武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

大手メーカーのローコスト住宅？
ダブルでやめた方がいい。
・大手メーカーはダメ。
・ローコスト住宅もダメ。
　　　※自分が一生住む家です。 慎重に選びたい。
　　　　こんな業者は対象外にしたい。

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2018/04/18
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ

昨日の新聞に、

こんなチラシが折り込まれました。

　　　　　　　※大手住宅メーカーのチラシです。

　　　　　　　※24坪の総二階で1,200万円！

　　　　　　　　すべて込み込みです・・と言っています。

　　　　　　　　坪50万円です。

　　　　　　　　まともな家は、こんな金額では建ちません。

　　　　　　　　けっして安くはない。

　　　　　　　　だまされないように。

　　　　　　　　予約して来場した人には、

　　　　　　　　クオカード3,000円分を差し上げます

　　　　　　　　・・と、言っています。

　　　　　　　　この代金を負担するのはだれでしょう？

　　　　　　　　はい、このメーカーで建てる人です。

　　　　　　　　建築費に展示場経費や宣伝広告費や

　　　　　　　　建築に関係ない人たちの人件費など

　　　　　　　　を上乗せしてお金を払います。

　　　　　　　※大手メーカーで「ローコスト」

　　　　　　　　を売りにしているのが、

　　　　　　　　このチラシのメーカーです。

　　　　　　　　下図の赤い丸のポジションです。

　　　　　　　　内容が乏しいひどい建物なのに、

　　　　　　　　建築価格はさほど安くない

　　　　　　　　・・というポジションです。

　　　　　　　　ま、どっちにしても、

　　　　　　　　生活設計の視点からは、

　　　　　　　　大手メーカーは対象外にしたい。

　　　　　　　※上記のチラシで「込み込み価格」と

　　　　　　　　言っているが、

　　　　　　　　「希望の家を建てて生活する」

　　　　　　　　状態には程遠い内容です。

　　　　　　　　生活できる家にするための、

　　　　　　　　以下の絵のほとんどの項目が

　　　　　　　　含まれていません。

　　　　　　　　本当にすべてを含んだ見積もりに

　　　　　　　　なれば、

　　　　　　　　坪60万円台以上にはなるものです。

　　　　　　　　それが大手メーカーの場合は、

　　　　　　　　余計な経費負担があるので、

　　　　　　　　坪80万円台以上になるのが普通です。

　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　※いずれにしても、大手メーカーは

　　　　　　　　当初から対象外としたい。

　　　　　　　※上記のチラシに誘われて、

　　　　　　　　フラフラと相談に行って、 その場で

　　　　　　　　「もうこのメーカーで話を 進めよう♪」

　　　　　　　　などということをしてはいけない。

　　　　　　　　大金を失うことになる。

　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　建築を依頼する業者を決めるのは、

　　　　　　　　住宅プランや仕様がすべて決まって、

　　　　　　　　それに対する複数業者の見積もりが

　　　　　　　　すべて出そろってから・・です。

　　　　　　　　（当たり前）

大手メーカーはあり得ないべ。

・・っと。

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