2010年02月の記事
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それからゴッドマザーは…３
滞納している入居者を強制的に実家に帰し、退去した部屋も片づきました。残ったものは…、テレビ、ソファベッド、二層式洗濯機、タンスだけ。ゴッドマザーがゴミ処理方法を考えていると遠くのほうから音が聞こえてきました。民間のゴミ回収業者です市役所が引き取ってくれないゴミを無料で処分してくれるそうです。これはラッキー！ ゴッドマザーは手を振って、回収業者を呼びとめました。「部屋のゴミ、見てもらいたいんだけど…」「わかりました！」「これ、無料で引き取ってくれる？」「ちょっと待ってくださいね…。残念ですが、全部有料です」ソファベッドとタンスは福岡市の有料ゴミ回収制度を使えば安く引き取ってくれます。ゴミ回収券の在庫もあるから、実質的な出費はありません。福岡市でも引き取ってくれないゴミは…「じゃあテレビと洗濯機だけでいいわ」「そうですか。これなら…、二つで3,000円です」「3,000円ねえ…。それって高いし、持ち合わせのオカネがないわ」この間、顔見知りのゴミ回収屋に聞いたら大サービスして、二つで2,000円と言っていました。「そうですか、高いですか…」「そう、払えないわ」業者は何かを考えています。しばらくの沈黙の後「わかりました。今日はサービスしましょう」「えっ、いくらにするの？」「二つで1,000円」「えっ、いいの？」「今日は荷物が少ないし…。それなら払えますか？」「1,000円なら持ってる」ゴッドマザーは財布から1000円札を取り出しました。残りのゴミは、工務店社長にゴミ処理券を渡せば手配してくれます。財布の奥に隠してある一万円札を出さずにすみました。いろいろあったけど、ハッピーエンドなゴッドマザーはルンルン気分で自宅に帰ったのでありました。めでたし、めでたし。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.28
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今日から連続大家検定２日間
今日から二日間、６時間授業×２日間の講座です。ここの会場はマイクがないから大きな声で６時間もノンストップで話さなければいけません。体力勝負の二日間集中大家検定講座です。昨日は準備に追われました。今日は本番です。体力勝負の短期集中大家検定講座。これから出発です！いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.27
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それからゴッドマザーは…２
家賃を滞納している入居者を強制的に実家に帰したけど退去した部屋はゴミの山。どうなることかと思っていたら…隣に住むオジサンがキレイに片づけてくれました。「ありがとね。助かったわ」「いえいえ、こちらこそ、いろいろ貰いましたから…」「今日、余分なオカネがないから、次にゴミ袋代、持ってくるわね」「あぁ、すみません」「こちらこそ、申し訳ないわ…」「ここに住んでた人から連絡は？」「それがないのよ」「あれだけ世話になって、連絡なしですか？」「途中の駅から一回、連絡があったけどね、それっきり…」「文無しだから、電話かけるのも遠慮してるんじゃないですか？」「そうね。実家に遠慮してるのかも」「そうですね」「それと…、ウチに引っ越す件、考えてくれた？」「それが…」「どうしたの？」「ウチの大家さんもいい人で…」「そうなの…」「何かとくれたり、気を使ってくれたりするので…」「無理はしなくてもいいのよ。ただ、寒いって言ってたから…」「すみませんねえ」「いえ、こちらこそ無理言って…。でも本当にありがとね」残念ながら、ゴッドマザーの企みは失敗したようです。でも、思った以上にゴミが片づいてラッキーでした。隣のオジサンが部屋に戻って行ったのでゴッドマザーは、今後の予定を考えました。まずは、この大型ゴミをどうにかしなければいけません。市役所が引き取ってくれないゴミ、テレビと洗濯機が問題です。持ってきた掃除道具でアパートの周辺を掃除していると遠くのほうから音が聞こえてきました。民間のゴミ回収業者です市役所が引き取ってくれないゴミを無料で処分してくれるそうです。これはラッキー！ ゴッドマザーは手を振って、回収業者を呼びとめました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.27
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それからゴッドマザーは…１
滞納家賃６ヶ月の入居者を実家に帰す強制退去作戦。本当にいろいろな小事件がありました。帰宅して数日間は高血圧になって、体調がすぐれませんでしたがやっと血圧も落ち着いて、体調が回復した５日後のことです。部屋のゴミを片付けてくれたオジサンから電話がありました。「あの～、部屋が終わりました」「あら、ありがとうございます」「いつ見に来ます？」「じゃあ、明日の10時に…」翌日、ゴッドマザーは現場に出かけて行きました。オジサンから鍵を受け取って、玄関を開けると…「すご～い。ゴミが全部なくなってる！」「大変でした！」「そうでしょうねぇ」「燃えるゴミだけで、一番大きい袋が２５袋も要ったんですよ」「２５袋ですか…」「全部を片付けるのに数日かかりましたよ」「そうでしょうねぇ。で、そのゴミは？」「袋に入れて、指定日に出しちゃいました」「ありがとうございます」「すみませんが、ゴミ袋代だけ…、いただけませんか？」「それは勿論！」福岡市の一番大きなゴミ袋は４５リットル入で４５円です。それが２５袋だから、ゴミ袋代だけで１１２５円！燃えるゴミ、燃えないゴミ、資源ゴミ…いろいろなゴミが混在していましたがキレイに分別して、指定のゴミの日に出してしまったそうです。「あら？ ロフトにあったソファベッド、降ろしてくれたの？」「ハイ、あれは大変でした…。冷蔵庫がほしい友人と二人で…」「助かるわ…。あれを降ろすのは頭が痛かったから…」上部ロフトにあった大きなソファベッド。それがガランとした部屋の中に鎮座しています。ゴッドマザーが前回、強制退去に来た日にそのソファベッドを移動するだけでも大変だと思っていました。全てのゴミは処分されて、部屋に残っているのはテレビ、ソファベッド、二層式洗濯機、タンス、ダンスだけ…これならゴミ処理業者に頼んでも１万円程度ですみそうです。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.26
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ゴッドマザーの最も長い日14
滞納家賃６ヶ月の入居者を実家に帰す強制退去作戦。思ったよりも時間がかかりましたが、作戦は無事終了しました。午前１１時に家を出たのに、帰ってきたのは午後６時前でした。血圧も気になりますが、まずは報告です。みっちゃんの事務所に電話すると…「もしもし…」「ただいま留守にしております…」「あのね～、無事に終わったから心配しないで…」みっちゃんは何処かへ出かけているようです。短い伝言を残して、ゴッドマザーは受話器を置きました。夕食の時間になりましたが、食欲がありません。残り物で手早く夕食して、一息つきました。サプリをとって、ゆっくりしたところで血圧を測ります。上が１８０だから、思ったよりも、血圧は上がっていないようです。翌日、ゆっくりすれば、問題はない数値でした。ＴＶを見ながら食事して、風呂にはいって、くつろいでいると電話が鳴り始めました。みっちゃんだわ…。「もしもし～」「あの…」例の入居者でした。「あら、どうしたの？」「人吉まで来たので…、連絡を…」「あら、そう」「ちゃんと帰れたかどうか、心配しているといけないから…」「わざわざ、ありがとうね」「いま、次の列車待ちなんです」「そう。気をつけて帰るんだよ」「はい。着いたら、また、電話します…」突然、ブ～という音がして電話が切れました。公衆電話のオカネが切れたようです。「無事に帰りつくといいねぇ」ゴッドマザーは独り言をつぶやきました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.25
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ゴッドマザーの最も長い日13
滞納家賃６ヶ月の入居者を実家に帰す強制退去作戦。いろいろありましたが、本人を無事に列車に乗せました。ゴミの山だった部屋は、隣のオジサンが片付けてくれるそうです。本人の実家に送り返す荷物を取りに宅配屋さんがやってきました。これが終われば、作戦は無事終了です。「待ってたのよ～」「すみません。お待たせしました。でも、一度、来たんですけど」「えっ？ 来たの？」「ベル鳴らしても、誰もいなくて…」「あら、それはごめんなさいね」「いえ…」「ちょっと出てたのよ」「そうですか…」「荷物の上にメモでも残してくれたらよかったのに…」「すみません。気がつきませんで…」「こちらも悪かったわ。じゃあ、この４個、お願いね」「ハイ！」玄関前に出してある4個の大きな荷物。入居者がふぅふぅ言いながら出した荷物をプロの宅配屋さんは軽々と手押し車に積み込んでいきます。これで、強制退去作戦は完了です。無事に荷物が引き渡されたのを確認して、隣のオジサンがいいました。「全部、片付けたら、大家さんところに電話しますね」「助かるわ～」「鍵はどうしましょうか？」「また、取りに来るから、預かっといて」「はい」ゴッドマザーは一人でＪＲ駅に戻りました。本当は、午後２時半に入居者が列車に乗るのを見届けてそのまま自分も別の列車に乗る予定だったのに、もう午後４時半です。バスに乗って帰れば、また１時間半かかります。ＪＲの時刻表を見ると、すぐに列車が到着するようです。これに乗れば、４５分で家に到着します。高齢者専用格安バス券を持っているからいつもならバスで帰るゴッドマザーは、今回はＪＲに乗ることにしました。疲れには、もう、勝てません。列車に乗り込み、ゴッドマザーの長い一日は終わったのでした。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.24
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ゴッドマザーの最も長い日12
滞納家賃６ヶ月の入居者を追い出しましたが…部屋はゴミの山。ところが隣のアパートに住む年金生活のオジサンがゴミを処理してくれるというので、ゴッドマザーは上機嫌です。「そういえば、隣のアパートどう？」「どうって、何ですか？」「ほら、冬は寒いから引っ越したいって言ってなかった…」「あぁ、そういえば、そんな話…」以前、掃除に来て、立ち話をしたときにそのオジサンが住んでいるアパートが寒いと言っていたことをゴッドマザーは思い出したのです。「そうなんですよ。あそこの部屋、隙間風がひどくて…」「冬は寒いの？」「歳をとると、寒いのは辛いですね…」「この部屋は暖かいわよ」「そうですか…」「よかったら、ウチに住まない？」「ウチって？」「この部屋よ」「えっ？！」「敷金も、礼金も要らないし、安くしとくわよ！」「そ、そうですか…」「アナタみたいに、いい人に住んでもらうと、私もうれしいわ」「急に言われても…」「急がなくてもいいのよ」「はぁ、考えておきます」こんな人がウチのアパートに住んでくれたらいいのに…ゴッドマザーは考えました。雑談をしながら二人は部屋をうろつきながら目ぼしいものを探しました。キレイな食器、使えそうな洗剤、トイレットペーパーは隣のオジサンが引き取ってくれるそうです。台所の下から、押し入れの中、タンスの引き出しまで二人で宝探しゲームです。すると、玄関のベルがなりました。時計は午後４時を過ぎています。宅配屋さんが来たようです。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.23
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ゴッドマザーの最も長い日11
なかなか荷物を引き取りに来てくれない宅配屋に痺れを切らしたゴッドマザー。けれど、ゴッドマザーはケイタイを持っていません。隣のアパートに住む年金暮らしのオジサンがケイタイを貸してくれたのでやっと宅配屋と連絡を取ることができ宅配屋が来るまで、部屋で待つことにしました。部屋にある荷物は勝手に処分していいと言われたのでケイタイを貸してくれた御礼に、オジサンに部屋を見せて、何か必要なものを取ってもらおうと思いました。玄関を開けると...「わっ、これは汚い部屋ですね」「そうなのよ。これ片付けないと、次の人にも貸せないわ」「大変そうですね」「家賃６ヶ月分も滞納されて、経費も出ないわ...」「何なら...、私が片付けましょうか？」「えっ？」「年金暮らしは時間ばっかりあって、何もすることがないんですよ」「でも...」「気にしなくてもいいですよ。でも、使えるものは貰いますよ」「本当にそれだけでいいんですか？」「いいんですよ」「あら、ありがとうございます」これまでの経験から、少なく見積もっても３万円はかかります。それを無料で片付けてくれるなんて...。ゴッドマザーは、いままでの頭痛がふっと軽くなりました。「あぁ、この冷蔵庫、まだ使えそうですね」「２ドアだし、まだ新しいわね」「これは作業代金としていただきますよ」「どうぞ、どうぞ」「洗濯機は二層式だから使えませんね。ソファも汚いな。 ＴＶはアナログ式ですね。これもボツ。 ロフトのソファベッド、これもダメですね。 タンスもボロで使えませんね。 使えそうなのは、冷蔵庫だけですね」「お好きにどうぞ、どうぞ」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.22
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ゴッドマザーの最も長い日10
電話を借りようと思ったけどあっけなく部屋から追い出されたゴッドマザーはトボトボと階段を下りてきました。「あっ、隣の大家さん！」「あら、こんにちは…」「今日は、どうしました？」隣のアパートに住む年金暮らしのオジサンです。年金生活者といっても、50代半ばにしか見えません。ゴッドマザーが定期清掃に来たときに、よく世間話をするのです。ゴッドマザーは、これまでの経緯を話しました。「じゃあ、私のケイタイを使ってください」「いいんですか」「はい、いいですよ。番号は？」「これです」荷物の荷札を指さしました。ケイタイで電話番号を入力して、発信音を確認するとゴッドマザーにケイタイを貸してくれました。「あの～、２時に荷物を引き取ってもらうように頼んでいるんですが…」「そうですか。ちょっとお待ちください。小場様ですか？」「そうです」「担当の者が向かっているはずなんですが…、すぐ連絡を取ります」「いつ来てくれるんですか？」「できる限り急いで行かせます」「お願いしますね」ゴッドマザーはケイタイをオジサンに返しました。「ありがとう。助かりました」「この部屋の人、帰ったんですか？」「そう、滞納して、帰るカネがないから、出してあげたんですよ…」「大家さんも大変ですね」「そうなの。部屋、見ていく？ あとの荷物は処分していいって」「そうですか。友人が冷蔵庫がほしいって言ってたんですよ」「丁度いいわ。タダでいいわよ」「他にも、貰っていいですか？」「どうぞ、どうぞ」二人はゴミ箱のような部屋に入りました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.21
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鹿児島講演☆無事終了です☆
御報告が遅れましたが…12月16日、鹿児島市の城山観光ホテルで無事に講演会を終了しました。よかった、よかった。私は講演があるとだけ聞いていたんだけどホテルでは３会場同時に講演会があってその後、３会場の参加者が一堂に会して懇親会をするというビッグイベントでした。私の講演を聞いて下さる皆様は約100名と聞いていたけれど会場にいくと…、やたら広いではありませんか。ホール脇には、ド～ンと立派な立看板。ビックリしてしまいました！会場に集まってくださった参加者は約170名！担当者から「締切前に定員に達して大変だったんですよ」と嬉しい悲鳴を聞きました。演題は「勝ち組 不動産管理 ３つの柱」不動産屋さんが８割、大家さんが２割と聞いていたのでどちらにも役に立つ内容にしてみました。皆様、本当に熱心で、私も講演にチカラが入りました。御清聴ありがとうございます。後半は、合同懇親会。約400名の参加者が一堂に会しての懇親会は素晴らしいです。鹿児島は農業･漁業が盛んだから地元で採れたての野菜、肉、魚を使った山海珍味がズラリ…あちらを食べよか、こちらを食べよか…箸が悩んでウロウロしてしまうほどの御馳走三昧でした。今度は仕事を抜きにしてゆっくり御馳走を食べまくりたい私でした。鹿児島って、福岡以上に食の宝庫です。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.20
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ゴッドマザーの最も長い日９
滞納者を列車に乗せて、里に送り返したものの荷物を送り出すためにゴッドマザーは引き返してきました。アパートの駐輪場を見て、ゴッドマザーは驚きました。最初に来たときには気がつかなかったのですがあの入居者がいつも乗っていた自転車があります。確か、自転車は処分したと言っていたはずです。何故、処分した自転車がココにあるんだろう…？部屋の前には荷物が４個。特に変わった様子はないようです。宅配屋が取りに来る前に、戻って来たようです。ともかくゴミ箱のような部屋で待つことにしました。午後３時になりました。それでも荷物を取りに来ません。二階の部屋から物音がします。確か、上の入居者は30代の会社員だから、今日は、会社が休みなんだわ…。携帯電話を持たないゴッドマザーは二階の入居者に電話を借りることにしました。「すみません…。あの、大家ですが…」「何でしょうか？」「一階の荷物を取りに来るように 宅配屋さんにお願いしたのに取りに来ないので… 電話をお借りしたいんですが…」「電話かけなくても、約束したなら待っていれば来ますよ」「そうでしょうか…」「そうですよ。一階って、下の？」「そうです」「下の人、世話になったからって、自転車くれたんですよ」「えっ、アナタが貰ったんですか？ で、おいくらで？」「タダですよ。いろいろ面倒を見てあげましたからね…」「タダですか…」「下の人、帰っちゃったんですか？」「そうです」「帰りたいって言ってましたからね。じゃあ、これで…」ガチャンと玄関が閉まりました。いつまで、あの汚い部屋で待てばいいのか…ゴッドマザーは不安になりました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.20
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ゴッドマザーの最も長い日８
ＪＲ駅に到着して、乗車券を購入しましたが乗る予定だった列車は発車してしまったようです。入居者がふいに切り出しました。「すみませんが、ひとつお願いが…」「何だね」「あの…、弁当代ください」「ください？」「じゃなくて、貸してください」「アンタ、いったい幾ら持ってるの？」「えっと…、32円」「32円？ それで一日かけて里に帰るつもりだったのかい？」「はい…、だから弁当代…」「必ず返すんだよ」「はい…」「約束だよ…」「はい…」時間の余裕があれば、ゴッドマザーは駅のコンビニで弁当を買って入居者に持たせてあげるつもりだったけどバタバタと来てしまったので、弁当が買えませんでした。弁当だったら、領収書が出るから経費として落とせるけど、貸した金が戻る保証はありません。「わかったよ。じゃあ千円だけね」「ありがとうございます」「ほら、急がないと、次の列車にも乗り遅れるよ」「はい」改札口を抜けて一礼すると、入居者はホームのなかに消えて行きました。最初の予定では、ゴッドマザーは汽車に乗るのを確認して自分もＪＲで最寄りの駅まで帰る予定でした。バスの本数より、ＪＲの本数のほうが多いからです。でも、荷物を出してしまわないといけなくなってしまいました。「仕方ないねぇ…、もう一仕事しなくちゃね…」ゴッドマザーは独り言をつぶやきながら、アパートに引き返しました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.19
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ゴッドマザーの最も長い日７
徒歩10分で、ＪＲ駅に到着しました。ゴッドマザーは駅の切符売場にいって普通列車で乗り継いでいくメモを取り出しました。「このメモのとおりに乗ったら、鈍行列車でも行けますか？」「はい、大丈夫ですが…、この列車、もう来てますよ」「えっ？ そうなの」「いまからホームまで行っても、間に合うかどうか…」「とにかく切符をください。いくら？」「7030円ですが、急がなくても、急行に乗ればすぐ追いつきますよ」「いたらんこと言わんでちょうだい…」「えっ？ 追加は3000円位ですよ」ゴッドマザーは大きな声を出しました。「だから…、急行は出せないんだよ！」「あの…」「この人が帰りの電車賃がないっていうから出してやってんだから…」「でも、一日かかりますよ」「それでもいいんだよ。自転車よりマシだろ」「自転車ですか？」「そうだ。最初はカネがないから、自転車で帰るって言ったんだよ」「そうですか…」「とにかく鈍行だよ」「はい」やっとＪＲ券が手配できましたが予定の列車には間に合わなかったようです。次の列車はすぐ来ますが、後続列車の接続が悪いようです。「仕方ないねえ。アンタが遅れたんだから仕方ないね」「はい」「じゃあ気をつけていくんだよ」「はい。ありがとうございました」「ちゃんと帰るんだよ」「はい」「じゃあ、私は部屋に戻って、すぐ荷物を送り出してあげるからね」「すみませんが、ひとつお願いが…」「何だね」「あの…」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.18
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ゴッドマザーの最も長い日６
やっと部屋を出ていく準備ができました。これで列車に乗れば、終わりです。ゴッドマザーが早足で歩き始めると、後ろから入居者が引きとめました。「ちょっと、待ってくださいよ～」「なんだい…」「荷物が重くて、急げません！」右手にも、左手にも、中身がぎっしりと詰まった手提袋が２個ずつ…背中には、大きなリュックサックです。ふぅふぅ言いながら、歩いています。「ちょっと大家さん、手伝ってくださいよ～」「何を？」「この荷物、ひとつくらい持ってくださいよ～」「ダメだね」「どうして？」「アンタ、私を幾つだと思ってんだい！ 80だよ」「だから…？」「そんなもん持ったら、明日、寝込むじゃないかい！」「でも…」「年寄りは労わるもんだよ…」「ひとつくらいなら」「ダメなものは、ダメ。もう体力の限界なんだよ」「そうですか～」70歳を超えたあたりから、ゴッドマザーの体力は弱まりました。以前は、重い荷物を持っても問題ありませんでしたが最近、ちょっと重いものをスーパーで買っても寝込むことがあります。できるだけタクシーを利用するように言っているのですがつい、勿体ないと思う性格のようです。「ほら、急がないと、乗り遅れるよ！」「はい」入居者は渋々、ゴッドマザーの後ろをついてきました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.17
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ゴッドマザーの最も長い日５
午後2時15分、出発予定時刻に入居者は部屋に戻ってきました。「何て？」「すぐ来るそうです」「すぐって、いつ？」「すぐって、すぐ」 到着を待っていては、予定していた列車に乗れません。「もう、行こう！」「でも、荷物が…」「私が出しとくから…」「じゃあ、大家さん、責任もってだしてくださいね」アンタに責任なんて言葉つかってほしくないね…と思いつつゴッドマザーは出発の準備を始めました。「送るのは、この４個だね」「はい」「玄関前に運んでちょうだい」「盗られたら？」「こんなボロ、誰が盗るもんかい！」両手を広げて、やっと抱えられるくらいの大きな箱にギッシリと荷物を詰めているので運び出すのも大変です。やっと全てを玄関前に運び出しました。「さあ、いくよ」もう時間がありません。「ちょっと待ってください」観光地でムリヤリ買わされるチャック付麻袋のような大きな袋を４個ぶら下げて、入居者が部屋から出てきました。どの手提袋も、中身が一杯でパンパンに膨らんでいます。「なんだい、それは…？」「どうしても詰め込めなかった荷物です」「それを抱えて帰るのかい？」「はい」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.16
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鹿児島市なう
今日から、鹿児島市に出張です。明日、ホテルで講演会があるのだけれど明日の出発では、どう考えてもメイクが間に合わないので今日、出発しました。明日は、講演会本番です。
2010.02.15
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ゴッドマザーの最も長い日４
生活に困って、自殺を考えたという入居者。数日前、その相談をするためにゴッドマザー宅に来たのですが…「相談じゃなくて、何か食べたかったんでしょう」「それは…」「あの日、昼食が早かったから、いつもの時間には終わってたでしょう」「そうでした？」「そしたら、アンタ、何ていったか覚えてる？」「いえ？」「パン一切れ下さいって…」「そうでした？」「パンがなかったから、レトルト御飯あげたけど…」「は…い」「あぁ、これだわ」部屋に積み上げてあるゴミを指さしました。やっと座る場所を確保したけど、部屋はゴミ屋敷。退去後、ごみ処理代が２～３万円かかりそうです。弁当のくずがコンビニ袋に入って、山のようになっています。貰ったレトルト御飯はコンビニ袋がなかったのでペロンとシールが剥がれたままの姿で床に転がっています。「まあ、いいわ…。書き終わった？」「はい」「２時過ぎたけど、来ないわよ」「じゃあ、電話かけてきます」「どこまで？」「ここから徒歩５分で電話です」「急いでね」「はい」「2時15分に家を出ないと間に合わないのよ！」「大丈夫です」今度は宅配屋に催促の電話をかけに入居者は家を飛びだしました。急ぐ様子もなく、テクテクと歩いていきます。どう考えても間に合いそうにありません。ゴッドマザーは、だんだん寒さと疲れで頭が痛くなってきました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.15
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ゴッドマザーの最も長い日３
入居者が宅配便の送り状を取りに行くのを見送るとゴッドマザーは部屋に入りました。電気がついています。昨日は昼間だったし、電気がついていることに気がつかなかったわ。小さなテーブルの上に黄色のチラシがありました。電気を止める通知書です。今月末に電気が止まるようです。電気があってよかったわ。これで少しは暖かくなるし…ゴッドマザーはエアコンのスイッチを入れました。10分経過、20分経過…、そして30分経過。待てど暮らせど、入居者は帰ってきません。一体、何をしているのかしら？ 荷札４枚をもらうだけなのに…午後2時少し前に入居者は帰ってきました。「アンタ、何してたの？」「いや、送り状をもらってきただけです」「店で記入してきたの？」「いえ、ここで書きます」「貰うだけでこんなにかかるの…。で、いつ取りに来るって？」「午後２時頃、来るそうです」「もう２時だよ！ 大丈夫かい」「店の人が２時っていったから、大丈夫」入居者はミニテーブルで送り状を書き始めました。「アンタ、電気が切られたっていってなかった？」「いや、切られそうっていいました」「そう…」「切られたら、寒いからどうしようかと思って…」「どうしようと思ったの」「死んじゃおうかと…」「えっ…」「でも、やめました」「どうして？」「首を吊っても、手を切っても、痛そうだし…」「はあ…」「それでこの間、大家さんの家に相談に…」「相談じゃなくて、何か食べたかったんでしょう」「それは…」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.14
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☆バレンタインプレゼント☆
バレンタインプレゼント特別企画、ジェームス･スキナーの無料音声をプレゼント！ついに最後の日になってしまいました。毎回、あまりにも量が多すぎて、消化不良になりそうですが無料音声プレゼントは、今日が最終日。もう聞いた方は、最後の確認を…まだ聞いてない方は、いまのうちに…明日になったら、聴けません。無料音声は → コチラ半端な量ではありませんので2月14日中に聴き終わりません。御注意を！
2010.02.14
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ゴッドマザーの最も長い日２
強制退去大作戦の決行日。朝から張り切ってゴッドマザーは出かけたのに現場では何の準備もされていないようです。すぐにオカネを払って荷物を出せるようにといっておいたのにあるのは、部屋のなかに大きな荷物が４個だけ…。「じゃあ、近所の郵便局はどこにあるの？」「知りません」「知らない！」「知らないものは知りません…」イライラ気分を抑えて、ゴッドマザーは気持ちを切り替えました。「じゃあ、アンタが知ってる宅配屋さんはどこなの？」「えっと…、そうですね。ここから歩いて10分」「じゃあ、いまからそこにいって荷札を４枚もらっておいで…」「はい…。じゃあ歩いて行ってきます」「歩いて？ いつもウチまで来ていた自転車はどうしたの？」「引っ越すので、処分しました」「仕方ないねえ。じゃあ歩いて行っておいで」「はい」「ちゃんと荷物を取りに来る時間を聞いてくるんだよ」「はい」「まさか、その間、私をここに立たせておくのかい？」玄関に立たされたままのゴッドマザーはいいました。「あっ、じゃあ部屋で待っていてください」「急いで帰るんだよ」「はい」汽車の出発時刻は2時30分。ＪＲ駅まで徒歩10分…弁当を買って、切符を買ったら、あと5分はかかるから…少なくとも2時15分に出発しなくては間に合いません。現在、午後1時20分です。「急ぐんだよ」「はい」ゴッドマザーは自分の身体が心配になりました。私の高血圧、大丈夫かね…。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.13
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ゴッドマザーの最も長い日１
強制退去大作戦の決行日です。朝からゴッドマザーは準備万端…入居者が待つ部屋に集合する時間は午後1時です。あれこれ考えていると一本の電話…「もしもし…」「あら、どうしたの社長」「急に施主から手直しの依頼が来て…」「今日の約束はどうするの？」「すまんですが…、一人で行ってくれんですか…」「あら、そう」現場に二人で行くつもりだったのに、朝からトラブル発生です。まあ仕方がないわ…と気楽なゴッドマザー。これくらいなら、みっちゃんを呼ぶ必要もないでしょう。ゴッドマザー宅から現場までバスで約1時間半。11時に早めの昼食を食べて、ゴッドマザーは出発しました。午後1時より少し前にＪＲ駅に到着。あとは徒歩10分位で現場到着です。「そうだわ。お弁当を持たせなくっちゃ…」駅のコンビニで弁当のチェックです。300円～400円で立派な弁当が買えるから1000円もあれば、３個位は買ってあげられるわね。そこから徒歩で約10分。丁度、1時に現場到着です。玄関のベルをピンポ～ン。問題の入居者は部屋にいました。「荷物は？」「昨日の約束では３個でしたが…」「そうよ…」「がんばったんですけど、４個になって…」「あら～」「１個は着払いでいいです」「３個も、４個も同じだから、私が送っておくわよ」「すみません」「それで、宅配屋さんはいつくるの？」「いつって？」「どうやってだすの？」「大家さんが郵便局で出せっていうから…」「アンタがどこに出そうかっていうから、郵便局もあるっていったのよ」「てっきり大家さんが手配すると…」「じゃあ、近所の郵便局はどこにあるの？」「知りません」「知らない！」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.12
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入居者強制退去大作戦決行２
事務所にゴッドマザーから電話アリ。強制退去大作戦を実行するための事前協議に行ったようです。「今日、本人に会いに行ってきたんだよ」「どうだった？」「もう何というか…、腹が立っちゃって…」「どうしたの？」「昨日は、荷物を着払いしても家族は払える金がないっていってたのに… 今日は、その家族に福岡まで迎えに来させるっていうんだよ」「それは無理でしょう…」「そうだろ。そういったんだけど、本人が納得しなくてさ… 家族に電話する電話代貸せっていうから 近所のコンビニに行って、電話かけさせたんだよ」「で、どうなったの？」「予想通り。そんなことはできないって…」「やっぱりね」「おまけに家まで鈍行列車で帰れっていったら、帰れないっていうんだよ」「汽車が通ってないの？」「特急じゃなきゃイヤだって…」「贅沢いえる身分じゃないでしょうに…」「わかってないんだよ」「単に乗り換えたくないだけでしょう」「そうだろうね」「じゃあ、私が乗換ルートを印刷してあげるから それを渡して、その通りに帰るようにいえば？」「そうだね。頼むよ」「ちょっと待って…、ネットで調べるから…。あぁ、あった」「どのくらいで帰りつくんだい？」「８回乗換えて、約16時間」「じゃあ列車で食べる弁当も考えてあげないといけないねえ」「いつ本人を帰すの？」「明日午前中に荷物の整理をして、午後に電車に乗せるよ」「何か手伝うことある？」「工務店の社長が手伝ってくれるってさ」「原状回復工事を狙ってるのね」「十年もいたからね…」「結構かかるわよ。敷金はあるの？」「少しね。家賃だけで6カ月分滞納だから…、全然足りないね」「そう…。もし何かあったら電話してね」「ありがとう。そのときは頼むよ」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.11
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入居者強制退去大作戦決行１
事務所にゴッドマザーから電話アリ。「入居者がねぇ、今日、ウチに来たのよ…」「誰？」「ほら、例の失業者…」ウチのアパートに十年以上居住している入居者はずっと工事現場を転々とする日雇い労働者。若いころは体力もあったし、無理もできたけど四十歳を超えてから体力も落ちて、勤務先が見つかりません。最初は強気だった入居者も、だんだん弱気になってきました。「どうなったの？」「もう里に帰りたいって…」「でも、確か6ヶ月以上も家賃滞納してるとか…」「家賃どころか、電気も、ガスも、携帯電話も止められてるって…」「どうするの？」「そうなのよ。でね、考えたんだけど…」「何を…？」「強制退去作戦！」「はあ…？」「ホントはオカネを貸そうと思ったんだよ…」「はあ…」「でも、あの人は使いこんじゃうだろ…」「多分…」「だから、一緒に駅まで連れてって、乗車券を買って列車に押し込むの」「はあ…。それで荷物は…」「必要最小限のものなら、私が負担する！」「そこまでやるの？」「でも、正式な方法だと時間も、オカネもかかるでしょ」「確かに…」「で、意見を聞きたいんだけど…」その入居者は、かなり羽振りがいい時代もあったけど貯金という考えがなくて、持ってるだけ使っちゃうからいくら臨時ボーナスが入っても無駄な性格です。帰りの旅費といって、オカネを貸しても何に使うかわかりません。「多分、それが一番いい方法だと思う…」「じゃあ今週中に手配するから、何かあったらよろしくね」「はいはい…」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.10
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☆バレンタインプレゼント☆
バレンタインプレゼント特別企画、ジェームス･スキナーの無料音声をプレゼント！ついに最後の回になってしまいました。私も毎回、聴いていますがあまりにも量が多すぎて、消化不良になりそうです。それでも聴いておけば、脳のどこかが記憶しているはずなので必要になったら使えるはずです。脳というのは、そういう機能があるそうです。さて、最終回は2月10日～2月14日。相変わらず半端な量ではありません。無料音声は → コチラ計画的に聴かないと半端な量ではありませんので2月14日の締切までに聴き終わりません。御注意を！
2010.02.10
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第３回南のシナリオ大賞発表
福岡市中心部にあるキャナルシティ、その横に「ぽんプラザホール」という劇場があります。約100席の小劇場で、演劇ホールとして活用されています。そこで日本放送作家協会九州支部が募集していた第３回南のシナリオ大賞朗読劇の発表公演がありました。私は、今年３月にある朗読会公演に参加するのですが講師から、演出や舞台構成等で何か参考になるかもしれないので是非、鑑賞してくるようにといわれたのです。第３回｢南のシナリオ大賞｣は日本放送作家協会創立50周年記念事業として全国から一般公募で選ばれました。募集内容は、15分のラジオドラマ脚本応募締切は、昨年8月31日で今回から、高校生の部が新設されました。その受賞作を実際に地元劇団の役者が舞台で再現するのが今回の発表公演です。大賞受賞作品は｢ぼくはマジメに生きている｣｢庄次がいたから｣その他の受賞作は → コチララジオドラマの脚本ということで耳で聴かせる演出が面白かったです。ピアノの生演奏が舞台の臨場感を高めていました。テーマも、ＳＦチックな物語、身近な家庭問題…高校生の部では、新鮮な学生らしい表現がよかったです。約２時間の公演だと聞いたので、途中で飽きちゃうんじゃないかと思ったけれど15分の短編ばかりなので、一気に時間が過ぎました。公演は明日まで。お近くの方はどうぞ。公演日程は → コチラいつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.09
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スクリーンがでるボールペン
入居者から事務所に電話アリ。近所の理髪店に勤めるオネエチャンです。今日は定休日だけど、研修があったからでてきたそうです。「今月分の家賃、持ってきますけど、いいですか？」「いいわよ」「遅れてすみません。で、お詫びとして…」「何？」「ちょっと変わったボールペンです」「何が？」「カレンダーを内蔵しているんです」「へえ～っ！」間もなく、オネエチャンが事務所へ到着。みたところは、ちょっと胴体が太いけど普通のボールペン。胴体に、6ｃｍ位ある細い金属製の飾りがついています。「その金属部分を引っ張ってください」「こう？」あらら～、ボールペンの胴体から長さ約20ｃｍのカレンダーが出現しました！あ～ら、びっくりしたわ。胴体にスクリーンを仕込んでいるということでスクリーンボールペンというそうです。早速、楽天市場で検索してみました。検索結果は→コチラでてきたのは韓流スターのグッズばかり。この製品、韓国製なのかしら？韓流スターを追っかけている友人がいるから今度、プレゼントしたら喜ぶかしら？いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.08
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やっと掃除が終了したので…
やっと部屋中の掃除が終了してあちらこちらから領収書が発掘されました。これで確定申告の前準備が完了です。さあ書類を整理して、帳簿を点検しようと思ったら退去の連絡が続けて3件もありました。え～っ、今年は少ないと思っていたのに例年と同じペースで退去がでています。ゴッドマザーいわく今年は退去があっても、入居がないそうです。私より退去の出足が早かったゴッドマザーが今年はいつもより反応が鈍いと愚痴っています。入居のペースがいつもより遅いそうです。小場家の9割入居ラインがあと少しで8割代になりそうです。ということは…、確定申告より入居募集の営業が先かしら？そろそろ私大の発表もあっているし2月中に動かないと、3月の公立大学発表時に対応できないし…そういう訳で予定変更！ チラシ作製に専念しました。家賃相場を調査しましたが、恐ろしいほど全体的に下がっています。いくら重装備にしても、近所の新築相場が安いのでそれより高額設定はできません。こりゃあ家賃設定するのも難しいわ…今日、チラシを作って、明日からアチコチに営業作戦。木曜日、金曜日は重点的に営業です。ある程度、足で稼がないと物件を覚えてもらえません。折角、覚えてもらっても、担当者が転勤するとまた最初から営業が必要です。確定申告も急ぐけど…、賃貸営業も急ぎます。毎年このシーズンは走り回る日々が続きます。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.07
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六弦ベースの鬼才☆シゲさん
いつもライブしている会場のオーナーが顔見知りの音楽家を呼んで新年会。久しぶりに飲んで騒いで楽しみました。「みっちゃん、シゲさん知ってる？」「知らない…」「紹介するわ。こちらシゲさん。 関東で活躍している六弦ベイシストよ」初めてシゲさんにお会いしました。昔の書生さんのような風貌で和服と袴がとても似合いそうな好青年です。彼の作品は→ コチラとても優しく柔らかくてふわふわしている作品。男性パワーを感じさせる力強い作品。新年会の会場で数曲を聞きました。私が会場に到着する数分前に作曲したものをiphoneに入力したそうで、iphoneをスピーカーに繋いで作品を披露してくれました。作品は会場オーナーのテーマ曲。オーナーのイケイケぶりが表現されていて楽しかったわ。でも、こういうiphoneの使い方ってあるのね。精力的に作曲活動も手掛けているそうです。使うのはマックのパソコン1台。そのなかに各種音源が入っていて例えば、ストラディバリウスのヴィオリンだけでオーケストラを編成したり絶対に人間では表現できない超絶技巧の曲を難なく表現ができるのだそうです。想像力さえあれば、できない曲はないということね。いろいろな音楽の表現法についての可能性を語り最後には、エドウィン･コパード氏のセミナーで盛り上がりました。やっぱり音楽って、サイコ～です。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.06
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第二弾バレンタインデイ企画
今月のメインイベント、バレンタインデイ。大好きなジェームズ･スキナー氏からバレンタインデイプレゼントが届きました。それは…、無料で聞けるダウンロードセミナーです。第一弾「自分の夢を生きるためにみんなが忘れている一つのこと」は2月1日～4日限定ダウンロードでしたが…第二弾「完全自分の夢を形にするマニュアル」2月5日～9日限定ダウンロードです。自分の夢を実現するにはどうしたらいいのか、わからない人。今の人生はなんか違うような気がする人。もっと広い世界に飛び出したい人。そういう方にはオススメの内容ですが内容は辛口ですから、かなり心がイタイかもしれません。もし、イタイと思ったら、そのトゲを抜いて行動すること。それが大事です。無料セミナーは → コチラ無料だからといっても半端な内容ではありません。全部聞いたら、かなりのボリュームです。バレンタインデイに太っ腹企画ですね。ジェームス･スキナーを御存じない方は → コチラなかなか面白い人物ですね。日本でアメリカンドリームを達成できるのなら日本人が日本でジャパニーズドリームを達成することも可能です。とにかく無料なんだし、聴いてみることをオススメします。２月５日～９日限定企画だから興味がある方は急いでチェックしてね。無料セミナーは → コチラ
2010.02.06
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隣から聞こえる不気味な音２
ワンルームアパートに住むＯＬさんから事務所に電話アリ。長期退院していて、部屋に帰ってきたら隣の部屋からモーターの音。一日中、ブ～ンっていう変な音がするので不眠症になっちゃったそうです。一時的に親戚の家に避難しているそうなのでどの程度の音なのかを確認するために部屋に行ってきました。ピンポ～ン、部屋から出てきたのは色白のＯＬさん。退院直後のせいか、青白い顔をしています。玄関からミニキッチンの横を抜けて室内ドアを開けると…ウオ～ン～、部屋中に響くモーターの音。おまけに壁に手を当てるとブルブル揺れています。あら～っ、これでは不眠症になるのも仕方ないことです。「これは大変ですね」「そうでしょう。入院前はこんな音しなかったんです」「退院後に部屋に戻ったら、この状態ですか？」「そうなんです。体力もないし、辛いんです」確かに、病人にこの音と振動は堪えそうです。「隣の方に電話したんですが、契約書の電話番号と違うみたいで…」「大家さんでも、連絡がとれないんですか？」「そうなんです。この状況を文章にして手紙を入れておきます」「できるだけ早く解決してほしいんですけど…」「そうですね。早く対応しますので、よろしくお願いします」大型冷蔵庫のような気もするし、違うような気もするし…隣の部屋を見せてもらわないと、何が原因か特定できません。この状況を隣の入居者に早くお知らせすることが重要ですね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.04
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隣から聞こえる不気味な音１
ワンルームアパートに住むＯＬさんから事務所に電話アリ。「あの～、相談があるんですけど…」「あら、何かしら？」「私、ずっと入院していたんですよ」「あら、それは大変だったですねぇ」「退院して帰ってきたら、隣の部屋から変な音がするんです」「どんな？」「ブ～ンって、いうんです」「何の音だと思いますか？」「多分、家電製品のモーターだと…」「それで…？」「それが気になって、不眠症になっちゃって…」「それは大変ですね」「退院後で体力がないから、睡眠不足が堪えるんです」「それは、いつからですか？」「入院前はなかったんですけど、退院後に戻ったら…」「そうなのね」「アパートでは眠れないので、一時的に親戚の家に避難しています」「あら、すみませんね」「親戚の家でも気を使って、熟睡できないので…」「私が一度、部屋に行って、確認してもいいですか？」「明日、通院後に部屋に戻りますから、そのときなら…」「そのときに部屋に行ってもいいですか」「はい、お願いします」隣の部屋にあると思われる家電製品。そこから聞こえるモーター音。それが隣室に響き渡って、不眠症になったそうです。こんな事例、初めてだわ！ゴッドマザーにも聞いてみたけど、やっぱり聞いたことがないそうです。本当に家電製品なのかしら？そんなにモーター音が大きいのは大型冷蔵庫？とにかく被害者の部屋を見せてもらってそれから判断するしかありませんね。事件は続くよ、どこまでも…。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.03
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中学校の友人から電話アリ…
久しぶりに中学校の友人から電話アリ。お互いに結婚する前は、よく遊びに行っていたけど結婚して、友人に子供ができてからは年賀状だけの関係になっていました。その友人から、わざわざ事務所に電話です。「あら、お久しぶり。どうしたの？」「みっちゃんに相談が…」「何の？」「不動産…」「あら～、どうしたの？」「うち、主人が転勤族でしょ」「だから、自宅は買わないんじゃなかったの？」「そうなんだけどさ～。今度、息子が高校生で…」「もう、そんなに大きくなったの！」「そう。やっぱりねえ、高校を転校するのは大変だから…」「じゃあ、いまの住所の近所で探すの？」「できれば次男の中学校を変えたくないし…」「ふ～ん。でも私は不動産屋じゃないわよ」「え～っ、違うの？」「私は不動産管理会社なの」「どう違うの」「不動産の売買はできないのよ」「じゃあ一緒に物件見てくれる？」「え～っ！」「勿論、タダとはいわないわ」「そうね～。考えとく」「まあ、そんなこと言わないで…、一生に一度の買物なんだから…」という訳で、友人の希望する地区に購入する戸建てを一緒に探すことになりました。投資用物件なら、すぐわかるけど、自宅用ね…。激安戸建賃貸物件を探すと思って、つきあってみようかしら。ずっと賃貸派だった彼女、本当に本気なのかしら？いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.02
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確定申告の準備！その前に…
所得税の申告書が送付されてきました。本格的に申告書を作成する準備をしないといけませんね。毎年、確定申告の前にすることがあります。それは...部屋の掃除です。まずは部屋の掃除から、確定申告の準備が始まります。引き出し、ファイル、領収書入れ...キレイに整理しないと、完成後に領収書がでてきて毎回、大変なことになっています。ゴッドマザーは八十歳になっても自分でソロバンをパチパチはじいて自分の収入と支出を計算して、確定申告書を作成します。ゴッドマザーは、部屋の掃除を終了してそろそろ領収書の整理に入ったようです。私より頭ひとつリードです。ゴッドマザーの確定申告書は全て手書きです。ワープロも、パソコンも無縁のアナログ世界です。小場家の家族は全員、整理整頓が大の苦手です。普段からキチンとやっておけばいいのですが...毎年、この時期になると大掃除が始まります。「あら、みっちゃんの領収書が私のに入ってる」「あ～ぁ、立て替えておいた領収書を私が持ってるわ...」家族間でも、立て替えたり、間違って持っていたり...私の領収書が、ゴッドマザーの領収書袋にあるのも珍しいことではありません。その逆もしかり。家族で整理整頓が終了したら、一斉に各自で確定申告。初代父の方針により、小場家には専属税理士がいません。友人の税理士に聞いたりタックスアンサーで調べたり...どうしてもわからないときには全ての資料を持ち込んで税務署の相談コーナーで作成します。これから魔の季節です。確定申告をしながら空室の工事手配、不動産屋への営業、客付け対応...小場家で最も忙しい２月が始まりました。これから当分は風邪もひけないわ。体調管理バッチリして、この季節を乗り越えるぞ！いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2010.02.01
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自分の夢を生きるためにみんなが忘れている一つのこと
今月のメインイベント、バレンタインデイ。大好きなジェームズ･スキナー氏からバレンタインデイプレゼントが届きました。それは…、無料で聞けるダウンロードセミナーです。第一回目は「自分の夢を生きるためにみんなが忘れている一つのこと」自分の夢を実現するにはどうしたらいいのか、わからない人。今の人生はなんか違うような気がする人。もっと広い世界に飛び出したい人。そういう方にはオススメの内容です。無料セミナーは → コチラ３回シリーズになっていて全部聞いたら約２時間にもなるそうだからバレンタインデイに太っ腹企画ですね。ジェームス･スキナーを御存じない方は → コチラなかなか面白い人物ですね。日本でアメリカンドリームを達成できるのなら日本人が日本でジャパニーズドリームを達成することも可能です。とにかく無料なんだし、聴いてみることをオススメします。２月１日～４日限定企画だから興味がある方は急いでチェックしてね。無料セミナーは → コチラ
2010.02.01
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