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本日はバカBOYSと共に、銀座の物件に行き、リフォーム立会い。大工のジョーと、塗装屋さんと打ち合わせ。それにしてもボロい。ボロい物件を持っていると、人格まで否定される。土足のまま上がる。職人二人に、工作資金配給。今のところ、リフォーム代金50万円。このほか、水道修理代金+外壁塗装代金がかかる。外壁は家賃によっては延期。一時間後、J社営業マン登場。家賃は期待できない。ワタクシの考えている2/3が妥当ではないかといふ。とりあえず、86%で募集し、一か月後、微調整。札幌から離れるにつれて、家賃が安くなる。その後、カレー屋で営業マンと打ち合わせ。帰宅すると、版元からメールの着信アリ。新刊の企画が通った。更地についての本だ。これから、地獄の執筆活動だ。また、年老いた母の体調も悪く、介護も実施だ。CASHFLOW1011/31/2018
2018.01.31
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金曜日に出金手続きしたコインチェックの現金。 本日、記帳に行くも、未だ入金ナシ。 大丈夫か? 大丈夫だと思ふが。 読者からも未だ入金ナシとコメントがあった。 さて、 本日はBOYSを幼稚園バスまで送る。 朝は高級焼肉弁当をつくる。 つまらない仕事だ。 明日は現場でボロ物件の再生工事立ち会い。 仮想通貨よりも、 現物ボロ物件のほうが、 いい。 紙の資産はいつでも、どこでも買えるが、 不動産は地の利、目利きが必要だ。 CASHFLOW101 1・30・2018
2018.01.30
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本日も子育てを実施。 BOYSをバス停まで送る。 その後、 電話で大工のジョーと、 ペンキ屋さんと打ち合わせ。 農協で高級ステーキをlongして、 喫茶店で金賢姫の本を読む。 下巻を読んでいるのだが、 学生時代もあの国は、 ほとんど休みなく働かされるようだ。 夕方、 仮眠舞踏会。 CASHFLOW101 1・29・2018
2018.01.29
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本文 コインチェック社がネム・ハッッキングについて、返金のメールが来た。 会社が580億円、持っていた。 金持ちの会社だ。 多分、もっと持っている。 CASHFLOW101 1・28・2018
2018.01.28
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実はワタクシ、昨日ハッキングされたコインチェックに口座を持っていた。東北工作員仮想夫婦からの連絡を受けたのが16時。ネム(XEM)は決済できず、10リップル(XRP)を残し決済。口座に入っていた金額の5/8は、出金できた。まさに、八分の五チップだ。その30分後の16:30に、出金停止。仮想夫婦からの連絡がなかったら、危なかった。それにしても仮想通貨。参入直後に、暴騰、暴落、そしてハッキング騒動。何なんだこれは?コインチェックの資本金は9,200万円。口座開設前に、大丈夫かと思った。社長も27歳と若い。まだコドモだ。コドモがオトナ相手に、何百億、あるいは何千億円といふ取引をさせていた。デジタル時代は、ネットに詳しい若者が、オトナを翻弄させる時代だ。悔しいので、蓮池薫さんの「拉致と決断」、金ヒョンヒの「今、女として」を読んでいる。蓮池さんの本は新潟の海岸で拉致されたシーンから始まる。日本人が見た北朝鮮なので、大変興味深い。良書だ。CASHFLOW1011/27/2018
2018.01.27
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コインチェックといふ仮想通貨取引所がハッキングされて、620億円分のXEM(ネム)が盗まれたそうだ。東北工作員仮想夫婦(仮名)から緊急連絡を受け、現金分は16時頃、すぐに出金。その後、取引ができなくなり、出金も出来なくなったようだ。危なかった。仮想夫婦に感謝。さて、本日も年老いた母の調子が悪く、病院に送る。待機時間にコーチャン・ファイブ(仮名)でお茶をシバいていると、硫黄島少佐(仮名)から着信アリ。そのまま、現役軍人も加わり、三名でお茶をしばきながら、戦争の話や、工作員の話や、神風特別攻撃隊のAI化の話でもりあがる。こんな話が堂々とできるなんて、とてもうれしい。名残惜しかったが、母の検査が終わったので泣き別れ。硫黄島のTシャツと、日本軍のカレンダーを少佐からいただく。亡き父の仏壇に供えたい。さて、かぼちゃの馬車。大丈夫か?利回り7%。借入金一億円以上。125万円の受け取りで、支払いが100万円。残ったマネーから固定資産税の支払い。その125万円の支払いがSTOP。玉砕だ。女子限定といふのが、「?」だ。逆に、男子限定とか、日雇い労働者大歓迎にしたほうがよかったのではないか?大家と入居者が可哀相だ。コインチェックといい、かぼちゃの馬車といい、いいかげんな会社が増えた。よく考えて投資しませう。さて、健美家の随筆を更新した。仮想通貨大暴落や、水道管凍結について書いた。ボロ物件の写真集もオマケで付けた。CASHFLOW1011/26/2018
2018.01.26
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本日am。健美家の原稿を書く。pm。銀座の物件に行き、大工のジョー(仮名)と打ち合わせ。銀座とは名ばかりの、田舎銀座だ。ナウいね。昭和32年築。敗戦後12年目の建築だ。相当なボロ物件だ。ボロいね。壁紙の張り替え、リビング床のカーペット交換など、多分、30万円以上。他に塗装で15万円以上。寒いので食堂に移動して打ち合わせを実施しようと思ったが、夕方、田舎の店は閉店している。アメリカみたいだ。結局、喫茶店に行くも、ここも本来は四時閉店。残業させて、すまん毛ボーボーだ。さて、版元の天才編集者が仕上げた企画書。第一次予選通過だ。しかし、二次試験までの宿題がある。頑張ろう。CASHFLOW1011/25/2018
2018.01.25
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本日は年老いた母を眼科まで送る。夕方、銀座の物件の退去立会い。氷点下18度。寒い。内部は結構玉砕していた。水道管も元栓、玉砕。推定リフォーム代、30万円から70万円。頑張ろう。これから、健美家の随筆を書く。CASHFLOW1011/24/2018
2018.01.24
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本日は年老いた母が体調が悪いといふので、病院まで送迎。夕方、近日中に貸家の案内があるといふので、ぶったるんだ除雪を実施。家二軒、事務所、駐車場。夕方、劇団ひとり風味ナ店長から着信アリ。今や出世して支店長だ。釧路にいい物件があるといふ。貸家、入れ食い状態だといふ。安いのだが、遠い。札幌から360km位か?補給路が延びる。悩みどころだ。CASHFLOW1011/23/2017
2018.01.23
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東京は大雪だ。北海道の人民からのアドバイス。・できるだけ外出しない。・水と食料を確保。・ATMにて現金出金。・千円札を数十枚持つ。誰かに救出を頼む時のチップ用。・長靴を履く。・厚着、防寒。特に頭を冷やさない。・スタッドレスタイヤは予め着用。・自分がスタッドレスを履いていても、夏タイヤのクルマに特攻される。・渋滞を予想し、クルマにも水と食料を積む。・ガソリン満タン。・学校や会社、できれば休んでしまおう。・滑らない靴。滑ったとしても防御できる服装。・体温低下予防。・予め四駆のマシンを買う。北海道は乗用車でもほとんど四駆だ。・無理して帰宅せず、ホテルに泊まる。・多分ホテルも満室なので、深夜喫茶に行く。・全てをあきらめ、八甲田山の雪中行軍よりマシだと思ふ。東京の人々に頑張ってほしい。二、三日すれば、雪も溶ける。さて、本日はBOYSを幼稚園バスに乗せた後、久々にマッサージに行く。また、二週間ほど前に登録したコインチェックの口座がようやく開設された。暴落後でよかった。夕方、仮眠舞踏会、爆睡。BOYSが冬休みだったので、摩耗シタ。CASHFLOW1011/22/2018
2018.01.22
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本日はBOYSがワーワー騒ぐので、 一緒に記帳に行く。 ラバウル銀行・仮名だ。 札幌には支店が少なく、 三ヶ月に一度くらいの頻度で行く。 確定申告のためだ。 その後、 シーメを食べに行くと、 食事中にBOYSが戦う。 周囲に迷惑だ。 空いていたからよかった。 cashflow101 1・21・2018
2018.01.21
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本日、工作員経由で100万円の物件を見に行く。 買う気満々であったが、 ザオザオ・旗竿で、 特に魅力もナイ。 三分で転進決定。 仲介業者に、力及ばず、すまん毛ボーボーですたいと告げる。 運営できなくもないが、 面倒だ。 CASHFLOW101 1・20・2018
2018.01.20
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本日朝、 アメリカ在住のオサムッピ・仮名、から着信アリ。 転職して。副社長になったそうだ。 子会社の社長も兼任だそうだ。 ナウいね。 出世した友人とは対照的に、 寒い朝、 BOYSの手を引いて、幼稚園のバス停まで送る。 バカバカしい朝だ。 BOYSは昼過ぎに帰ってきて、 バーバー具志堅にて髪を切る。 三人で三千五百円と格安だ。 夕方、仮眠舞踏会を実施。 CASHFLOW101 1・19・2018
2018.01.19
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本日は早朝に版元に企画書を送り、 仮眠舞踏会。 仮想通貨、やや回復。 株やFXに比べて、下落も早いが回復も早い。 午後、 BOYの塾の送迎。 帰りに書店に寄り、脱北者の本をlong。 その後、高級ステーキ四千円、 半額だったのでlong。 美味しかった。 CASHFLOW101 1・18・2018
2018.01.18
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仮想通貨の暴落。口座に入れた資金が40%になってしまった。つまらない。BADな気分を乗り越えて、版元の天才編集者から送られた企画書を徹夜で加筆し、早朝、返送。やはり、執筆活動とボロ物件再生に没頭するほうがいい。本を一冊書くのには莫大なエネルギーを消費し、執筆中は虚脱状態になるが、企画が通ったら、頑張って書こう。書き終えて出版した時の気分は爽快だ。CASHFLOW1011/18/2017
2018.01.18
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仮想通貨大暴落だ。本日7:00am、リップル80円だ。二週間前の1/4だ。玉砕寸前だ。現物なので、カラ売りもできない。やはり、慣れない投資はしないほうがいい。不動産が一番だ。CASHFLOW1011/17/2017
2018.01.17
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大日本ハムの新球場の勝手な予想。個人的には、北広島市だと思ふ。理由・敷地が広い。・国鉄の新駅増設可能姉妹。・自治体が協力的。・高速インター近い。二箇所出入り可能姉妹。・地盤がフラットに近く、開拓が容易。・駐車場の台数が取れる。北海道ではクルマ移動が多いため。・周囲が田舎でワーワー騒いでも大丈夫。・千歳空港に近く、選手の移動が楽。本州からの観客の移動が楽。真駒内がダメな理由。・地下鉄駅から遠い。・土地がフラットではナイ。・真中に川が流れている。・札幌市内ではあるが、行くのが大変。・多分、札幌ドームの家賃引き下げ交渉はすでに実施していて、却下されていると思ふ。・よって、札幌市に不信感を持っている。・最大の理由は、陸軍の基地が近所にあり、テロがあると大変だ。平和な時はいいが、最近は特にキナくさい感じである。といふ情報を分析し、不動産的な要素を考えると、やはり北広島市だと思ふ。さて、本日は国家の無料バスに乗って、バブと温泉に行き、マッサージを実施。マッサージ、なかなか上手だった。夕方、事務所でバブと仮眠舞踏会。仮想舞踏会は、リップルが下がり続け、ピークの半分だ。ニューヨークの証券マンのボーナスで、爆上げするといふ説があったが、あれはニセの情報か?バカバカしい。CASHFLOW1011/16/2017
2018.01.16
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本日はバブと局に行き、国家の納税。テナントの共用部分の電気代が異常に高く、二物件合わせて二万五千円だ。冬は高すぎる。また、最近腹が立つこと。どうでもいい話しなのだが、Hazukiルーペの舘ひろしの娘役の演技が下手すぎる。ダイコン役者だ。ちゃんと、オーディションやったのか?もう少し上手な演技、できないのか?また、北海道のHTBといふ局のゆるキャラで、「onちゃん」といふ着ぐるみがあるのだが、朝の八時少し前に、onちゃん体操を実施する。歌詞が「はっちゃきこいて~ダベサ」などの北海道弁が入っている。メロディーもシンセサイザーを使った、抑揚のナイ曲で、いいかげんに作ったような歌だ。朝の忙しい時に、あのマヌケなメロディーを聴くと、無性に腹が立つ。まあ、どうでもいい話だ。CASHFLOW1011/15/2018
2018.01.15
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大日本ハム移転について。札幌ドームの家賃が高過ぎる。今更、移転後の収益が減ると、札幌ドーム側がヒーヒーいっている。最初から、わかりきっていることだ。ドームも売り上げが減るが、札幌市も地下鉄や近隣の店舗の売り上げが減る。バカバカしいことだ。ワタクシが大家だったら、優良テナントの場合、家賃を下げる。個人的な意見であるが、ワタクシは北広島市に移転すると思ふ。敷地が広く、国鉄の駅が近いからだ。多分、大日本ハムとしては、ドジャースタジアムみたいな、球場の周りに駐車場一万台位停められる敷地がほしいと思ふ。札幌市は、田舎者の割には政令指定都市といふ変なプライドがある。もう少し柔軟性を持って、大日本ハムと交渉できなかったのか?ドーム職員は、給料減額か、リストラか、ハラキリものだ。CASHFLOW1011/15/2018
2018.01.15
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不動産取得税がやってきた。昨年10月に購入した近所の家だ。募集家賃の一か月分位だ。国家の為に、頑張ろう。その後、共通一次の地理Bの問題を解く。硫黄島戦や沖縄戦の問題をもっと出すべきだ。また、本日もバブの子育て。夕方、さんざん騒いで、風呂に入れたら、もう寝た。CASHFLOW1011/14/2018
2018.01.14
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銀座の物件、退去に伴い、本日は営業を実施。間取り図面をJ社に送信。当時の販売図面も送る。購入価格がわかってしまうので、こっ恥ずかしい限りだ。これを基に賃貸用図面を作成してもらい、ピューターにUPしてもらう。オーナーチェインジで購入し、二年間で投資金額は回収シタ。春になったら、ペンキを塗ろうと思ふ。さて、今流行りのビットコイン。チャートはFXや株に似ているが、一番似ているのは、宝くじだと思ふ。宝くじよりは確率は高い。年中無休の賭博場だ。チャートを見ると、会社員の休み明け、出勤前、帰宅後、就寝前の動きが激しいようだ。値動きは激しいが、スプレッドが広いため、デイトレードには向かないようだ。どちらかといふと、中長期保有の方がいい。やはり、含み損が増えるたびに、不動産はいいなと思ふ。CASHFLOW1011/12/2018
2018.01.12
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本日、事務所にオバタくん(仮名)がやってきた。バブと一緒に接待。恐ろしい話を聞いた。海外の取引所に口座を持つオバタくんの知人が、相当なコインを保有しているのだが、ログインできなくなったそうだ。説明を読むも、全て英語で、100%の解読不可能。また、携帯電話の番号が変わった時も、ログインするのが大変だったそうだ。また、別の知人は、数年前からビットコインを購入し、今では数十億円の資産を持っているそうだ。何事も、早めに参入したひとが勝つようだ。夕方、事務所のベッドで横になったら眠ってしまった。起きたら、バブが横で寝ていた。温かかった。CASHFLOW1011/11/2017
2018.01.11
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本日はバブを連れて局に行き、国家に納税。中古の軽自動車一台分。国家に捧げた人生だ。国家の為に、働くのだ。免税するから硫黄島で玉砕しろ、とか、一式陸攻で吊ってやるから、桜花で北朝鮮に特攻しろ、といわれるよりはマシだ。その後、サ店でバブとお茶をシバく。幼児とサ店にいっても盛り上がらない。ワーワー騒ぐので、バブのアトピー治療のため、温泉に行く。夕方、温泉で暖まって爆睡。バブより先にワタクシが寝た。さて、仮想通貨。リップルが下がり続ける。年始に380円まで行ったが、現在は230円だ。バカバカしい。CASHFLOW1011/10/2017
2018.01.10
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先程、三年ぶりに株を買う。低位株二銘柄だ。また、ビットコイン。380円になったリップルが、値段を下げている。271円だ。正月休みが終わり、皆、決済しているのか?ただ、一円以下で買った人は、大儲けだ。さて、本日は年老いた母をバブと一緒に病院に送る。その間、マッサージを実施。腰痛が楽になった。夕方、書店で円SPAと、ビットコインの本二冊ロング。まだ、ビットコインの雑誌と本は少ない。年末に「億り人」になった若者も多いので、しばらくすると大量に本が出ると思ふ。CASHFLOW1011/9/2018
2018.01.09
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健美家の随筆を更新シタ。ビットコインFXで玉砕した話しや、東北工作員仮想夫婦(仮名)の成功例も書いた。さて、英語版「サムライ アパート経営」。わくわくRich様に電話を発信し、どのインターネット出版で販売したらいいか相談。すぐに調べてくれた。たのもしい。その後、IT工作員の大家ネット様に電話を発信。ネットにUPするアルバイトを依頼。ありがたい。只今翻訳中なので、原稿が出来次第、インターネット出版を実施する。CASHFLOW1011/8/2018
2018.01.08
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本日は明け方まで原稿書き。その後、ぶったるんだ除雪。昨日のコメントにもあったが、効果があるかとの質問。効果はある。単に圧縮するだけであるが、雪が積もった状態だと、普通乗用車に乗る人は、極端に嫌がる。ある程度踏みつけていれば、駐車できる。また、日中、気温がプラスになった時、雪が溶ける。時々、埋まるが、特攻して深い雪に突っ込む時だ。そっと踏みつぶせば、さほど埋まらない。元々は水だ。春になると溶ける。夕方、バブとAKに行き、ラーメンとたこやきをLONG。夜、SSテキサス氏に事務所の破裂シタ水道管の修理依頼。久々にお話しする。楽しかった。CASHFLOW1011/8/2017
2018.01.07
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本日は早起きして、健美家の原稿書き。もう少しで完成だ。午後、仮眠舞踏会の後に外を見たら大雪。バブと共に、パジェロミニに乗り込み、ぶったるんだ除雪を実施。事務所、貸家二軒。パジェロミニって、本当に役に立つ。譲ってくれた人に、感謝。これからまた健美家の随筆を書く。CASHFLOW1011/6/2017
2018.01.06
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昨晩は夜中まで、東北ビットコイン工作員夫妻(仮名)から、仮想通貨の売買方法を学ぶ。このご夫妻、仮想通貨を始めて一年弱で、数百万円を数千万円に増やした。本では学べない作戦を訊く。起きてからバブの子育てを実施。昼、健美家の原稿を半分書く。午後、空き部屋確認の電話、数本受信。うち二本は、HOTな情報。夕方、子育てで摩耗し、仮眠舞踏会。バブが寝たら、健美家の随筆の続きを書く。CASHFLOW1011/5/2018
2018.01.05
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本文
2018.01.05
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事情があり、バブを連れ、新年早々、腰痛の検査で病院に行く。50日ほど前から腰が痛い。最初は整形外科に行き、レントゲン。問診の後、MRI。バブがワーワー騒ぐのだが、優しい看護婦さんがみていてくれた。特に異常ナシ。その後、内科に行き、CTスキャン。内臓も異常ナシ。原因不明だ。夕方、コーチャン・ファイブ(仮名)に行き、ビットコインの本を四冊LONG。また、イエロー・パンティ(仮名)で、自動車用アイフォンの充電器をLONG。さて、ビットコインはもう上がりきってしまった、あるいは、上がってももうさほど美味しくはナイと分析するが、それに付随する他の仮想通貨は、まだまだ伸びしろはあるようだ。株に例えると、低位株みたいな仮想通貨だ。今度の健美家の随筆で、ワタクシの実験結果を書こうと思ふ。CASHFLOW1011/4/2018
2018.01.04
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本日はBOYSと本屋に行き、 脱北者の本・宝島社と、 ビットコインの本をlong。 BOYSは朝からドザエモン・仮名のアニメを見ている。 夜、 ナルドにに行き、 BOYSに、 ドザエモンとアンパンマンが戦ったら、 どっちが買っと思ふ? といふナゾナゾを出す。 BOYはドザエモンだといふ。 じゃあ、ドザエモンが硫黄島にいたら、 米軍の火炎放射器に日本軍は勝てたか、と質問すると、横で騒いでいた不良高校生が、 無口になって黙々とナルドを食してた。 つまらない正月だ。 CASHFLOW101 1・3・2018
2018.01.03
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本文 本日はコドモがドコモを欲しがるので、 コドモ用ドコモをlong。 ドコモショップも正月から営業で、 働く人は大変だ。 夜、 高級ステーキをlongしてシーメ。 美味しかった。 BOYS盛り上がる。 ツマラナイ正月だ。 CAHFLOW101 1・2・2017
2018.01.02
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本文2 2018年の新しい作戦を考えた。 子供のおねだりを阻止する方法だ。 先日、BOYがコンビニでゲームの五千三百円分の金券を買ってと泣き叫んでいた。 そこで、 本日入っていた新聞のチラシに、 質屋で勲一等瑞宝章が八万円で買取している広告を発見。 硫黄島の栗林中将も付けていた勲章だ。 BOYに、 ゲームのカードを買ってやるから、 勲一等瑞宝章買って、買って、買ってと、 100回くらいいったら、 ゲームを欲しがらなくなった。 この作戦は、とてもいい。 横で聞いていたバブが、 じゃあ、ボクがかってあげる。 と、無邪気に微笑む。 つまらない正月だ。 CASHFLOW101 1・1・2018
2018.01.01
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本文3 あけましておめでとう。 2018年。 あけましておめでとう。 正月からお年玉を配給して、 数万円のマイナスのCAHFLOWだ。 つまらない正月だ。 さて、気を取り直して2018年の目標。 一年半ぶりに執筆活動に萌える。 ネトゲは廃人のやうに、 PCに向かい、 執筆活動に専念する予定。 英語バージョンと、 日本語の新刊の二本立てだ。 CASHFLOW101 1・1・2018
2018.01.01
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