武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2013/08/07

住宅ローン繰上返済　もう一つの棒グラフは何？

カテゴリ：住宅ローン

横の棒グラフ「25,22,20...」は
何を表しているのでしょうか？

自分の頭で考える・・生活設計。

〇メール顧問会員のN さん（40代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断は2/12に終わっています。

6/25（火）13：30、
遠路はるばる・・
面談のためにご夫婦で来所。

　　　Ｎ家の概要

　　　家族　：　40代の夫、40代の妻、
　　　　　　　　子ども無し、・・の2人家族
　　　職業　：　夫：会社員、　妻：専業主婦
　　　住居　：　賃貸
　　　貯蓄　：　？万円（ほとんど妻の分？）
　　　生命保険料　：　0万円/年
　　　　　　　　　（現状診断前にすべて解約）

メールをいただきました。
　　　　　　　※は、私の声。

武田様

おはようございます、
メール会員のＮです。

マイホームの
ヒアリングシートを添付します。

土地が何坪
であるべきかよくわからなくて、
何も記入しなかったのですが
何かしら記入しないとだめですか？
※建物は土地の上に建ちます。
　　　　　　　　（当たり前）
　　　　　　　　どれぐらいのサイズの家を
　　　　　　　　どれぐらいのサイズの土地に
　　　　　　　　建てようと考えているのか、
　　　　　　　　確認したかった・・。

　　　　　　　　考えていることに、
　　　　　　　　無理や矛盾があったりします。
　　　　　　　　その場合はもちろん指摘します。

　　　　　　　　とにかく・・マイホームについて、
　　　　　　　　どのように考えているのか？
　　　　　　　　できるだけ具体的に知りたい
　　　　　　　　・・ということです。

それと
2013/6/27のブログにも
あるのですが、

訪問したときにコピーしていただいた

「貯蓄とローンの考え方　
借金利息＞貯蓄利息！ 」

の図の節約利息額の棒グラフの
横の棒グラフ「25,22,20...」は
何を表しているのでしょうか？
※なるほど・・
　　　　　　　　説明がありませんでした。

つまらない質問をしてすみません。
※つまらなくありません。
　　　　　　　　生活設計上、
　　　　　　　　知っておいた方がいいこと・・です。

以上お忙しいと思いますが、
よろしくお願いいたします。

以下が、その棒グラフ・・です。

2,000万円、金利2.4％、
返済期間30年の住宅ローンで・・
（利息総額：800万円）
『繰上返済100万円の効果』
を、表わしています。
　

棒グラフは2本ずつ・・です。

・左側の長くて黒い方が、「節約利息額」です。
・右側の短いグレーが、「短縮期間（月数）」です。

『利息節約効果』

　　100万円を繰上返済すると、
　　「節約できる利息額」は
　　どのようなレベルか？

　　返済1年目なら95万円、
　　返済5年目なら78万円、
　　返済10年目なら58万円、

　　・・のように、
　　100万円の元本で78万円ゲット！
　　というレベルです。（すごい！）

　　保険屋や銀行の言いなりで・・

　　のん気に継続している人は、
　　おバカさんです。　（失礼！）

　　最強の資産運用、最強の貯蓄方法は、
　　『住宅ローンの繰上返済！』
　　・・です。　（当たり前）

　　繰上返済で教育資金準備が、
　　繰上返済で老後資金準備が、
　　最も効率よく実行できます。

　　目を覚ませ！おバカさん！（失礼！）

『返済期間短縮効果』

　　100万円の繰上返済で・・

　　返済1年目なら25ヶ月、
　　返済5年目なら22ヶ月、
　　返済10年目なら20ヶ月、

　　『返済期間が短縮される』
　　・・ということです。

　　100万円で返済期間が約2年も
　　縮まります。
　　300万円なら約6年、
　　500万円なら約10年です。

　　仮に30年返済であっても、
　　積極的な繰上返済をする人は、
　　半分以下の期間（12～13年）で
　　完済することが可能です。

　　軽く・・現役中に完済！
　　してしまいましょう。

　　借金の無い生活、理想・・です。

家計改善したい？　
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）

1　生命保険に加入しない
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

今日の佐々木ＦＰ

〇メール顧問会員のＮさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料作成作業。

本日より着手！
大変長らくお待たせしました。

【行列のできるＦＰ事務所】

　　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
お待たせしています。大変申しわけありません！

　　　　ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。
　　　　「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。
　　　　回答が戻った順番に、作業着手しています。

1　I さん（50代）：現状診断　回答待ち。（9/11着）
2　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（10/5着）
3　Ｓさん（30代）：現状診断　回答待ち。（12/17ヒア）
4　Ｆさん（30代）：シミュレ　回答待ち。（1/29着）
5　Ａさん（30代）：現診　回答待ち。（4/1着）
6　Ｓさん（40代）：現診　回答待ち。（6/22着）
7　Ｎさん（30代）：現診　回答待ち。（4/12着）
8　Ｅさん（30代）：現診回答待ち。（6/19着）
9　Ｍさん（40代）：現診　回答待ち。（5/2着）

10　Ｈさん（40代）：現診　回答待ち。（5/2着）
11　Ｎさん（30代）：現診　今日の作業。（5/3着）
12　 I さん（60代）：現状診断　5/3　シート到着。
13　Ｈさん（30代）：現状診断　5/9　シート到着。
14　Ｏさん（40代）：現状診断　5/10　シート到着。
15　Ｓさん（40代）：現状診断　5/16　シート到着。
16　Ｋさん（30代）：現状診断　5/18　シート到着。
17　Ｉさん（30代）：シミュレーション　5/20　依頼着。
18　Ｔさん（30代）：現状診断　5/23　シート到着。
19　Ｓさん（30代）：現状診断　5/31　シート到着。
20　Ｙさん（50代）：シミュレーション　6/2　依頼着。
21　Ｓさん（30代）：シミュレーション　6/4　依頼着。
22　Ｋさん（30代）：現状診断 6/8　依頼着。
23　Ｏさん（30代）：現状診断 6/12　依頼着。
24　Ｔさん（30代）：現状診断 6/24　依頼着。
25　Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。
26　Ｓさん（30代）：現状診断　7/3　依頼着。
27　Ｋさん（30代）：現状診断 7/5　依頼着。
28　Ｉさん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。
29　Ｍさん（40代）：現状診断 7/18　依頼着。
30　Ｋさん（20代）：現状診断 7/18　依頼着。
31　Ｅさん（30代）：現状診断 7/26　依頼着。
32　Ｍさん（30代）：現状診断 8/1　依頼着。
33　Ｍさん（30代）：現状診断 8/4　依頼着。
34　Ｋさん（30代）：現状診断 8/5　依頼着。
35　Ｎさん（40代）：シミュレーション 8/7依頼着。

ダルビッシュ、１１勝目＝大リーグ