武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ 2018.3.13 現状診断 終了。
2018.9.26 マイホーム建築支援 開始



​ 　　　　　　　※契約した土地です。西南の角地。

　　　　　　　　どんより・・と曇った写真です。
　　　　　　　　もう少し、いい天気の写真は無い？
　　　　　　　　他の会員の土地写真は快晴です。


メールをいただきました。
​​ ​ 　　　　　　　※長い文章をいただきましたが、
　　　　　　　　大部分がすでに確認済みのことの
　　　　　　　　再確認・・のようです。

　　　　　　　　が、ニッチの場所については、
　　　　　　　　私が言っていることが伝わって
　　　　　　　　いないようなので、
　　　　　　　　あらためて掲載します。

　　　　　　　　前回の記事で私が回答しています。

​ ​〇ニッチは、玄関とシュークロークの間の
玄関側の壁にしたいです。
今ニッチが書かれているところには絵を飾りたいです。
　　　　　　　※今回のニッチの希望か所は、
　　　　　　　　引き戸が行き来する壁です。
　　　　　　　　やるなら・・和室を背にした壁です。


​​ ​ 　　　　　　　※・・と、回答していました。
　　　　　　　　この場所でいいのか？
　　　　　　　　回答を求めたつもりでした。
ご確認いただき宜しくお願いいたします。
​​ ​ 　　　　　　　※「ご確認いただき」たいのは、
　　　　　　　　こっちですよ～。

また、建具なんですが玄関ドアと１階トイレを
引き戸にするのは物理的に無理でしょうか。
無理でしたら現状のままでOKです。

それ以外の建具は全てこのままで大丈夫です。
​​ ​ 　　　　　　　※下の方で、絵で説明します。

これらのほかに仕上げ表と外構プラン、什器プラン
についてお答えしたほうがいいところは
在りますでしょうか。
​​ ​ 　　　　　　　※Kさんの方で、全部を見て
　　　　　　　　これ以上何も注文が無ければ、
　　　　　　　　完成♪・・ですよ。
お忙しい中恐れ入りますが、
何卒宜しくお願いいたします。

​​ ​ 　　　　　　　※改めて、平面プラン等を作成しました。
　　　　　　　　確認をお願いします。




​​ ​ 　　　　　　　※玄関を引き戸にしましたが、
　　　　　　　　１階のトイレは、このままでは
　　　　　　　　引き戸は無理ですが、以下のように
　　　　　　　　変更すれば、引き戸が可能です。


​​ ​ 　　　　　　　※どのようにしたいか？
　　　　　　　　回答をお願いします。









　　　　　　　※立面プラン。







　　　　　　　※什器プラン。

「住宅ローン 繰上返済」
シミュレーション　 2018.10.5

　　　　　　　※積極的な繰上返済をすることで、
　　　　　　　　50代で完済できてしまいます。

　　　　　　　　老後まで住宅ローンを引きずらずに
　　　　　　　　済むのは、何よりの安心です。

　　　　　　　　積極的な繰上返済をすることで
　　　　　　　　さらに良いことには、
　　　　　　　　節約できる利息計とローン控除計の
　　　　　　　　合計で約630万円もお得になります。


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




　　　　　　　※妻は生涯 死亡保障は不要で、
　　　　　　　　夫は必要額が発生しています。
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　50代前半までで、
　　　　　　　　それ以降は不要になります。

　　　　　　　　死亡保障必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　現役の内に不要になるのが普通です。

　　　　　　　　業界の言いなりで・・
　　　　　　　　定年後もだらだら加入して
　　　　　　　　いてはいけない。


​​ 「マンション ⇒ 一戸建て」
住替えシミュレーション　 2018.9.20







　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




《 K家の概要　：　現状診断時点　》
2018.3.13
 　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


現役のキャッシュフロー表。



老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代の会社員の妻、
　　　　　幼児、幼児、赤ちゃん・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム住替え。生命保険。

住居　：　分譲マンション。

収入　：　
　　　　　夫　年収571万円　（手取り470万円）
　　　　　妻　年収177万円　（手取り121万円）

貯蓄　：　811万円

借金　：　住宅ローン　H27年6月
　　　　　2,280万円　35年　0.675％（変動）
　　　　　月49,735円　ボ117,050円　残2,112万円

生命保険料　：　なし。

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫　 3,725万円　　 1,116万円
　　　妻－4,031万円　－3,768万円

引き戸、引き戸・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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