武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

洗面の空間とダイニングの空間、
密接で微妙な関係・・。


　　　　　　　※このような洗面を計画していますが、
　　　　　　　　実はこの空間は階段の下・・です。

　　　　　　　　当然、高さの制約を受けます。

　　　　　　　　どういうことかというと・・
　　　　　　　　下の平面プランを見てください。

　　　　　　　　階段は、ダイニングから登り始めます。
　　　　　　　　しかも一段目はダイニングに
　　　　　　　　飛び出しています。

　　　　　　　※このまま曲がって二階に登って行くと、
　　　　　　　　洗面の上での高さはおおよそ
　　　　　　　　1780センチになります。

　　　　　　　　Yさんは、三面鏡の上部で
　　　　　　　　1900センチ程度の高さを希望
　　　　　　　　しています。

　　　　　　　　それが無理・・ということになります。

　　　　　　　　解決する方法は・・いくつかあります。

　　　　　　　　1　三面鏡の左角部分が
　　　　　　　　　　洗面スペースの中央部分より
　　　　　　　　　　右に納まるように計画する。
　　　　　　　　　　（ちょっと、窮屈になりそう・・）

　　　　　　　　2　ダイニングからの階段を
　　　　　　　　　　一段ではなく二段にする。

　　　　　　　　　　そうすれば、洗面の低い部分でも
　　　　　　　　　　1900は確保できそうですが、
　　　　　　　　　　二段の階段でダイニングの
　　　　　　　　　　スペースが制約を受ける。

　　　　　　　　3　洗面の背面を手前に持ってくる。
　　　　　　　　　　現在の壁から遠ざかることで
　　　　　　　　　　洗面は高さを使えるようになるが、
　　　　　　　　　　あまり手前に持ってくると、
　　　　　　　　　　廊下で洗面するように感じる。

　　　　　　　　4　もう・・高さは1780で我慢する。

　　　　　　　　　　ここで妥協することで、
　　　　　　　　　　他の部分に影響を与えずに済む。

　　　　　　　　Yさんの希望を聞かせてください。

立面プラン・・です。




配置計画・・です。



《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し 　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。


第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。


シミュレーション 《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。


《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。


《　死亡保障必要額の推移　》

どこで妥協するか？・・だべ。
 ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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