武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

いま賃貸で7万くらい払ってます
建てても同じくらいと聞いて
悩んでいます

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ

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​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！



Q
一軒家建てた方何歳で建てましたか？

返済額は月にいくらですか？

いま賃貸で7万くらい払ってます

建てても同じくらいの値段と聞いて悩んでいます
　　　※おバカさんです。

　　　　それ、ハウスメーカーの営業トークですが、
　　　　真っ赤なウソ！！です。



　　　　洗脳されて 気楽に考えてはいけません。
　　　　生涯にかかる「住居費」は、
　　　　「賃貸の一生」と「持ち家の一生」では、
　　　　後者の方が 圧倒的に多額になります。
　　　　千万円単位で多額になります（当たり前）。

　　　　現実の事例を 下に 参考事例を掲載します。
　　　　（　当ブログ トップ画面の右帯の
　　　　　　「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　　　　　　　　より一事例を抜粋します　）

　　　　マイホーム取得を検討するなら、
　　　　しっかり覚悟を持って取りかかりましょう。

賃貸の方が良かった、後悔してるなど

建てた方が良かった点など教えてください

　　　※少なくても、貯蓄がほとんどない
　　　　なんていう人は、
　　　　そもそも現在の賃貸生活さえ危ういのだから、
　　　　まずすることは 家計改善です。
　　　　（　マイホーム取得は 10年早い！　）

　　　　「今の家賃でマイホームが持てます♪」
　　　　なんて言われて その気になってはいけない。

　　　　まずは、数年間？がんばって 土地を現金で
　　　　買えるくらいのお金を貯めましょう。

　　　　その期間に、マイホーム建築についての
　　　　勉強をしましょう。
　　　　建築価格は、業者によって 数百万円も
　　　　違ってくるのが普通・・という業界です。
　　　　建築知識をつけておくことが、
　　　　「数百万円のお得♪」につながります。



　　　　大部分の人が ハウスメーカーの言いなりで、
　　　　気付かずに 数百万円の損をしていますが、
　　　　やさしい対応に感謝さえしています。
　　　　（　おバカさんです　）

　　　　最初にハウスメーカーを決めるから、
　　　　建築業者の比較検討をしっかりしないから、
　　　　そのような愚かな結果になってしまいます。

A

28歳で建てました。

月13万払ってます。

早くに建てて良かったと思ってます。

早期返済もしてます。

A

最初は２７歳

大阪の中古建売、月６万弱でしたが、
税金、保険、補修代は別です。

マンションなら、管理費・修繕積立も別途、
車あるなら駐車場は賃貸ですが、
駅近くで便利な分譲マンションなら
売却時にある程度価格が付きやすいので
手を出しやすいと思います。

一戸建てはよく考えた方が良い。

A

27歳で建てました。

月8万+ボーナス払い

子どもが騒いだり飛び跳ねたりしても
気を遣わなくて済むので気が楽です。





参考『 これからの人生の 住居費総額 』

賃貸の人生　：4,030万円
持ち家の人生：6,057万円

《　Y家 30代：4人家族　》　 2018年8月

　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。





　　　※マイホーム取得の資金計画。





　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。



　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。