武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

ＹＯＭＩＵＲＩ　ＯＮＬＩＮＥ　・・より
Ｑ ＆ Ａ
※は、私の声。



マイホームに後悔している方

Ｑ

マイホームを手に入れるか、
このまま気に入っている
賃貸マンションに住み続けるか
迷っています。

マイホームを手に入れている
方にお聞きしたいです。

マイホームを手に入れて
現在後悔していること、
苦労していることはありますか？

今だから言えるけど
こうしたらよかったという
貴重なご意見を教えていただけ
ませんか？

よろしくお願いします。

メリットは思い浮かぶのですが、
デメリットって具体的に
どんなものか知りたくて
トピを立てました。

できましたら、
建売分譲、注文住宅、マンション、
戸建てなども教えてください。







Ａ

マイホーム購入して４年目です。

まず、間取りに関してですが
完璧な家を建てるには
３回建て直さないとならない
ということを
聞いたことがあると思いますが、

１度で全て満足というわけには
いきませんでした。
※当たり前。

やはり住んでいるうちに
「あそこはこうすればよかった」
という点が出てきます。

でもこれは、
デメリットというほどではありません。

一番の悩みの種は隣人です。

お隣のママは
人の家のことをよく見ていて、
あれこれ人に噂をばらまく人です。

右隣の奥さんは服は地味なのに
下着が派手だとか・・
※うわぁ・・。
多分わたしも何か言われている
んだろうな・・と思います。

毎日のように
ヒステリックな怒鳴り声が聞こえるし、
※うわぁ・・。
近所でも嫌われている人の
隣に住むのは結構なストレスです・・・・

賃貸ならいつかどちらかが引っ越す、
と思えるけど、
一生お付き合いしなくてはならないのは
頭が痛いですよ






Ａ

家自体は建売なのに
注文のように希望通りの物件
があって満足なのですが、

近所に子供が多く、
ソレによる被害が多発して
迷惑しています。

年齢や家族構成、
ライフスタイルが不明なので
何とも言えないのですが、

子供が既に大きくなっている、
子供を作らない等、
小さい子供に縁が無いのであれば、
子供が多いところは
避けたほうが良いです。

奇声、騒音は序の口。
庭、敷地に勝手に入ってくる、
ボール等の家屋、車の被害等々、
ストレス溜まりまくりです。
※うわぁ・・。






Ａ

こんにちは。

デメリットが浮かばない。
そうでしょうとも。

皆さん、購入後の夢を描いて
高い買い物をするのです。

あまり都合の悪い話はしないから
聞いたこともなく、思いつかないでしょう。

では、
戸建のデメリットあげてみましょう。

1多額のローンを抱える生活の不安。
　　　または、支腹不能に陥ること。
2外構(庭など）の手入れが無精者には、
　　　負担であること。
3年数経過ごとに、メンテナンス費用が
　　　掛かること。(外壁/水回り/クロス等）
4いい加減な業者を選ぶと、
　　　手抜き工事や施工不良がおきること。
5強引な押し売り、勧誘が玄関を叩くこと。
6ピンポンダッシュにあうこと

56は冗談ですが、実際にあります。

きちんとした、
借入返済計画をたて、
※その前に生活設計をして・・。
お家を建てる勉強を１～２年して、
※セミプロ並みになるほど
　　　　　　　　勉強したい。
綿密に業者選定し、
3などのことを予め承知していれば、
後悔はないでしょう。
※後悔がないことは
　　　　　　　　あり得ない。






Ａ

私自身のことではありませんが
ご参考までに。

実家の隣に
農家の洗い場だった場所があります。

もともとそのあたりは
あちこちに湧き水があり、
地盤のゆるいところです。

で、
その洗い場の辺りを所有者が売却し、
数軒の建売住宅が建ちました。

後にそのうち一軒の購入者に
聞いたのですが、
不動産業者はその土地を
「以前は林だった」
と説明していたそうです。
※宅建業法・・違反！
　　　　　　　　業者の話を鵜呑みに
　　　　　　　　してはいけない。

今でも
実家の裏庭を１メートルも掘ると
じくじくと水が沸いてきます。

新たに家を建てるのに
オススメの場所とはいいにくいかも。

あと、やはり実家のそばに
精神的に心配な感じのヒトが
住んでいます。

奇声を発したり言動が妙だったり
※うわぁ・・。
するためか
よくパトカーが見回っていますが、
特に事件を起こしたことはない
ようです。

とはいえ、できれば
お隣になるのは避けたほうがいいかも。

そういったことは、
不動産業者にきいてもわからない
（教えてくれない）ことかもしれません。
※そう考えてはいけない。
　　　　　　　　高額なお金を払います。
　　　　　　　　徹底的に確認したい。

　　　　　　　　重大な事実を伝えないことも
　　　　　　　　宅建業法違反！・・です。

　　　　　　　　徹底的に確認しよう。

近所に尋ねてみるのがいい
とおもいます。

都会のヒトはあまり余計なことは
言いたがらないけど、
なかにはおしゃべり好きな人も
いますから。







Ａ

家は欲しいと思ったときが買い時、
しかしながら資金の面で
出来るだけ借金をしたくないですよね、

十分に資金を貯めてから
挑戦した方が良いと思いますよ、

それと、家を建てる場合、
新興住宅地よりも
私は古い町の方を選びます。

理由は、
町内会や祭り・近所付き合いなど、
建前の町内会役員でなく、
昔からの世話役になっている人を
見極められれば、

そうそう悪いように
扱われることはないと思います。

新興住宅地の場合、
そういうことがいい加減で、
トラブルが無い方が珍しい
と思います。
（トラブルは誰も面倒を見てくれない）
※そんなにひどくはない。

あと、
実際に住宅を購入するときは、
希望を箇条書きで分かり易く纏めて、
メーカーや、建築士と
相談するのが良いと思います。
※メーカーや建築士に相談
　　　　　　　　するのでは、かなり、かなり、
　　　　　　　　割高な買い物になります。
　　　　　　　　余分過ぎるコストを負担します。

　　　　　　　　ネットで良さそうな地元業者を
　　　　　　　　複数ピックアップしよう。
　　　　　　　　それぞれと徹底的に相談しよう。
　　　　　　　　最後の最後までじっくり
　　　　　　　　比較検討しよう。

　　　　　　　　適正価格を理解できた上で、
　　　　　　　　自分たちに合う業者を
　　　　　　　　選ぶことができます。






Ａ

結婚したとき、
建て売り４LDKを買ってもらいました

最初は、
やがて子供が出来ても
充分暮らせるかなと思っていた
間取りでしたが

実際に
ふたり生まれて大きくなってくると
まぁ狭いこと狭いこと...！

実際、狭いところにムリヤリ
建てた感じの物件だったらしく
増改築の余地もないし
融通のきかないことばかりです

買い替え出来る余裕などないし
こんなことなら最初は賃貸で暮らして、
子供たちの意見も取り入れつつ、
様子を見ながら
注文で建てたかったと後悔しています
※そう・・思います。

　　　　　　　　人生経験が浅い内に
　　　　　　　　住宅を見学すると、
　　　　　　　　すべてがステキ♪・・に
　　　　　　　　見えます。