春入居で中古マンション狙うならこんな探し方が近道！？1/29

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2005年01月29日

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テーマ：いいマンションが欲しい(404)

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日記 フランスで19世紀の[お城]を購入-引越しました+キッチンは DIY +画像!!!

内覧会用【簡易チェックリスト！】 をご紹介していますが、もう数日して二月になると、新築マンションの工事も進み、一年で一番、内覧会の開催の多い時期になります。

翻ってみると、中古マンションを狙っている方にとっても、最適の時期となる訳です。

マンション住まいの方々で、新築マンションを購入され、その完成を待っている方が、いつ現在のマンションを売りに出すのか？

それなりにお考えはありましょから「皆この時期」と明言できる訳ではありませんが「入居のピーク」を三月中旬～下旬と考えると、一ヵ月半ほど前までが、多い時期かと(勿論、引越し直前に決まれば宜しい、と言う所有者もたくさん見えます！)。

つまり今ですね。

但し、中古マンションの売却って

・現在のマンションを売ろうと考える
↓親しい人に相談？告知
↓不動産会社を呼び(一社？複数社？)査定依頼
↓希望売却値を決定
↓
↓(所有者が身近な人へ告知)
↓業者が、手持ち顧客名簿で希望に近い客へ告知
↓チラシ準備・作成　流通ルートへ登録
↓チラシ配布　　同一マンション内／不動産屋へ

そうなんです、査定金額が出て、売値希望値が決まると「結構早い段階」で、目立つ条件の物件は、身近な周囲や同一マンション内で、見分が入ります。

それでも、売れていないものが世間に出てくることになります。

それを考えると、この年度末に是非お引越しをされたい！とお考えの方で、なかなか巡り会えない、と言う方がいれば、もう二月になる、と言うこの時期

・希望「地域が絞られ」
・且つそれが「中古マンションがある地域」

でなのであれば

・今まで見て、気に入ったが、買い損なった、と言う物件があったら、そこの管理人室へ行って、館内に、他に売り物件が出ていないか、聞いてみる。

・今まで売り物件を見には言っていないが「ここなら入居したい！」と思うマンションがあれば、管理人さんのところへ行って、やはり館内の売り物件情報を聞く

こんな事が地道でも、結果早道になることがあります。

探されているのが「定住型のマンション」でなければ、転出もそれなりにあるので、日頃から見に行かれた折に、上記のように、管理人さんに他に噂を聞かないか？情報知らないか？と当るのも、手です。

また、同じようなタイプのマンションがある地域なら、ついでに他のマンションへも寄ってみて、同じように管理人さんに聞くのも手ですね。

※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なく プロに相談 しましょう！

そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト

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