武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

武田様、佐々木様

ブログ読ませていただきました。

コメントいただき
ありがとうございました。

オキテ破り、、申し訳ありません。
※現状診断前の相談は、
　　　　　　　　ご法度！・・にござる。
　　　　　　　　・・おのおの方。

現状診断後であれば、
ローンのことを含め、
物件の良し悪しについても
判断いただけるということでしょうか？
※現状診断の前だろうが
　　　　　　　　後だろうが、
　　　　　　　　物件の良し悪しの判断は、
　　　　　　　　物理的に不可能です。

　　　　　　　　現地に行って色々確認
　　　　　　　　することはできません。
　　　　　　　　なので・・メール顧問会員の
　　　　　　　　場合は、住宅取得の
　　　　　　　　実行支援を行なっていません。

　　　　　　　　物件のチェック等ができない
　　　　　　　　ことは、ご理解ください。

只今19番目ということですが
診断いただけるのは大体
いつごろになりますでしょうか・・・。
※一口には言えません。
　　　　　　　　作業に要する日数は、
　　　　　　　　再ヒアリングから現状診断まで、
　　　　　　　　一家族平均・・5日です。

夫と相談しましたが、

やはり診断いただいた後に
家の契約を、と考え改めました。

現状診断が終わるまで
契約の延期をお願いするか、
契約の延期が不可なら
今回の家は無かったことにしよう
と思っています。
※診断の結果・・見えてくることは、
　　　　　　　　生活設計の目安です。
　　　　　　　　物件の判断材料は見えてきません。

ローンについては
ブログに書いていただいたことを参考に
25年or30年返済の
10年固定が妥当なように思いました。

ヒアリングシートを記入した結果
年間200万は貯金できそうなので・・。
※それはすごい！
　　　　　　　　ローン返済期間がどんどん
　　　　　　　　縮まりそうです。

ってこれもまたシロウト判断ですが・・。

それよりも物件が心配・・・
というところがとても心配です！

そこを見ていただけるのであれば
やはり現状診断後に
出直したいと思います。
※「物件が心配」というのは、
　　　　　　　　「欠陥住宅じゃないか？」
　　　　　　　　のような心配ではなく、
　　　　　　　　（仮にそうであっても、
　　　　　　　　　チェックのしようがない）

　　　　　　　　ロケーション、日当たり、
　　　　　　　　道路付け、駐車、間取り、
　　　　　　　　収納、設備、性能、仕上げ、
　　　　　　　　等々・・マイホームとして、
　　　　　　　　総合的にどうか？
　　　　　　　　・・といったことです。

　　　　　　　　冷静にチェックしたか？
　　　　　　　　・・といったことです。

　　　　　　　　「もう、すぐ欲しい♪」
　　　　　　　　・・って気持ちが先行して、
　　　　　　　　盲目的に突っ走って
　　　　　　　　いないか？・・ということ。

ちなみに家は〇〇産業の建売で、
こちらの物件（A号棟）です・・。

再びのオキテ破り申し訳ありません・・

突っ走るな！ということであれば
大人しく現状診断を待ちたいと思います。

よろしくお願いします。
※資料を見ました。
　　　　　　　　4棟の建売住宅のようです。
　　　　　　　　土地・・小さっ！　建物・・小さっ！
　　　　　　　　さすが都会です。

　　　　　　　　30坪の土地に28坪の建物で、
　　　　　　　　3,780万円！　（高っ！）

　　　　　　　　田舎（盛岡）なら・・この価格で、
　　　　　　　　土地70坪、建物36坪、
　　　　　　　　・・のような感じです。

「収納が無いですね・・。」
　　　　　　　　佐々木ＦＰも興味を示します。

　　　　　　　　2階の各室には収納が
　　　　　　　　しっかり設けられていますが、
　　　　　　　　1階にはまったくありません。
「どうやって生活するんだろう？」
　　　　　　　　・・と考えてしまいます。

　　　　　　　　4棟とも1階のＬＤＫには全く
　　　　　　　　収納がありません。
　　　　　　　　せまい空間でなんとかＬＤＫを
　　　　　　　　確保しようとすると・・
　　　　　　　　やむを得ないのかもしれません。

「なんか、マンションみたい・・。」

　　　　　　　　この建売に限らず、都会の
　　　　　　　　マイホームはこんな感じ
　　　　　　　　・・なのかもしれないので、
　　　　　　　　あんまり　ヤイノヤイノ・・とは
　　　　　　　　言えません。


　　　　　　　※「突っ走るな！」とは言えない。

　　　　　　　　言っているＡ号棟が、
　　　　　　　　「完成イメージ」の左手前の
　　　　　　　　建物だとすれば・・
　　　　　　　　この4棟の建売りの中では、
　　　　　　　　最も良いと思います。
　　　　　　　　（道路付けと日当たりの具合）

　　　　　　　　ただし・・
　　　　　　　　現状診断が終わった後だから
　　　　　　　　といって、詳しく物件のチェックを
　　　　　　　　してあげることは、
　　　　　　　　物理的に不可能です。

　　　　　　　　あくまで生活設計面での
　　　　　　　　バックアップをするだけです。

　　　　　　　　「住宅ローンの返済が
　　　　　　　　　始まっても・・なお、
　　　　　　　　　毎年200万円の貯蓄が
　　　　　　　　　可能なのであれば、
　　　　　　　　　突っ走ってもＯＫ！・・です。」

　　　　　　　　生活設計面ではそういうことですが、
　　　　　　　　マイホーム自体は総合的に見る
　　　　　　　　ことを心がけましょう。

　　　　　　　　私・・武田は、
　　　　　　　　マイホームを2度建てています。
　　　　　　　　・・が、
　　　　　　　　「あーすればよかった、
　　　　　　　　　こーすればよかった。」
　　　　　　　　という思いがいつも必ず残ります。

　　　　　　　　3度目、不可能だよな・・。










メール顧問会員 の新規受付けは、
今日3/13（水）をもって一旦 停止 します。

当事務所の業務能力を越える数の
新規申し込みが相次いでいます。
すべて受け付けていると、
行列が延々と長くなって、皆さんに
ご迷惑をおかけすることになるので、
ここで一旦止めさせていただきます。

希望される方は、4/1以降に
あらためて申込みをお願いします。

なお、一般の新規顧問会員は
引続き・・受け付けます。















家計改善したい？　

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごく かんたん。
見違える人生になる。




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