武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2008/11/04

早いもので・・もう完成予定の11月に・・。

顧問会員のＳさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

なんだかんだ言っても、もう11月になりました。
マイホームが完成、入居する月！・・です。

メールをいただきました。

グリーンの文字が私のコメント・・。

Ｓ(つま)です。

お久しぶりです(^^)
問合せ先はもしかして、T住宅会社の
営業さんなのかもしれない　のですが...。
近況報告を兼ねてのメールです。

先日見たときは階段もつき、
二階へ行くのも怖くなくなりました。
キッチンもトイレもまだ設置してはいませんが、
続々と運び込まれていてわくわくしちゃいます。

こんにちは。
　　　　　あ・・っと言う間に、完成の11月ですね。
　　　　　どんどんできてきて、楽しみ・・ですね。
　　　　　チビ助どもも、喜んでいるんでしょうね。
　　　　　建物、写真・・撮りたいです。
　　　　　（　掲載できないのが・・残念　）

さて、お伺いしたいことですが...。
新しい家の住居表示は、
登記のときに決定するのでしょうか？

電話やプロバイダーの引越し手続に
必要なのですが、登記の時じゃあ新居では
しばらく電話もネットも使えない状態になっちゃう
気がしています。

それから、電気や水道のほうも何か手続しないと、
引越しした日から使えないのじゃないかと思うのですが...？

今までも何度か引越しはしましたが、
賃貸から賃貸への引越しで、
住居表示で悩んだことはなかったため、
ちょっとゆっくりしていましたが...。
そろそろ手続しようかと思い立ち、
そういえば住所が決まっていないことに気がつきました(^^;

「それはT住宅会社に聞きなさいよ」
と言われてしまう気もしてますが...(^^;;;

住居表示は、もう決定！・・できます。

　　　　　市役所管財課で、完成1ヶ月前程度をめどに
　　　　　（　もうＯＫ　）　「建築等新築届」の手続をすれば、
　　　　　新居の住所が決定！　・・します。
　　　　　先方・・Ｓ家の「確認申請」の内容を把握して
　　　　　いますので、持参するモノは不要。
　　　　　（　ハンコも要らない　）

　　　　　これを「代理人」にやらせる・・という手もあります。
　　　　　（　もちろん・・Ｔ住宅会社の営業マン　）

　　　　　住所は私の予想では・・　「　〇〇〇丁目13－15　」　
　　　　　当たるかな？　（　どうして分かるか・・はナイショ　）

以下近況報告です。
昨日、引越し会社４社に来てもらって
引越しの見積もりを取りました。
50,000円から115,000円までの
見積もりが出てきました。
11/28は大安の月末日なので人気が高く、
各社とも値引きもあまりしていないようです。

新居への引越しでなければ迷わず
50,000円のとこにしたでしょうが、
最終的に営業さんの熱心さと人柄を信じて
一社に決め、値引きしてもらって80,000円に消費税
－当日現金払い－ってことになりました。

この会社だけが
今の家の近所・新しい家の近所の両方に
事前にご挨拶に回りますと言っていたこと、
新居への家具の運び込みは、神棚・仏壇が
ない家庭では鏡を一番に運び入れるんだって
教えてくれたこと、
どのように養生を行うかを写真を見せながら
きっちり説明してくれたこと...など、
小さなポイントの積み重ねでの決定です。

〇〇が本社で、最近〇〇に進出してきたばかりらしい
「Ｋ引越しセンター」です。

引越し業者、4社で競合

　　　　　いいですね～・・こんな風にやっていれば、
　　　　　人生・・つまらない損をすることがありません。

　　　　　今・・建てているマイホームも、プレゼン競争
　　　　　の上で、Ｔ住宅会社に決めています。

近日中にダンボールが届くので、
まずは捨てるものを思い切って捨てて、
その後がんばって荷物を詰めようと思ってます。...

実は1/4ぐらいは8年前に引っ越してきたままの
状態で積んであるのですけれど(^^;

・・は、佐々木ＦＰ談。

あとは当日晴れてくれることを願うばかり...。

引越しまであと3回しか休日がないので、
準備が間に合うかどうかかなり心配です。

次のお休みには不用品を買い取ってもらうため、
リサイクル業者さんに来てもらうつもりなのですが、
まだ業者の選定もしておらず...。

仕事もかなり忙しくなってきている
(夫は1週間、ほとんど毎日平均睡眠時間2時間...)
ので、体力が持つかどうかの勝負となってきました。

めちゃくちゃ忙しいようですが、身体に気をつけて・・。

来月の今頃は新居から通勤してるんですよねぇ...。
まだ想像できません(^^;

そう・・ですよね～。　信じられないですよね。
　　　　　忙しい仕事で疲れはてて・・元のマンションに
　　　　　うっかり帰宅・・なんて。　　(^^ゞ

　　　　　完成間近の喜び・期待が伝わってきます。

Ｓさんのマイホーム：進行状況
　　　（望ましいマイホーム取得の順序）　　　

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　　4　土地探し・土地売買契約　　6/14
　　　5　展示場ほか見学　　　7/5
　　　6　住宅プラン検討・作成　　　7/5
　　　7　住宅会社・数社が提案競争　7/12
　　　8　業者決定・請負契約　　　7/13
9　着工～上棟　　　　8/2～
　　　10　完成・入居　　　　～11月
　　　11　住宅ローン返済開始

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