2015年01月の記事
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「我が闘争」ホリエモン。子育て。特殊工作員。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は子育てを実施。 特殊工作員とラーメンを食べていたら、ドコモから着信アリ。何故、ラーメン屋に連れて行ってくれなかったのかと、電話の先で泣き叫ぶ。 仕方がないので、一旦帰宅して、同じラーメン屋にドコモを連れていく。 ラーメン屋の人も、驚いていた。 その後、特殊工作員と重要なミーティング。 さて、「我が闘争」を読んでいる。 といっても、ドイツの政治家のアドルフおじさんの本ではなく、ホリエモンの新刊だ。 この人も、結構、苦労したのだなと思った。 球団買収に失敗した話や、ライブドア強制捜査の部分は、読み応えがある。 面白い本だ。これから、続きを読む。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１２・１・２０１５
2015.01.31
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徹夜で原稿執筆。子育て。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
昨日は明け方まで、健美家の原稿を執筆。 少し寝て、ダイハツ・マックスに久々に乗る。 特殊工作員によると、ワタクシのマシンの中で、一番いいクルマだといふ。 その後、子育て。 夕方、猛烈に眠くなり、ＢＯＹと共に爆睡。ＢＯＹのオシリを触りながら眠る。 たまには女性のオシリも触ってみたい。 起きたのは夜中。風呂に入って、夜食を食べる。 さて、本日、ホーマックで融雪剤を購入し、駐車場に撒く。 凍結した部分の雪が溶けた。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・３１・２０１５
2015.01.30
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競売に入札した年老いた母。除雪。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は入札しようか迷っていた物件に、年老いた母が入札することになった。住民票を取り、郵便局から送金しようとしたが、銀行でなければダメだといわれ、閉店一分前に入店。証拠金二割を振り込み、金額を書いて郵送。その後。レンズが飛び出なくなったキャノンのＡ１４００といふ、お気に入りのカメラを、ビーズデンキの修理に出す。帰宅して、ホンダ除雪機で除雪。添加したメタライザーの効果か、エンジンが良くマワリ、雪の飛距離が出る。さて、これから健美家の随筆を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/29/2015
2015.01.29
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歯医者。保険。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹと歯医者に行き、口の中をグリグリ。その後、決戦に備えて温存していたやきそば弁当を食べる。夕方、保険の継続契約。姉も保険加入するので、明日、姉の職場に行って契約だ。さて、昨日雨が降り、本日は氷点下で路面がスケートリンク状態だ。オカマのような歩き方で氷上を歩かないと、転倒する。特に、コドモと老人は気を付けよう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/28/2015
2015.01.28
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イスラム国。湯川さん。アメリカ合衆国。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹと一日を過ごす。体調は回復。 夜は、大ステーキ大会を実施。六千円分の高級和牛を食する。 さて、イスラム国。イラクのバース党の残党が主体だといふ。 ワタクシの勝手な考えだが、アメリカ合衆国がイラクに侵攻してから、中東のバランスが崩れたと思ふ。 サダム・フセイン（日本名・布施院 定）が統治していたほうが、今よりはマシだったような気がする。 ネットで、湯川さんのボカシの薄い写真を見た。 横たわって首から血を流し、頭部が胴体の上に乗っていた。 合成写真であればいいと願う。 平和な大日本に生まれたことに感謝だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・２７・２０１５
2015.01.27
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東京はバブル。利回り３％で売れる。歯医者。大ローゲー大会。寝込む。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹと歯医者に行き、治療。歯の根が炎症を起こしているそうだ。治療には二ヶ月かかるとのこと。被せている「金」をカットして、取り外す。以前、すぐに診てもらえる腕の悪い歯医者に治療してもらった部分だ。 金を取り外した歯の部分は、タバコを挟んで吸うのにはいい。 さて、その後、仮眠を実施していたら、吐き気を催し、大ローゲー大会。家人が病院に連れて行ってくれた。 ウイルス性の胃腸炎だそうだ。 夕方から寝込んで、夜中に目が覚めた。 少し楽になった。 さて、東京の工作員から着信アリ。 麻布十番の物件が、１０億円で売れたそうだ。 利回り３％。 すぐに転売したら、１３億円で売れたそうだ。 １９９０年代前半の、バブル期のような取引だ。 ２００６年頃も、こんな感じだったが、２００８年のリーマンショックで価格が下落。 多分、この繰り返しだと思う。 不動産のサイクルは、七年から十年といわれている。 読者の皆様も、よく考えて物件を購入しよう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ １・２７・２０１５
2015.01.26
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○貸カンバンの効果。妖怪の仕業。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
16日前に設置した、「ＦＯＲ ＲＥＮＴ」と、「○貸」の看板。本日、反応があった。 ＡＭ、知らない電話番号、通称・シラデンから着信アリ。 話を訊けば、歯科医院を開業したい人だった。 決まるかどうかはわからないが、今度、会うことになった。 さて、最近、バブが勝手に財布を開けて、喜んでいる。 マネーが減ったと思ったら、バブが布団の下に隠していた。 妖怪の仕業かと思った。 ところで、本日は一日中、ＢＯＹＳの面倒を見て、疲労困憊だ。 頑張ろう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・２５・２０１５
2015.01.25
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深夜喫茶。特殊工作員。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹＳを水泳教室に連れていく。その後、床屋の具志堅（仮名）に行き、髪の毛をＣＵＴ。 ＢＯＹＳも切る。 夕方、特殊工作員と遭遇し、お茶をしばきに近所のファミレスに行く。タバコが吸えるのでありがたい。 深夜三時まで重要なミーティング。 深夜喫茶みたいなものだ。 ……多分、妖怪の仕業だと思ふ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・２５・２０１５
2015.01.24
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女子大生の太もも。除雪の解説。税理士。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹと税理士事務所に行く。 ＢＯＹ、事務所で走り回ってワーワー。 その後、ＢＯＹと喫茶店に行き、お茶をしばく。 帰宅したら特殊工作員が来て、重要なミーティング。 クルマの中でタバコを吸っていたら、道路の除雪に重機が数台来ていた。 除雪評論家の特殊工作員によると、業者の中には重機の助手席に、女子大生のアルバイトを乗せる場合があり、時々、太ももを触りながら操縦するようだ。 拒否されると「これも仕事のうちだから」と、説得するそうだ。 そんな重機の運転の仕事、ワタクシもやってみたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・２３・２０１５
2015.01.23
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ドロボー。ガソリン価格、下落。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
賃貸中の貸家に、ドロボーが入った。現金と商売道具を盗まれたそうだ。足跡が残らないように、雪の降るときに忍び込んだ模様。さて、本日は除雪機の燃料を買いに行く。赤い金属のタンクをサンバーに載せ、購入。１０リッターで1,510円。２００８年夏は、ハイオクタンはリッター２００円弱だった。１０リッターあれば、三月までの除雪と、四月からのチェーンソーの燃料に必要十分条件を満たす。最近は近所に物件が増えたので、重機がほしい。重機があれば、除雪が楽だ。そして、強そうで、カッコいい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/22/2015
2015.01.22
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ホンダ除雪機。労働力投入。エンジン強化。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
昨日、吹雪が収まった夜。ホンダ除雪機出動だ。昨年末、エンジンオイル交換。モービル２（仮名）にメタライザーを添加。ガソリンはハイオクタン。エンジンは静かになり、馬力ＵＰ。雪の飛距離も伸びた。一時間くらい、全力で除雪。タモリ氏宅も除雪。血糖値も下がる。ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２（妹）にも、除雪機のオペレーションを教える。除雪機があると、本当に楽だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/21/2015
2015.01.21
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経済活動、凍結。猛吹雪の北海道。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日の札幌は猛吹雪で、高速道路も通行止め。経済活動も凍結だ。こんな時は、自宅待機に限る。吹雪いている時に除雪をすると、遭難する。明日は気温が上がりそうなので、少し溶けて圧縮された雪を除雪するほうが効率的だ。本田の除雪機も今年で１０年目だが、故障もなくよく働く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/20/2015
2015.01.20
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徳大寺有恒先生。携帯電話、九割復帰。バックアップの必要性。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
昨日書いた徳大寺有恒先生の「ぼくの日本自動車史」。とても面白い。１６歳で当時の小型自動車免許を取り、オープンカーを乗り回す。花形満のモデルだったのかもしれない。乗った車も数多いが、文章が上手だ。クルマの記事もいいが、戦前、戦中、戦後の描写が絶妙だ。中学校の教科書に採用すべきだ。さて、真っ二つに折れた携帯電話の復旧。半年前まで使っていた携帯をビーズデンキに持ち込み、データ移設。同じものを複数持つことは重要だ。しかし、昨年の六月以降のデータが、出てこない。そこで、もし該当する方がいれば、ＳＭＳショートメールを送ってほしい。すまん毛、ボーボーだ。また、健美家の随筆も数日前に更新した。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/20/2015
2015.01.19
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ＪＡＦ。デコポン。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
昨日の晩に家人のミニバンが雪に埋まり、そのため、ワタクシのマシンも出すことができず、つまらない一日を過ごす。 本日朝、ＪＡＦが来て、10分くらいで脱出。 「神様のようだ」といふと、恐縮していた。 夜、家人の購入した物件の売主様が、デコポンを贈ってくれた。 美味しかった。 途中、BOYを連れて吹雪の中、スーパーマーケットに行き、ジンギスカンの原材料を購入。 その後、書店で、徳大寺有恒氏の「ぼくの日本自動車史」を購入して少し読んだ。 ワタクシが生まれる前のクルマが多数出てきて、面白かった。 途中、ＳＳテキサス氏がやってきて、国道沿いのカンバンが素晴らしいといふ。 ありがたい。 カンバンに就職したい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ １・１８・２０１５
2015.01.18
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携帯。猛吹雪の中、コドモ・ショップに行く。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
携帯電話が真っ二つに折れた。 電源も入らない。 ドコモショップに行き、新しい電話を三万五千円で購入。 データ移設を試みるが、本体と液晶をつなぐ、細いひものようなものが切れていたので、不可能。 電話帳がナイので、発信ができない。 吹雪の中、ＢＯＹの手を引いて帰ってきた。 バカバカしいホリデーだった。 電話帳がないと、仕事にならない。 壊れた電話は、ドコモに送ってデータ復元を試みる。 応急処置として、古い携帯のデータを読み込むしかない。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・１７・２０１５
2015.01.17
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ビス止めフェンダー。看板設置。雨漏り。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は朝から看板設置立会い。もう一つのカンバンは、健美家の随筆に写真を載せた。今回は1/4のサイズで、天候もよく、順調に設置。雪かきで破壊されたクラウン・マジェスタのフェンダー・モールを、器用な看板職人に修復できないか相談したら、できるといい、その場でビス止め。ビスの頭を黒く塗ったら、完璧に仕上がった。その後、姉の家の雨漏の件。排水ダクトなので、瑕疵担保責任にはならないといふ。困った。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/16/2015
2015.01.16
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６５０万アクセス、ありがとう。携帯電話を不携帯。打ち合わせ。雨漏り。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は、年老いた母を乗せて病院に向かう。ワタクシも、母を送った後、別の病院に行く。途中、携帯電話を忘れたことに気付いた。母を迎えに行くときの連絡が取れない。急いで電話番号をメモした。ピック・アップする時も不便で、今や少なくなった公衆電話から、メモを見ながらダイヤルをプッシュする。少し前まで、こんな時代だったと思ひながら、ベンチに座って待っていた母を迎えに行った。その後、帰宅して、カンバン設置の打ち合わせ。今度は国道沿いの１５４坪、通称・きこりん村に設置だ。今回はコンパクトで、リーズナブルな値段。夕方、特殊工作員と合流。○貸のカンバン、高い評価を受ける。こんな看板、初めて見たそうだ。ダンケ・シェーン。そういえば、随筆が、６５０万アクセスを変えた。１０年も随筆を読んでくれた読者に感謝だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/16/2015
2015.01.15
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健美家随筆。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日はドコモを塾に送った後、健美家の随筆を書いた。ＦＯＲ ＲＥＮＴと、○貸のカンバンの写真も掲載予定。ＦＸ、ＵＳＤのカラ売りを繰り返す。ハーゲンダッツ、アンコールネット（仮名）をロング。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/14/2015
2015.01.14
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直前でキャンセル。入居者転進。玉砕。特殊工作員。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は特殊工作員が家の前を通りがかり、重要なミーティング。 一緒に行動し、カンバン屋の事務所を訪問。 もうひとつ発注している看板の取り付け角度の打ち合わせ。 夕方、そば屋で鴨せいろを食していると、着信アリ。無傷の３００坪の担当者だ。 「残念ながら、五万円の賃料で、事務所が付いている場所を、入居者自身が見つけてきたので、今回は転進」とのこと。 残念だ。その値段では太刀打ちできない。 リクエストが多い割に、結論を延ばされたので、悪い予感がしていた。 結局、数日前に取り付けた看板が役に立つようになった。 この悔しさをバネにして、引き続き、営業活動を実施だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・１３・２０１５
2015.01.13
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今週の予定。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
昨日は深夜まで、不動産賃貸業者にメールを書いていた。 テナント入居希望者からリクエストをいただいたので、その返答。 家賃に指値が入ったので、折衷案として、貸す面積を少なくし、残った部分をワタクシが自己使用するといふご提案。 さて、今週のスケジュール。 カンバン屋に行き、次の看板のデザインの微調整と設置方法の確認。 また、もしテナントが決まれば、ユニット・ハウスの発注と、工事日程確認。 除雪の手配と、砕石の搬入量算出。 頑張ろう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・１３・２０１５
2015.01.12
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リクエストの多い入居者。除雪。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、賃貸不動産業者から着信アリ。 本日、引越中の戸建の除雪を希望すると、連絡があったそうだ。 知り合いの業者は、現場に重機があるので、無理だといふ。 賃貸の営業マンに、ネットで業者を探してもらい、発注。 二時間で二万円。 その後、また賃貸業者から着信アリ。今度は、ボイラーの開栓方法について。 ＳＳテキサス様に電話して、入居者に直接、説明してもらった。 すまん毛、ボーボーだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・１１・２０１５
2015.01.11
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救急病院。水ぼうそう。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、朝からバブの顔に赤い発疹が出現し、体にも発疹していた。三週間前にＢＯＹが水ぼうそうだったので、病院に行ったらビンゴだった。飲み薬と塗り薬をもらった。発見が早くてよかった。さて、昨日取り付けた看板。嬉しくて、意味もなく何度も国道を往復している。看板をデザインする仕事に就きたいと思った。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/10/2015
2015.01.10
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看板設置。「貸」。子育て奮闘記。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日はカンバン設置の立会い。無傷の300坪の向かって左側に設置。初めて知ったのだが、道路に対して垂直に置くよりも、少し角度を付けて設置するほうが、運転中に認識しやすいそうだ。裏が「ＦＯＲ ＲＥＮＴ」で、表が「貸」と漢字で書いてある。昔のドイツのある政党の旗をモチーフに、デザインした。テナント募集、貸土地、貸家、貸カンバンと、文字を入れた。1,8×0,9ｍの看板も二枚発注。途中、貸家の契約書捺印。再び現場に戻り、完成品を見る。ＧＯＯＤだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/9/2015
2015.01.09
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入居申込書受信。テナント。指値。無傷の３００坪。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
昨年末から打診があった、無傷の３００坪のテナント希望者。本日、入居申し込みがあった。但し、家賃に二割引きの指値が入った。迷うところだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/9/2015
2015.01.08
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随筆はじめて１０年。猛吹雪。契約。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
２００５年１０月１０日に開始した楽天の随筆。今年で１０年目突入。ほぼ毎日書いてきた。バカみたいだ。よく、続いたものだ。応援してくれた読者の皆様、ありがとう。さて、本日の札幌は猛吹雪。高速道路は通行止め、飛行機は飛ばず、国鉄は運休だ。こんな日は、自宅待機だ。夕方、戸建の契約完了。二か月以上、待たされた。夜、横になっていたらそのまま眠る。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/8/2015
2015.01.07
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水もしたたる、いいオトコ。びしょ濡れのＳＳテキサス様。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
氷点下で凍結した水道管が破裂シタ。ＳＳテキサス氏に修理を依頼。事務所に行ったら、テキサス氏は破裂シタ水道管からの冷水を浴びて、氷の膨張で破裂シタ水道管を修復していた。すまん毛、ボーボーだ。修理後、久々に図面舞踏会。楽しかった。テキサス氏に「いくらだと思ふ？」と物件価格や賃料を訊くと、ほぼ＋－１０％の価格をいってくる。物事をよく見ている。査定は、テキサス氏に頼もう。さて、本日、製作中の看板を見に行った。赤地に白い円。中心部にゴシック体で「貸」と入っているカンバンだ。幅3,6ｍあるので、大迫力だ。高さは1,8ｍ。地上から60センチに立つ。今週、設置予定。楽しみだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/6/2015
2015.01.06
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契約日。アルト車検。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は、Ｂブル（仮名）に電話を発信し、最近購入した貸家の契約日確認。明後日契約、１月１０日入居予定日。 入居するといってから、一カ月以上経過。 さて、午後からはＢＯＹＳの水泳教室の送迎。泳ぎが上手になった。 時々、布団の上で、バタ足の訓練をしている姿が、微笑ましい。 ところで、アルトの車検が切れた。 もう、五年くらい、所有している。 外観はボロいが、よく走る。 車検を取って、朽ち果てるまで乗るつもりだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・５・２０１４
2015.01.05
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夜中にバブに起こされて。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
昨日は子育てで摩耗し、夕方から爆睡。 夜中に、横に寝ていたバブに起こされ、二時間ほど面倒をみる。 これも修行の一環と考え、頑張るしかない。 仕事の方が楽である。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・５・２０１５
2015.01.04
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２０１５年、子育て奮闘記。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
２０１５年正月。グロッキー気味の家人に正月休暇を与えるために、ＢＯＹＳをワタクシの実家で面倒をみることにした。バブは生後１０か月になり、表情が出てきた。少し話すことも出来、いっていることも理解するようになった。立ち上がることも出来、猛スピードで匍匐前進も実施中だ。可愛くなってきた。本日は生まれてから一番長く抱きしめた。成長するまで、育てていかなければいけない。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/3/2014
2015.01.03
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正月二日目。おもちゃ購入。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
バブがバブバブ泣いている中、 ドコモがオモチャを買えといふので、混んでいるショッピング・モールに行く。 何だかクリスマスにも買ったような気がする。 ヘリコプターと図面ライダーの備品を購入。 マイナスのＣＡＳＨＦＬＯＷが続く。 その後、混んでいる割にはさほど美味しくないバイキングに行く。 雪道で道がボコボコの路面を帰宅。 正月は、どこにも出かけずに体力を温存するほうがいい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・２・２０１４
2015.01.02
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あけましておめでとうございます。 「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
明けまして、おめでとう。一月一日だ。深夜にお年玉を配給。 本日は寝正月で、午後から眠くなり、仮眠舞踏会を実施。 夕方、姉が来て、ドコモたちにお年玉を配給。 ドコモ、喜ぶ。 ドコモに貯金して、物件を買って、授業料を自分で払えとアドバイス。 自給自足の21世紀だ。さて、健美家の随筆が更新になった。 滞納する老婆と出稼ぎに行ったムスコの話だ。老婆は、国家に保護された。 2015年。今年も頑張ろう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１・１・２０１５
2015.01.01
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