武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

並行して・・建物プランを
色々検討してします。

具体的にイメージできるよう、
私の方で勝手に
建物プランを作ってみました。




配置プラン。
北側道路の敷地です。
冬の積雪や凍結に充分に配慮した
プラン計画を行ないたい。


要望をいただいていた・・
「両世帯ともに『対面キッチン』に。」
を最優先したプラン（下）を、
メール添付で送りました。







メールをいただきました。
※は、私の声。



エフピー・ステーション
武田様

いつも大変お世話になっております。
顧問会員のＡです。

両世帯に
配置等の希望を確認しましたので、
添付したファイルのように
間取りの作成をお願いいたします。

☆間取りについて
《２F》
・リビングとベランダを南側に配置し、
　リビングからベランダへ
　出入りできるようにしたい。
※ベランダ・・は、ＯＫですが。

　　　　　　　　玄関が北側にあって、
　　　　　　　　リビングがまったく反対の
　　　　　　　　南側にあると、
　　　　　　　　無駄な長い廊下をとるか、
　　　　　　　　キッチンやダイニングを
　　　　　　　　通ってリビングに行くことに
　　　　　　　　なります。

　　　　　　　　それが好ましくないとすれば、
　　　　　　　　全体構成を変えて、
　　　　　　　　玄関をまったく別の位置に
　　　　　　　　して、考えることになります。

　　　　　　　※その際はもちろん、
　　　　　　　　1階の間取り構成も変わります。

《１F》
・2Fのベランダの下（南側）に
　物干し場（屋根があるような感じ）を
　配置して欲しい。
※隣地との関係も考慮したい。

　　　　　　　　右（東）隣の土地は一段高く、
　　　　　　　　左（西）隣の土地は一段低いです。
　　　　　　　　この位置では・・
　　　　　　　　ベランダや干し物が、
　　　　　　　　けっこう高い隣地から
　　　　　　　　直接見下ろされますが、
　　　　　　　　だいじょうぶ・・ですか？

　　　　　　　　逆に隣地を見下ろす位置になる
　　　　　　　　反対側の方がいいのでは？


　　　　　　　※また、一般的には・・。
　　　　　　　　物干し場への出入りは、
　　　　　　　　一般的には個別の部屋ではなく
　　　　　　　　リビング（居間）などから
　　　　　　　　行われますが、どうでしょうか？
・祖母の部屋を北側
　（2F主寝室の下あたり）に配置したい。
※いい・・ですか？

　　　　　　　　このポジションは、夜など・・
　　　　　　　　「あ・・〇〇が帰ってきた。」
　　　　　　　　のようなことが確認できる
　　　　　　　　位置ですが・・。

☆その他要望
・２F寝室に窓を配置したい
　（北側と西側）
※作成したプランでは、
　　　　　　　　その通りになっています。
　　　　　　　　北と西に窓があります。

　　　　　　　　各個室を建物の角部分に配置
　　　　　　　　しているのは、必ず2方向に
　　　　　　　　窓を設けて、風の流れを確保
　　　　　　　　するため・・です。
・２F寝室に化粧等ができるスペース
　（壁際に物を置ける棚のような感じ）
　が欲しい
※その設定になっています。
　　　　　　　　北側にある奥行きの浅い
　　　　　　　　「収納」と書かれた部分が、
　　　　　　　　そのような活用ができます。

　　　　　　　　腰高のカウンターとか、
　　　　　　　　天井までの収納とか、
　　　　　　　　自分で好きなように
　　　　　　　　デザインしましょう。
・２Fリビングにパソコン等を置く
　ちょっとした棚＆椅子
　（読書スペース？）が欲しい
※それも設定しています。
　　　　　　　　やはり奥行きの浅い
　　　　　　　　「収納」と書かれた部分です。

　　　　　　　　部分ごとに・・
　　　　　　　　カウンターだけで机として、
　　　　　　　　下部を収納に、
　　　　　　　　やはり自分たちでデザインした
　　　　　　　　作り付け収納に。


・屋根裏部屋が欲しい
　（階段ではなくはしごでよい）
※本当にハシゴでいい？
・１Fの祖母の部屋の近くに
　トイレを配置したい
※1階にトイレ2ヶ所という
　　　　　　　　ことではないですよね。

　　　　　　　　1階のトイレの位置が
　　　　　　　　おばあちゃんのソバがいい
　　　　　　　　・・ということですよね。
・１Fのリビングに収納を増やしたい
※一応、絵では「収納」を設定
　　　　　　　　していますが、そうではなく
　　　　　　　　もっともっとボリュームが欲しい
　　　　　　　　ということですか？

　　　　　　　　具体的に納めたいものや
　　　　　　　　具体的な収納サイズを
　　　　　　　　知らせてほしい・・です。

お手数をおかけしますが、
よろしくお願いいたします。
※Ａさんへ

　　　　　　　　この記事に関する感想を
　　　　　　　　至急お願いします。

　　　　　　　　そのあとに・・また、
　　　　　　　　プラン作成を行ないます。





Ａさんのマイホーム：進行状況

　　0　ヒアリング　2/19
　　1　家計の現状診断・問題点把握　3/12
　　2　ライフプランニング（生活設計）　5/15
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　7/4
4　土地探し・土地売買 契約　8/？
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・ 住宅プラン検討 ・作製　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約　
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工　　・　上棟　
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始