武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

　　　　　　　※Kさん作成の間取りにほぼ忠実に
　　　　　　　　絵にしてみました。


メールをいただきました。


お世話になっております。

音沙汰ない間に
家を建てられてたら良かったんですが、
ただただ36時間ぶっ通しで仕事したりと
忙しい日々を過ごしてるだけでした。

まだ家が出来てないのが残念です。

問題の接道義務についてですが、
そちらを訪れた際に渡した資料に
載ってるのですが
我が家のすぐ脇に道があり
車も通ってることから大丈夫だと思ってました。

公道かどうかは怪しいですが。
(一応画像添付します)

現在の間取り図もそちらにあると思いますが、
東側の古い車庫を取り壊して庭木を切れば
2.5mほど空くので道路に接面できます。

ただ、後ろに建てるので
旗竿地扱いにならないといいんですが。

20m以上奥になるので3m以上の幅が
必要なはずなので厄介かもしれません。

1000平米以上の長い土地に対して
片側に家が建ってるので充分広さは
あるんですがね。
　　　　　　　※はい、いただいている資料を
　　　　　　　　確認してみました。

　　　　　　　　車庫部分を壊すことで、
　　　　　　　　その外側の敷地分も含めて
　　　　　　　　考えれば、
　　　　　　　　数メートルの幅は確保できそうで、
　　　　　　　　だいじょうぶそうですね。

　　　　　　　　「旗ざお地」については、
　　　　　　　　新たに土地を購入する場合なら、
　　　　　　　　「そんなものは買うな！」
　　　　　　　　ということになりますが、

　　　　　　　　建築確認申請する際の図面で
　　　　　　　　旗ざお地の形になることは
　　　　　　　　何も気にすることはありません。

　　　　　　　　登記上の土地の形と
　　　　　　　　建築確認申請の土地の形が
　　　　　　　　違う事は何の支障もありません。

　　　　　　　　ただ、後々・・兄弟で土地を分ける
　　　　　　　　とかの際に、間違っても
　　　　　　　　確認申請の際の形のままで
　　　　　　　　分筆をしてはいけない
　　　　　　　　のは、当たり前のことです。
それと間取りについてですが、
トイレは各部屋から離れた位置で
出来たらリビング方面にと考えたら
玄関前になってしまいました。

何かいい案があればアドバイスお願いします。

廊下は両親の部屋が多少狭くなっても
広げられるならそれでもいいかなと思います。

2階の屋根裏収納については、
展示場や他のお宅を見て回った時に
湿気や熱がこもってたり
天井が低くて動きづらいのが苦手
だったので考えていませんでした。
　　　　　　　※小さな窓で通気を計るのが
　　　　　　　　普通です。

　　　　　　　　夏に家を留守にして外出する時、
　　　　　　　　居室の大きな窓は、防犯上
　　　　　　　　開け放しにはできませんが、
　　　　　　　　小さな窓なら開けたままで
　　　　　　　　家中の通風を良くして換気できます。
屋根裏収納で検索したところ
良さそうな作りがあり、
窓をつけて出入口を引戸か扉なしで
ウォークインクローゼットのようにすれば
開放的で使い勝手は良さそうな気もします。
　　　　　　　※大屋根の家の場合は、
　　　　　　　　部屋の外側の天井が斜めな
　　　　　　　　空間を収納に使うのが
　　　　　　　　一般的になっています。

　　　　　　　　ただ、屋根裏収納と言う場合は、
　　　　　　　　この家では・・
　　　　　　　　2階の階段をさらに上へ登った
　　　　　　　　先にあるのが、本当の
　　　　　　　　屋根裏収納（小屋裏収納）
　　　　　　　　ということになります。

　　　　　　　　3階に登るイメージですが、
　　　　　　　　3階ではなく屋根裏収納。
　　　　　　　　（天井高さは1.4メートル以下で）
それではお忙しい所すみませんが
よろしくお願い致します。
　　　　　　　※プランを作成してみました。


　　　　　　　※どうも・・気になるのが、
　　　　　　　　広いリビングなのに、
　　　　　　　　形がひしゃげていること・・です。

　　　　　　　　なんとか・・したい。

んだ、なんとかしたいべ、やっぱり。
 ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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