武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/06/24

建売購入後10年定期点検の案内が来ました

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

これって、有料修理を受けさせる
ことが目的でしょうか？

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q

10年ほど前に
アーネストワンの建売を購入しました。

特に不満も問題もなく済んでいます。

先日、アーネストワンの点検会社？
から葉書が届き、
外壁や床下点検口、ベランダなどの点検
（無料）があるそうです。

有料で、さらに細かい点検も可能とのこと。
その場合は保証期間が伸びる、
というような事でした。

今のところ無料点検のみお願いする予定です。

このような点検を受けて、
たとえば外壁が壊れていますなどあったら
修理してもらえるのでしょうか？

表現が悪いかもですが、
無料点検に来て、不安要素を指摘し、
有料プランに切り替えさせたり、
有料修理を受けさせることが目的でしょうか？

　　　※当たり前です。

　　　　購入客や建築客の顧客管理をするのは、
　　　　新たな建築やリフォームの受注のためです。
　　　　そこから利益を得るためです。

　　　　何にも得られること無しに延々と
　　　　すべて無料で行われるわけがありません。

　　　　管理する顧客自身やその紹介客の
　　　　建築工事に関する情報を得るため、
　　　　長期にわたって顧客管理が行われます。

定期点検で有料工事が発生したら、
　　　　そのまま「言い値」で行うのではなく、
　　　　同じ内容で複数業者の見積りを
　　　　取りましょう。

建築工事で 500万円差 1000万円差！
　　　　なんて普通の業界です。
　　　　新築だろうがリフォームだろうが、
　　　　きちんと複数業者で比較検討しましょう。

　　　　業界や企業の言いなりではなく、
　　　　自分の頭で考えましょう。

飯田グループですね。

破損があった場合、程度や場所によりますが、
基本的には有償ですね。

保証内なら当然無償ですけどね。

一旦無料点検、何か見つかったら
即決せずに相見積もりですね

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）