2009年01月の記事
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トヨタ・ディーラー。パンキー見舞い。吉野家。清原和博「男道」。小場さんからＣＤが届く。ＧＭの新曲。
先日の「元町愛」様から書き込みに従い、本日、トヨタのディーラーに行く。 燃料ポンプ、燃料フィルター、プレッシャーレギュレーター、エンジンマウントの部品代と交換工賃の見積もりをとる。 閉店間際だったので、明日、価格がわかり次第、ＦＡＸで送信してくれるそうだ。 アドバイスをくれた「元町愛」さんに感謝だ。 さて、その後、スズキのディーラーに行き、スズキ・ジムニーとエブリーのカタログをもらう。しかし、軽自動車の新車も高い。 １５０万円くらいだ。 その後、パンキーの見舞いに行く。 その前に、パンキー好みのエロ本を探しに行くが、たいしたエロ本がなかったので、本日、購入ナシ。「ＳＦマニア倶楽部」（仮名）や、「熱写ガール」（仮名）がおいてあったら買っていた。その後、吉野家で牛丼特盛二個を購入し、パンキーの入院している病院に行く。 病院で、牛丼を二人で食べる。 持参した、清原和博の「男道」をプレゼント。「パンちゃん、この本は、ＣＡＳＨＦＬＯＷ202（妹）が読みたいといっていたが、それを振り切ってプレゼントする。俺も、2/3しか読んでいないので、あとで、コーチャン5（書店）でもう一冊買う」といって手渡した。 パンキーは、サラリーマンが長期入院していると、出世に響く、といって落ち込んでいた。 今は主任だが、出世すると、給料が６万円ＵＰするという。「パンちゃん、大丈夫だ。パンちゃんは貯金があるから、家を買って７万円くらいで貸せばいい」と助言した。 その後、ふたりで野球の話。パンキーいわく、「日テレも不況で、巨人戦の中継が減り、巨人軍に支払う放送権の支払いも1/3になった。それに伴い、東京ドームの広告費も減少する」といっていた。 ここにも、不況の嵐が吹き荒れる。 ２０時、面会時間終了。 泣き別れだ。 その後、コーチャン5に行き、「男道」を購入。 マイナスのＣＡＳＨＦＬＯＷだが、ＣＡＳＨＦＬＯＷ202に読ませるため、清水の舞台から飛び降りる覚悟で購入。 帰ろうと思ったら、先日、本をプレゼントした人に遭遇。 一緒にお茶をしばく。 家に帰ったら、九州の「小場三代」様から荷物が届いていた。 あけてみたら、小場さんとその母親、通称 ゴッド・マザーのインタビューＣＤが入っていた。 試作品を送ってくれた。 最近、新しいＣＤを収録したそうだ。 早速聴いてみた。 懐かしい小場さんとＧＭの声。男性司会者がお二人にインタビューする形式。 いいＣＤだった。 しかし、インタビューは、ちょっとだけ、ワタクシのほうが上手だと思った。 このＣＤは、近日中にリリースするようなので、詳しくは小場さんの随筆で。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１2/1/2009
2009.01.31
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丸井今井、民事再生法。モービル１。エンジンオイル交換。
札幌の老舗デパート、丸井今井が、民事再生法を申請。 小学生の頃、たまに行く丸井今井のおもちゃ売り場が好きだった。あの頃は、いつも人が入っていた。 昨年、シルクのふんどしを買いに行ったとき、あまりの人の少なさにびっくりした。 コンビニやスーパーマーケットができて、百貨店の需要も減った。また、バブルの時に、本業以外の事業を拡大したのが原因のようだ。 時代の流れだ。 さて、本日、エンジンオイルの交換。ジェームス石山店に行く。 前回のエンジンオイル交換から、3，000ｋｍ位しか走っていないが、交換だ。理由は、マイクロロンという添加剤を、エンジンオイルに注入。説明書には、五千キロ走ったら、エンジンオイルを交換セヨと書いているが、二千キロくらい走ると、エンジンオイルの粘度が、極端に低下スル。 内部が洗浄され、オイルが黒くなる。そして、灯油のように、サラサラした状態になる。 振動も少し出てくる。 よって、マイクロロン処理をした後は、早めにオイル交換を実施した方がいい。 本日のオイル交換。オイルを抜き、カストロールのＧＴＸＤＣＴという、安めのオイルを入れて、１５分くらいエンジンをかける。このオイルは、￥2，740－だ。こうして、エンジン内部を洗浄。 その後、モービル2（仮名）を5.5リットル注入。デンソー・スポーツ・オイルフィルター（￥2，880－）も取り付けた。磁石がついているので、エンジン内部の鉄粉を除去スル。 値引きしてもらったので、合計金額￥12，758－だ。 吐きそうにナル。 交換後のマシンは、すこぶる快調。 振動も治まり、レスポンスもよくなる。 今回、ＭＯＢＩＬ２のＤＥ ５Ｗ40という種類を注入。 いいオイルだ。 さて、本日、「売りスナック物件」を発見。 自宅から南に60ｋｍ位の場所にある。 売値は２５０万円。現在、六万円で賃貸中。 しかし、外壁にヒビが入っていて、塗装もはげている。 この値段ではいらない。 しかし、２３０万円で指し値をした人を、断ったそうだ。 買っても買わなくてもいいが、１２０万円くらいだったらほしい。 明日は健美家の随筆更新の日だ。すでに、原稿は送った。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/30/2009
2009.01.29
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パンキー骨折。入院。見舞い。カップラーメン。
久々に、パンキーから着信アリ。 「ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ちゃん、俺、骨折をして入院している。タバコ１カートンと、エロ本を買ってきてほしい」という。家の前で、車にはねられそうになり、よけた瞬間に転び、左足を骨折したそうだ。 セブンイレブンで、セブンスター1カートン、カップラーメン四個、ピーナッツ、エロ本二冊を買う。 レジには若い女の子がいた。 エロ本二冊も買って、恥ずかしいぞ、俺。 レジの女の子に「この本、友人のパンキー君が買ってきてていうので、買うのです。骨折で入院中なので」と、聞かれもしないのに、こちらからいいわけをする。 女の子は、気を利かせて、エロ本二冊を紙袋に入れ、外から見えないようにしてくれた。 それが、逆に恥ずかしい。 羞恥プレイを実施された。 １９時、パンキーの入院している病院に行く。 一階のロビーで、パンキーが車いすに座って待っていた。 左足は、ギプスで固定されている。 痛々しい。 今年の北海道は、一月なのに数回、雨が降り、昼間、雪が溶ける。そこに、また氷点下１０度以下の日々が続くと、スケートリンクのように、道路がフラットになり、滑って転ぶケースが続出だ。 パンキーと、差し入れに持ってきたカップラーメンを食べる。 そして、くだらない話をする。「清水健太郎は、田代まさしとバンドを組むべきだ」といって、二人で爆笑。 車いすのパンキーが、しみじみいう。 「ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ちゃん、俺、野球とサッカーは、まあまあうまいと思う。でも、俺に向いているスポーツがわかった。車いすバスケットボールだ」 「わかった、パンちゃん。今度はパラリンピックを目指せ」というと、また爆笑。パンキーの所持金が六千円くらいしかなかったので、三千円を配給。 「本当は、見舞金を１万円上げたいけど、一度に与えると喜ぶから、今度、見舞いに来たときにまた少し配給する」といったら、また爆笑。 解散後、パンキーからメールが来た。「見舞金の分割支給、ありがとう」 なかなか、トンチの効いたメールだ。 今度、また見舞いに行こうと思う。 さて、小樽市の２００万円の戸建。 もう少しで決済できそうだ。 ありがたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/29/2009
2009.01.28
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ダイエット 体重減 痩せる 方法
2008年7月6日に、86.8ｋｇあった体重が、本日（2009年1月27日）、体重を計ったら、81.2ｋｇまで減っていた。半年で、5.6ｋｇ減った。 特に、無理してダイエットしたわけではない。2004年頃には、93ｋｇ位あった。その頃から考えると、10キロ以上体重が減っている。 ワタクシなりに、ダイエットできた理由を書く。・ステーキが大好きだったが、最近、昔ほど食べなくなった。・いつも、そば屋で「天ざる大盛り」を注文していたが、2008年10月頃から「鴨南蛮」を注文するようになった。・夜中にコンビニ弁当を食べていたが、最近は、食べなくなった。それでも、おなかが空いた時は、サンドイッチやおにぎりを食べる。・2006年1月につとめ人を引退してから、ストレスがなくなった。・適度な全身運動。（フンフン）・大日本酒風呂（この効果は定かではない） この中で、一番効果があったのは、食生活の改善だと思う。 さて、本日、大学時代からの友人「オバタくん」（仮名）に、久々にあった。 一緒にそばを食べた。 最近、仕事が減ったという。新築も、リフォームも、動きが鈍いという。 厳しい時代だ。 三時間くらい話した。 そばとコーヒー6杯で、￥3，000－位だ。ワタクシが支払った。安いものだ。 昔、ＵＳから帰国した直後、貧乏で、オバタ君に食べさせてもらった。 オバタ君は、何も言わずにごちそうしてくれた。 死んだ親父も、オバタ君と梅沢君（仮名）のことは気に入っていた。「パンキーは、駄目だ」ともいっていた。 当時、「200万円貸してやるから、何か、ビジネスを始めろ」といってくれた。 返済できる自信がなかったので、断った。 借りておけばよかった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/27/2009
2009.01.27
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ユニクロ 柳井正社長 一勝九敗
ユニクロの柳井正社長の本を読んだ。「一勝九敗」良書だ。 ためになった部分を書く。 ・初期の頃は、二等地に出店。それでも結構売れた。・一等地は家賃が高い。売り上げが下がった時の支払いがきつい。・失敗しても、すぐ撤退できるようにしておく。・株式上場したときに、一晩で130億円集まったので、驚いた。・急激な売り上げの増加は、税金の支払いがきつくなる。予定納税もアル。・ターゲットを絞った商品よりも、フリースのような老若男女が着る服の方が、販売が楽で管理がしやすい。 アパート経営にも応用できる本だ。 是非、読んでほしい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/26/2009 追伸 書いた随筆が操作ミスで、二回消えた。 一回目に書いた原稿はすばらしかった。 吐きそうになった。
2009.01.26
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出版予定日。原稿。ひまわりさんと電話で話す。
数日前、ぱる出版の編集担当「シモタオ氏」から着信アリ。 原稿の締め切りは、あと一週間。発売は三月上旬とのこと。 すでに、書店から注文をとっている。 これは、初期の注文で、版元の刷り部数を決めるためだ。 がんばって、残りを書こう。 さて、昨日、久々にひまわりさんと電話で話した。 ＮＴＴコドモ（子供）も、元気そうだ。 夫・ソーメン氏も、つとめ人も卒業して、悠々自適だ。 「オトナの夏休み」である。 しかし、出産前に物件を買っておいてよかったという。 夫婦で、がんばってほしい。 さて、本日、ＣＡＳＨＦＬＯＷ202（妹）の家で鍋を実施。 カニの身が詰まっていないといったら、「これ、タモちゃんが選んで買ったのに、そんなこといわないで。兄ちゃん」 と怒られた。 姉からも「随筆に、性格の悪い姉と書かずに、昔、就職祝いでスーツを買ってやった話や、小遣いを配給していた美談を書け」と指導を受けた。 さて、その後、死んだ父の話題になった。 姉は「おまえは父さんにほめられようと思っていたかもしれないが、あまり、子供をほめる人ではなかった」という。 妹が、父が脳梗塞で倒れ、入院していたときに書いた手紙を見せてくれた。「たのみがある きてもらえないか」低下したＩＱの中、ひらがなで、必死に書いた文字だった。 姉は、その手紙を見て、泣いた。 たまには、死んだ父のことを家族で話すのもいいものだ。１９９８年初頭、ワタクシの書いた「ハリウッド・オーディション記録」の手書きの原稿を見て「少し、おもしろかった」といわれたのが、唯一、ほめられた時だった。 「ハリウッド・オーディション記録」も、出版に至らず、その後、ワタクシはうだつの上がらない日々を過ごした。 ようやく、「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）が出版されたときには、すでに父はいなかった。 読者の皆様には、ご両親が存命中に、親孝行してほしい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/25/2009
2009.01.25
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入居申込書受信。女子限定アパート。
女子限定アパートメントの入居申し込書をＦＡＸ受信。 残念ながら、男子だ。 女学生の紹介だ。 属性は問題ないのであるが、先方から相談を受けた。 「敷金と礼金、入居後に初任給がでてからでいいでせうか？」 少し迷ったが、ＯＫする予定だ。 これも、人助けだ。 さて、愛車クラウン・マジェスタ。 冬の北海道の凍結した路面でも、グングン走る。 この車、山梨県で昨年まで走っていたマシンだ。誕生して１１年目にして、初めて４ＷＤの能力を発揮している。 電子制御されて、雪道でも、四つの車輪がそれぞれの動きをする。 それまで、使われていなかった能力だ。 不思議な話だ。 これで、６０万円とは安い。 マジェスタでＡＴＭまでいき、低橋社長（仮名）に、２０３号室のリフォーム代、約１６万円を振り込んだ。１０３号室は、リフォーム後に振り込む。 ところで、昨日、ＣＤで「四代目大家マサ」氏がいっていた「ＡＴＯＫ」をインストールした。 かなり快適だ。 特に、原稿を書くとき。 学習効果があるようで、変換した単語を、よく覚えている。 ありがたい。 さて、最近、ＣＤリスナーと電話でよく話す。 昨日話した人は、二年前からのＣＤリスナー。 二年間で、いい物件を三棟購入したので、お礼のメールを受信。 ＣＡＳＨで二棟、フルローンで一棟だ。 なかなか、応用力がある。 彼のお礼のメールを、許可を得てＨＰに掲載した。 「ｃｆ101 ＣＤ」で検索すると出てくる。 今度、ｉ－ｐｏｄに入力した製品をリリースしたいと思っている。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/25/2009
2009.01.24
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病院で放置プレイ。ＡＴＯＫ。リフォーム。
本日、負傷した右手が痛み、再度病院に行く。 医師に診せる。 痛む小指は、あと二週間くらい「放置プレイ」をすればいいとのこと。 昨日、ＰＣで原稿を書いたため、痛みが増した。 さて、昨日、「四代目大家マサ」さんがＣＤで語っていた「ＡＴＯＫ」を購入。原田ミカオ先生もおススメだ。 これから、インストールする。 ところで、本日、水道管凍結による水漏れで玉砕した部屋のリフォーム代の見積もりが来た。 二階が、すでに修繕済みで、１６万円。一階が５０万円だ。１階の床を張り替えると、+１７万円。１階の工事も発注。月曜日から工事に入る。 一階は、壁のほとんどの部分を交換。断熱材も総入れ替え。５０万円でも安いかもしれない。 床の張り替えは、壁が完成したあとに決める。 それにしても、水道管破裂で、こんなに被害が出るとは。 吐きそうにナル。 さて、最近、金の先物取引をしないかと、営業から電話がかかってくる。 担当者は「東条さん」（仮名）という若い女性。証拠金１３５万円で、10ｋｇの金の先物取引をするらしい。 よくわからないので、断っている。 どう考えても、２００万円の戸建の現物買いのほうが、いいように思える。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/24/2009
2009.01.23
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吉川英一先生と電話で話す。ＣＤ。
吉川英一先生と電話で話した。 七冊目の本も、もうすぐ出版するそうだ。 不動産、株、執筆活動で生活をしている。 ナウでヤングなひとだ。 「昨年、株で３８万円負けました」といったら、「負けっぷりが悪い」と説教された。 （やや誇張して表現） 吉川先生には、本当にお世話になっている。 「国家クラビス党」（仮名）の党大会で、二〇〇六年八月二九日に、初めてお会いした。 その後、版元を紹介してもらい、出版できた。サイパンで、ＣＤのインタビューにも応じてくれた。 今度、その吉川先生が、ハワイで収録した音声ファイルをリリースするそうだ。 美人賃貸不動産屋のおねえさんのインタビューもあるようだ。 今度、試作品を送ってくれるそうだ。 ありがたい。 早く聴きたい。 一般には、まだリリースされないようだが、多分、わくわくさんが聴く方法を知っていると思う。 吉川先生のほかに、もう一人、お世話になったのは、浦田健先生だ。 浦田先生のＣＤのインタビューに出たのが、２００５年７月前後だったと思う。 また、この随筆も初期のころから取り上げてくれた。 ありがたい。 さて、「不動産バブル崩壊で、消える会社・残る会社」（ぱる出版）を読んだ。 新築のマンションが売れないらしい。 よって、中古マンションも売れない。 投資家も大変だが、もっと大変なのは新築の分譲業者だ。 株にやや遅れて、不動産も厳しい時代がやってきた。 いまのうちに、対策を練っておいたほうがいい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/22/2009
2009.01.22
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オバマ大統領。アメリカ。人種差別。オオシマ様。吉川英一先生。
オバマ大統領が就任した。 人種差別のあるアメリカで、黒人が大統領になることは、すごいことだ。 ＬＡに、六年ほど住んでいた。 ＵＳＡでの、有色人種への差別は、いまだにある。 深夜のセブン・イレブンの前でタバコを吸っていたら、走行中の車から、生卵を投げられたことがある。幸いにも当たらなかった。 また、ジャネット・ジャクソンのビデオに出演したとき、ハリウッドで着物を着て、日本人の男女15人位で歩いていたら、走行中のクルマから「ＪＡＰ！」（ジャップ）と、ののしられたこともある。 楽しいばかりのＵＳ生活ではなかった。 だから、日本にきたジンガイには、できるだけやさしくしている。 さて、本日、オオシマ様から着信アリ。 ハード・バンクの「ブラック・プラン」（仮名）に入ったようだ。 水をかぶったグラス・ウールは、やはり、交換しないとＮＧらしい。 一階の壁は、ほとんど水を吸っているようで、壁はほとんど交換だ。 吐きそうにナル。 さて、その後、美人の入居者からメールを受信。何か、物件を手入れするアルバイトはないですか？とのこと。 「少し、考えておきます」と返信した。 帰宅したら、わくわくさんからメールをＰＣで受信。 吉川英一先生の「そして私は金持ちサラリーマンになった」の復刻版を送ってくれた。 この本、ワタクシが版元時代の２００４年頃、書店の不動産書籍仕入担当の人に「いい本だから、たくさん置いたほうがいい」と、アドバイスしていた。 その数年後、直接会ったとき、吉川先生にその話をしたら、大いに喜んでくれた。 半年後、吉川先生の紹介してくれた版元から、「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）を出版することになった。 不思議な話だ。 この本に載っている、国民金融公庫から借り入れする書類の実物のコピーは、大いに参考になった。 吉川先生の本を出版した版元は、倒産して、今は絶版になった。 しかし、復刻版が電子出版で読める。 いい時代だ。 興味のある人は、この随筆にＬＩＮＫしているわくわくＲＩＣＨさんの随筆を読めば、ＤＬ方法がわかる。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/22/2009
2009.01.21
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タモリ。雪かき。除雪機。リフォーム終了。
朝の四時ころまで、原稿を書いていた。夜中に、ハーゲンダッツのアイスクリームが食べたくなり、窓の外で冷やしておいたアイスを取り出そうと窓を開けたら、早朝からタモリ氏が、人力で除雪していた。 「たもちゃん、おはよう。除雪機を使ってもいいんだよ」といったが、「早朝なので、エンジンの音が響き、近所迷惑なので大丈夫です」といった。 おくゆかしいひとだ。 忍者のような人だ。 8：00ａｍ位まで書いて、寝た。 昼過ぎに、低橋社長から着信アリ。 水道管破裂の部屋。二階の部屋の修理は終わったという。 ありがたい。 入居者は、1/24にＭＯＶＥスル。 間に合った。 今度は、一階の部屋のリフォームに入る。 さて、その後除雪。 本日の雪は、湿っていて重い。 二時間くらいかけて、自宅と裏のＣＡＳＨＦＬＯＷ202（妹）の物件も除雪。 近所の家の前の除雪も、若干手伝ってあげたら、喜んでいた。 除雪機。 安い中古の除雪機は、7万円くらいで手に入る。 新品で２６万円くらいだ。 女子限定アパートに、中古の除雪機を置こうかと考えている。 入居者でクルマを持っている人全員に、操作方法を教えておけば、雪の問題が解決できる。 しかし、本日、30ｃｍくらい積もった雪。 数日前の天気がいい日に、エンジンオイルを交換しておいてよかった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/20/2009
2009.01.20
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家賃受取。猛吹雪。ジョイフルＡＫ。九州「図面舞踏会」
本日、昼間は気温八度。夕方から猛吹雪という、変な天候。 突発的な仕事が多かった。 まず、母を病院のリハビリまで送り、ワタクシはマッサージをうける。 マッサージ終了後、女子限定アパートの女学生から着信アリ。 「雨が降って、雪が溶け、駐車場に入れない。シャコタンのクルマのスポイラーが傷ついた」という。除雪業者に電話を発信。本日の除雪作業は終了していたが、女学生が困っているので、助けてあげてほしい、といったら、緊急出動してくれた。 ありがたい。 さて、母を迎えに行き、帰り道、ジョイフルＡＫで、除雪機のボルトを購入。雪をかくプロペラのような部分とシャフトを、これで固定する。規定外のトルクがかかると、このボルトが折れて、本体へのダメージを防ぐ。 純正部品と、ステンレスの部品を購入。 ステンレスのほうが強度が強い。 雪が強くなってきたので、早く帰ろうと思ったら、出稼ぎから帰ってきた入居者から着信アリ。 家賃を前払いするというので、吹雪の中、受け取りに行く。 家に行ったら、隣の「ネズミにかまれた入居者」も来た。 ネズミの穴の補修代金、一万円を渡す。 大工さんなので、現場からモルタルをドンブリ一杯分持ってきて修復してくれるそうだ。 ありがたい。 さて、出稼ぎの入居者。 年齢は７０歳くらい。 隣の入居者も、もう出稼ぎは引退して、国家の世話になったほうがいいと提案している。 ワタクシも、三年ほど前に区役所に相談したが、本人が赴かないと保護できないという。 隣の入居者もいい人で、今度、区役所に連れて行ってくれるという。 四戸の住民に、酒を一本づつ配給した。 安い家賃のアパートの住民は、酒が大好きだ。 吹雪の中、高速道路を走りながら、そう思った。 帰宅したら、つんちゃんから、九州「図面舞踏会」の写真が送られてきた。 楽しそうだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/20/2009
2009.01.19
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入居申込書。買付証明書作成。
リフォーム会社の低橋社長（仮名）に、先日、ワタクシが階段落ちした物件の除雪を依頼。二階の部屋は、1/19に工事が終わり、1/20に美装が入る。 1/24に、入居者が入る。 さて、昨日は徹夜で、２００万円の物件の買い付け証明書を書いた。本日、速達で郵送。 また、女子限定アパートの入居希望者に「入居申込書」をＦＡＸ。 一月は、けっこう忙しい。 小樽の物件は、一月末から２月末の間に、決済できそうだ。 ありがたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/19/2009
2009.01.18
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姉にお年玉配給。除雪。健美家随筆。大学生大家505.
健美家の随筆を更新した。 今回、水漏れと階段落ちと大学生大家505氏の話を書いた。 大学生で、すでに物件二戸を所有している。 悠々自適ナ大学生だ。 おまけに、ＧＦも物件を買おうとしている。 一緒に図面をみたり、空き部屋でフンフン萌えるのが、２１世紀の新しい時代の学生の恋愛だ。 かなりナウい。 「大学生大家505」氏からいただいた感謝のお手紙は、許可を得てＨＰに掲載した。「ｃｆ101 ＣＤ」で、検索してほしい。 さて、数年したら、今度は、高校生大家や、中学生大家が出現するかもしれない。 ＣＡＳＨＦＬＯＷのある高校生、かっこいい。 女子高生にモテモテだ。 単車を持っているよりも、物件を持っているほうがマブい。 さて、本日、ＣＡＳＨＦＬＯＷ202の家に行ったら、姉が来ていた。 お年玉を一万円配給したら、大喜びだった。 コーヒーも入れてくれた。 幼いころ、姉には虐待された。 言葉攻めを実施された。 しかし、姉も貸家を持つようになったら、いい人になった。 さて、その後除雪。 モービル2（仮名）のエンジンオイルに交換後の除雪機は、調子がいい。 本日、ガソリンにオクタン・ブースターを混合。馬力がＵＰして、除雪が楽しい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/18/2009
2009.01.17
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本田除雪機、エンジンオイル交換。モービル1。レントゲン。
本田除雪機のエンジンオイルを交換シタ。１０分くらい除雪をして、エンジンを温める。その後、エンジンオイルを抜く。「からだ巡らない茶」（仮名）の空きボトルをを排出口にあてがい、エンジンオイルを抜く。マイクロロン処理をしたので、内部が洗浄されて真っ黒だ。 新しいモービル2（仮名）を入れて、３分くらいエンジンをかけて洗浄。再び、オイルを排出し、今度は規定量の550ｃｃを入れる。これで、交換終了。 その後、試運転。 エンジン音が静かになり、作動もスムーズだ。 これで、除雪がもっと楽しくなる。 さて、昨日の階段落ち。一日経ったら、さらに痛くなった。 膝のリハビリに行く母を整形外科に送る時に、受診した。 レントゲンを撮った。 骨折はなかったが、靱帯損傷（？）とのことで、特に痛む小指をプレートのようなもので固定した。 運転する時や、随筆を書くときに不便だ。 全治三週間と診断された。 一番不便なのは食事のときで、箸を持つ手に力が入らない。 そばを食べる時に、そばがスルスルと箸の間を滑り落ちる。 食事に時間がかかり、何とも情けない限りだ。 キーボードを打つ速度も遅い。 つまらないので、まりお氏のメルマガと、大学生大家505氏の随筆を読もう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/17/2009
2009.01.16
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階段から落ちて怪我をした。水道管復旧工事立会。
破裂した水道管の復旧工事立会のため、アンニュイな昼下がり、現場に向かう。 いつも八分ズボンをはいているので、現場に行くときに着替えなくていい。 １５時、現場到着。物件に設置してある合鍵を使い、二階の一部屋に行く。台所に、破裂した水道管が置いてあった。 全部で、六か所破裂していた。 六ヶ所村もびっくりだ。 しばらくして、低橋社長（仮名）がやってきた。 被害は、二階の水道管、壁のボード、壁紙、床と断熱材。 一階はもっとひどい。天井、壁三面、天井裏断熱材、壁紙、床、床下断熱材。全て水をかぶっている。 全て修復すると、２００万円くらいかかるという。 吐きそうになった。 創意工夫で、何とか安くならないか聞いてみた。 しかし、壁と床の断熱材の80％が水を吸っているので、交換が必要だという。 吐きそうになる。 がんばろう。 さて、その後、水道屋さんが来て、水道を修復。はんだごてのようなもので、新しいパイプを切り取ってつなぐ。これが修復だ。 工事の人は、３年前に「美人のお嬢様が住んでいた物件」の水道管修復にきた人だった。 あの時、「水道屋になれ」といわれたが、ならなくてよかった。 １７時ころ、解散して帰ろうとしたら、２階の階段の氷に足を取られ、階段を滑り落ちた。 蒲田行進曲の、池田屋階段落ちのシーンの1/10の規模だったが、右肩と右小指と右腕を強打した。 「かぼちゃん」が、氷上で骨折した随筆を見て、「不幸だな」と思っていたら、ワタクシも滑り落ちた。 骨折はしていないようだが、体が痛い。特に小指が痛く、キーボードを打つのも命がけだ。 ばかばかしい一日だった。 つまらないので、洗練された投資家の「まりお」氏のメルマガの読者になった。 数日後から発行するらしい。「まりお」氏の随筆から登録できるそうだ。 まりお氏は、ナイスな人民だ。 さて、これから負傷した右手で、健美家の随筆を書く。 水道管破裂の話と、ＣＤリスナーの大学生が、二戸目の物件を買った話と、今度はアパートの一棟買いをする話を書こうと思う。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/15/2009
2009.01.15
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司法書士の先生と打ち合わせ。まりお氏。
洗練された画家・まりお画伯と電話で話した。 今度、メルマガを発行するそうだ。 購読しようと思う。 さて、本日、本田除雪機のオイル交換をしようと思った。モービル2（仮名）も、ジョイフルＡＫで購入済み。 しかし、急きょ、マッピを学童保育まで迎えに行くことになった。 つまらない仕事だ。 今夜も大雪だ。 除雪は、明日に延期しよう。 さて、司法書士の先生と、電話で打ち合わせ。今回の小樽の戸建、会社の名義にしようとおもう。 早ければ、今月末に決済ができるかもしれない。遅くても、２００９年２月末までに決済ができそうだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/14/2009
2009.01.14
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一戸建て購入決定。中古住宅。北海道。
小樽市の一戸建て。２００８年１０月頃、購入できる予定だったが、売主様の都合で、延期になっていた。 本日、連絡アリ。 名義変更ができるようになった。 元・料亭の一戸建てだ。 価格は、今のところ２００万円。 決済は、２月末頃か？ リフォーム代は、最大で１００万円だとおもう。 ありがたい。 購入できるまで、３年くらい待った。 こんな取引もあるものだとおもった。 さて、本日昼間は、母を病院まで送っていく。膝のリハビリだ。 冬休み中の、マッピも同乗。 ２時間半くらい、マッピといたが、コドモと一緒にいると疲れる。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/13/2008
2009.01.13
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入居者決定。「女子限定アパートメント」。
入居者決定は、突然やってくる。 アンニュイなホリデー。 ２２時頃、近所のそば屋でかも南蛮を食べていたら、知らないアドレスから携帯に受信アリ。 文面から、女子限定アパートの女学生と判断シタ。 要約すると、三月以降、入居したい人がいる。実は男子だが、大丈夫でせうか？ 早速返信。 確認したら、アドレスを変更した女学生だった。 電話で話す。 「近所に就職の決まった男子が、入居したい。つとめている限り、長く住める」とのこと。 入居希望の男子の電話番号を聞いて、五分後に電話すると伝えてもらった。 五分後、電話を発信。 直接話した。 感じのいい青年だった。 多分、入居することになると思う。 しかし、先方から提案アリ。 冷蔵庫と洗濯機がほしいという。 希望の部屋に、代々、女学生の先輩から伝わる洗濯機と冷蔵庫があったが、今度入る女学生の部屋に持っていく約束をしたばかりだ。 多分、ワタクシが洗濯機と冷蔵庫を配給することになると思う。 ありがたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/13/2009
2009.01.12
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積雪。除雪。原稿。
アンニュイな午後。原稿を少し書いた。編集部にメールで送信。 その後、本田除雪機で除雪を実施。 雪がやんだので、出動だ。積雪は30ｃｍ位。一時間くらい除雪。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ202の家も、サービスで除雪してやる。 マッピが窓越しに、ワタクシが除雪機を操作しているところを除いていたので、雪を排出するシューターを、マッピに向けて照準を合わせた。 窓越しとはいえ、雪を大量に浴びたものだから、マッピは驚いていた。 幼児虐待だ。 動きながら照準を定めるのは難しい。 日本海海戦で、よく、ロシアの戦艦に弾を当てたと思う。 砂漠の狐、ロンメルも、戦車を動かしながら弾を当てる方法を訓練したと、本に書いてあった。 さて、夕方、ケーズデンキで￥2,000－の短波ラジオを購入。 ラジオ日経を聞こうと思うが、株もＦＸも、しばらく封印して、不動産と原稿書きをまじめにやったほうがいいと思う次第。（もみぞう999氏風味ナエンディング）。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/12/2009
2009.01.11
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小樽市賃貸市場。大雪。
札幌は大雪だ。明日は、本田除雪機の出動だ。 さて、本日、小樽市のＳホームの「ハゲバヤシ氏」（仮名・自称若様）に、電話を発信。 小樽市の不動産の流通が、ピタッと止まったそうだ。 つとめ人が自宅を買うローンも、なかなか通らないそうだ。 家賃の相場も10％以上下落している。 道内では大手のＴホームの小樽営業所もクローズだ。 入居者募集のお願いをして、電話を切った。 暗い話が続く北海道だ。 ＴＶのニュースで、派遣の人の出身地が「北海道です。実家に帰れない」という言葉を聞くたびに、胸が痛む。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/10/2009
2009.01.10
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水道管破裂現場に行った。
水道管破裂で水浸しになった部屋の見積もりが来た。二階の一部屋だけで、６０万円だ。 吐きそうになった。（商標登録申請予定） すぐに、低橋社長に電話を発信。 １８時に、現場で落ち合うことになった。 最初に、一階の一部屋に入る。 床一面、水に濡れた形跡がある。 二階で破裂した部屋の水があふれ、一階の天井裏に入り、壁を伝い、一階の床にこぼれた。氷点下なので、その水が凍っていた。 その後、現場に行った職人さんが、水をかきだしてくれたが、完全に乾ききっていない。 先日買った￥9,800－のＶＴＲで、現場を撮影。役に立つ。 そこに、低橋社長到着。 一緒に二階に行く。 二階は、一階ほどひどくなかった。 床は、乾燥させたら何とかなるかもしれない。 しかし、一度壁を壊し、配管を点検しなければいけないという。 やはり、北海道では露出配管がいい。 色を塗れば、おしゃれになる。 また、アパートの上下の部屋が空いた時は、凍結の注意が必要だ。 この季節、年に一棟は水道管凍結や、屋根の雪の問題が起きる。特に、アパートが多い。 さて、今回の対処法。とりあえず、ストーブをつけっぱなしにして、水分を蒸発させる。そのため、換気扇はまわしっぱなし。 ストーブは、室温１６度に設定。最少の火力にシタ。 三日後、低橋社長が、点検に行ってくれることになった。 さて、その後、マジェスタの車内で社長と談話。 ひどい話を聞いた。 最近破綻した、ＭＫサンバ不動産（仮名・北海道民なら、この仮名で爆笑していると思う）。建てた新築物件が売れないと、下請け業者に一戸買わせるそうだ。 その上、下請けの仕事を取るためには、「ＭＫサンバ会」に入り、加盟金と年会費を払わなければいけないそうだ。 こんなに資金を集めても、倒産シタ。 リフォーム業界も厳しいらしい。 そんな暗い業界の話をして、解散。 その後、コーチャン5に行ったら、クリスマスの前日に「借金ナシではじめる 激安アパート経営」（ぱる出版）をプレゼントした人に遭遇した。 一緒にお茶を飲んだ。 いたく、感謝された。 ワタクシもうれしかった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/10/2008
2009.01.09
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マッピの送迎。作業服の店。マッサージ。
アンニュイな午後、マッサージに行こうと思ったら、年老いた母が「15：30に、マッピを学童保育まで、迎えに行け」といわれた。 どうやら、ワタクシの知らないところで、勝手にスケジュールを組まれてしまった。 マッピを迎えに行ったら、友人のカナちゃんも車の乗せてほしいという。 「アッシー」状態だ。 二人を乗せ、途中、近所の中古車屋に寄る。 スバル・サンバーのスーパー・チャージャー付きか、ジムニーのターボ・チャージャー付きはないかと尋ねる。「まともなマシンは、３５万円くらいする」そうだ。 いいのが出てきたら、電話クダサイと伝えた。 その後、作業服の店に３人で行く。 幼い女の子を二人連れていると、すごくいい人に思われる。 「マッピ、おじちゃんのような八分ズボン、買ってやろうか？」と、お店の中で大きな声で聞く。恥ずかしそうに「いらない」と、小さな声で答えるマッピ。 羞恥プレイだ。 幼児虐待でもある。 二人とも、作業着には全く興味がナイ。 仕方がナイので、ぺろぺろキャンディーを買って、二人に配給シタ。 ここで、カナちゃんは解散。 マッピを家まで送り届け、今度は除雪。 本田除雪機で「労働力投入」だ。 その後、マッサージを実施。 寒くてつまらない一日だった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/9/2009
2009.01.08
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小樽市売り家。ニッカボッカ￥1－。八分ズボン￥699－。
近所に、作業着を販売する店ができた。北九州が本社だそうだ。 うれしい。 さっそく行った。 タイムサービスで、ニッカボッカが￥1－だった。 購入した。 他、防寒皮手袋を購入。 氷点下八度の玄関前で、八分ズボンが￥699－で売っていた。 ウエスト95ｃｍの八分ズボンを二本購入。 スーツの生地のようなデザインの八分ズボンと、ナチスの軍服みたいな茶色の八分ズボンだ。 ナウでヤングだ。 店舗の外で販売している若い女性二名は、朝の六時から閉店の二十一時まで、外で販売だそうだ。 一時間おきに、店舗内部のレジの人と、交代すればいいのにとおもった。 これが本当の「放置プレイ」（商標登録申請予定）だ。 さて、小樽市の一戸建てを売りに出そうと考えている。￥50,000－から￥60,000－で貸せると思う。 興味のアル人は、「メッセージを送る」まで。物件の住所を教える。グーグル・ストリート・ビューでも見られる物件だ。 価格は、三百万円前後を考えているが、ややマイルドな指値であれば、交渉可能姉妹だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/8/2009
2009.01.07
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派遣。派遣社員。産業構造の転換期。
ＴＶでは、派遣労働者のリストラについて、各チャンネルで報道されている。 歴史をひもといてみると、1900年代から、何度も体験していることだ。 たとえば、北海道や九州の石炭。 夕張は、炭鉱で栄えた街だ。 アメリカでは、南部の農場で働いていた黒人が、農業器具の機械化により仕事がなくなり、デトロイトの自動車工場で「労働力投入」（商標登録申請予定）シタ。 その産業構造の変化が、世界同時株安の直後に、急激に表面化シタ。 国家や会社に頼る前に、何とか、自分で稼ぐ方法を考えるほうが、ポジティブだと思う。 ＦＸや株を勉強すれば、月に15万円くらい稼げるかもしれない。 激安中古住宅を三軒も持てば、家賃収入で18万円くらいになる。 頑張って、知恵を出して、「労働力投入」（商標登録申請予定）すれば、道は開ける。 頑張ってほしい。 さて、本日、会社帰りのパンキーとそばを食べる。 帰宅したら、アルバイトでマッピに描かせた、年賀状が出来上がっていた。 上半分に、マッピが描いた牛の絵が描いてアル。 限定10枚、受け取った人は当たりだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ101 1/6/2009
2009.01.06
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全労災。夢枕獏。除雪機の買い方。
本日、アパートの水道管破裂の件で、全労災に電話を発信。 明日、リフォーム会社の社長の低橋さん（仮名）とアポを取って、物件調査をするそうだ。 ワタクシも、早急に現場を見にいかなければいけない。 それにしても、「オトコ夜明けさん」（仮名）の漏水の記事を見て、「不幸だな～」と思っていたら、ワタクシ自身が、もっと不幸な目に遭った。 さて、昨日ＴＶを見ていたら、夢枕獏氏が出ていた。 氏の原稿の書き方は、大いに参考になった。 ・原稿用紙を開きっ放し。・寝床の横の机を置き、仮眠を取ったらすぐに原稿を書く。・空いている時間に書く。 氏は、手書きで原稿を書いている。 明日、コーチャン５で、原稿用紙を買って、常に持ち歩こうと思う。 そういえば、１１年前に書いた「ハリウッド・オーディション記録」も、手書きで３２５枚書いた。 手書きで書くと、手が痛い。 シップを貼りながら書いた。 出版社１０社に原稿を送ったが、ボツになった。 玉砕だ。 手書きのほうが、情熱が入るような気がする。 ところで、本日、超能力王子（仮名）から着信アリ。 中古除雪機の買い方を聞かれた。 ワタクシのアドバイスは、 ・「カー札幌」という中古車情報誌を買う。・そこに、中古除雪機が出ている。・ホンダかヤマハがいい。部品の供給がいい。・新品が２８万円で購入できるので、２０万円以上であるならば、中古でなくてもいい。・高性能プラグ、モービル1、マイクロロンでチューニングすれば、馬力が上がり、雪の飛びがよくなる。 近日中に、オクタン・ブースターを購入して、ガソリンのオクタン価を上げて、馬力ＵＰを目指す。 オイル交換も実施したい。 除雪機があると、苦痛だった除雪が、少し楽しい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１1/6/2009
2009.01.05
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水道管破裂！ 吐きそうにナル。
夜中まで原稿を書き、明け方寝付いた。 10：30ａｍ、携帯に着信アリ。＃101「Ｋｉ」の隣人だ。 「たいへんです、Ｋｉから水が噴出しています」一旦、電話を切り、リフォーム業者の低橋社長（仮名）に電話を発信。 実家に帰省中だったが、職人を手配してくれた。 現場に鍵を付けておいたのがよかった。 原因は、二階の水道管が凍結で破裂。一階の真下の部屋も、天井から水が落ちてきた。困った。 応急処置はしてもらったが、本格的な修復にはお金がかかりそうだ。 保険屋にも電話をしたが、本日まで正月休み。 明日、また発信スル。 ところで、面白い話がある。 低橋社長と極東先輩が、友人だったことが電話で通話中にわかり、あまりの偶然にビックリした。 不思議な話だった。 １７時、タモリ家のおごりで、焼肉を食べに行く。 店員は美人揃いだったが、肉はマズイ。 一万円以上は三千円引きを実施していた。 会計が￥10,310－だったので、ＣＡＳＨＦＬＯＷ202が喜んでいた。 ケチくさい女だ。 正月から、「労働力投入」の一日だった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/4/2009
2009.01.04
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寝正月。ＫＥＮＫＯ ＤＶＳ 2500 ＨＤ 使用レポート。
本日は寝正月だ。だらだらとした一日で、体力を温存スル。 さて、夕方、パンキーから着信アリ。 昨日買ったＶＴＲの使用方法について質問を受ける。 同じ機種を持っていると、お互いに使用方法が説明できるので、効率的だ。 さて、このＶＴＲの使用レポート。ＫＥＮＫＯＤＶＳ 2500 ＨＤ メリット・小さいので、ポケットに入る。・電源が単三電池四本。・ＳＤカード使用。・写真も撮れる。・￥9,800－と安い。・モニター付き。 １９９３年頃、ハリウッドの撮影現場で、このモニター付きＶＴＲを持ってきた出演者がいた。当時、2,000ドル（２０万円前後）はしたとおもう。そう考えると激安だ。・落としたり、紛失したり、壊れても泣ける金額だ。・映像が、案外きれい。・ＴＶにつなげることができる。・物件の調査に最適。購入候補の物件は、撮影して、家に帰ってからもう一度見て確認する。・リフォームの撮影にもいい。 デメリット・ムービー撮影時に、ライトが点灯しない。・造りが安っぽい。・電池を入れると、やや重い。 しかし、￥9,800－ということを考えたら、ものすごくいい買い物だったと思う。 「大人のおもちゃ」だ。 電池なので、旅行の時に、バッテリーと充電機を持ち運ぶ必要がナイ。パナソニックのＹ７も持っているので、これからは、取材の時の荷物も、軽量化できる。 いい時代になった。 さて、ワタクシの過去の随筆のメルマガ、わくわくＲＩＣＨさんの随筆から無料で購読できる。この随筆のお気に入りにＬＩＮＫしている。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/3/2008
2009.01.03
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正月の買い物。お年玉。ＣＡＮＯＮ Ａ４７０ ＤＶＳ 2500ＨＤ トランシーバー。
パンキーと、近所のケーズデンキに行った。 パソコンを見たが、特に必要ナシ。 隣のカインズ・ホームに行く。ＣＡＮＯＮ Ａ４７０という、コンパクト・デジカメが￥10,000－で売っていた。 少し重いが、かつて、オオシマ様が「乾電池を使用できる機種はいい。旅行に行ったときに楽だ。クルマに積みっ放しにできる」という言葉を思い出し、購入を決定。単三電池二本で動く。 ￥9,800－で、「ＫＥＮＫＯ」という会社のビデオ・カメラが売っていた。ＤＶＳ 2500 ＨＤという機種だ。 一旦、転進してホーマックに行く。 ＶＴＲが、￥6,980－で売っていたが、二百万画素だ。回転寿司を食べて、カインズホームに戻り、ＶＴＲを購入。 パンキーも、同じものを購入シタ。 ＳＤカードで録画できるのがいい。 しかし、安くなった。 ＣＡＮＯＮのＤＣ40というＶＴＲも持っている。二年半前に￥79,800－位で購入した。 いい機会だが、小さいＤＶＤに録画したり、初期化に時間がかかったり、ファイナライズに時間がかかる。 ＣＡＮＯＮを温存して、中華人民共和国製の「ＫＥＮＫＯ」を、常にクルマに積んでおきたい。 物件調査に役立つ。 さて、その後￥5,000－でトランシーバーを購入。 子供のころ、欲しかった。 ちなみに、販売担当の人の名前は「タモリ」さん（本名）だった。 さて、パンキーが家に遊びにきて、ユーチューブを見て、一時間後に解散。 裏のタモリ家に行く。 マッピにトランシーバーを見せたら、大喜びだ。 マッピとコースケに、お年玉を￥2,000－づつ配給。 マッピが「おじちゃん、トランシーバー、一個売って」という。 電池も含めて、一個￥3,000－だというと、￥3,000－くれた。 ありがたい。 ありがたいので、もう一個は、無料で貸し出すことにした。 そのシーンを、ケンコーのＶＴＲで撮った。 さて、その後、タモリ夫妻に￥10,000－づつお年玉を配給。 昨日、母にも配給しているので、吐きそうになる。 帰宅して、母にタモリ夫妻に￥10,000－づつ配給した話をしたら 「何でそんなに配給する。ばかくさい。￥5,000－づつでいい。取り返してこい」といわれた。 ばかばかしい、マイナスのＣＡＳＨＦＬＯＷの正月だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/2/2009
2009.01.02
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お年玉。元旦から「労働力投入」。正月。
年が明けた深夜に、近所のローソーンに行き、男子従業員三人に、一人千円づつ、お年玉を配給シタ。 まさか、お客にお年玉をもらえるとは思っていなかったようで、全員、一列に並び配給を受け取る。 美しい元旦のシーンだ。 さて、その後、朝まで生テレビを見ながら寝る。 元旦から、カップ鮭茶漬けを食べる。 質素な正月だ。 夕方、本田除雪機で除雪。 マイクロロンを、再びエンジンオイルに注入。 音が静かになり、震動が小さくなる。 雪の飛びもいい。 先日、ジョイフルＡＫで購入した、銀色のズボンも大活躍だ。 昨日、みぞれが降って、雪が圧縮されて重い。 途中、クラウン・マジェスタの位置をズラし、クルマの停まっていた部分も除雪。 雪が連日、こんなに積もると、４ＷＤに乗っていて、本当によかったと思う。 正月から、除雪で疲れた。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 1/1/2009
2009.01.01
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