武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​
​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

大手メーカーと とりあえず契約するおバカ
リビングの壁は漆喰なのに 玄関はビニクロ
​これが無いと工務店比較ができない 仕上表​

​ キッチンは塗り壁？ 時代劇の台所並みに？

​ 建築中のお隣さんの写真 お送りしますので

​ 建築コンペのプラン 仕上げにかかって作業

　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する​

　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえた上で
　　　　　　　　建築業者比較をしている人は、
　　　　　　　　ほぼ・・いません。

　　　　　　　　大部分の人たちが、
　　　　　　　　住宅メーカーや工務店の
　　　　　　　　言い値で契約し、建てています。

　　　　　　　　本人は気付くことなく、
　　　　　　　　数百万円をたれ流しています。

　　　　　　　　丁寧な対応をされ、親切に
　　　　　　　　されて感謝さえしています。

　　　　　　　　おバカさんです。


　　　　　　　※建築予定地。（右半分ですが・・）

メールをいただきました。

いつもご支援ありがとうございます。(人''▽｀)  

外構プラン・平面プラン・断面図について
プラン作成に一日お時間を使っていただき
ありがとうございます。

以下回答させていただきます。

■スリッパ置きについて　
　「玄関収納の中のタナの一部に！」
　了解しました。そういたします。
　　　　　　　※スリッパのための特別な
　　　　　　　　置き場を造るのではなく・・。

■靴洗い場の場所について
　中心のほうが使い勝手よい感じがしますので、
　この場所でＯＫです。

■南面の玄関ドアの上に窓を設置
　（西面に小窓が取れなかった）
　玄関が明るくなってよかったです。
　ありがとうございます。ＯＫです。

■ニッチの位置
　この位置でＯＫです。
　　　　　　　※ニッチの形は？
　　　　　　　　以前に頂いている写真のような
　　　　　　　　四角でいいですか？

■1階・2階のそれぞれのトイレに、
　手洗い・収納を書き込みました。

　ありがとうございます。
　こちらですが、 以前より1階も2階とも
　手洗い付タンク式のトイレを希望していました。

　が、1階は来客が洗面所に来なくてもよい
　ようにしたいなとおもいましたので
　手洗い・造作収納にしたいと思います。

　2階は手洗い付タンク式トイレにします。
　よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※了解しました。

　　　　　　　　・・が、
　　　　　　　　2階トイレの掃除用具入れ等は
　　　　　　　　だいじょうぶですか？

　　　　　　　　奥行きの浅い収納でも、
　　　　　　　　トイレットペーパーや、
　　　　　　　　掃除用具を収納できれば
　　　　　　　　助かりますよ。

■テレビ収納の什器プラン描くのを忘れました。
　ありがとうございます。
　　　　　　　※一応、描いておきました。

■子供部屋のベッドは、自前or造作する？ 
  自前にします。

■ダイニングカウンター付近
　流し側で小物を入れるための凹み、
　カウンター側でも小物を入れるための凹み・・

　いいです♪♪　これで、
　周辺の小物は収納できてスッキリしますね！
　採用でぜひお願いいたします。
　　　　　　　※流し廻りの高さ関係はどうですか？
　　　　　　　　今回の絵の数値はＹさんのものです。

　　　　　　　　それから、リビングに
　　　　　　　　仮のソファの絵を描きこんで
　　　　　　　　みたら、
　　　　　　　　ダイニングの方に中途半端な
　　　　　　　　空間が残りました。

　　　　　　　　ダイニングは、カウンターではなく
　　　　　　　　ダイニングテーブルにすると、
　　　　　　　　空間がちょうど良く納まりそうです。

　　　　　　　　テーブルの側面が流しに接する
　　　　　　　　ようなダイニングは、どうでしょう？

■ＬＡＮ2ヶ所の具体的な設置位置は？
　（平面プランに書き込みます。）
　今日夫婦で検討して回答させて頂きます。

■テレビ端子の設置位置は？
　（平面プランに書き込みます。）
　 今日夫婦で検討して回答させて頂きます。

■リビング収納　
　（男女の出会いと同じ、見た目が大切です）

　その通りですね笑）
　シンメトリーを意識したシンプルな収納に
　したいと思います。

完成が近づいています！がんばろう！　
おぉーー！！

ここまでにもたくさんのアドバイスを頂きまして
ありがとうございます。

今後とも引き続きよろしくお願いいたします。
<m(__)m>






　　　　　　　※空間のイメージはどうでしょうか？













　　　　　　　※ダイニングカウンター付近の
　　　　　　　　説明のために、
　　　　　　　　同時進行中のＹさんの絵を拝借。


　　　　　　　※Ｋさんの場合、これらのような
　　　　　　　　高さの希望はありますか？


　　　　　　　※外構プラン。




　　　　　　　※これを、西側から見ると・・




　　　　　　　※南側立面。





　　　　　　　※リビングの天井は高い！
　　　　　　　　・・を説明する断面プラン。





 　　　　　　　※仕上表も整理整頓してみました。

　　　　　　　※ＬＡＮ2ヶ所の具体的な設置位置は？
　　　　　　　　平面プランに書き込みます。

　　　　　　　　同じく、テレビ端子の設置位置は？

　　　　　　　　それから、リビング収納。
　　　　　　　　掃除機を納めるはずが、掃除機が
　　　　　　　　いなくなったリビング収納は、
　　　　　　　　最終的にどのようにしますか？

　　　　　　　　右下に新聞仕入れ・・なんていう
　　　　　　　　むき出しの貧相なことは
　　　　　　　　やらない方がいいですが・・。

　　　　　　　　また、ぱっと見も大切です。
　　　　　　　　できれば、いただいた絵のような
　　　　　　　　左右がアンバランスなものではなく、
　　　　　　　　シンメトリーを意識した方が、
　　　　　　　　リビングが落ち着いた空間に
　　　　　　　　なります。

　　　　　　　　男女の出会いと同じ、
　　　　　　　　まず、見た目が大切です。

　　　　　　　　そうでなくても、
　　　　　　　　チビ助たちが散らかすのに、
　　　　　　　　最初から・・家具自身が
　　　　　　　　散らかっていてはいけない。


　　　　　　　※さあ！　完成が近づいています！
　　　　　　　　がんばろう！　おぉーー！！


 　　　　　　　　 ​ ​
　　　　　　　※これまでの・・立面プラン。






​

　　　　　　　※造り付け収納＆家具。

​​


























​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​

​​​​​​ ​ ​​​​​

トイレ内に収納があれば、
便利だべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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