攻めると、面白そうだ。 日没後の山道を走るのは、けっこう疲れる。 20時頃、カイルア・コナのショッピング・モールで、プリペイド式の携帯を購入。本体19ドル、カード15ドル。ＵＳ国内通話は、圧倒的にこちらの方が安い。 持ってきた電話は、国際電話扱いになるので、非常に通話料金が高い。 その後、タイ料理を食べるが、さほど美味しくもない。おまけに、ウエイトレスもやる気がナイ。 フラフラになりながらホテルに到着した時は、22：30だった。 さて、ハワイ島観光の感想。・山岳部は寒いので、ジャケット持参。・ヒロは雨が多い。本日も雨。年間降水量4,000ｍｍ。・山間部はコーナーが多い。日本からネオバを持ってくるべきだった。・やっぱり、夜は暗い。・離島なので、物価が高い。ガソリンが1ガロン（3.78リッター）4ドル。ＬＡ時代は1.5ドルだった。・吉野家、マクドナルドなどの外食産業が、ワタクシの見た限りではナイ。パーカー牧場の近所で、バーガー・キングを見た時には感動した。・西部と東部では、気候が違う。・アメリカ本土から来る、金持ちの白人が多い。・白人の日本人差別もアル。直接、何かをいわれるわけではないが、すれ違っても目を合わせないとか、目に映っても見えないふりをする。 ハワイ島は、東京に生まれ育った人にはいいところだと思う。しかし、かかし。 北海道で生まれ育ったワタクシにとっては、思っていたよりも感動が少ない。夏の北海道が、永遠に続いているような感じだ。 田舎で生まれ育った人には、オアフ島やロサンゼルスのほうが刺激的かもしれない。 ところで、CDのご注文は、こちらのＨＰから申し込んでほしい。購入履歴のアル人は、若干の値引き可能姉妹なので、その旨、通信欄に記入してほしい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/11/2011
2011.01.12
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ハワイ島上陸二日目。レンタカー。夜のドライブ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
ハワイ島二日目。レンタカーを借りることになった。この島では、クルマは必需品だと感じた。 アンニュイな南の島の午後。 巡回バスに乗り、レンタカー屋に行く。レンタカーを借りるのも、ひと苦労だ。 アングロ・サクソン系の中年女性が担当者だ。 四日で、保険込、空港返しのオプションを付けて、５２６ドル５６セント。 吐きそうになる。 マシンは、シボレーのマリブだ。大きさは、クラウン・マジェスタ位。４ドア・セダンだ。 運転してみたら、案外、面白い。 まるで何かに復讐するように、アクセルを踏む。 ハイウエイを南に、２０マイル。たどり着いた知らない街で休憩。 コナ・コーヒーを購入。 英語がペラペラの日本人が働いていた。日本語で話すと、大阪弁だった。 ９歳の時にハワイに来たという。 「先日、神戸、大阪に行った」というと、うらやましがっていた。 その後、カフェに入って昼食。 何をオーダーしようか考えていたら、ジンガイが日本食を食べている。 おいしいかと訊くと、美味しいという。 同じモノのを注文すると、テリヤキ・ランチだった。出てきたものは、「アヒ」という魚のテンプラだった。タルタルソースをつけて食べる。 しかし、この商品の、どこがテリヤキなのであろうか？ その後、一旦ホテルに戻り、ディナーを食べるため、今度は北に１２マイル走る。 76のGSで、セルフ式の給油を実施。レンタカーだが、インジェクション・クリーナーを注入。 その後、ガソリンスタンドのお姉さんが推薦するレストランに行く。 ステーキと、フライド・ライスを注文。 昨日の店より安価で、まあまあ美味しかった。 アメリカン・フットボールの試合を中継中で、ジンガイが盛り上がっていた。 さて、ハワイ島の夜は暗い。道路脇には、民家もナイ。 ホテルに戻るために、南に向かう。 外は、土砂降りの雨。 しかし、かかし。 走っても走っても、なかなかホテルにはたどり着かない。 気がつけば、昼間行った空港まで来てしまった。 １７マイルも余分に走ってしまった。 恥ずかしい話だ。 カーナビに物件名をインプットして、北に走る。 ようやく、物件にたどり着いた。 本日の走行、１１５マイル。 キロに直すと、×1.6だ。 初めて走る道なので、けっこう疲れた。 教訓。ハワイ島の夜は暗い。 日没後の走行は、熟練を要する。 昼間、走る方がいい。 また、標識も少なく、建物も少ないので、目標物となるモノがナイ。 景色も変わらない。 昼間であれば、山や海の位置を把握できるが、夜で、しかも雨だと現在地がわからなくなってしまう。 明日は溶岩が流れ出るところを見に行く予定。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/10/2011
2011.01.11
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無事、ハワイ島に上陸。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
無事、ハワイ島に上陸シタ。ここまで、たどりつくのが大変だった。 まず、札幌は大雪。高速道路は封鎖。推定気温、氷点下１０度。雪に埋もれた軽自動車を記念撮影。 その後、タモリ氏の運転するマシンで、千歳空港までたどり着く。 ここまでは、順調。 しかし、かかし。 千歳空港でチェックインしようとしたら、「ＥＳＴＡがない」と、担当の国民航空（仮名）の担当のお姉さんに指摘された。 そういえば、数年前から、米国に入国の際、ＥＳＴＡという、入国前に申請する書類だ。 いまからでも間に合いますかと問えば、二階にある１０分￥100－のピューター（ＰＣ）から申請。案外、時間がかかり、￥300－投入。 吐きそうにナル。 まだこれから旅が始まるというのに、疲労困憊だった。 さて、千歳から飛行機に乗り、羽田。 到着も定刻より１５分くらい遅れる。 千歳には二時間くらい前に着いていたので、早い便に変更しようと思っていたが、結局、ＥＳＴＡの申請で出遅れた。 羽田からホノルルまでは、スムーズに飛ぶ。 約六時間のフライトで、大日本時間の6：00ａｍに到着。 その後、二時間ほど待って、ハワイアン航空に乗り、ハワイ島・コナ空港にたどりついた。 初めて到着したハワイ島。通称、ビッグアイランドだ。 空から見るハワイ島は、黒い溶岩が固まった山肌と、ごつごつした岩。まるで、火星のようだ。 コナ空港に到着し、気候の良さに驚く。 推定、２７度。 札幌との気温差・３７度。 さて、レンタカーを借りようと思ったが、予約がないと無理だと断わられた。 仕方がないので、タクシーでＨＩＬＴＯＮのワイコロア・ハワイアンビレッジに到着。６２ドル+チップで７３ドル。 吐きそうにナル。 一旦ホテルにチェックインして、風呂に入り、近所を走る巡回バスに乗る。無料だが、チップを二ドル渡す。 胸に忍ばせたドルイチが役に立つ。 その後、他のヒルトンに移動し、船に乗る。 狭い水路を器用に走るなと思っていたら、水路の底に船が走るレールがあるようだ。 船に見せかけた列車だ。 その後、奮発して豪華ディナー。 支払い時、吐きそうになる。 その後、また巡回バスに乗り、ショッピングモールに行く。 ハワイ島の夕方は寒く、半袖では八甲田山状態だ。（やや大げさな表現）。 そこで、仕方なく、アロハシャツを二枚購入。ひとつは綿100％。もうひとつはシルク100％。 シルクのシャツは、無地で淡い黄色だ。 つとめ人でも着用できるデザインだった。 上からはおると、暖かかった。 飛行機内で２時間ほど仮眠したが、本日は睡眠不足だ。 眠いよ、パトラッシュ。 （わくわく様風味） ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ ｉｎ Ｈａｗａｉｉ1/9/2011（時差のため）
2011.01.10
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北海道は大雪で寒いので。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
札幌は今日も大雪だ。 あまりにも寒いので、これからハワイに行く。 札幌、羽田。オアフ島ホノルル空港、ハワイ島コナ空港と、移動が大変だ。 無事、目的地にたどり着けるといいと願う。 現地のネット環境が整っていたら、随筆をＵＰする。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/9/2011
2011.01.09
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ひと晩で３０センチ位、雪が積もった札幌。除雪要請。出国準備。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
大雪の札幌。雪にクルマが埋まったと、救助の要請アリ。 しかし、かかし。 札幌は吹雪のため高速道路が封鎖。 一般道路も、その影響で大混雑。 途中でけん引ロープを、念のために購入。 現場に到着すると、道路と歩道の間に、横向きに埋まり、脱出できなくなり、数時間、放置プレイを実施していたそうだ。 押してみたが、タイヤは空転する。ＦＦ車だ。 そこで、予備で購入したけん引ロープを、プレ男（プレオ）の前方のフックにかけ、埋もれたクルマの後方にけん引フックをかけて、後ろ向きに引っ張る。 三回繰り返し、脱出成功。 さすが、スバルの四駆、スーパーチャージャー付きだ。 力強い。 その後、帰宅して除雪を実施。氷点下の中、ホンダ除雪機出動。 新車で買って五年くらい使っているが、快調だ。 今度、メタライザーを注入しようと思う。 除雪機があると、本当に除雪が楽だ。 その後、女子限定アパートの除雪要請の電話アリ。 業者に手配。大雪のため、深夜からフル稼働らしい。 除雪のコツとしては、近隣は除雪機。離れた場所は、業者に、その都度発注するほうがいい。 女子限定アパートメントの年間除雪費は、一回、￥5,250－。だいたい、年に５回くらいの出動だ。 ロードヒーティングより、安いと思う。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/8/2011
2011.01.08
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猛吹雪の中、遭難しそうになった話。救助。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
猛吹雪の中、マジェスタで走る。フルタイム四駆で、タイヤもブリザックのＧＺだ。 積雪３０センチの中、ＡＴＭに行く。記帳後、マシンの調子が悪い。 カーナビの画面が、点いたり消えたりする。 氷点下１０度で吹雪なので、一旦、帰宅することにした。 国道を走っている途中、エンジンが吹けなくなってきた。 ゆっくりと左車線により、停車しようと思ったが、下り坂の途中だった。 飛行機が不時着するように、惰性でしばらく走り、最後の力をふりしぼって、車体半分を路肩の雪の上に乗りあげる。こうしないと、後続車に迷惑がかかるからだ。視界が悪いので、追突される可能性もある。 エンジンはすでに止まっていた。 後続車に気を付けながら、近所の中古車屋の社長に電話を発信。 電話で症状を説明。すると、オルタネーターが摩耗したのではないかという。 社長の会社から4ｋｍの距離だと告げると、すぐに現場に向かうという。 ありがたい。 しかし、外気温、氷点下１０度の世界で、暖房の効かない車内温度は、みるみるうちに下がっていく。 冬山で、こうやって遭難するんだ。と思った。 ふと、からだ巡らない茶があることを思い出し、飲む。途中、何度かキーをひねるが、セルモーターは回らない。 吹きはどんどん降り積もり、車外はほとんど見えない。 ハザードの点滅も弱よわしい。 寒いよ、パトラッシュ。 （わくわく様風味）。 待つこと20分。 後方から、デカいアメ車の四駆のトラックがやってきた。 助かった。 「チチチ、レレレ」チリの坑道から救出された人々の気持ちがよくわかった。 社長は、猛吹雪の中、アメ車から、真冬のスキーヤーのコスプレで降りてきた。しかも、ゴーグルまで装着している。 カッコいい。 ２０１１年の、新しいヒーローだ。 社長は、ボンネットを開け、湯たんぽ型のバッテリーをつなぐと、エンジンは一発でかかる。 さすが。 作業時間、約三分。 ボンネットを開け、湯たんぽをエンジンとボンネットの間にはさみながら、ハザードを出してゆっくり走行。社長の整備工場に、即入院。 それにしても、運が良かった。 夕方の四時頃だったので、まだ道路が混み始める前だった。 社長が会社にいたこと。家の近所だったこと。 数々の幸運が重なった。 これが、ハワイに行く当日だと思ったら、ぞっとする。 吹雪の時は、あまり出歩かないほうがいい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/7/2011
2011.01.07
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札幌は氷点下七度。スタッドレス・タイヤ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
札幌は大雪で、しかも氷点下七度だ。 寒い。 こんな時、四輪駆動のマシンに乗っていると、楽だ。 すぐに除雪をしなくてもいいからだ。 死んだ親父が、雪が降ったらすぐに除雪していた。 ワタクシも参加を要請され、寒い中、重労働だった。 朝早くからたたき起こされ、一旦冷えた体は、二度寝ができず、一日中疲れていた。 そう考えると、機械の発達はありがたい。 さて、雪の中郵便局に行く。 その後、アーカーでバスロマン・にごり湯を購入。金属の缶だと重いので、プラスチック容器に移し替えて荷物に入れる。ＵＳの入浴剤は、効きが悪い。 さて、海外旅行の荷物。ワタクシも、いつも荷物が多くて困ってしまう。今回は、できるだけ軽量化する予定。日本でしか購入できないものは持参。 現地調達できるものは、現場で買う。 スケジュールも、現地に着いてから、天候やコンディションで決定するほうがいい。 さて、夕方、ダイヤモンド社に電話を発信。 編集担当者と話す。売り物件の話と、海外と、ブログの書き方に興味を持っていた。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/6/2011
2011.01.06
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ＵＳＤ・ＵＳドルに交換。銀行のスプレッドが広い。海外旅行の心得。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、ＵＳドルをロング。銀行の為替レート、買いは85.02円。年末のレートは、82.75円。 本日、１００ドルパック５枚購入。２０ドル札3枚、１０ドル×３枚。５ドル１枚。ドルイチ（１ドル）５枚が、封筒の中に入って、封印されている。 換金方法としては、一度に買わず、２回、できれば三回に分けて買う。ドルコスト均一法だ。 ＵＳに行く１ヶ月前から、徐々に換金する。 財布は、大日本円用と、ＵＳドル用の二つに分けておく。 時間があれば、シティバンクの口座を開く。現地のＡＴＭで現地通貨が引き出せる。 但し、口座に最低50マソ入っていなければ、口座維持手数料がかかる。 さて、飛行機は通路側に座席を取るのがいい。国際線は長時間乗るので、トイレに行く時に楽だ。機内はスウェット・パンツと、フード付きのヨット・パーカーがいい。眠る時に目隠しができる。現地に着いてから忙しくなるので、体力を温存スル。 パソコンは機内持ち込みすると、検査が面倒なので、荷物であずけるほうがいい。 さて、その後、ビーズデンキ（仮名）で、加湿器を買う。 特売で￥1,280－だった。ありがたい。 その後、ノートＰＣ用の、コンパクトなキーボードを購入。 コンパクトだが、キーの深さが3.8ｍｍある商品を選択。サンワサプライだ。白が品切れで、黒を買う。 また、ジョイフルアーカーで、￥580－のデッキ・シューズを購入。 機内とホテルで役に立つ。 携帯電話も、海外で通話できるタイプを選択。現地で、プリペイド式の携帯を買って、無線機として使う。 去年、ハワイで買った電話は、以前使用していたアメリカ人女性あての、支払督促の電話が多数かかってきた。今日、ハワイで買ったばかりだと、説明した。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/5/2011
2011.01.05
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海外旅行。ラスベガス、ロサンゼルスのドライブ。ハワイ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
レイク様がラスベガスに行くそうだ。 楽しそうだ。 そこで、海外旅行の心得。・パスポートを取る。・国際免許を取る。・個人的にはＪＡＬが好き。・リンカーン・タウンカーがオススメ。・ＬＡからラスベガスへのドライビングは、五時間くらいかかる。・燃料は半分になったら満タン。・確か、バストー（？）という街が途中にあるので、そこで少し休む。・砂漠を走るので、ＬＡで水と食料を買う。・夜は暗いので、できるだけ昼間に走る。・ラスベガスのスロット・マシンは、現金が出てくるが、ビッ栗しない。・五セントのマシンで、体を慣らし、高額マシンでプレイ。・15年くらい前は、ハラーズというホテルの食べ放題が美味しかった。・毎晩、ホテルで「ショー」を実施しているので、面白いと思う。・砂漠なので乾燥している。・ロサンゼルスも面白い。・あまり危険な地区にはいかない。・日本食は、吉野家か小僧寿しがある。・ＰＥＰ ＢＯＹＳというクルマの用品店が面白い。・ふざけて、ペップ・ガールズと呼んでいた。 ・シティ・バンクに口座をつくると、海外で出金できる。・100ドル紙幣はさほど流通していない。・ある程度、ＣＡＳＨがあると安心。 というわけで、アメリカ旅行を楽しんできてほしい。 多分、レイク様にはぴったりの国だと思う。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/4/2011
2011.01.04
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極東先輩と話す。ブログを始めたきっかけ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
極東先輩の年末から年始にかけての随筆が面白い。 長期にわたり、ゆっくりと売買している。 電話で少し話した。 ワタクシが随筆を綴り始めたきっかけも、極東先輩、チョビー氏（超能力王子）、ゴック氏の随筆の読者だった。ある日、自分でも書きたいと思い、開始したのが10/10/2005。 五年と二か月前。 まだつとめ人だった。 不動産を沢山見ていて、日々の出来事を発信したら面白いなと思った。 随筆を書くために、ノートＰＣを買った。 ほぼ毎日、随筆を書いていると、文章力も上がった。 やがて、つとめ人も卒業し、専業大家になった。 随筆連載後、一年二カ月でダイヤモンド社より出版が決定。二年間で三冊、出版できた。 全国の面白い読者にも、多数知り合った。 21世紀は、自分から情報を発信できるので、このブログを活用してほしい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/3/2011
2011.01.03
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正月からコイン・ランドリーに行く。マッサージ。2011年「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
正月だというのに、特にやることもない。 そういえば、主に除雪の時に使用しているダウン・ジャケットがクサかったのを思い出した 。膝の下まである、ロングな羽毛ジャケットだ。恥ずかしい話だが、除雪して汗をかいたまま倉庫にしまっておいたら、発酵したような、恥ずかしいオイニー（におひ）がする。 これでは今シーズンの除雪に支障がある。 そこで、勇気を振り絞って、コインランドリーに行った。 昨年11月にＯＰＥＮした近所のコインランドリー。20時くらい、お客はワタクシひとり。貸し切り状態だった。 他のダウンジャケットも含め、全部で5枚の冬用ジャケットを洗う。 一回￥700－の洗濯機を使う。 けっこう、高い。29分で洗濯終了。 自動投入洗剤が薄いためか、あまり汚れが落ちていない。その後、乾燥。 二台に分けて乾燥。８分￥100－に￥400－投入。１０分￥100－に￥300－投入。 合計￥1,400－だ。 途中、買ったばかりのユニシロ（仮名）の薄手のダウン・ジャケットから、羽毛が飛び出て、さあ大変。内部の羽毛も、一部、偏ってしまった。 幸い、飛び出した羽毛も少量で救われた。 つまらない正月だ。 さて、本日、面白い本を買った。「レシートを捨てるバカ、ポイントを貯めるアホ」という本だ。 大家業に通じるところがある。 レシートを管理し、財務を把握。ポイントはすぐに使いきるほうがいいという。 また、先日書いたＪＡＬの機長の本。「ザ・グレート・フライト」（小林宏之 元・機長）というタイトルだった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/2/2011
2011.01.02
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正月から、パンキー君と。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
正月からパンキー君に会う。 一旦は断ったが、強引に誘われ、メイド喫茶に連れて行かれた。 メイド喫茶には、正月から草食系男子が多数、集合している。 パンキー君も嬉しそうだ。 数人のメイドと親しく話している。 あれ？ このメイド喫茶「冥土」（仮名）。 パンキー君に最初に紹介したのは、ワタクシだ。 その後、系列のメイド喫茶に移動し、カラオケを歌う。 二人とも、昔のように高音が出なくなった。 パンキー君は、飲み屋の知人に、幻のバンド「国家☆安全ＢＡＮＤ」の名曲「北のジンミン」が、いかに素晴らしい曲だったかを、説明している。 深夜二時頃、撤収。 帰り道、パンキー君と2011年の抱負を語り合った。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ1011/2/2011
2011.01.01
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