武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2010/06/25

「確認、今日・・降りました。」

●顧問会員のTさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

先日・・地鎮祭を済ませています。

担当した住宅会社さん
「Tさんの確認が今日・・降りました。」

武田FP
「んじゃ・・実着工は、月曜日ですね。」

住宅会社さん
「はい、チョウハリは・・もう、かけていますが。」

建築確認申請・・という手続きを済ませなければ、
マイホームの建築工事をすることができません。
その許可が今日下りたということです。
晴れて・・工事に着手できます。

チョーハリ
マイホーム建築現場の最初の工事は、
水盛遣方（みずもりやりかた）です。
丁張といいます。
コンクリート基礎を造りはじめる前の
正確な位置出しと高さ設定の確認作業です。

着工したら・・その工事過程を撮影して、
時々ブログ記事にアップします。
（　お楽しみに・・　）

　　　　　Ｔさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　　　　4　土地探し・土地売買契約　　←　3/27 契約。
　　　　　5　展示場ほか見学　　
　　　　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　　　　7　住宅会社・数社が提案競争　←　5/14。
　　　　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　←　5/29 契約。
9　着工～上棟　　　　　　　　　　←　6/19 地鎮祭。
　　　　　10　完成・入居　　　　　　　　　　←　10月の予定。
　　　　　11　住宅ローン返済開始

●顧問会員のH2さん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

今日・・午後、ご夫婦と赤ちゃんの3人で来所。

マイホーム模型 H2家.JPG

作っておいたT2家マイホームの模型、
打ち合わせ終了後にプレゼント！・・しました。
（　テイクアウト・・お持ち帰りです　）

マイホームのプラン打ち合わせ。
ほぼ・・今日で煮詰め作業終了！

あとは1級建築士が図面を仕上げれば、
各住宅会社に見積りを依頼できます。
ピックアップする住宅会社も、
そろそろ固めてもらいます。

これからの・・おおよその日程。

7月初旬　：　住宅会社5社へ見積り・プレゼン依頼。
7月半ば　：　各住宅会社によるプレゼンコンペ実施。
7月末　　：　住宅会社決定・請負契約

　　　　　H2さんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる
~~4　土地探し・土地売買契約~~
　　　　　5　展示場ほか見学
6　事前手続き・住宅プラン検討・作成
　　　　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　　　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　
　　　　　9　着工～上棟　　　　　　　←　9月の予定。
　　　　　10　完成・入居　　　　　　　←　12月の予定。
　　　　　11　住宅ローン返済開始

●メール顧問会員のHさん（20代）
（相談：ライフプランニング）

昨日の記事　（　06/24　）
「損しない生命保険を考えよう」って、それは無理」
・・を読んで、
メールをいただきました。　　 ※は、私の声。

こんばんは。メール会員のHです。

今日の記事の保険、
私も同じ興味を持ち契約しかけました。
コメントしようとしたところ禁止ワード？で
書き込みできなかったので
消すのもあれなのでこちらに^^;
迷惑でしたらごめんなさい...

『あいおい生命のこの契約方法は、
私もメール顧問会員になり
武田さんのブログで勉強をした後でも、
最後の最後まで捨てきれずに迷った保険です。

実際に４月申込みして振込までしまし
たが成立前に取り止めしました^^;
(なんて迷惑な客．．)
保険料の負担は物凄いですが、
大きすぎる保障を確保した上で
掛け金が増えて戻ってくる...
こんなすごい裏技があったのかと思いました。
※世の中に・・他よりも圧倒的にお得な
　　　　　　商品や方法は、存在しない。

でも結局、
武田さんが記事でおっしゃることが全てですよね。

・現役の今が貯金も少なく一番お金が大変な時期
※現役時にお金が不足する方が多い・・です。
・住宅資金・ローン返済に充てて借入を減らした方が有効
※借金清算に勝る資産運用法は、ない。
・今の最低に近い金利を数十年も固定することになる
※低金利時の長期契約は、大損！
・万が一ですが保険会社破綻の恐怖．．
※保険会社の破綻は、万が一ではない。

保険は必要な部分のみ掛け捨てで．．
必要な保険で１円も損しないようになんて考えたら
普通の家庭ならきっとどこかで無理が生じそうです。。
いざという時にすぐに使える預金は万能ですよね♪
全く同じ保険で悩んでいるかたの記事でしたので、
ついつい反応してしまいました。』

私も少しは
お〇〇脳から抜け出せてきているといいなあ。。
※いい感じ・・だと思います。

今日の佐々木FP

●メール顧問会員のKさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

シミュレーション作成作業。

長らくお待たせしました。
今日から作業に取りかかっています。

「行列のできるＦＰ事務所」　資料作成の順番待ちの行列。
　　　お待たせして、大変ご迷惑をおかけしています。
　　　　本当に申しわけありません！

1　Ｍさん（40代）：現状診断　　←　回答待ち。
2　Ｋさん（30代）：現状診断　　←　回答待ち。　（5/17到着）
3　Ｋさん（30代）：シミュレーション　 ←　今日の作業。　（5/19到着）
4　Ｔさん（30代）：現状診断　　←　5/24　シート到着。
5　Ｍさん（40代）：シミュレーション　←5/31　ヒアリング終了。
6　Ｈさん（20代）：シミュレーション　　←6/3　依頼到着。
7　Ｋさん（30代）：シミュレーション　　←6/4　依頼到着。
8　Yさん（40代）：現状診断　　←　6/15　シート到着。
9　Mさん（30代）：現状診断　　←　6/21　シート到着。

「現状診断」　：　新規顧問会員のため、まず作成する資料。
「シミュレーション」　：　顧問会員の要望で作成する資料。

これは生活設計の実録日記です。
・目的は「消費者の目を覚ますこと」です。　（家計放置中の消費者の）
・立場は「中立・公正」ではありません。　（極端に消費者側に片寄る）

《　顧問会員希望の方へ　》　「顧問会員って何？」で支援内容
や当事務所との関係を確認の上、どうぞ。⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp

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