武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

返済が始まりました。不安です。
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。

Q

​ 住宅ローンが返済できるのか不安です。

先月、住宅を購入し住宅ローンが返済が始まりました。

　　　※おバカさんです。　それ、今言う？

　　　　計画段階で、しっかり生活設計して、
　　　　きちんと確信を持って 実行に移しましょう。

現在43才夫婦、中一と小5の子供がいます。

物件 3850万円 頭金1000万円

借入2850万(変動金利0.525)

月々75000円 35年払い

ボーナス払いなし

夫公務員 手取り34万円位、

ボーナス60万×2回

妻パート 扶養内年間90万円

貯蓄 700万円

主人の定年が55才、退職金は2200万円位。

再就職の予定ですが収入はかなり下がると思います。

学資保険が18才の時にそれぞれ240万円、

保険満期で主人が65才の時に1000万でます。

　　　※借金返済をしながら 保険等で貯蓄をする
　　　　・・ということは、
　　　　実は合理的ではありません。

　　　　なぜなら、
　　　　『貯蓄利息＜借金利息』だからです。

　　　　だから、金融機関が成り立っています。
　　　　だから、経済が回っています。

　　　　長期の積立等の貯蓄に廻すお金があったら、
　　　　「借金の額をできるだけ少なくする」
　　　　ように行動するのが、合理的です。

　　　　これは 貯蓄性保険に限らず、
　　　　投資・資産運用なども同様のことで、
　　　　そのような余裕のお金があったら、
　　　　借金を減らした方が、将来の
　　　　キャッシュフローは 確実に改善されます。




『 貯蓄利息 ＜ 借金利息！ 』  ・・です。


※大きな借金をしながら、
　　　　　長期貯蓄や払い済みをしてはいけない。



　　　※繰り上げ返済に勝る 金融商品は 無い。

完済が78才になるため
住宅ローン控除が終わった14年目から少しづつ
繰上げ返済していく予定ですが、
主人の定年や子供の大学費用で貯蓄金額も
少なくなっていると思います。

　　　※おバカさんです。

　　　　「思います」で 「とりあえず スタート」
　　　　してしまってはいけない。

　　　　生涯最大の買い物を計画する時点で、
　　　　あらかじめ、しっかり生活設計して、
　　　　大丈夫だということを確認してから
　　　　スタートしましょう。

　　　　大丈夫じゃないということが確認されたら、
　　　　問題点を具体的に解決してから、
　　　　スタートしましょう。

できれば65才までに完済したいのですが、
どのように計画して返済していけばいいのか
教えてください。

宜しくお願いします。

　　　※順番が逆になるけど、今からでも
　　　　きちんと生活設計してみましょう。

　　　　キャッシュフロー表を作ってみましょう。

　　　　このブログに登場している 顧問会員の
　　　　キャッシュフロー表を参考に、
　　　　自分たちのモノを作ってみましょう。

A

文章でなく、年次の表に書き出しましょう。
すぐに状況を掴めます

何のことか分からなければ、
保険屋か銀行の窓口にいき、
「ライフプランを作ってくれ」といえば
嬉々として用意してくれます。
　　　※おバカさんです。

　　　　何か商品販売につながらないのであれば、
　　　　「嬉々として」作ってくれることはない。

それを下敷きに詳細化すればよいです

　　　※そもそも、保険屋とか銀行にいるFPは、
　　　　まともな キャッシュフロー表を作る
　　　　ことはできない。
　　　　簡単作成の「なんちゃってCF表」だ。
　　　　なんの役にも立たない。

A

保険屋さんにライフプランニングがしたいと
言われるといいと思います。

すぐに簡単に無料でしてくれますよ。

それしか方法はないですね。

銀行はしてくれません。やっても形だけです。
　　　※おバカさんです。

　　　　銀行も 保険屋も 住宅屋も、みんなカタチだけ。
　　　　商品販売のためのツールとして
　　　　「なんちゃってキャッシュフロー表」
　　　　を使っているに過ぎない。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
マイホーム取得は 生活設計してからだべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
​ ​​​ （　次の新規 メール顧問会員は 6/7に 受付けます 　）