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2010年12月の記事
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賃貸住宅に”ローマの休日で有名な真実の口”
center>空室対策110番 ローマの休日～賃貸住宅のエントランスに”真実の口”映画「ローマの休日」に出てくる真実の口こんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。前回の賃貸マンションと同じようにエントランスの入り口に彫刻の飾り物を設置している賃貸マンションを発見しました。映画「ローマの休日」でオードリーヘップバーンが演じる王妃が、この「真実の口」に手を入れて新聞記者の俳優（名前は忘れた）と出会うきっかけを作ったのがこれです。この賃貸マンションの大家さんはなかなか、しゃれものと見受けられます。外壁に時計も付けられているし社会的な貢献度が高い賃貸マンションですね。早速、私もこわごわと手を入れてみましたが何にもありませんでした。（笑）こういった装置を作ると近所で評判になりそうですね。「ローマの休日」のあの賃貸マンションかと印象に残ります。とてもいい発想です。今年はこのブログが最後です。来年もよろしくお願いします。それでは良いお年を・・・（期間限定）空室対策の無料レポートはコチラ
December 30, 2010
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ミッキーマウスの賃貸マンション
center>空室対策110番 ミッキーマウスの賃貸マンション賃貸マンションのエントランスに飾られたミッキーマウスこんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。メルマガ読者のある大家さんからの投稿です。自分の賃貸マンションのエントランス前にミッキーマウスを飾り付けたそうです。こういった工夫が、物件のＵＳＰ＝売り になるんですね。心憎いまでの演出です。石で作ったオブジェなのでけっこう費用が掛かったと思いますが今後、この賃貸マンションは「ミッキーマウスのマンション」として周りの人から認知され近所でも評判になるのではないでしょうか？さあ、あなたの物件も大家の気持ちや心が伝わる演出はできないでしょうか？（期間限定）空室対策の無料レポートはコチラ
December 26, 2010
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東京オフィス開設
center>空室対策110番 東京オフィス開設東京電力本社銀座銀座和光ビル汐留オフィス街再開発区こんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。東京オフィス（神田）の開設準備と挨拶回りをしました。東京電力さんと全国賃貸住宅新聞社へ挨拶に行くとびっくりされていました。それもそうだよね。この歳で東京進出ですからね。通常は考えられないでしょ。広島から一歩も出なかった私がこうして東京へ事務所を構えるんだから友人や知人もびっくりしていたようです。しかし、東京の水にも少しは慣れ現在は東京もなかなかいいかなって思っています。挨拶も終わりついでに新橋駅から銀座と汐留を見物。クリスマスや忘年会などが重なっているのか、東京の人の多さにはいつも感激しています。（笑）そういえば大昔、大学受験のため、上京した時は、人が多いのには閉口していましたが今回は違います。たくさん人がいることは私を必要としている人も多いということ。物事は前向きに考えれば何でも乗り切れる！東京は面白そうな人もたくさんいて面白そうな街ですね。とても気に入りました。このブログを読んでいる読者の方私は来年から東京、いや首都圏で活動します。これから、西日本だけでなく東日本の大家さんにも情報やサービスを提供できると思います。講演・セミナー・研修・相談会などを全国に拡げたいですね。よろしくお願いします。（期間限定）空室対策の無料レポートはコチラ
December 24, 2010
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次世代型不動産投資トランクルーム 11/15中国新聞記事
center>空室対策110番 次世代型不動産投資 トランクルーム12/15の中国新聞の記事にこんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。中国新聞からトランクルームの取材がありました。オフィスの空室解決策としてトランクルームやレンタルオフィスが注目され、中国新聞の経済記者の取材に答えた内容が経済記事として掲載されています。記者さんには調子に乗って１時間も喋ってしまいました。（笑）しかし、記事はたったの３～４行だけ。こんなもんですかねぇ。「２店が満杯だ」と書いてあるものですから不動産業者さんやテナントオーナーがネット上で検索をかけ私のことを調べていたようです。解析ページを見ればすぐにわかりますから。他にもお客さんを装った人から様子うかがいの電話があったり友人や知人からも「新聞、見たよ」とメールや電話で連絡がありました。さすが、地元で７０パーセントの購読率を誇る中国新聞は絶大です。今更ながらマスコミの力を思い知らされました。マスコミ・パブリシティーはすごいですね。■来年、東京で予定している レンタル収納ビジネスセミナー仮予約のメールはこちらから※ご注意！広島市の方はご遠慮ください仮予約していただいた方は優先してお知らせします。（期間限定）空室対策の無料レポートはコチラ
December 17, 2010
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九州電力福岡市賃貸経営セミナー
center>空室対策110番 九州電力 福岡市賃貸経営セミナー博多駅 来年の九州新幹線開通に向けて工事中博多駅九州電力エネルギー館 賃貸経営セミナー九州電力 賃貸経営セミナーこんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。昨日12月13日（月）福岡市で九州電力さん主催の賃貸経営セミナーをやりました。これで今年の講演はすべて終わりました～♪今回の講演会のタイトルは「10年後、20年後に差がつく戦略的賃貸住宅」でした。コンセプトを持った賃貸住宅の「探し方、見つけ方、造りかた」そして「入居者集客の方法」についてお話しました。一般のオーナーさんではなく、プロ（建築会社、管理会社、リフォーム会社）の人へ聞いて頂きたい内容でしたが参加者に役に立ったでしょうか？今回お招き頂いた九州電力の関係者の方にはお礼申し上げます。博多は、2011年3月15日の九州新幹線開通に向けて駅ビルを急ピッチで改装しています。これができれば、北海道を除いて新幹線が日本列島を縦断するようになります。これからは九州が近くに感じられるようになるでしょう。写真は博多駅ですが、外装がほとんど出来上がっていますね。開通したらまた博多へ来てみたいですね。今から楽しみにしています。（期間限定）空室対策の無料レポートはコチラ
December 14, 2010
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東北電力 弘前市賃貸経営セミナー
center>空室対策110番 東北電力 弘前市賃貸経営セミナーホテル１３階から見た「岩木山」弘前ねぶた弘前城弘前市空室対策セミナー弘前市空室対策セミナーこんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。12/9青森県の弘前市で東北電力主催の空室対策セミナーをやりました。前日は、広島から青森まで日本列島を飛行機で縦断。飛行機に乗っている時間はそんなにありませんが乗り継ぎで弘前市に到着。雪国だからと気がかりでしたが心配したほど寒くなくてやはり、今年は温暖化の影響が大きいようですね。セミナーの方は３７人の参加者でオーナーさんが１２人。その他は、業者さんやリフォームやさんが多かったようです。参加者へご質問や挙手をお願いしたんですが思ったようにのってきていただけません。どうも東北の方は奥ゆかしい性格のようでご遠慮があったのかもしれませんね。今回のセミナーは後から聞いた話ですがかなり好評だったそうでやっぱり空室対策の話は皆さん聞きたい話題の一つではないかと思います。講演が終わった後飛行機の搭乗時間まで２時間ほどありましたので弘前城を見学しました。街全体としては名所や旧跡がたくさんあって東北新幹線も開通しましたので観光地としてはとても良いところではないかと思われます。東北の富士山といわれている岩木山は、街のすぐそばにあってなかなか見ものですよ。時間があれば今度来たときはじっくり観光してみたい街ですね。（期間限定）空室対策の無料レポートはコチラ
December 10, 2010
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神田のレンタルオフィス
center>空室対策110番 神田のレンタルオフィスこんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。東京ではレンタルオフィスが流行っています。写真のような狭いオフィスです。東京もこの不景気でオフィス需要が少なくなり、テナントの空室が急増しています。その対策として事務所として使っていた部屋を細かく仕切り貸事務所として安く貸すのがレンタルオフィスです。一番上の写真はわずか１．０５坪３．４９M２、２．１帖です。机一つ置くのが精いっぱいでしょ。お家賃は３８５００円敷金、礼金無し電気、インターネット使い放題という破格の条件です。会社登記もできますし、電話やファックスも引けます。私は東京進出の拠点としてこの部屋を借りました。セル企画コンサルタントの東京事務所です。（笑）小さくても、ちゃんとした事務所には変わりませんよ。このビルには、他にも応接室や会議室、セミナルームも有料ではありますが、備わっています。今の時代は初期投資を抑えて気楽にレンタルできる不動産ビジネスがブームとなっています。時代のニーズに合った不動産有効利用のビジネスはこれからもっと増えていきそうな気がしますね。来年から東京で活動しますので遊びに来てくださいね。それでは（期間限定）空室対策の無料レポートはコチラ
December 6, 2010
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中国電力賃貸オーナー誌「ピース冬号」
center>空室対策110番 中国電力賃貸オーナー誌「ピース冬号」こんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。中国電力さんのオーナー誌の取材がありました。今回は、アパートやマンションの「修繕」や「リフォーム」についての考え方をお話しました。大家さんが考えている建物の生涯経営コストが如何に甘いものかこの掲載文を読んでもらえばよくわかると思います。建物は、ライフサイクル上常に投資をし、ブラッシュアップしていなければ耐久性は半分以下に落ちます。そのことを今回の取材でご説明しました。私の建築観は、若い時考えていたことと何十年か経って大きく変わりました。このことは、年齢を重ねなければなかなかわからないものなんですね。（期間限定）空室対策の無料レポートはコチラ
December 1, 2010
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