2010年06月の記事
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やっぱり頼るべきはネット？
今日は朝から、誰もが寝不足顔。まあ夜中までＴＶに釘付けになってＷ杯を見ていたに違いないから日本国中、今日は寝不足顔でも仕方がない日ですね。それでも地球は回り続けるし何もしなければ空室は埋まらない！ということで、ＨＰ大改編作戦の準備に取り掛かりました。ＨＰの間取り図がイマイチだったので間取り作成ソフトを購入して、約1ヶ月かけて、事務員さんに作成してもらいました。ＨＰの写真が少ないという意見をいただいたので事務員さんと二人で、これから少しずつ現場調査をしながら、写真を撮りに行きます。資料がそろったら、ＨＰをリモデルするけど梅雨の曇天では、いい写真にならないわね。いつものとおりメールをチェックしていたら改編前のＨＰから問い合わせが到着しています。ちょうど日本 vs パラグアイの試合直前です。きっと時間つぶしに部屋を探していたらウチのＨＰがヒットしたのかもしれません。意外なＷ杯効果がウチのＨＰにもありました！早速、返事をすぐに書きましたが…ＨＰ問い合わせメールの返信率は約1割。いままでの統計でいえば、10通に9通はヒヤカシです。ＨＰ大改編を思いついたら、メールが到着したということは早く使えるＨＰを作成しろという神様からの知らせかもしれません。自力で探すのも、不動産屋で探すのも最近では限界が見えてきたからやはりココはＨＰにチカラを入れるべきですね。がんばるぞ～！いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.30
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２週連続☆超有名講師イン福岡
異業種交流会で配布されていたチラシをゲット。７月、カリスマ講師が…二週連続で福岡講演。おっとこれは要チェックです。第一弾の講師は、有限会社クロフネカンパニー社長 中村文昭氏。三重県伊勢市の人気レストラン「リビングカフェ クロフネ」で二人が列席者に本当に祝福してもらえる結婚式をプロデュース。その一方で、年間３００本以上も開催される講演活動は涙あり、笑いあり、感動ありで、全国で話題沸騰中です。最近では、学校の先生にスポットを当てた｢あこがれ先生プロジェクト」をプロデュース。全国の教育関係者、教師志願者が参加し、大成功を収めています。その中村文昭氏が福岡で講演です。日程 ７月１０日（土）午後０時開場 午後１時開演場所 福岡市中央市民センター会費 ３５００円第二弾の講師は、有限会社てっぺん社長 大嶋啓介氏。居酒屋「てっぺん」の元気あふれる公開朝礼は誰でも参加することができるので全国から、海外から、朝礼の見学者が絶えることがありません。東京出張のとき、私も飛び入りで参加したことがあります。居酒屋業界の活性化を目的とした居酒屋甲子園を主催するＮＰＯ法人居酒屋甲子園の立ち上げメンバーであり、初代理事長です。その大嶋啓介氏が福岡で講演です。日程 ７月１７日（土）午後６時半開場 午後７時半開演場所 福岡市中央市民センター会費 ３５００円この二つの講演、通し券を購入すると６０００円！ねっ、オトクでしょ。 詳細は → コチラおまけに収益の一部は宮崎県口蹄疫被害義援金として社会福祉法人宮崎県共同募金会へ寄付されます。この二人の講演を聞いて、寄付もできる。これは行くしかないでしょ！いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.29
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ユニバサイドが超ピンチ状態
私の所有物件、ユニバサイド１棟８室のアパート。名前のとおり、大学から近くて門を出たら、徒歩２分でアパートに到着！それなのに、それなのに…、５月に退去が続出。一人は、単位が取れずに卒業延期…もう一人は、卒業後もずっと入居していてくれたのにジューンブライドになるそうです。まあ、どちらも物件が気に入らないわけではないし一人は、結婚というおめでたい話だから大家としては喜ばしいところなんだけどこのサバイバルな時期に２部屋も空くのは、ダメージが大きいです。５月末に原状回復が終了してあちらこちらの不動産屋を営業するけどどこの店もいるのは閑古鳥ばかりで、御客様はいらっしゃいません。それでも、物件は巡回しないと第一印象が大事なので、定期的に掃除に行っています。階段を清掃中に誰かが下りてきました。「こんにちは、管理人ですが…、何か不便な点はありませんか？」「あぁ、管理人さんですか。特に、問題はありません」「よかったです」「あの…、ちょっと聞いてもいいですか？」「何でしょうか？」「退去したいのですが…、どうしたらいいですか？」「１ヶ月前に通知してもらえばいいですよ」「わかりました」「どういう理由で退去されるのですか？」「ハイ、３月に卒業して、就職したのですが…」「転勤ですか？」「意外と通勤が大変で…」「そうですか…」「通勤費が出ないので、自転車では…限界が…」「わかりました。大家に伝えておきます」「ありがとうございます」これで８部屋中、３室の空室です。こりゃあ、参りましたな～。いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.28
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不況でも福岡市は元気だぜ～
福岡市政だよりが届きました。今回は、おらが福岡市の自慢特集号。不況でも、こんなに元気な福岡市レポートです。福岡市はアジアの玄関口。外国航路船舶の乗降客数は日本一、平成20年実績85万人。だって、韓国釜山まで高速船で3時間。毎日５～８便が就航しています。フェリーで行ったら、6時間。格安シーズンには、船中泊ツアー9800円で韓国釜山まで往復できます。中小企業の職場旅行が韓国というのは、よくある話です。最近、赤丸急上昇なのが福岡市で開催される国際会議の件数ついに平成20年は京都市を抜いて全国３位平成20年都市別国際コンベンション第１位 東京23区 480件第２位 横浜市 184件第３位 福岡市 172件…僅差ですが第３位です第４位 京都市 171件第５位 名古屋 130件最近、国際的な認知度が上昇中の福岡市英国の情報誌「MONOCLE」2010年35号世界で最も暮らしやすい25都市ランキングで福岡市は14位に選ばれました。また、国内でも人気が高く雑誌「BRUTUS」平成22年3月15日号魅力ある地方都市ランキング50で福岡市は第1位に選ばれました。家賃が安い、生活物価も安い、人情味はある居住する人にとっては天国ですが…大家にとっては…、かなり大変なサバイバルシティです。だって、九州で一番ワンルームが安いのは福岡市ですからね。あぁ～いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.27
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あら～ホメっちゃのかしら？
何故だか…ドヨヨンな気分。天気のせいかしら？ それとも…、ホメっちゃったのかしら？ホメっちゃったって、何？これはホメオスタシス状態になったということです。ホメオスタシス＝恒常性 homeostasis生物の重要な性質で、生体内部や外部環境因子の変化にかかわらずある一定の状態を保つ仕組みのことです。解りやすいものには、体温調節があります。気温が高くても、低くても、人間には体温を一定に保つ仕組みがありますね。このホメオスタシスが感情にもあるということを先日の山崎拓巳シークレットセミナーで学習しました。感情にも標準値が存在するということです。あまり興奮状態が続くと、次の時点で冷静な気分を引っ張りだす。あまりヤル気モードが高まると、ヤル気なしモードを引っ張りだす。これで感情の標準値を維持するのです。異常にヤル気になった翌朝、全くヤル気が失せていたとしてもこれは生命維持するために、ホメオスタシスが働いているので自分のせいではないということを自覚しましょう…そういえば、山崎講師が言っていました。もし、ホメっちゃったら…どうするか？ホメっちゃったことを我慢すると…感情を抑圧され、自分が悪いんだということを心で繰り返し自滅しちゃうので、絶対にダメだそうです。解決法は…拡大してリリースする。具体的には、ヤル気がない自分を拡大表現、誇大表現する！大声で「私は今日、やる気がないの～」茶化しながら、飽きるまでやると…だんだんアホらしくなってきます。そうやって否定的な気分を拡大表現して、解放してあげる。そして、ホメった自分を認めてあげましょう。だって、自分のせいじゃないんだもん！ 生体の仕組みなんだもん！いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.26
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今後の株価動向は？
株価は低迷…、これからどうしよう…悩んでいる方、参考になるビデオを見つけちゃいました。おまけに無料です！タダなら、見るだけ見なくちゃソンですね。無料動画は → コチラ日本株に大きなチャンス相場が迫ってきているらしい…そしてなぜ、そう言えるのか？作成者は、株の世界の裏の裏まで知っている松下誠。実は、日本の個人投資家の方のほとんどは去年以降の相場で、まだ全然株を買っていないそうです。世界金融危機で6000円台まで落ちた株が11000円を超える状況まで上昇してきましたがそのほとんどは機関投資家とか、年金といった一般の個人投資家以外の人のお金なんだそうです。これは日本株の状況に限った話ではなくアメリカも同様の傾向です。ニューヨークダウは去年からジリジリと上昇を続けて11000ドルを超える段階まで回復をして来ていますが個人投資家のほとんどは買っていないそうです。そして、本格的に個人投資家が買い始めるのはこれからの相場だそうです。つまり、日本株もニューヨークダウも本格的に上昇を見せるのは、まさにこれからなんだそうです。動画解説で、松下誠氏がなぜ、上昇していくのか？なぜ、日本株はチャンスなのか？という事について解説してくれていますので利益を手にしている投資家の意見を参考にしてくださいね。無料動画は → コチラ
2010.06.26
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シークレットセミナー参加！
山崎拓巳シークレットセミナー in 福岡、行きました！今回のテーマは「やる気スイッチの入れ方」平成21年(2009)年オリコンランキング４位になった「やる気のスイッチ」の進化版「やる気のスイッチ！実践セミナー」を具体的に体感するものでした。手順は簡単で…１．自分のセルフイメージを書き換える２．それによってホメオスタシスが働く３．ストコーマ(盲点)がはずれ、やる気スイッチ全開になる。たったのこれだけです。それを具体的にどのような手順で実施するのかを実践するのです。あれ～これって、大好きな 苫米地 英人氏の著作 で語られている内容と同じだと思ったら苫米地先生から直に習ったことを誰にでもわかりやすく書き直した本なのだそうです。目から鱗の実技がテンコ盛り。これは自分のやる気をコントロールするにはとても有意義なセミナーです。セミナーに行けない方は、本で独学してね。本の購入は → コチラからセミナー終了後は、御得意様限定の懇親会に参加。このセミナーを企画した社長が山崎拓巳さんを紹介してくれました。苫米地先生の話で盛り上がって、楽しいトーク。最高の時間を過ごしました。いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.25
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シークレットセミナー開催！
友人からケイタイに電話アリ。「山崎拓巳って、知ってる？」「元国会議員で、女性問題で有名な山崎拓？」「何いってんのよ～、やまさき☆た・く・み」「あぁ、やる気のスイッチの…」街中に選挙戦のポスターが目につくようになったから選挙の話かと思ったじゃないの…「そうなのよ。個人的に知り合いなのよ…」「えっアンタ、山崎拓巳を個人的に知ってるの？」「そう…でね、24日夜、シークレットセミナーやるのよ」「ええっ、ホント？」「そう…だから、小場さん、来ないかなって…」「行く行く～」ということで今日は山崎拓巳シークレットセミナー in 福岡急遽、参加することにしました。前回、山崎拓巳さんのセミナーに行ったのは…今年４月。詳細は → コチラとても面白くて、ためになるセミナーだったんだけど実は、某ネットワークビジネスの勉強会だったというオチでした。今回は、そういう目的じゃなくて個人的な友人を集めて行うセミナーなので心配しなくてもいいよとのこと。最後に、懇親会もついているらしいのでもっと個人的な話も聴けるようです。今日の楽しみが増えました。さて、今日は原状回復した部屋の飾付けをしたらセミナーに参加です。楽しい一日になりそうですね。いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.24
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ワールドカップ無料視聴の罠
サッカー好きの友人との会話。「友人の所にやばいメールが来たらしいよ」「どんな…」「それが…、ワールドカップ全試合完全無料なんだって！」「それって、いいじゃん」「表向きはＦＩＦＡから来たことになってる」「なら、なおいいじゃん」「そこ行くと大変なんだよ！」「何が？」「行った先は…」ついに出ました、ワールドカップに便乗したスパムメール。ＦＩＦＡを騙って御案内。見出しは「生中継がオンデマンドで無料視聴できます」そして、クリックした先は…アダルト☆サイト。ここまでなら、よくある話で済むんだけど画像リンクの一部に悪質なソフトが隠されていてアクセスしただけで危ない動画の視聴料金が課金されると強制的に表示がでるように仕組まれているそうです。見本は → コチラついでにネットを調べると、Ｗ杯に関する色々な詐欺メール。ブラジルであったスパムメールの例…ブラジル代表ドゥンガ監督が暴力沙汰に巻き込まれたというデマを利用したスパムメール。代表に選ばれなかった選手のファンが監督を殴ったという内容で殴られて顔が腫れあがったドゥンガ監督の写真を掲載しているけどこれが画像ソフトで加工した真っ赤な偽物。これをクリックして、ダウンロードするとなんと銀行オンラインのデータを盗むプログラムが自動的に自分のパソコンに取り込まれちゃうそうです。つまり誰か知らない人が自分の銀行からオカネが下ろせちゃう状況になるってことね。他にも、いろいろと実例が出てきているそうだから怪しいメールが来たら無視するのが一番ということね。引っかかると、大変な目にあいそうです。ネットの世界って、詐欺もワールドワイドだわ。いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.23
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好かれる人＆嫌われる人
会話って、簡単だけど、大変。どれだけ大変かって、自分が発した言葉に対する結果が見えにくいことが問題なのです。いくつかの質問を出すけど、答えられますか？内向的な人ほどセールスマンに向いているという訳は？自分の熱意が相手に伝わらない訳は？要らないものをつい買ってしまう訳は？その答えは → コチラ米国でモチベーション、人間影響力の権威、カート・モーテンセン氏。ディズニー社を始め一流企業のコーチ、リー・ミルティア氏。この二人がコミュニケーションについて語った対談レポート｢すぐに人から好かれる人、嫌われる人」の無料プレゼント中。今月末日までの限定公開です。興味のある方は → コチラから
2010.06.23
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食べられないケーキなのね？
宅急便が届きました。送ってくれたのは、先日、入院した友人。自宅近所の病院に入院していると、別の友人から聞いたので手術後、落ち着いた頃を見計らって、お見舞いに行きました。大腸ポリープだったんだけど大したことはないそうで、一週間弱の入院でした。現在の最新治療では、身体にメスを入れなくても内視鏡で切り取ることができるから、術後の回復が早いそうです。医学はドンドン進歩していくんですね。退院を控えて、体力も戻っていたから久しぶりに会って、とても話が弾みました。話が盛り上がって、とてもうれしかったわ。そのとき、入院見舞いをもっていったから快気祝いを送ってくれたようです。さて、箱を開けてビックリ！ 中身はコレ↓ケーキのようでケーキでない。これ、タオルでできている不思議なケーキです。つまり、食べられないケーキです。早速ネットで調べちゃいました。いろいろあるのね、類似品。健康上、あまり甘いものはいただかないのでこれなら実用的でいいですね。いつも応援クリックありがとうございます → 人気blogランキング
2010.06.22
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電子ロック☆救急対応キット
現在、退去して、原状回復が終了すると通常の鍵を電子ロックに変更しています。乗用車のリモコンキーと同じく鍵穴に鍵を入れなくても、遠隔操作できるしもし鍵を忘れて部屋から出ても暗証番号を入力すると解錠できるスグレモノ。ところが…、よい点もあれば、欠点もある！一年に一度、電池を交換しなければいけません。リモコンキーも、玄関の電子ロックも電池が切れる前に信号を出しているのだけれど、見落としやすいし、電池が切れてしまったら、入居者がパニックになります。事前に取扱説明書を渡しているのだけれどイザということになると、どこに置いているのかわからなかったり最悪の場合、失くしてしまった方も…これでは、電池が切れるたびに走り回らなければいけないのでいろいろと考えて「電子ロック☆救急対応キット」を作りました。ビニールケースにリモコンキー用ボタン電池玄関電子ロック用アルカリ単三電池ドライバー1本取扱説明書、以上、4点が入っています。リモコンキーの電池を入れ替えるのにドライバーが必要だけど特に、女性の場合はドライバーを持っていない場合が多いのでキットに入れておけば、自分で電池交換ができます。これを全部の部屋に配布しました。これで問題が解決できるといいのですが…まあ、様子を見てみましょう。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.21
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参議院山谷えり子議員講演会
次の選挙、全国区で立候補する山谷えり子氏の講演会に行ってきました。山谷氏は、特に、教育問題にチカラを入れている議員です。ゆとり教育による学力低下が著しく資源のない日本では人材が最も貴重な資源なのでそれを改善するために、安倍内閣のときに教育基本法を改正して、最近、やっと効果が出始めたそうです。４３年ぶりに実施した全国学力調査でわかったのは日教組が強かった県の成績が最下位を占めたこと。その事実に気がついた政治家、教師が連携した結果確実に全国学力調査の結果が上昇し始めたところに民主党政権が誕生しました。民主党政権には旧社会党に所属している議員が多く日教組とは深い関係があるので全国学力調査は希望県のみで実施することになりました。日教組が強かった県の子供達の学力は元に戻るだろうし全国的レベルがわからないので、国として対策がとれないそうです。また、学力向上だけでは、人として問題があるので地域の文化を伝承し、道徳観を持つことを大切にしてきました。１）放課後ボランティアプラン。子供達が地域ボランティアと遊び、地元の文化、歴史を知る事業です。２）道徳教育の復活人として生きるために道徳教育を重要視しました。学生時代に価値観の物差しを持つことは重要です。日教組は道徳教育は価値観を押しつけるから反対の立場です。１）２）の事業を始めとして今回、民主党の事業仕分けで削除又は縮小されたのは子供の読書活動推進、伝統文化活動、スポーツ予算教員免許制度改革、農山ふるさと推進事業、食育推進費…です。こども手当を配るより、大事な事業が削減又は縮小されているのです。どうやって子供達に明るい未来を描いてあげることができるのか？もう一度、大人が考えるべき時期にきているようです。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.20
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九州7月大家検定２級講座
賃貸経営実務検定、別名「大家検定」この検定を実施している団体一般財団法人 日本不動産コミュニティーの講座に通って公認講師の資格を取りました。現在、全国で大家検定講座が開講中！次回、福岡で開催される大家検定２級講座は…日程 ７月３日（土）～４日（日）開場 午前９時３０分時間 午前１０時～午後５時場所 リノリースCLUB会議室 中央区渡辺通5-13-11-4F料金 ３２３４０円申込 コチラ質問 obamituyoあっとまーくyahoo.co.jpこれで、もう何回目になるのかしら？随分、授業をやったような気がするわ。でも、毎年１２月に発表される税制大綱で随分、法律改正されたから資料も、教科書も、大幅改訂になります。只今、資料を全部見直しています。こういうのは、やっぱり最新情報を教えないといけないし自分の知識を再度点検することになるので大変だけど、とても勉強になります。法律の世界というのは、期間限定の法律改正アリ、一部改正アリ…で勉強を怠るとついていけなくなります。現役で大家を続けていくのであれば自分の事業と直接関係する法律については常に最新情報を知っておきたいところですね。あと少しで、全てのチェックが終了します。受講生の方には、できたてホヤホヤの資料をお届けしますから楽しみにしておいてくださいね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.19
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ＩＲＥＭ☆ＪＡＰＡＮ九州支部
会合で不動産会社の社長から声をかけられました。「小場さ～ん、ＩＲＥＭでＣＰＭセミナーするんだけど…来る？」「ＩＲＥＭ会員じゃなくても、参加できるんですか？」「大丈夫だよ」「へえ～」ＣＦネッツのセミナーによく行くんだけどそこで講師をしている方、全員がＣＰＭ資格保持者です。ＣＰＭっていうのは、サーティファイド プロパティー マネージャーCertified Property Manager の略で日本語に置き換えれば「不動産経営管理士」になるのかしら？アメリカで1938年に創設された制度です。ＣＰＭが学ぶ不動産投資理論は勘や経験に頼る不動産投資ではなく客観的で会員共通の投資指標を持つことによって時代の波に翻弄されずに、経営という視点で不動産を考えることができます。そのＣＰＭを認定している団体がＩＲＥＭ Institute of Real Estate Management でこちらを日本語にすると「不動産管理協会」かしら？まだ、認知度が低いＣＰＭの資格を周知させるため今回、福岡でＩＲＥM☆ＪＡＰＡＮ九州支部がセミナーを開催します。日程 平成２２年７月９日（金）開場 午後６時、講演 午後６時半～講師 株式会社アミックス 代表取締役 会長 末永照雄ＣＰＭ議題 ＣＰＭこそが金持ち父さんへの近道費用 ２０００円、懇親会参加の場合、別途５０００円電話 ０９２－７１５－０５５１ ＩＲＥＭ九州事務局講師の末永氏は、学んだ理論をフル活用して最も財産を築いたＣＰＭなんだそうです。あら～、おもしろそうなセミナーです。「面白そうでしょ。来る？」「それが…、その日は東京で…」「あら…」残念！ その日は東京滞在中です。興味がある方は是非！いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.18
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新ＣＤリリース用音源作成３
今年、ゴールデンウイークにカナダに行ったときに自分で作詞作曲した歌をＣＤにして発売する企画が進行中！関東の実力派ミュージシャン 重廣誠氏にお願いして只今、ＣＤ音源を作成してもらっています。一部の音源が完成しました！シンセサイザーで全体を構成して、その上に六弦ベースの厚みをのせて、重厚感をだす。こういうコンセプトで依頼しましたが…完成したのは、思ったと少し違う結果になりました。今回の曲目＝７曲アベマリア３曲…グノー、カッチーニ、シューベルト作子を待つ母の子守唄放浪人の道標（さまよいびとのみちしるべ）ねこみゃ～みゃ～ぴっかれぶ～のうたアベマリアはクラシックの名曲です。シンセサイザーを基本に静かなアレンジになりました。冠婚葬祭、どんな場面でも使える曲に仕上げます。子を待つ母の子守唄、放浪人の道標自分で作った曲で、六弦ベース＆声だけのシンプルな構成になりました。演奏者の力量が試される難曲になりました。ねこみゃ～みゃ～、ぴっかれぶ～のうたＮＨＫ｢みんなのうた｣をイメージして作りました。楽しく明るく家族全員で歌える歌です。これはシンセサイザーで音作りを遊んでもらうので、もう少し時間がかかりそうです。以上７曲です。静かなアルバムになりそうですが、製作者としては、気が抜けない作品になりそうです。気力、体力、表現力を十分に充実させてレコーディングに向かわないと、音楽から弾き飛ばされそうです。大変な挑戦になってしまいました…。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.17
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新ＣＤリリース用音源作成２
今年、ゴールデンウイークにカナダに行ったときに自分で作詞作曲した歌をＣＤにして発売する企画が進行中！関東の実力派ミュージシャン 重廣誠氏にお願いして只今、ＣＤ音源を作成してもらっています。作成するうちに気がついたのは自分ではメロディラインだけだと思っていたのにベースラインが設定されていたことです。二十代の頃、エレクトーン講師養成講座に通っていて本気でエレクトーン講師になるつもりだったんだけど練習しすぎて腱鞘炎になって、指＆腕が動かなくなって挫折。仕方なく、持っていたエレクトーンを売り払いました。その経験から、エレクトーンを演奏するときに足で弾いていたベースラインが確かに存在しているのです。そのベースラインが基本形から離れると歌えなくなるようです。ベースラインはわかるけど、明確な形でコード進行が見えないので３分程の楽曲にコードをつけるだけなのに３時間以上の時間を費やしたものもありました。あれは１４日夜。一曲のコード進行が決定してスタジオメンバーで夕食を取っていると「さあ、始めます」の声。何が始まるのかと思ったら、私的インターネット放送局の収録でした。突然、開始されたインターネット放送局番組の収録。番組名は「パクさんのよかことラジオ（約３０分）」番組は → コチラ今回のメインゲストは、霊界通信教育で就寝中に縁もゆかりもないアイヌの唄を覚えてしまったという和咲（かずさ）さん。ある日、突然、アイヌの伝承歌で有名なウメさんという方が枕元に現れて、無理矢理アイヌの唄を教えるようになったのだそうです。気がついたら、知らないはずのアイヌの唄を歌っていたというとても常識では有り得ない話です。は～、何でも簡単に発信する時代になったのね。重廣氏はＩＴ知識が不足している芸術家のために簡単にコンテンツが発信できる場所を作りたくてこのサイトを作ったのだそうです。時代の変化は面白いですね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.16
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新ＣＤリリース用音源作成１
今年、ゴールデンウイークにカナダに行ったら自作の楽曲が７曲完成しました。そのなかに面白い曲が数曲あったので年内に音楽ＣＤを作成して、発売する企画が進行中！６月中旬、関東に在住している実力派ミュージシャン 重廣誠氏が福岡に来ると聞いて今回作成するＣＤのバックミュージックをお願いすることにしました。重廣誠氏プロフィールは → コチラ重廣氏は、シンセサイザーで楽曲を構築する名手なんだけどそれ以上に素晴らしいのは、六弦ベースのサウンドです。通常のベースギターは四弦だけど六弦ベースは、名前のとおり、弦が六本あります。その奏でるサウンドは、アコースティックギターのような透明感があり本来のベースが持つ重厚感もある独特の味わいです。シンセサイザーで全体を構成して、その上に六弦ベースの厚みをのせて、重厚感をだす。こういうコンセプトで依頼しました。６月１４日～１５日に時間を空けてくれたので重廣氏が福岡で根拠地にしている音楽スタジオに行ってきました。まずは、アカペラで曲を披露します。メロディラインしかないので、それに細かくコードを振っていくのです。このコードラインの感性が一致しないと、これをバックに歌うと大変なことがおきます。気持ちが乗らないのです。重廣氏の言葉によれば、非常にシンプルな楽曲なのに演歌、サティ、ラテン、ジャズ等、多種多様なコード進行が入っていて耳で聴くのはいいけれど、表現するのが大変な曲だそうです。私が好きな音楽が全部凝縮されて出力されたのね。そういう訳で、コードをつけるのは大変でした。細かなフレーズに意図したコードラインがあるのでメロディラインに隠れた本当のコードを発掘する作業です。ざっとコードをつけて、何度も聴きなおすとまた、新しいコードが主張し始めます。それを修正して、また、修正して、納得いくまでコード変更です。体力は必要ですが、かなり面白い作品に仕上がりそうです。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.15
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自分の部屋に入室できない１１
最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないと電話があったので鍵を持って、現場に行き、鍵は確かに開きましたが…、来客が来たとき内側からかける防犯用Ｕ字型ロックがかかっていて扉が開いたのは、１０ｃｍだけでした。鍵の業者に電話して来てもらったら、たった１０秒で解錠！解錠代を立て替えて、その場で待ちましたが入居者は約束の時間に現れません。ケイタイに伝言を残して、事務所に戻ることにしましたが部屋に戻ってきたという報告があったのは午後４時半を過ぎていました。「あの～、部屋の鍵、開いてました。ありがとうございます」「いいえ、どういたしまして。それと…」「それと？」「電子ロックが開かないのはこちらのせいだけど Ｕ字型ロックしたのは、こちらに責任がないので ６３００円は、そちらの負担になりますけど…」「でも…」「そういえば、保険は入ってますか？」「保険？」「入居のとき、不動産屋で保険を勧められませんでした？」「はい、そういえば…」「どのタイプに加入しました？」「何故ですか？」「保険によっては、保険会社が鍵代を支払ってくれますが…」「そうですか。入りましたが…、内容までは…」「わかりました。こちらで調べます。 今日は御迷惑をかけて申し訳ありませんでした」保険に加入していてくれたようだから、これで一安心だわ。以前、鍵をどこかで紛失して、入室できなかったときに鍵業者に頼んで解錠してもらったんだけどその金額も保険で補填しました。あとは、客付した不動産業者に電話して保険の内容を確認して請求すれば、これで一件落着だわ。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.14
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自分の部屋に入室できない１０
最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないと電話があったので鍵を持って、現場に行き、鍵は確かに開きましたが…、来客が来たとき内側からかける防犯用Ｕ字型ロックがかかっていて扉が開いたのは、１０ｃｍだけでした。鍵の業者に電話して来てもらったら、たった１０秒で解錠！鍵が開くと、内扉が開けっ放しなので、室内が丸見えです。しかし…、家具も、貴重品らしきものも見当たらずただガラ～ンとした何もない部屋です。「ハイ、６３００円になります」「小場家価格でも？」「そうです。これでもサービス価格です」「あっそう…」Ｕ字ロックは、私の責任ではないけれど入居者がいないので、私が払うしかありません。６３００円支払って、領収書を受け取りました。サッと鍵を解錠して、鍵業者さんは帰って行きました。「これから、どうします？」「次の仕事があるんでしょ。もういいわ」「入居者は？」「２時の約束だから、それまでは待ってみる」「まさかと思いましたが、何もない部屋でしたね…」「あれで厳重に鍵をかける意味があるのかしら？」「さあ、世の中には変わった方が多いですね」「ほんとね。今日はホントにありがとう」「いえ、それでは…」清掃業者さんは、次の仕事に向かいました。約束の時間まで、あと１０分。ついでなので、アパート周辺の掃除をしました。２時を過ぎましたが、帰ってくる様子はありません。ケイタイに電話しても、留守電になるので鍵が開いたことを報告して、事務所に戻ることにしましたが…部屋に戻ってきたという報告があったのは午後４時半を過ぎていました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.13
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自分の部屋に入室できない９
最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないと電話があったので鍵を持って、現場に行き、鍵は確かに開きましたが…、来客が来たとき内側からかける防犯用Ｕ字型ロックがかかっていて扉が開いたのは、１０ｃｍだけでした。鍵の業者に電話したら、ココまで来るのに１時間半かかるそうなのでひとまず事務所に戻って出直すことにしました。清掃業者さんが再度現場まで送ってくれることになったので事務所でランチをとって、再出発です。午後１時半を過ぎたころ、鍵業者からケイタイに着信です。「もしもし、思ったより早く前の現場が済んで…」「あら、よかったわ。何時になりそう？」「あと１０分位で現場到着です」「わかった。私も現場に向かってるから、よろしく」「じゃあ、後で…」２時頃になる予定が、少し早くなって１時４０分到着です。入居者さんのケイタイに電話しましたが、繋がりません。２時といったから、どこかでゆっくりランチしているかもしれません。ケイタイに時間の変更を伝言しました。現場に到着すると、鍵業者は既に到着していましたが入居者さんは、まだ到着していません。「あぁ小場さん、玄関の鍵はありますか？」「はい、これです」「開けてください」「ハイ」「確かにＵ字ロックですね」「ちょっと後ろで待ってくださいね。」鍵業者は、知恵の輪のような器具を取り出して、それを手に持ち１０ｃｍの隙間から手を入れて、何か作業しました。「はい、ちょっと後ろに行ってくださいね」一声掛けて、一度、バタンと扉を閉めてすぐにバタンと開けると…さっきまで押しても引いても開かなかった扉のＵ字ロックが見事に外れていました。作業時間約１０秒です。あまりの見事さに、ポカンと口を開けたまま見とれていました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.12
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自分の部屋に入室できない８
最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないと電話があったので鍵を持って、現場に行き、鍵を差し込みました。鍵は確かに開きましたが…、来客が来たとき内側からかける防犯用Ｕ字型ロックがかかっていて扉が開いたのは、１０ｃｍだけでした。鍵の業者に電話したら、担当者は出先だから現場に行くのに１時間半かかるという話。とりあえず入居者さんの了解を得て、自宅に一度戻りました。その帰り、清掃業者さんの車内にて…「あれ、どんなもんですかね？」「どんなもんって？」「あれだけ鍵かけている訳ですから 実はどこかのおぼっちゃまで、部屋には高級品がテンコ盛りとか…」「オタクでお宝フィギュアが山のように陳列されてたりして…」「男の一人暮らしですよねぇ」「そうよ」「男であれだけ厳重に鍵をかけるということは…、すごいお宝が…」「何もなかったら、あんなことしないわよね」「そうですよね、きっと！」自宅に到着しました。電話を聞いて飛び出したので清掃業者さんの道具やら、書類やらを事務所に残したままです。テキパキと書類を片付け、業者さんが何やら切り出しました。「あの～、また、現場に送りましょうか？」「いいわよ、もう」「私、近所で昼飯を食べてきますので、 次の仕事まで時間があるので、その帰りでよかったら送りますが…」「ありがとう。じゃあ、頼むわ」「その代り、１時半過ぎには現場に着きますが…」「いいのよ。どうせ早く出るつもりだから…」私は車を持っていないので結局、バスか、タクシーで現場に向かうしかありません。早目にバスで行こうと思っていたので、助かりました。本当に、いい業者さんだと、ありがたいことです。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.11
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自分の部屋に入室できない７
最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないと電話があったので鍵を持って、現場に行き、鍵を差し込みました。「おっ、開いた、開いた～、イヤ、アイタタタタタ…」「アイタタタって、開いたんですか？」「それが…、アイタタタタタ…」鍵は確かに開きましたが…、来客が来たとき内側からかける防犯用Ｕ字型ロックがかかっていて扉が開いたのは、１０ｃｍだけでした。背後から、入居者の声がしました。「あの～、Ｕ字ロックも掛かってるって、最初に説明したんですけど…」「はあ…、聞いた覚えはないのですが…」「あの～、大丈夫っておっしゃいましたよね」「シャッターを閉め込んだのは聞きましたが…」「その前に説明したら、大丈夫だと…」電子ロックが壊れているのは聞いた覚えがあるけどまさか内側ロックをかけて、そのうえＵ字ロックもかけてるなんてあまりにも想定外なので、説明が聞こえてなかったようです。「ボクは、どうしたらいいんでしょう？」「もう、これは業社しか対応できません。ちょっと待ってくださいね」小場家専属鍵業者に電話しました。「どうされました？」「ドアの鍵はありますが、玄関内側からＵ字ロックをかけて入れません」「Ｕ字ですか？ チェーン錠ですか？」「Ｕ字錠です」「専門の担当者が出ているので、早くとも現場到着は午後２時になります」「仕方ないですね。それで金額は？」「６３００円です」「小場家特価でも？」「ハイ、６３００円です」只今、午後０時半。一度、出直しです。入居者さんの了解を得て、また戻ってくることになりました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.10
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自分の部屋に入室できない６
最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないと電話があったので現場に行って、コールセンターに電話して、対処しましたが、やっぱりドアが開きません。電子ロックは正常に作動しているのですが元々、この扉についていた普通の鍵を入居者が内側からロックしていたので、開かないのです。現在使用していない元の鍵のスペアキーはゴッドマザー宅にあります。清掃業者さんの車に乗って、ゴッドマザー宅を目指しました。車内から、ゴッドマザーに電話です。「もしもし、電子ロックの鍵と従来型の鍵を準備しておいてくれる？」「どうしたの？」「入居者さん、鍵が壊れていて、ベランダから出たのよ」「ふ～ん」「それでベランダまで閉め込んじゃって…」「あらま～」「玄関の鍵が二つ揃わないと開かないのよ」「いつ来るんだい？」「いま、向かってる」「ちょっと確認してみるね。え～っと、あった、あったよ」「すぐに受け取れるように準備しておいて」「わかった。玄関の小物入れに入れとくよ」「お願いね」これで鍵が二つ揃いました。現場に戻れば、やっと鍵が開きます。ゴッドマザー宅に到着して、サッと鍵を受け取りそのまま車に戻りました。これで大丈夫です。そろそろ到着しそうなので、入居者さんに電話します。「あと１０分後、到着します」現場に戻って、鍵を差し込みました。ガチャリ…、旧型の鍵が開きました。それから、電子ロックを解除します。ピ～ッ、これも解除です。「おっ、開いた、開いた～、イヤ、アイタタタタタ…」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.09
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自分の部屋に入室できない５
最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないと電話アリ。現場に行って、マニュアルどおりに対処してもコールセンターに電話しても、動きません。ヤンヤ、ヤンヤとやり取りをしていると背後から、入居者さんの声が聞こえました。「あの～」「はい？」「それ、開かないと思うんですけど…」「はい？」「内側から鍵、閉めちゃったんです」「はあ？」「内側から、もうひとつの鍵、閉めちゃってるんですよ」「そ、そうですか！」電子ロックが反応しているのに開かない理由がわかりました。確かに、電子ロックは治ったのです。元々、この扉には普通の鍵がついていました。電子ロックは後付けで、現在は、普通の鍵と電子ロックの二重ロックです。扉についているもう一つの普通の鍵がロックされているのです！「あら、内側から別の鍵もかけちゃったんですか！」「はい、多分、電子ロックは動いてるんじゃないかなと…」現在使用していない鍵のスペアキーはゴッドマザー宅にあります。これからゴッドマザー宅に取りに行かなければいけないので清掃業者さんに車を出してもらうしかありません「すみませんが、母のところまで…、いいですか？」「はい、いいですよ」笑顔で答えてくれる清掃業者さん。本当にありがたいことです。清掃業者さんの感覚では、往復に約40分程かかるそうです。「あと４０分後に、ここに戻りますが…、よろしいですか？」「はい、どこかで時間をつぶしておきます」「近くに来たら、また、電話しますから…」「わかりました」今度は、ゴッドマザー宅まで往復です。入居者さんがよい方でよかったわ～。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.08
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自分の部屋に入室できない４
最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないと電話アリ。丁度、ウチにきていた清掃業者さんの車で現場直行してマニュアルどおりに対処しましたが、動きません。コールセンターに電話しても、動きません。持参している電池に問題があるかもしれないので清掃業者さんに近所のスーパーまで買物に走ってもらいました。間もなく、新しい電池が到着しました。コールセンターの説明どおり、電池を接続しますが動きません。もう一度、コールセンターに電話しました。「先程、電話したものですが…、やはり動きません」「電池を接続しても、信号音が鳴りませんか？」「なりません」「そうですね…、リセットボタンを押してもらえますか？」「どこにあるのですが？」「テンキーの横です」「ありました」「電池を接続しながら、リセットボタンを押してください」「はい」何度かやりましたが、うまくいきません。もう一度、挑戦です。まず、電池を接続して、それからリセットボタン…ピ～、おっ、何か反応がありました。「音が聞こえましたが…」「そう、反応があれば、そこで暗証番号を押せば…」「あっ、ガチャって…」「空いたはずですが…」「それが…」暗証番号に反応して、ガチャリと音を出した電子ロック。その後、またロックが閉じる音がします。確かに、電子ロックは反応しているのに扉が開きません。「その音は、確かに反応した音です」「それでも開かないんです」「そんなはずは…」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.07
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自分の部屋に入室できない３
午前１１時、事務所に入居者から電話アリ。最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないそうです。丁度、ウチにきていた清掃業者さんの車で現場直行です。入居者に挨拶して、作業に取り掛かります。まず必要なものは、非常用９Ｖ電池。電子ロックの端子に９Ｖ電池を接続して電流が流れている間にロックを解除しドアを開けたら、すぐに単三電池を交換するのです。電子ロックの端子に電池をあてますが…、反応がありません。一時的に電流が流れるので、暗証番号を打ち込むとピッピッピッピッと反応音がするはずなのですが…全く反応音がないのです。「どうしたんですか？」と清掃業者さん。「この電池をココに当てると、反応するはずなんだけど…」「ダメですか？」「そうなのよ」「私がやってみましょうか？」「お願いします」タッチ交代、清掃業者さんにお願いです。それでも、電子ロックは反応しません。仕方がないので、２４時間緊急コールセンターに電話しました。電子ロック会社が対応している緊急電話です。「あの～、９Ｖ電池を端子に接続しても反応しませんが…」「斜め４５度に差しこんだら、反応しますが…」そのとおり清掃業者さんに説明するけれど鍵はウンともスンとも反応しません。「９Ｖ電池、古いのかしら？」「買ってきましょうか？」「お願いします」ひとまず緊急コールセンターの電話を切って新しい電池を購入してもらうことにしました。電池が到着するまで、入居者さんと二人、玄関前で待機です。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.06
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自分の部屋に入室できない２
午前１１時、事務所に入居者から電話アリ。最近入居した男性フリーターから電子ロックが壊れて、部屋に入れないそうです。すぐに現場直行です。丁度、ウチの清掃業者と打合せ中だったのでお引き取り願うことにしました。「ごめん。こういう事情で現場に直行するから…」「現場まで、送りましょうか？」「えっ、いいの？」「いいですよ？」「でも、スグに片づくかどうか…」「構いませんよ」「今日、次の仕事は？」「夕方からですから…」「じゃあ、お願いするわ」「ちょっと待ってくださいね。車、取ってきます」「お願いね」タクシーを呼ぼうと思ったけど清掃業者さんは物件の場所も知っているし男性だから、工具の扱い方も慣れているだろうからお願いすることにしました。電子ロックの修理用具として、準備したのは…リモコンキーのボタン電池を入れ替える０号ネジまわしボタン電池１個アルカリ単三電池４個非常用９Ｖ電池１個清掃業者さんの車で現地に出発です。入居者さん、待っててね。すぐに行くわよ～。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.05
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自分の部屋に入室できない１
午前１１時、事務所に入居者から電話アリ。最近入居した男性フリーターさんです。「あの～、大家さんですか？」「はい、そうですが…、どうかしましたか？」「部屋に入られないんです！」「どういうことですか？」「リモコンキーに玄関ロックが反応しないんです」「そ、それは…」ウチの玄関についている電子ロックは車のリモコンキーみたいに遠隔操作で開閉ができますが電子ロック表面についている暗証番号を入力して開閉することもできます。入居者の話によると昨日、午後から電子ロックが不調だったそうです。リモコンキーで開かなくなったり…暗証番号で開かなくなったり…。今日の朝は仕事が休みだったので出掛けようとしたところ、鍵が不調だったのだそうです。待ち合わせる相手があったので、玄関ロックを内側から締めて、ベランダから外出したそうです。そのときにガチャンと締めたのでベランダのシャッターが内側から掛かってどうやっても入れないとのこと。玄関は電子ロックが壊れているしベランダのロックも閉まってしまって、困っているのです。「鍵は電池切れなので、すぐに動きますが、対処法を御存じですか？」「いえ、わかりません」「わかりました。すぐに現場に行きますがお待ちいただけますか？」「はい、どのくらいかかりますか？」「ここからだと、タクシーで２０分位です」「わかりました。お待ちします」すぐに現場に行くことにしました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.04
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ゴッドマザーの笑撃初体験？
小場家、昼食の食卓にて…ゴッドマザーが何やら切り出しました。※家庭内会話で方言多用につき御容赦…「ちと、お願いがあるっちゃけど…」「何ね？」「アンタ、カップヌードルば知っとうね？」「そんなもん、知っとうくさ。アンタも知っとろうもん」「知っとうけど…、こん年んなるまで、食べたことがなかつよ」「はあ？」「だけん、今日はカップヌードルば一緒に食べちゃらんね？」「はあ…」「死ぬまでに一度は食べとかんと後悔するち思うて」「はあ…、よかよ」「そうね」スーパーで買ってはみたもののどんな食事も塩分控えめのゴッドマザーは一人で食べる勇気がなくて、ひとつだけ買い置きしていた模様です。ゴッドマザーは、うれしそうに鍋にお湯を沸かしてきました。「ほら、お湯！」「ありがと」「出汁の袋がなかよ？」「カップヌードルはないとよ」「ありゃ～、そぎゃんこつね」「そうたい。それとヤカンで沸かして欲しかったんやけど」「鍋はいらんとな？」「そうたい」鍋から湯を注いだので、カップ麺の周囲は水浸しです。３分間タイマーをかけて、二人で茶碗に注ぎわけます。ゴッドマザーは、とてもうれしそうです。「からかね～」「こんなもんやろ。どう気分は？」「マズかね…。もう食べんばい」「気は済んだ？」「済んだ…」８０歳の初体験に、ゴッドマザーは御満悦です。その顔を思い出しながら、今日は一日中、笑ってしまいました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.03
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号外☆５０万アクセスありがとう☆
あら、気がついたら…、５０万アクセス突破です。該当者をアクセス一覧で確認すると…500000 2010-06-02 14:06:36 *.eonet.ne.jpありがとうございます。御蔭様で５０万アクセスです。小鳩政権 心中引退の日に達成したのは微妙な気分だけど、うれしいことに変わりはないわ。このブログを書き始めて、約４年。毎日、いろいろな事件がおこるものだと感心するわ。大家業というのは、ドラマよりもドラマチックです。これからもゴッドマザーと二人三脚で報告していきますので、これまで以上の御愛顧をお願い申しあげます。 ☆皆様に小場家一同から愛をこめて☆
2010.06.02
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ギンギラ太陽Ｓ東京地方公演
劇団「ギンギラ太陽Ｓ」から公演案内が来ました。今年7月、東京地方公演を実施するそうです。東京地方公演？ ちょっと変な表現ですね。ギンギラ太陽Ｓは福岡を本拠地とする劇団なので福岡以外の公演は全て地方公演になるのです。地元密着劇団ということです。日程＝７月９日～１１日、４公演場所＝東京ドームシティシアターＧロッソ金額＝５０００円この企画、今年４月９日から11日まで東京ドームシティシアターＧロッソで公演を予定していましたが作・演出・出演・主宰の大塚ムネト氏の健康上の問題により公演の日程が７月に変更された順延公演です。公演詳細は → コチラあれ～、７月９日～１１日？ちょっと待てよ…、何かあったような気が…。あっそうだ、日本不動産コミュニティ総会が東京で開催されるから、私、東京にいるんだ！ということで、早速、チケットを購入いたしました。無事にチケットゲットです！東京滞在の楽しみがひとつ増えたわ～。あんまり興奮して、本番の総会でパワー不足なんてことがないようにパワーコントロールしながら、観覧しなくちゃいけませんね。福岡が誇るカブリモノ劇団、ギンギラ太陽Ｓ！７月９日。私も応援に参ります。どうぞ関東地区の皆様も御観覧くださいませ。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.02
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Ｆａｃｅｂｏｏｋに新規参入
現在、このブログをメインに活動しています。他には、福岡の話題専門ブログとショッピング専門ブログ。それから、ツイッターをやっています。私は、あまりネットが得意ではないのですが最近の流行はｆａｃｅｂｏｏｋだよ…と言われておっかなビックリで参加してみました。時代はドンドン進んでいくからとにかく参加することに意義があるようです。ｆａｃｅｂｏｏｋ日本語版は → コチラｆａｃｅｂｏｏｋ日本語版にアクセスして要求されるがままに、自分の名前、プロフィール、写真を入力。基本データは、ブログに使っているものをそのまま使用すればいいので、ブログをやっている方なら、すんなりと完成です。自分がメインに使用しているアドレスを登録するとそのアドレスを使っている方がｆａｃｅｂｏｏｋに登録しているかどうかを瞬時に判断してリストが出てきました。す、すごいです。先発隊の知人がかなりいます。へぇ、スゴイ機能なんだわ。とりあえず友達申請を出しましたが…スゴイのは、その後です。どんどん、ドンドン知ってる方から知らない方から、友達承認のメールが続々！どうしてこんなことが起きるのかしら？あぁ、返事が間に合いません。まずは、承認して、あとで御挨拶に行きますから承認申請を出された方、もうしばらくお待ちくださいね。ｆａｃｅｂｏｏｋの威力って、想像以上だわ！問題はツイッターと同様、使い方のコツがわからないことだわね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.06.01
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