武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2014/07/29

マイホーム建築工事　代金支払い予定

カテゴリ：マイホーム

自己資金はいついくら？

自分の頭で考える・・生活設計。

〇顧問会員のＳさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

実家の隣地（父所有）に、
マイホーム建築を計画中です。

1級建築士の佐藤ちゃんによる
図面作成が7/28（月）に終了しました。

あとは私が・・

住宅会社へ見積もり依頼するための
周辺資料を整えれば、準備終了！・・です。

その一つが、「見積もり依頼書」です。

・施主
・同居する家族
・建築場所
・予定建物
・希望工期
・代金支払い予定
・住宅ローン
・見積もり範囲
・プレゼン予定日　場所
・契約の形態
・建築顧客段取料

こんな内容の書類を添えて見積もり依頼します。

「代金支払い予定」・・は、
お金の入金時期について伝えることです。
どの時点でいくら払う・・という。

たとえば、
契約時：1/10　着工時：4/10　完成時：5/10
・・のように。
（実際の契約書でも、このように表現されます）

上の例では、契約時に自己資金を出して、
着工時以降は住宅ローンから支払う
・・ということです。

「自己資金はいつの時点でいくら払えるか？」

今・・Ｓさんに最終確認中です。

Ｓ家の概要

家族　：　3人家族。
　　　　　20代会社員の夫、
　　　　　20代の妻（数年後からパート）、
　　　　　赤ちゃん。

住居　：　賃貸（5.2万円/月）

貯蓄　：　95万円

借金　：　130万円（マイカー）

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　　　－98万円　－1,189万円
　　　　妻　－9,736万円　－9,307万円
　　　　－（マイナス）は不要ということで、
　　　　夫婦ともに現在も将来もまったく不要！

　　　赤ちゃんがいても不要！
　　　・・ということは、普通によくある。
　　　（保険屋さんにだまされないように・・）

Ｓさんのマイホーム：進行状況　2013年～

　　0　ヒアリング　7/31
　　1　家計の現状診断8/9　・問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　4　土地チェック　2014　5/17
　　5　展示場ほか見学
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　7/28
　　7　住宅会社・数社が提案競争　8/9
　　8　業者決定・請負契約　8/？
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工　　・　上棟　
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

『うまい話は無い』

『「常識」は業界が作っている』

『専門家の足し算で、
　　　人生設計はできない。』

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