武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​
​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

​ ※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえた上で
　　　　　　　　建築業者比較をして契約して
　　　　　　　　いる人は、ほぼ・・いません。

 　　　　　　　　大部分の人たちが、
 　　　　　　　　住宅メーカーや工務店の
　　　　　　　　言い値で契約し、建てています。

 　　　　　　　　本人は気付くことなく、  　　　　　　　　数百万円をたれ流しています。

 　　　　　　　　丁寧な対応をされ、親切に 　　　　　　　　されて感謝さえしています。

 　　　　　　　　おバカさんです。

　　　　　　　※建築予定地。（この右半分ですが・・）

​

メールをいただきました。

お世話になります。Kです。 
12/7のコメントUPありがとうございます。

緊張する 工務店への初電話 トークはこうやる

→カンニングトークご伝授頂きまして
　ありがとうございます。

大変勉強になりました。
プラン最終決定後に工務店さんに連絡するの
ステップかと思うので、今はまだTELはしていません。
（でよかったですか？もうTELしてもよかったですか？）
​​ 　　　　　　　※もちろん、プランがすべて
　　　　　　　　決まってからでいいですよ。
印象良い工務店であること今から祈ります（笑

※キッチンシンク前の厚み、キッチン側と
　ダイニング側、こんなこともできますよ♪
という事例を掲載します。検討してみましょう。

早速のご提案ありがとうございます。
改めて、それぞれの使い道について夫婦で考えてみました。

キッチン側ですが水を乱暴にばしゃばしゃと
掛けてしまう可能性が高いため調味料ではなく
濡れたコップ等を置く場所として使いたいと思います。



ダイニング側ですが、我が家は雑誌をほとんど
読まない（笑）ので 棚タイプがよいと思いました。

調度良い感じの画像がなかったの、
組み合わせ的で見て頂きたいのですが
上段はちょっとした小物を置けるようオープン棚にしたい
​​ 　　　　　　　※元々の絵の感じは奥行きが浅いもので、
　　　　　　　　　上部はキッチン側、下部はダイニング側、
　　　　　　　　　で利用する・・という想定でした。

　　　　　　　　　が、建てて済むのはKさんです。
　　　　　　　　　お好きなように・・。
​小物置きの下のほうは開き戸ではなく 引き戸タイプ
3つ並んだタイプの収納にしたいです


​ ​​ 　　　　　　　※これら2例のような、大掛かりで
　　　　　　　　　分厚いものは想定外でした。
　　　　　　　　　（お金がかかりそう・・）

　　　　　　　　　考えていたのは、
　　　　　　　　　キッチン前のカウンター部分の
　　　　　　　　　前後の利用の仕方のみ・・でした。

　　　　　　　　　が、建てて済むのはKさんです。
　　　　　　　　　お好きなように・・。
もし、ダイニング側の上段棚と、キッチン側の凹みが
かぶって仕様的に 無理でどちらかの選択は必要
なのであれば、
ダイニング側の収納を優先とする仕様にしたいと思います。
​ ​​ 　　　　　　　※奥行きがせいぜい10ｃｍ程度の収納で、
　　　　　　　　　引き戸にすると、その戸のための
　　　　　　　　　鴨居・敷居（レール）を取るので、
　　　　　　　　　さらに奥行きが無くなります。

　　　　　　　　　何が言いたいかというと、
　　　　　　　　　狭い空間であまり奥行きのある収納は
　　　　　　　　　元々取らない方がいい中では、
　　　　　　　　　戸を必要としないものを考えた方が
　　　　　　　　　よさそうだ・・ということです。

　　　　　　　　　マガジンラックが不要なのであれば、
　　　　　　　　　無理にダイニング側に収納を計画する
　　　　　　　　　必要はないかもしてません。

　　　　　　　　　すっきりした面にダイニングテーブルが
　　　　　　　　　接するだけでもいいかも。
ご提案頂くことでイメージすることが出きました。
ありがとうございます。

仕様希望についてご確認いただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※と、勝手なことを書きましたが、
　　　　　　　　どのようにしますか？

　　　　　　　　建てて済むのはKさんです。
　　　　　　　　お好きなように・・。


※外構プラン。



※断面イメージ。




※平面プラン。



※立面プラン。

　　　　　※什器プラン。（大手なら全てオプション）




※仕上表。

​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​



 ​​​​​​ ​ ​​​​​​​

写真を見始めると、どうしても
立派なものに目が行くべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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