武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2016/02/17

廊下で傾きを実感する家に住んでます

カテゴリ：ライフプラン

「なんかおかしい」
と家族で話合ったことがあります。

2015-04-09_031023

〇メール顧問会員のＫさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

住宅取得くれぐれも暴走しないよう
我が家の住居費総額は5,770万円です
リフォームより新築の方が安くつく？
マイホーム相談希望日第一候補で★

メールをいただきました。

日頃よりお世話になっております。
コメントありがとうございました。

第1希望の２月２７日（土）
午前10時30分からお世話になります。
どうぞよろしくお願いします。
　　　　　　　※事務所で面談、打ち合わせを
　　　　　　　　行ないます。

現在の実家の状況で補足です。

上水は町営水道引込み、
下水は町の水路に垂れ流しの簡易水洗トイレ。
については、
　　　　　　　※びっくりぽん！・・な文章でした。
排水は垂れ流し
（当時はBODとかCOD規制が
　なかったため、
　汚水桝にヘドロを沈殿させ、
　そのまま用悪水路に流せた
　時期があったようで、
　この特例は
　下水道が整備されていなかった
　当町のような僻地では当たり前だった）、

トイレは汲み取り式で簡易水洗です。
　　　　　　　※文面から・・
　　　　　　　　こちらのモノが、町の水路にたれ流し
　　　　　　　　されている・・と読んでしまいました。

　　　　　　　　普通じゃ考えられない。
　　　　　　　　なんて、すご過ぎる町だ　・・と。

　　　　　　　　いつも香り豊かな・・町。

地盤が弱いのに布基礎である理由は、
祖父が大工に
金をかけずに建てろと再三に渡って注文を付け、
親父も閉口してしまったためです。
　　　　　　　※徹底的なローコスト住宅
　　　　　　　　・・だったんですね。

　　　　　　　　「価格には理由がある。」
　　　　　　　　「不具合には理由がある。」

　　　　　　　　坪単価の安さを追求しては
　　　　　　　　いけない。
　　　　　　　　ローコスト住宅はあり得ない。

　　　　　　　　アパートや貸家を建築する
　　　　　　　　のではなく、自分が住む家だ。
　　　　　　　　人生最大の買い物だ。
　　　　　　　　ローコスト住宅はあり得ない。
実際に
家が傾いているのを実感できるのが
２階の廊下です。

床が歪んでいて足で踏むと傾斜が確認できます。
　　　　　　　※あり得ない・・。
　　　　　　　　傾斜が体感できる家、あり得ない。
私が10ウン歳ころ震度５の地震が
真冬に頻発した時期がありましたが、
そのころから

「なんかおかしい」
と家族で話合ったことがあります。

家が歪んでいるのを確認できるのが
窓や襖の開閉です。

これでは、健康にいいわけありません。
　　　　　　　※地盤調査はもちろんしないし、
　　　　　　　　建物はとにかく安く、安く、
　　　　　　　　建てたんでしょうね・・。

　　　　　　　　後々・・色々な不具合が発生する
　　　　　　　　のは、当たり前の事です。

新築しようとする場合の土地は、
先生お見込みのとおり二面接道と言われる土地で、
角は他人が所有しています。

浄化槽は、町営で初期費用がかからず、
毎月利用料を払えばで
浄化槽の設置・汚水のBOD・COD測定・
ヘドロの浚渫までお任せできる事業があります。

お会いするときにそのパンフレットを持参します。

よろしくお願いします。
　　　　　　　※二者択一を考えているようです。

　　　　　　　　・実家のリフォーム。
　　　　　　　　・別の土地に新築。

　　　　　　　　ここまでの情報から・・
　　　　　　　　前者はありえないように思われます。

　　　　　　　　・地盤そのものは大丈夫か？
　　　　　　　　・地盤に対応した処理はできるか？
　　　　　　　　・建物の構造・強度は大丈夫か？
　　　　　　　　・建物の気密レベルはかなり低そう。

　　　　　　　　さんざんお金をかけて、
　　　　　　　　見た目きれいに仕上がっても、
　　　　　　　　地震・災害に弱かったり、
　　　　　　　　北海道レベルの暖かい家には
　　　　　　　　ほど遠かったり、
　　　　　　　　・・なんてことになりそうです。

　　　　　　　　別の土地に一から新築すれば、
　　　　　　　　間違いのないものができ上がります。

　　　　　　　　もちろん、同じ条件で・・
　　　　　　　　契約直前までの業者比較が必要。
　　　　　　　　（数社と会話しただけで、
　　　　　　　　　気に入った業者に絞ってはダメ）

　　　　　　　　ランニングコストも含めて、
　　　　　　　　生活設計的にお得になります。

すぐまた、メールをいただきました。

追加でもうしわけありません。

保険ですが、労組とCOOP、がん保険は
「精算」させていただきました。

労組の方は３月いっぱい、COOPも３月いっぱい、
がん保険は３月に精算です。

胃の調子が悪いので胃カメラ検査したところ、
軽い〇〇と〇〇のあとが見られただけで、
ピロリ菌はいなかったし、肝炎検査も陰性でしたので、
保険料を払うなら
人間ドックを３年に１回とか受けた方が
コストパフォーマンスがよいと実感しました。

また、普段
かかりつけの先生に相談していた方が安心
ということもよく考えればわかりました。
　　　　　　　※『医療保険加入＝お金を失うこと』
　　　　　　　　『保険料＝失うお金』

　　　　　　　　『生活設計は、保険の清算から。』

《　K家の概要：現状診断時点　》

家族：3人。
　　　30代公務員の本人、
　　　70代の父、60代の母、の3人家族。

相談：マイホーム。（土地有り）

住まい：実家（同居）。

収入：
　　　484万円/年。　（手取り：379万円/年）

貯蓄：1,853万円。

負債：なし。

生命保険料：9.83万円/年　

　　　県民共済　総合4型
　　　自治労　セット共済
　　　COOP　医療
　　　NKSJひまわり　がん

　　　　　　　※もったいない。

　　　　　　　　工夫して掛金の安いもので
　　　　　　　　加入しているつもりのようだが、
　　　　　　　　すべて継続すると・・
　　　　　　　　払込総額は約400万円！

　　　　　　　　このお金があれば、
　　　　　　　　何十回でも病気になれる。

　　　　　　　　もし何も無ければ、
　　　　　　　　貯蓄として残る。

　　　　　　　　すべて解約した方がいい。
　　　　　　　　（当たり前）

たれ流すのは・・？　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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