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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2016/11/14

2階の乗せ方次第で南側は窓無しに

カテゴリ：マイホーム

外観はどうなるか？
屋根はどうかけるか？

・・等々を考慮しながら、
間取りを考えたい。

自分の頭で考える生活設計。

南部曲がり家。（岩手県）

〇顧問会員のKさん（？0代）
　　　（相談：マイホーム建築）

マイホーム建築支援だけお願いしたい
マイホーム建築まで実況中継は有り？
マイホームプラン自分で考えました♪
マイホームたたき台プランを作成★

マイホームプランの打ち合わせ中です。

ファックスで
プランが送られてきました。

ざっと眺めてみて、今回のプランでも
1度目のプランと同様の心配を感じました。

『どのように屋根をかけるんだろう？』

『直下率が悪いけど、地震は考慮しない？』
　（直下率＝2階と1階の壁・柱が重なる率）

1階が広くて2階が狭いプランの場合に、
2階の乗せる位置によっては、
思い描いたことが実現できない
ようなことも発生します。

今回のプランを見ると・・
階段の位置から、
2階は1階の北側に乗ることが分かります。

ということは、
1階の南端から2階の南面までは
かなりの距離があります。

屋根の形状が「切り妻」だろうが
「寄せ棟」だろうが、
1階にかかる屋根の勾配をゆるく見ても、
1階南端から2階の南側壁面に到達
する位置は、かなりの高さになります。

つまり、2階の居室にいて、
日当たりのいい南側の景色を眺めるのは、
物理的に不可能になります。
（まともな位置に窓が設置できない）

　　　　　　　※2階を北の端にちょこんと乗せれば、
　　　　　　　　1階の屋根の勾配をかなりゆるくしても、
　　　　　　　　南側に窓をつけて景色を眺めることが
　　　　　　　　できなくなってしまう場合も・・。

なので、1階がこれだけ広いプランで、
2階が北の端に乗ることはあり得ません。

・・と言っても、簡単ではありません。

2階の位置が変われば、階段の位置も変わる。

階段の位置によっては、
1階のプランが大幅に変わったり、
2階の乗る位置によっては、
もちろん1階のプランに1工夫も
2工夫も必要になったりします。

もうひとつは、直下率。

熊本地震で1階がぺしゃんこに
なっている家は、皆、直下率が極端に
悪かったようです。

今回のプランでも・・
2階の南端外壁が、
1階のダイニングキッチンの上にあるが、
その1階部分に壁も柱もありません。

かなり長いスパンで、何もありません。

危ないパターンです。

だから、1階の間取りの工夫が必要です。

いずれ、
2階をどのような形で、どの位置に乗せるか？
建物外観をどのような形にまとめるか？

・・の、基本方針を固める必要があります。