武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

仕上げ表を作ります。

プレゼンコンペに向けて・・
仕上げ表を作っていきます。

　　　※平面図・立面図・ 仕上げ表 ・
　　　　　配置外構図・案内図
　　　　　等々を整えて、
　　　　　プレゼンコンペに参加する
　　　　　各業者へ見積もりを依頼します。

床や壁や天井をどのように仕上げるか？
どのような設備にするか？

等々を表に書き込んでいきます。

元々・・Yさんからもらっている
リクエストは「赤い字」で書き込みました。

　　　希望レベルがかなり高いので、
　　　建築価格もかなり高いものに
　　　なりそうです・・。

その他の「黒い字」の部分について、
（以前建築した顧問会員の内容が残っています）
Yさんはどのようにしたいか？
確認しながら仕上げていきます。

ですが、字が小さ過ぎて見えないので・・




字が小さ過ぎて見えないので・・
左右で2分割してみました。

〇各部屋や空間の床材は、
　どのようにしたいでしょうか？

〇サッシの希望はあるでしょうか？


〇カーテン等についての希望は
　どうでしょうか？



もし、希望を伝えたのに反映されていない
・・ということがあったら、謝ります。

指摘してください。

また、仕上げ表を見て、
新たに考え付いたようなことがあれば、
また・・お知らせください。

立面プラン・・です。




配置計画・・です。



《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し 　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。


第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。


シミュレーション 《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。


《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。


《　死亡保障必要額の推移　》

いよいよ、仕上げ表だべ。
 ・・っと。

2017.7.8　岩手山

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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