武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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新築請負契約でのプレゼント金額の上限は？

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

上限はありますか？

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q  注文住宅の新築請負契約で
成約時にプレゼントがある場合、
　　　※おバカさんです。

　　　　そもそもプレゼントなんてありません。
　　　　「プレゼントした」
　　　　ように見せかけているだけです。

景表法などで制限がかかる金額の限度は
どれくらいなものなのでしょうか？

　　　※おバカさんです。

　　　　ハウスメーカーは契約に至る過程で
　　　　客をしっかり観察しています。
　　　　「この客は値引きやプレゼント
　　　　　　を要求してくる可能性が高い」
　　　　と判断すれば、

見積もり提示で
　　　　「100万円乗せておいて・・・」
　　　　いざ請負契約というところで、
　　　　〇100万円出血値引き！
　　　　又は
　　　　〇備え付け家具100万円相当プレゼント！

　　　　で、気持ちよく契約して頂く
　　　　という筋書きが元々できています。

　　　　おバカさんは満足して帰宅します。

景品表示法での上限は
取引の額の10分の2までです。

実際は「値引き」として処理するので
景品ではないです。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）