武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2007/04/10

住宅ローン10年固定各銀行に問い合わせ

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8398)

カテゴリ：マイホーム

えっ？　4月中の申込みなら・・2.1％　？

顧問会員のSさん（30代）

住宅ローンも検討しています。

Sさんの場合・・、

　　　・借入れ予定額は平均よりかなり少額。
　　　・くり上げ返済で期間短縮可能。

　　　・・なので、住宅ローンは
　　　10年固定金利・15年返済でスタートして、
　　　10年前後で返済完了・・という考え方。

建築場所は盛岡・・、10年固定金利ローンにしぼって、
盛岡の金融機関に片っ端から問い合わせ・・です。

「10年固定の金利は？」
「優遇金利の条件は？」
「諸費用は？」

・・結果、銀行は・・ほぼ横並びですね。
「店頭表示金利」と「優遇金利」の二重価格表示・・です。
　　　　　　　　　　　（　分かり・・にくい！　）

岩手銀行、北日本銀行、東北銀行・・等の地銀は、
「優遇金利」で・・2％台の後半です。（問題外・・）

　　　このレベルしか無いとしたら・・、
　　　フラット35を利用した方が安全でお得です。
　　　4月実行金利・・2.761％　ですから。

信用金庫も同様・・、盛岡信用金庫で 2.9％（高っ！）

労働金庫・・、これが　2.1％！

　　　諸費用の負担は・・？
　　　残念ながら・・保証料の一括払いがあります。
　　　　　　　　　（1千万円当たり：168,100円）
　　　団体信用生命保険・・労金にて負担。
　　　融資事務手数料・・10,500円。

　　　保証料なし！・・なんていう住宅ローンがよく
　　　ありますが、仮に初期費用が多かったとしても、
　　　金利差のインパクトの方が大きな要因になります。
　　　（負担する総額は、金利による影響が大）

・・ほとんど労金で決まりだべ！　

ただ・・金融機関に対しては疑り深いのが、
全金融機関の敵！独立FP事務所のサガ・・。

どうして・・突出した低金利が可能なのか？
担当者レベルでは分からないでしょうから、
後日・・えらい人に確認しようと思います。

もし・・労金の関係者の方がお読みでしたら・・、
説明していただければ・・手間が省けます。

《　消費者の方へ　》　
質問・感想など、気軽にどうぞ。
できるだけ早めにお返事します。

《　業界の方へ　》　コメントを頂く場合は
所属企業・団体名、所属部署、姓名を名乗り、
勇気を持って、正々堂々と　お願いします。

私は、個人が特定できる状況で発言しています。
勇気もない無責任なコメントは、固くお断りします。

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最終更新日 2007/04/10　05:49:11 PM

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