武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

　　　　　　　※冗談抜きに、本当に
　　　　　　　　忙しくなってきました。

​​ 自分の頭で考える生活設計。




〇メール顧問会員のＹさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

​ 2017.5.12　現状診断 終了。
2017.6.21　マイホーム取得シミュレーション。
2018.5.31　再度、メール顧問会員に。
　　　　　　＆　マイホーム建築支援会員に。

​ ​​​ 1千数百km遠方のマイホーム建築を支援？ ​​
史上初 遠隔地のマイホーム建築支援始まる
​

​ さあ！この土地です♪ どんな家を建てる？

メールをいただきました。

武田さん佐々木さん！

お疲れさまです。

建築支援をしてもらう上で
顔もわからないのは失礼かなと思いまして
　　　　　　　※全然 失礼ではない。
家族の写真を勝手ながら送りますね。
　　　　　　　※元気で賑やかそうな家族です。
１番下の写真で右上は姪っ子です。
姪っ子以外の四人家族です。
宜しくお願いします！
　　　　　　　※佐々木FP
　　　　　　　　「この子、おいっこには
　　　　　　　　　見えないですね。
　　　　　　　　　女の子のように見えるけど。」

　　　　　　　　つい、武田FPも同調して
　　　　　　　　見入ってしまいましたが、
　　　　　　　　めいっこ・・でした。　あは。

　　　　　　　　女の子のように見えて
　　　　　　　　正解でした。

ブログに写真はNGです(笑) 　　　　　　　※了解しました。

なお、イヤでなければ
　　　　　　　※いやです。
武田さんと佐々木さんの
最近の写真などあればみたいです！(^o^)
　　　　　　　※申し訳ないけど、NGです。

　　　　　　　　（そんなこと、思ってはいけない）

　　　　　　　　OKなら、普段からブログに
　　　　　　　　アップしています。

　　　　　　　　武田FPは顧問会員の方々の
　　　　　　　　親御さんと同世代の年寄りです。

　　　　　　　　ただ、スポーツジムでは、
　　　　　　　　若い人たちでさえ扱えない
　　　　　　　　最も思いダンベルを振り回して
　　　　　　　　トレーニングしています。
　　　　　　　　（ただの年寄りではない？）
武田さんに地図で土地を見てもらいましたが
グーグルは２年ほど前の写真のため

念のために今日写真を撮ってきました。
　　　　　　　※私は過去を見に、
　　　　　　　　飛んでいったようです。
グーグル写真になかった東側からみた写真です。
道路をはさんで左前に新しい家が建っています。
目の前奥は倉庫です(木がはえてます)
　　　　　　　※現在は草が青々としています。


送ってもらった現地写真。
　　　　　　　※私が見に行った時より、
　　　　　　　　緑が濃くなっています。


　　　　　　　※南側が平屋で良かった・・けど、
　　　　　　　　土盛りして建てられているようです。
　　　　　　　　（ちょっと・・気に食わない）



　　　　　　　※東面と南面がブロック積みに
　　　　　　　　なっているので、
　　　　　　　　こちらは何もせずに済みます。

​​ 6/2（土）に、現地を
ウロウロしてきました。 ​
　　　　　　　※137坪、広い土地です。
　　　　　　　　うらやましい・・。


　　　　　　　※南から北に向かって・・


　　　　　　　※この右側の空き地です。・・たぶん。
　　　　　　　　Ｙさんに案内されたのではなく、
　　　　　　　　武田ＦＰが勝手に見に行きました。


　　　　　　　※いい感じです。南側は平屋です。


　　　　　　　※広い土地です。圧迫感がありません。


　　　　　　　※道路の幅は5.3ｍです。


　　　　　　　※こんな感じの土地です。
　　　　　　　　さあ！どんな家を建てる？　


 　　　



　　　　　　　※一度、生活設計等をしていても、
　　　　　　　　改めてマイホーム取得シミュレーション
　　　　　　　　を行なうところから始めます。
　　　　　　　　（FP事務所だから当たり前）


​

​​ 《　Ｙ家の概要：現状診断時点　》
2017.5.12

​​




読者の皆さんも・・ぜひ、マネをして
自分のキャッシュフロー表を作ってみましょう。

お金に振り回されないために。
金融業者に振り回されないために。


 下に、「現役」と「老後」の拡大したものを
貼り付けますので、ご参考に・・。







家族：4人。
　　　30代団体職員の夫、
　　　30代団体職員の妻、
　　　小学生＆幼児・・の4人家族。

相談：　生命保険（元・・売り手）。　
　　　　マイホーム取得。

住まい：　賃貸（家賃：4.8万円）。

収入：　夫　269万円/年。　（手取り：227万円/年）
　　　　妻　100万円/年。　（手取り：100万円/年）

貯蓄：　5,320万円。　（素晴らしい！）

負債：　なし。

生命保険料：　12万円/年　（総額：384万円）

　　　　　夫　利率変動型年金　ＪＡ　
　　　　　　　35年間払って5年間で受け取る。
　　　　　　　（210万円払って223万円受け取る）

　　　　　妻　利率変動型年金　ＪＡ　
　　　　　　　29年間払って5年間で受け取る。
　　　　　　　（174万円払って181万円受け取る）

　　　　　※「30数年かけて10万円ほど余分にもらう」
　　　　　　ことが、本当にお得なことなのか？
　　　　　　自分の頭で考えて行動したい。

　　　　　　「老後資金準備＝個人年金」
　　　　　　「教育し金準備＝学資保険or終身保険」
　　　　　　などという、保険屋お仕着せの
　　　　　　考え方に洗脳されたままではいけない。

　　　　　　そもそも、「老後資金」とか
　　　　　　「教育資金」とかの・・「目的別」
　　　　　　ブツ切り的な発想をしてはいけない。
　　　　　　業界の思うつぼになる。

　　　　　　お金は『総額の推移』で捉えよう。

　　　　　　上記キャッシュフローグラフのように、
　　　　　　一生を通じてどのように推移するか
　　　　　　をチェックしながら、
　　　　　　根拠を持って考え、
　　　　　　確信を持って行動しよう。

死亡保障必要額：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－9,876万円　－8,219万円
　　　　妻　－9,070万円　－8,032万円

　　　「必要資金」から「手当可能資金」を
　　　引いた結果なので、
　　　－（マイナス）は保障不要ということです。

　　　小学生と幼児がいますが、死亡保障は
　　　現在も将来も、夫婦ともに不要です。

　　　「これでもか！」・・というほど不要。
　　　（健全な家計なら、当たり前）

君、自分の頭で考えてるか？

【　武田FP　】

《　ブログ記事 アップ　》

​​《　実行支援等　》
​​
Kさん：マイホーム建築支援

​　　　　　　　プレゼンコンペの準備作業を
　　　　　　　行なっています。
　　　　　　　H〇ホーム、U建設、北〇〇ホーム、
　　　　　　　の3社の他に、
　　　　　　　Kさんと同じ町内から1社、
　　　　　　　丸〇建設が参加して来そうです。
　　　　　　　（今日の記事）

 　　　　　　　
​　　　　　　　
Yさん：マイホーム建築支援
​​​
　　　　　　　先週行なった最終打合せ結果
　　　　　　　を図面化してもらいます。
　　　　　　　1級建築士に打診したら、
　　　　　　　来週ならなんとかできそう
　　　　　　　だということです。



　　　　　　　K さん ： マイホーム建築支援

　　　　　　　気になる売り地が浮上しています。

　　　　　　　メリット：地理的に最高の位置。
　　　　　　　　　スーパー・駅・幼稚園・
　　　　　　　　　小学校・中学校など、
　　　　　　　　　すべて徒歩圏内。

　　　　　　　デメリット：間口が狭い。
　　　　　　　　　道路が狭い（要セットバック）
　　　　　　　　　日当たりが悪い（南に総二階）

　　　　　　　デメリットはあるけども、
　　　　　　　地理的ポジションは最高です。
　　　　　　　なんとも、気になる土地です。

　　　　　　　この土地の件で、午前と午後、
　　　　　　　2度も電話を頂きました。

　　　　　　　私はこのような土地での
　　　　　　　マイホームプランニングに
　　　　　　　やりがいを感じます。

　　　　　　　ハンディキャップのある土地で
　　　　　　　快適なマイホームを計画し、
　　　　　　　実現することに、
　　　　　　　この上ない喜びを感じます。

　　　　　　　具体的に検討してみるために、
　　　　　　　（他人に抑えられる前に）
　　　　　　　「購入申込み」をすることを
　　　　　　　提案しました。

　　　　　　　今晩、奥さんとしっかり相談
　　　　　　　してから・・。




　　　　　　　Y さん ： マイホーム建築支援　

　　　　　　　今日の記事。

​​​ ​
【　佐々木ＦＰ　】

​《　事務所会計作業　》
​

​《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》


​ ​ 1　 ​ Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。

​
2　Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着）
​

​​​​​​​​​​
3 ​ 　Oさん（40代）：☆6/1 現状診断 依頼着。

​​ ​ 　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　明日には整理整頓が終了
　　　　　　　しそうです。
​
  ​​

※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。

　　　　　　　※どうしたぁ・・？
　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。
　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？

なんだか、メチャクチャ
忙しくなってきたべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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