武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ 外構工事の内容を固めれば、

いよいよ。

自分の頭で考える生活設計。



〇顧問会員のKさん
　　　（相談：マイホーム建築）

マイホーム建築の実行 支援をしています。

家の間取りと家の強さについて考えましょう

2階の東西の窓と屋根勾配の微妙な関係★
屋根の形と2階の窓 マイホーム立面計画
『幅』『奥行き』マイホームプランを考える
外観デザインと 玄関と シュークロークと
家族出入り口と仏壇 神棚 押入れ 取り合い
平面プラン 立面プラン また作ってみました

マイホーム計画 細部の詰めに入っています

マイホーム 神棚と仏壇の位置 難しい・・

ほぼ間取りが固まって それぞれの細部に
服を着る時 靴を履く時に これがあったら
天井の高さは屋根の形次第で変えることが
住宅の滑り出し窓 内開き希望の理由は？★
マイホーム 内開き窓の理由は虫対策でした
マイホーム 新たに北から見た外観を作って
マイホームプラン 少しずつ煮詰まってきて★
マイホームの内部造作プラン 整理して

マイホームの仕上げをどうする？契約前に

マイホーム 造り付け収納や仕上げなどを★
マイホームの見積依頼に欠かせない仕上表★
各部分の仕上げ次第で マイホーム価格が

マイホーム建替えと既存の植栽等の関係

ご先祖様が雑多に植えてきた植栽 この際★

​外構工事 道路境界はフェンスよりも植栽で​

​ ​※​外構プラン　（Kさん作成）

メールをいただきました。

お世話になってます。
外構工事についてですが、車庫前は5～6mあった方がいいということで
路面の幅を変えてみました。

※はい、カーポート前は、

　　　　　　　これくらいのスペースが無いと、

　　　　　　　車の取り回しは難しいと思います。
アスファルトは南側は照り返しがすごく車庫前の広い面積だと暑さが厳しいそうなので
やめます。

※了解しました。

　　　　　　　工事金額的には、アスファルト

　　　　　　　舗装のほぼ2倍にはなると

　　　　　　　思われますが、

　　　　　　　すでに建築会社を決めているなら

　　　　　　　ともかく、これから

　　　　　　　プレゼンコンペを行ないます。

　　　　　　　見積価格差の中に吸収されて

　　　　　　　しまうことになります。
車庫床はコンクリート＋目地砂利(又は砂利なし)で、アプローチはスタンプコンクリートだと
どうでしょうか？

※スタンプコンクリートなら、

　　　　　　　あまりはっきりした凹凸は無い

　　　　　　　のでいいとは思いますが・・

　　　　　　　参考までに・・武田FP宅では、

　　　　　　　カーポート床はアスファルトで、

　　　　　　　花壇や畑（ネコのひたい態度）

　　　　　　　以外の玄関アプローチ廻りの

　　　　　　　敷地面は「石敷き」にしました。　

　　　　　　　もちろん、手間ひまがかかるし、

　　　　　　　素材も高い分、工事費も高かったが、

　　　　　　　その凹凸感や雨で変わる色合い等、

　　　　　　　おしゃれな感じで満足していました。

　　　　　　　・・が、

　　　　　　　そのおしゃれな感じの凹凸のために、

　　　　　　　大変な思いをすることに・・。

《　冬の雪かき　》

　　　　　　　スムーズな雪かきができるのは

　　　　　　　カーポート床のアスファルト面です。

　　　　　　　平らですべすべしているので

　　　　　　　作業がはかどります。

　　　　　　　ひるがえって「石敷き」の面は、

　　　　　　　その凸に何度も何度も引っかかります。

　　　　　　　凹面には雪が残ります。

　　　　　　　残った雪が解けたり凍ったりして、

　　　　　　　冬の間中歩きにくくなります。

《　秋の掃除　》

　　　　　　　武田FP宅は、

　　　　　　　建て替え以前の植栽の刈り込み等で

　　　　　　　「木」には懲りていたので、

　　　　　　　建て替え後は「木」は一切無しに

　　　　　　　しましたが、

　　　　　　　落ち葉は近所の木から飛んできます。

　　　　　　　その際に、凹凸のある地面だと、

　　　　　　　まあ・・掃除が大変です。

　　　　　　　ひるがえって、

　　　　　　　カーポート下はアスファルトなので、

　　　　　　　滑らかにスムーズに快適に掃除が

　　　　　　　できています。

　　　　　　　等ということもあります。

　　　　　　　（ご参考になれば・・）
それと植栽については
植え替えで木がダメになったとしても
長年手入れもしてなかったものなので
弁償問題でもめることはないと思います。

　　　　　　　※了解しました。
一応、植栽で希望があるのは
玄関から階段方向の窓の外に
木が見えるように紅葉か南天あたりを
植えられたらそれでいいと思います。

　　　　　　　※了解しました。

　　　　　　　ただ、添付写真の家は、

　　　　　　　北側玄関から南側の中庭を見た

　　　　　　　状況・・のように見えます。　

　　　　　　　Kさんの家の場合は、

　　　　　　　南側玄関から北側の裏庭を見る

　　　　　　　状況・・に、なります。　

　　　　　　　建物のすぐ近くに植えてしまうと、

　　　　　　　その木にはまったく

　　　　　　　日が当たらなくなってしまいます。

　　　　　　　数メートル北へ移動した位置で、

　　　　　　　日が当たるようにしてあげる

　　　　　　　配慮が必要になります。

以上です。

よろしくお願いします。

　　　　　　　※外構工事についても、

　　　　　　　複数の業者に見積してもらうために、

　　　　　　　どこからどこまでをどうするか？

　　　　　　　長さ・面積・体積・仕上げ等々を

　　　　　　　確定できる資料を作成する必要が

　　　　　　　あります。　

　　　　　　　以下に外構プランを絵にしてみました。

　　　　　　　舗装と畑の境界とか、舗装と砕石敷込み

　　　　　　　の境界には、縁石が設置されます。

　　　　　　　また、建築工事を依頼されれば、

　　　　　　　建築業者は普通、頼まれなくても、

　　　　　　　建物廻りに1メートル幅で砕石敷き込み

　　　　　　　を行ないます。

　　　　　　　土のままでは、雨降りの際に泥が

　　　　　　　はねて建物が汚れてしまいます。

　　　　　　　以下の絵を見た上で、さらなる

　　　　　　　希望・要望をお知らせください。

　　　　　　　外構プランを具体化できれば、

　　　　　　　ほぼプラン作成は終わり、いよいよ

　　　　　　　プレゼン依頼用の本格的な

　　　　　　　図面作製に移ることになります。

　　　　　　　その前に、去年実施する予定だった

　　　　　　　現地確認を行ないたいと思います。

これまでの打ち合わせ結果の　

平面プラン・立面プラン・配置プラン。

約90坪の家です。




















内部造作プラン。

契約後に金額が増えることが無いよう、
きちんと見込んでおきましょう。

以下の資料は、私が描いたものではなく、
Kさん自身が描いたものです。

他のすべての資料も整ったら、
「造作」に関しては、以下の資料を
そのまま1級建築士に渡そうと思います。






























　　　　　　　※下段奥行き　40⇒50（cm）














2018.1.25　和室肘掛け窓のカウンターに。




2018.1.25



2018.1.25




2018.1.18



2018.1.18



2018.1.18




『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　　　　　・平面プラン
　　　　　　　　・立面プラン
　　　　　　　　・配置・外構プラン
　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　　　　　・仕上げ表

　　　　　　　　が、できあがれば、
　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。

　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、
　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！
　　　　　　　　という流れです。

さあ！外構が固まれば、いよいよだべ。

 ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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