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2005年01月08日

テーマ：住宅コラム(1810)

カテゴリ：カテゴリ未分類

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日記 フランスで19世紀の[お城]を購入･引越しました +画像!!!

家を／マイホームを買いたい、と言う方のご相談に乗ることが多いですが、 新築か・中古か 、と言うのと合わせて、 戸建てか・マンションか 、と言うご相談もあります。

そんな時に、住み始めての違いを比べてみたのが、こんな表

・全てを個人で自由に決めれる／決めるのが、 一戸建て
　殆どを、集団で決めて行くのが、 マンション

・全ての負担を、個人でして行くのが、 一戸建て
　各種負担を、共同でして行くのが、 マンション

・メンテナンス等をする／しない、が自由なのが 一戸建て
　メンテナンスを皆でするのが、 マンション

・全て、個人でやらねばならないのが、 一戸建て
　各種色々なことを、皆で協力し合って行けるのが、 マンション

つまり

・日頃何もしなくても住めるのが 一戸建て 、でも将来の負担は全て自分
　日頃何かと気を使わねばならない マンション ですが、負担は皆で分かち合える

なお

・建替え／増築が自由なのが、 一戸建て
　建替えが、現実的には大変なのが マンション 　ではあります

因みに、税金面は、同等の面積の家(建物)を、同じエリアで取得したとして、土地の所有面積が大きいだけ、税負担は、 一戸建て の方が、取得時も、毎年も高いです。

翻って

「何もせん！」で自分の好き／自分の判断だけで住めるのが「 一戸建て 」ですが、日頃の税金の負担は高いし、何もしない、とは言っても、現実何かせざるを得ない時に「全て独りで」負担しなければならないのも「 一戸建て 」です。

なお、これらは、同一地域で、同一面積の家を取得する、と言う基準で比べて見ました。毎年の税金等は、同一地域／類似の大きさの家でなければ、 一戸建て でも、安く出来ます。

※住んでみての違いで大きなことのもう一つに、防犯があります。
　鍵一つ(じゃ、今時不安ですが)で、後はベランダにご注意で住むのが マンション 。
　周囲、四方八方、侵入に注意しなければならないのが 一戸建
　でもあります。

さて、もしコレからマイホーム、買うなら　貴女・貴方なら、どっちにします？

※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なく プロに相談 しましょう！

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